В теме 2 969 сообщений

2 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Интересно что это за справки такие из горстройнадзора? Что они дают?

Очевидно, это "Заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации", которое выдается службой ГСН после проведения всех проверок, устранения замечаний и несоответствий, в том числе и итоговой проверки.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что и требовалось доказать! ТП огородили забором.

Должен отметить. "Метеора" и "Вертикаль" совершенно разные по стилю.

Но определённо оба этих ЖК по качеству исполнения достойны внимания и, по моему личному мнению, выполнены с максимальным стремлением застройщиков к некому новаторству для Анапы по дизайну) И это похвально.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

А мне не нравится большая лужа посреди двора. И я смотрю эта вода никуда не уходит. Мы когда приезжали смотреть квартиру видели именно это место с водой и обходили его. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так не должно быть! Этот вопрос надо поднимать, а то потом будет поздно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
3 часа назад, Павел Куликов сказал:

Что и требовалось доказать! ТП огородили забором.

 

Заборчик похож на времянку.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
slava    75
1 час назад, Евгения Г. сказал:

 

А мне не нравится большая лужа посреди двора. И я смотрю эта вода никуда не уходит. Мы когда приезжали смотреть квартиру видели именно это место с водой и обходили его. 

Евгения .это разве лужа... Во время сильного дождя вся Анапа превращается в большую лужу ..:biggrin:

420.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Будем надеяться что такой лужи в нашем дворе точно не будет. 

16 минут назад, slava сказал:

Евгения .это разве лужа... Во время сильного дождя вся Анапа превращается в большую лужу ..:biggrin:

420.jpg

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 564
1 час назад, slava сказал:

Евгения .это разве лужа... Во время сильного дождя вся Анапа превращается в большую лужу

Да ладно ))), было-то всего пару раз такое. Номера от машин плавали. Где-то на форуме фотки есть. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Весь двор сухой кроме этого места. Очень жаль что его придется всегда обходить(в дождливую погоду) чтобы зайти в подъезд. Главное чтобы было где обходить. А то может по досточкам или кирпичикам будем. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mr_Leo    37

А из практики, какой срок от сдачи документов до получения акта? Тут ещё каникулы новогодние некстати.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Mr_Leo сказал:

А из практики, какой срок от сдачи документов до получения акта? Тут ещё каникулы новогодние некстати.

Хороший вопрос, поддерживаю 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Mr_Leo сказал:

А из практики, какой срок от сдачи документов до получения акта? Тут ещё каникулы новогодние некстати.

Норматив по Градостроительному Кодексу ст.55 и Постановления Правительства №441(это применительно г.Москвы) - 10 рабочих дней. На практике от момента сдачи всех документов - в течении месяца. Посмотрим в наступающем году. И всех с наступающим Новым годом!!!

Изменено пользователем Сергей_63
уточнение
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 564
1 час назад, Сергей_63 сказал:

Норматив по Градостроительному Кодексу ст.55 и Постановления Правительства №441(это применительно г.Москвы) - 10 рабочих дней. На практике от момента сдачи всех документов - в течении месяца. Посмотрим в наступающем году. И всех с наступающим Новым годом!!!

Все так. Возможно будет раньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    409
15 часов назад, IvanR сказал:

 У меня хорошие новости для всех дольщиков.

Иван, спасибо! Вы у нас - добрый вестник.

И пусть осталось "ещё немного, ещё чуть-чуть"... Всё равно хочу порадоваться:yahoo::dance2:Очередной этап пройден, всё ж таки.:dance:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 139
8 часов назад, NataM сказал:

Иван, спасибо! Вы у нас - добрый вестник.

И пусть осталось "ещё немного, ещё чуть-чуть"... Всё равно хочу порадоваться:yahoo::dance2:Очередной этап пройден, всё ж таки.:dance:

 

Практически, для ввода в эксплуатацию не хватает итого документа. Пусть и формального, но итогового. Постановления о вводе МЖД в эксплуатацию.  Могут сразу рассмотреть, а могут и тянуть.  Другие бы уже кричали что "Дом сдан" ! Подождем бумажку, потом будем поздравляться

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех с наступающим, приятно со всеми познакомиться, заочно правда)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
polenom07    8

Я правильно понимаю, что ехать на каникулах принимать квартиру - рано? Застройщик не успеет же до НГ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
16 часов назад, Толяныч сказал:

Всех с наступающим, приятно со всеми познакомиться, заочно правда)))

 И вас с наступающим, приятно познакомиться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
32 минуты назад, polenom07 сказал:

Я правильно понимаю, что ехать на каникулах принимать квартиру - рано? Застройщик не успеет же до НГ?

На каникулах, скорее всего, по старой схеме можно квартиру принять, по промежуточному акту. И то, узнавать, когда работать будут, ключи выдавать.

Застройщик уже вроде всё успел)), папку с документами сдали, как я понимаю, а постановление в администрации могут по регламенту выдать, не позднее 10 дней рабочих, причем день приема документов, как обычно, не считается. Учитывая, что 2 рабочих дня осталось в этом году, слабо верится, что официальная сдача случится. Но, по моим подсчетом, не позднее 18 января дом сдадут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 000 000 руб
       

       

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте