В теме 2 477 сообщений

5 часов назад, Mr_Leo сказал:

А из практики, какой срок от сдачи документов до получения акта? Тут ещё каникулы новогодние некстати.

Норматив по Градостроительному Кодексу ст.55 и Постановления Правительства №441(это применительно г.Москвы) - 10 рабочих дней. На практике от момента сдачи всех документов - в течении месяца. Посмотрим в наступающем году. И всех с наступающим Новым годом!!!

Изменено пользователем Сергей_63
уточнение
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 012
1 час назад, Сергей_63 сказал:

Норматив по Градостроительному Кодексу ст.55 и Постановления Правительства №441(это применительно г.Москвы) - 10 рабочих дней. На практике от момента сдачи всех документов - в течении месяца. Посмотрим в наступающем году. И всех с наступающим Новым годом!!!

Все так. Возможно будет раньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    335
15 часов назад, IvanR сказал:

 У меня хорошие новости для всех дольщиков.

Иван, спасибо! Вы у нас - добрый вестник.

И пусть осталось "ещё немного, ещё чуть-чуть"... Всё равно хочу порадоваться:yahoo::dance2:Очередной этап пройден, всё ж таки.:dance:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 882
8 часов назад, NataM сказал:

Иван, спасибо! Вы у нас - добрый вестник.

И пусть осталось "ещё немного, ещё чуть-чуть"... Всё равно хочу порадоваться:yahoo::dance2:Очередной этап пройден, всё ж таки.:dance:

 

Практически, для ввода в эксплуатацию не хватает итого документа. Пусть и формального, но итогового. Постановления о вводе МЖД в эксплуатацию.  Могут сразу рассмотреть, а могут и тянуть.  Другие бы уже кричали что "Дом сдан" ! Подождем бумажку, потом будем поздравляться

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех с наступающим, приятно со всеми познакомиться, заочно правда)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
polenom07    8

Я правильно понимаю, что ехать на каникулах принимать квартиру - рано? Застройщик не успеет же до НГ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    817
16 часов назад, Толяныч сказал:

Всех с наступающим, приятно со всеми познакомиться, заочно правда)))

 И вас с наступающим, приятно познакомиться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    817
32 минуты назад, polenom07 сказал:

Я правильно понимаю, что ехать на каникулах принимать квартиру - рано? Застройщик не успеет же до НГ?

На каникулах, скорее всего, по старой схеме можно квартиру принять, по промежуточному акту. И то, узнавать, когда работать будут, ключи выдавать.

Застройщик уже вроде всё успел)), папку с документами сдали, как я понимаю, а постановление в администрации могут по регламенту выдать, не позднее 10 дней рабочих, причем день приема документов, как обычно, не считается. Учитывая, что 2 рабочих дня осталось в этом году, слабо верится, что официальная сдача случится. Но, по моим подсчетом, не позднее 18 января дом сдадут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NKS_86    6
В 26.12.2017 в 23:47, Евгения Г. сказал:

P71226-113433.jpg.af65ec3f290a3c97c11fbadd0714d556.jpg

лужа есть и при входе в подъезд задавался вопрос прорабу Игорю он сказал что не чего страшного дождь не часто и будет сухо  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, NKS_86 сказал:

лужа есть и при входе в подъезд задавался вопрос прорабу Игорю он сказал что не чего страшного дождь не часто и будет сухо  

Не раз разговаривал с Игорем, вполне разумный человек, но наверное, нечего было сказать. Мы сами эту лужу наблюдаем в течении двух недель по фото.  Но на мой взгляд, главное, что лично я на такой площади по фото не вижу линевку. Сейчас опять начнут «защитники» застройщика писать, чтобы не трогали его, пусть достроит дом и передаст квартиры. Ну а потом конечно будут ругаться, прыгая через лужи. Проектной документацией предусмотрен проект ливневой канализации на территории ЖК. То, что на фото видно кое где, это углубления, сделанные в цементной стяжке. Неужели нормальные лотки не могли установить? Сейчас много типов, чугунные, металлические, пластиковые, выдерживающие нагрузки  при проезде автомобилей. Может на фото их не видно, а то, что видно, это даже не вчерашний день. Аналогично как и колодцев ливневой канализации не видно на территории. Потом ведь УК, то есть собственники ЖК, будет перечислять налог, рассчитанный исходя из площади крыши и прилегающей территории, за отвод ливневых осадков и загрязняющих веществ. Или в Анапе этого нет?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    564

 Поздравляю всех с Новым Годом!!!

Желаю всем хорошо отдохнуть набраться сил и вступить в 2018 год с новыми силами!

 До встречи в Новом Году.:ism(149):

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slavik    29

с новым годом!!!Всего наилучшего!!!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    26

Подскажите кто в курсе, максимально возможное потребление эл-ва в КвТ

на квартиру?

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Nico сказал:

Подскажите кто в курсе, максимально возможное потребление эл-ва в КвТ

на квартиру?

Добрый вечер, если Вы имели в виду "выделяемую мощность", то должно быть 10 кВт/квартиру.

В принципе зависит от ТП, выделенной мощности на весь дом и рассчитывается по сложной формуле...

Но главное какой счетчик и автомат стоит на квартиру. Если кто подскажет - будет хорошо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Виталий К сказал:

Добрый вечер, если Вы имели в виду "выделяемую мощность", то должно быть 10 кВт/квартиру.

В принципе зависит от ТП, выделенной мощности на весь дом и рассчитывается по сложной формуле...

Но главное какой счетчик и автомат стоит на квартиру. Если кто подскажет - будет хорошо.

 

Я думаю у всех примерно установлено одно и то же, однофазный 60 амперный счётчик эл. энергии и такой же автомат.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    817

Всем здравствуйте, как праздничные выходные прошли? Ездил кто-нибудь в Анапу получать ключи?

Что там у нас новенького? На этой неделе или на следующей акт ввода ждём? Что потом? Застройщик письменно должен уведомить? по договору посмотрела, что уведомление должно от застройщика прийти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slavik    29

Мы получили ключи и ждем уведомления от застройщика

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
AlexM    7
В 27 декабря 2017 г. в 11:16, IvanR сказал:

 У меня хорошие новости для всех дольщиков. Вчера застройщик получил заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов. Сегодня документы будут сдаваться на получение акта ввода дома в эксплуатацию в администрацию. Осталось совсем немного.

Иван , Добрый день. Есть новости от застройщика по подключению эл. Энергии , воды и отопления ? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, AlexM сказал:

Иван , Добрый день. Есть новости от застройщика по подключению эл. Энергии , воды и отопления ? 

Свет есть, воды и отопления нет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    817
8 часов назад, Виталий К сказал:

 

3. С вероятностью 90% (с его слов) 15-20.02. дом будет сдан и начнут приглашать дольщиков.

 

 

 

 

Виталий, это "очепятка" или на самом деле имелся в виду февраль?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Улица Ленина до революции носила имя ул. Керченская. Как и все центральные улицы в последствии получила свое имя.  После перестройки горожане название улицы сохранили, памятник Владимиру Ильичу стоит на прежнем месте и это хорошо. Начинается улица у Морвокзала, проходит через центральную часть города, 3-А и 3-Б мкр. и заканчивается в Супсехе. Это самая протяженная улица в городе. Ее длинна составляет 4 км. 500 м.  Что есть. Много чего. Морвокзал. Городской суд. Центральный офис сбербанка. Водоканал. От пересечения с ул. Толстого имеет одностороннее движение в сторону Морвокзала.  Из новостроек. ЖК Жемчужина Анапы (курортная часть) , ЖК Некрасовский (Высокий Берег), Толстого 111а (там же), ЖК Славянский, ЖК Европейский ( район скорой помощи), ЖК Радонеж ( граница 3-А и 3-Б), ЖК по Ленина 178, Ленина 180, ЖК Бриз ( 3-Б мкр.), ЖК Горгиппия Морская ( поле у Супсеха).
      Фото:
       



























    • От Igor-R
      Улица Крылова в Анапе названа в 1957 году в честь Ивана Андреевича. Расположена между ул. Ленина и Ивана Голубца. Длинна улицы всего 550 метров. Преимущественно жилые застройки. ЖК Славянский, ЖК Чисто небо 1 и 2, ЖК Магнолия. Примечательна выходом на Ореховую рощу. Широкая, зеленая улица.
       

    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года  

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Толстоногов Олег Андреевич. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

       
       
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года  
      Визуализация
       

       
      ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4:
      Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном  микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты).
       
      Планировки:

       
       
      Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4
       
      Официальный представитель застройщика на сайте: 

       
       
       
       
Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • У меня там товарищь купил. Только на одной установке котла знатно потратился.
    • Даа, красота- любо дорого смотреть!!Скоро черед и моего этажа придет
    • Всем надо выдохнуть и по возможности успокоиться. Только грызни меж собой нам не хватало. Я уверен, что все здесь присутствующие заинтересованы в скорейшей застройке дома и, в меру своих сил и возможностей, делают для этого все. Отдельное спасибо инициативной группе и адвокатам. Без их деятельного участия большинство дольщиков, особенно иногородних, вообще были бы не в курсе происходящего. Они взяли на себя львиную доли забот по решению нашей проблемы и поистине глупо обвинять их в саботаже или корысти. Никто не обещал, что все решится быстро. Ждем суда, решения арбитража, принятия заксобом постановления и тд, Фролов все подробно изложил. От ругани дом не достроится.
    • Это как? Сроки не переносились, Уведомления о переносе сроков и допсоглашения не заключались, сроки передачи квартир прошли (на сегодняшний день 53 дня просрочки), квартиры по актам не переданы. И даже нет права??? Вы знаете, меня напрягает не задержка передачи квартир, получим, и так понятно, что достроил застройщик. А напрягает отношение застройщика к дольщикам. Неужели нельзя было дать официальную информацию на сайте, что мол так и так, уже достраиваем, оформляем, приносим извинения, и рады будем видеть Вас в ближайшее время на приёме, а мы для этого приложим все усилия. Для меня главное, это уважительные взаимоотношения. Но ничего ведь не было, все в несознанке. А куцую информацию от застройщика (вспомните-места установки кондиционеров, марка лифтов, отсутствие утепления фасада на лоджиях и пр., всего не упомнишь), мы получали только от Вас с Мариной, за что большое спасибо.