В теме 2 969 сообщений

NKS_86    8
В 26.12.2017 в 23:47, Евгения Г. сказал:

P71226-113433.jpg.af65ec3f290a3c97c11fbadd0714d556.jpg

лужа есть и при входе в подъезд задавался вопрос прорабу Игорю он сказал что не чего страшного дождь не часто и будет сухо  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, NKS_86 сказал:

лужа есть и при входе в подъезд задавался вопрос прорабу Игорю он сказал что не чего страшного дождь не часто и будет сухо  

Не раз разговаривал с Игорем, вполне разумный человек, но наверное, нечего было сказать. Мы сами эту лужу наблюдаем в течении двух недель по фото.  Но на мой взгляд, главное, что лично я на такой площади по фото не вижу линевку. Сейчас опять начнут «защитники» застройщика писать, чтобы не трогали его, пусть достроит дом и передаст квартиры. Ну а потом конечно будут ругаться, прыгая через лужи. Проектной документацией предусмотрен проект ливневой канализации на территории ЖК. То, что на фото видно кое где, это углубления, сделанные в цементной стяжке. Неужели нормальные лотки не могли установить? Сейчас много типов, чугунные, металлические, пластиковые, выдерживающие нагрузки  при проезде автомобилей. Может на фото их не видно, а то, что видно, это даже не вчерашний день. Аналогично как и колодцев ливневой канализации не видно на территории. Потом ведь УК, то есть собственники ЖК, будет перечислять налог, рассчитанный исходя из площади крыши и прилегающей территории, за отвод ливневых осадков и загрязняющих веществ. Или в Анапе этого нет?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

 Поздравляю всех с Новым Годом!!!

Желаю всем хорошо отдохнуть набраться сил и вступить в 2018 год с новыми силами!

 До встречи в Новом Году.:ism(149):

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slavik    33

с новым годом!!!Всего наилучшего!!!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    32

Подскажите кто в курсе, максимально возможное потребление эл-ва в КвТ

на квартиру?

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Nico сказал:

Подскажите кто в курсе, максимально возможное потребление эл-ва в КвТ

на квартиру?

Добрый вечер, если Вы имели в виду "выделяемую мощность", то должно быть 10 кВт/квартиру.

В принципе зависит от ТП, выделенной мощности на весь дом и рассчитывается по сложной формуле...

Но главное какой счетчик и автомат стоит на квартиру. Если кто подскажет - будет хорошо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Виталий К сказал:

Добрый вечер, если Вы имели в виду "выделяемую мощность", то должно быть 10 кВт/квартиру.

В принципе зависит от ТП, выделенной мощности на весь дом и рассчитывается по сложной формуле...

Но главное какой счетчик и автомат стоит на квартиру. Если кто подскажет - будет хорошо.

 

Я думаю у всех примерно установлено одно и то же, однофазный 60 амперный счётчик эл. энергии и такой же автомат.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

Всем здравствуйте, как праздничные выходные прошли? Ездил кто-нибудь в Анапу получать ключи?

Что там у нас новенького? На этой неделе или на следующей акт ввода ждём? Что потом? Застройщик письменно должен уведомить? по договору посмотрела, что уведомление должно от застройщика прийти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slavik    33

Мы получили ключи и ждем уведомления от застройщика

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
AlexM    7
В 27 декабря 2017 г. в 11:16, IvanR сказал:

 У меня хорошие новости для всех дольщиков. Вчера застройщик получил заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов. Сегодня документы будут сдаваться на получение акта ввода дома в эксплуатацию в администрацию. Осталось совсем немного.

Иван , Добрый день. Есть новости от застройщика по подключению эл. Энергии , воды и отопления ? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, AlexM сказал:

Иван , Добрый день. Есть новости от застройщика по подключению эл. Энергии , воды и отопления ? 

Свет есть, воды и отопления нет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
8 часов назад, Виталий К сказал:

 

3. С вероятностью 90% (с его слов) 15-20.02. дом будет сдан и начнут приглашать дольщиков.

 

 

 

 

Виталий, это "очепятка" или на самом деле имелся в виду февраль?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Marmurik сказал:

Виталий, это "очепятка" или на самом деле имелся в виду февраль?

Нет. Не "очепятка", Февраль...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
polenom07    8

господа, поясните вопрос по документам: в договоре написано, что я обязуюсь принять квартиру в течении 2-х месяцев с момента сдачи. Это действительно так и ничему не противоречит? Или у меня 2 месяца с момента прихода заказного письма от застройщика о сдаче дома?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, polenom07 сказал:

господа, поясните вопрос по документам: в договоре написано, что я обязуюсь принять квартиру в течении 2-х месяцев с момента сдачи. Это действительно так и ничему не противоречит? Или у меня 2 месяца с момента прихода заказного письма от застройщика о сдаче дома?

Пункты 2.1 и 2.2 ДДУ. С даты Разрешения на ввод дома в эксплуатацию в течении 14 дней застройщик направляет уведомление дольщику о готовности передать объект долевого участия. Срок передачи 60 дней с той же даты. Никаких месяцев нет, есть календарные даты -дни, т.е.и рабочие, и выходные с праздниками. Если судить по обязанностям застройщика в нашем ДДУ, он должен был получить Разрешение на ввод дома в эксплуатацию крайней датой 30 сентября (конец третьего квартала), до 14 октября направить Уведомления дольщикам, и до 29 ноября передать квартиры. Как то так.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
10 часов назад, Сергей_63 сказал:

Пункты 2.1 и 2.2 ДДУ. С даты Разрешения на ввод дома в эксплуатацию в течении 14 дней застройщик направляет уведомление дольщику о готовности передать объект долевого участия. Срок передачи 60 дней с той же даты. Никаких месяцев нет, есть календарные даты -дни, т.е.и рабочие, и выходные с праздниками. Если судить по обязанностям застройщика в нашем ДДУ, он должен был получить Разрешение на ввод дома в эксплуатацию крайней датой 30 сентября (конец третьего квартала), до 14 октября направить Уведомления дольщикам, и до 29 ноября передать квартиры. Как то так.

Сергей, ну а теперь то мы ориентируемся на фактическую дату ввода в эксплуатацию, так ведь? То есть:   если ввод в эксплуатацию состоится 15 января (официальный документ будет этим числом), то в срок до 15 марта я, согласно условиям договора, должна принять квартиру у застройщика. Я запланировала так, во всяком случае, билеты правда не брала еще, вдруг что поменяется... 90% - хорошо, но и 10% никуда не делись. Но будем надеяться, что всё будет хорошо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.01.2018 в 10:32, Marmurik сказал:

Сергей, ну а теперь то мы ориентируемся на фактическую дату ввода в эксплуатацию...

Просили пояснить согласно ДДУ, поэтому и написал: согласно ДДУ. Теперь же  остаётся только ждать и гадать, когда же наступит: -дата разрешения на ввод в эксплуатацию, - получение официального Уведомления по почте о готовности передать квартиру. По информации от Виталия К по разговору с Каньшиным много ведь не понятно. Лично для меня не понятно, как можно получать документы в госстройнадзоре и разрешение в администрации, если воды и тепла в квартирах нет. Какая это готовность квартир к эксплуатации? Очевидно, таким способом застройщик экономит на коммуналке ещё не переданных квартир? Так и расходов то нет, квартиры не переданы. Квартиры без минимально отопления зимой, это уж на совести застройщика. А там, где делают ремонты, свои расчеты по электроэнергии очевидно. И в каком состоянии канализация сейчас при отсутствии воды тяжело представить. Постановка на кадастровый учёт и передача квартир не зависят друг от друга, это все можно делать параллельно. И очевидно в феврале будет не «сдаваться» дом, а уже передаваться в управление управляющей компании. Кто будет передавать квартиры, сам застройщик или ук по доверенности, там увидим. Претензии по недочетам, если будут, все равно предъявляются к застройщику. Так что остаётся только ждать дату Разрешения и отсчитывать дни до получения долгожданных метров. Главное, чтобы это событие не приблизилось к летнему сезону, когда и билеты подорожают и тяжело будет их взять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slavik    33

а уже на улице минусовая погода, кто то ремонт сделал((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Slavik сказал:

а уже на улице минусовая погода, кто то ремонт сделал((

Это не Оймякон где минус 57 сейчас и даже крещенские морозы еще не начались )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 000 000 руб
       

       

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте