В теме 3 596 сообщений

В 28.02.2018 в 21:12, Раиса сказал:

не реально...

Добрый вечер Всем! 

Не соглашусь, всё реально, сам в Анапе 1-й раз, нанимаю напрямую исполнителей без (бугров) все находится элементарно. Цена на 30-50% ниже при таком же а то и лучшем качестве работ.

Единственное, нужно немного разбираться в процессе и по хорошему иметь кое какой инструмент...

Для примера: штукатурка потолков по маякам с окраской: "фирмы" 900-1.200

бригадир: 750-850

исполнитель: 480-500 

(Входит всё и подготовка, грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпаклевка, окраска на 2 раза)

Стены под "яичко" (окраску) тот же принцип, я договорился по 200 ...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Электрика 200-300 рублей точка (розетка+распайка) + от 3.000 щиток (но это сааамый простой вариант без наворотов) посмотрел  работы на очень хорошем уровне! Все аккуратно и грамотно. (Правда ГОСТовый кабель монтажники не любят!) Ну это и понятно, сам с ним 2-ю неделю возюкаюсь. :))

Так что не ленитесь, ищите и уложитесь в свой бюджет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.02.2018 в 20:44, Valdemar23 сказал:

Вам товарищ нужно впаять штраф за разрушение несущей стены( опоры) бегом замазывай расширяющемся цементом...

Подрозетники делать в несущих стенах( колоннах) Запрещено!! Особенно когда к ним подходит штроба...

 

Вам бы помалкивать от греха подальше .....

Я то хотя бы прозваниваю стены металлодетектором (хотя честно мало помогает шаг арматуры 20 см!) И прежде чем засверливать подрозетники прохожусь буром 6-ой что бы удостовериться в отсутствии "сюрпризов".. И ни одной несущей арматуры ещё не перерезал (хотя и пришлось в одной комнате изменить проект по размещению выключателей).

А вот что творят монтажники кондиционеров и электрики кое где в Вертикале, не дай бог Вам увидеть. :((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, лариса112 сказал:

Виталий К             А что не так с кондиционерами?

А вот задачка Вам, трасса на стандартный кондиш, 50х50, а глубина поперечной арматуры местами 35мм. 

Вопрос, как проложить трассу и не резать арматуру!???

(Там где монтаж на шлакоблок, условия задачи не распространяются)

Изменено пользователем Виталий К
Дополнение
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Виталий К сказал:

А вот задачка Вам, трасса на стандартный кондиш, 50х50, а глубина поперечной арматуры местами 35мм. 

Вопрос, как проложить трассу и не резать арматуру!???

(Там где монтаж на шлакоблок, условия задачи не распространяются)

Элементарно, берется балгарка и режится вдоль и поперек кому как надо и все кто так делает им плевать на все нормативы

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
48 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Элементарно, берется балгарка и режится вдоль и поперек кому как надо и все кто так делает им плевать на все нормативы

Да ну, я Вас не узнаю! Болгарка, вдоль и поперек....  Но к сожалению Вы правы, так чаще всего и делают. Мне пришлось расширить трассу до 80 и попросить монтажников разложить трубки, не бесплатно конечно.. 

Надеюсь и мои соседи поступят точно также..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Виталий К сказал:

Да ну, я Вас не узнаю! Болгарка, вдоль и поперек....  Но к сожалению Вы правы, так чаще всего и делают. Мне пришлось расширить трассу до 80 и попросить монтажников разложить трубки, не бесплатно конечно.. 

Надеюсь и мои соседи поступят точно также..

Разрешите уточнить: а дренаж с внутреннего блока куда выводите? В канализацию или "за вентилируемый фасад"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сергей, добрый день, в канализацию было бы супер, но в моем случае не вариант (пересечение дренажа и силовых трасс в бетоне очень трудозатратно и кое где невыполнимо по причине вышеобозначенной) так что как все! :)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Виталий К сказал:

Да ну, я Вас не узнаю! Болгарка, вдоль и поперек...

Вы страшные вещи рассказываете.... этого не может быть, ведь тогда получается, что все этажи по одной стороне с нарушенным монолитом...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.03.2018 в 02:31, лариса112 сказал:

     Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ?

Да, посоветовать бригаду, которая делает, сейчас, ремонта у меня, это электрика, сантехника, отопление, плиточник и т.д. и т.п. под ключ, но можно и отдельные виды работ.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Раиса сказал:

Вы страшные вещи рассказываете.... этого не может быть, ведь тогда получается, что все этажи по одной стороне с нарушенным монолитом...

 

Ну... можно и в коробе трассу сделать. Но это не совсем эстетично. А так,  вариантов нет. Сколько там арматуры заложено...сам видел.

 

DSC_3629.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Сколько там арматуры заложено...сам видел.

Мама дорогая! Да уж... Арматуры - море... Вы меня успокоили.:ism(86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.03.2018 в 18:33, Mr_Leo сказал:

Сегодня одной тайной стало меньше ©. 

Уточнил у мастера УК марку лифтов. Это лифты Чебоксарского лифтостроительного завода. http://elbp.ru/

 

Славтегосподи, узнали )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.03.2018 в 02:31, лариса112 сказал:

Valdemar23        Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ? Я поняла, что Вы о них знаете, пожалуйста, чтобы экономный был ремонт. Сообщите в лс.

По отдельным видам работ могут взяться:

Александр: 8 961 855-93-46

Игорь: 8 918 057-35-20

Скажите от Игоря, с форума,  отнесутся гуманно ))))

Хороший электрик. Не дешево. Впрочем, зависит  от количества эл. точек. 1 комн. кв. от 20 т.р. за работу. 

Семен: 8 918 068-45-48 Кодовое слово такое же. Игорь-форум.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

По отдельным видам работ могут взяться:

О-о-о- ! Нужная информация! Теперь мастерам звонки посыпятся... Спасибо.:ism(86):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Виталий К сказал:

(Правда ГОСТовый кабель монтажники не любят!) Ну это и понятно, сам с ним 2-ю неделю возюкаюсь. :))

 

Позвольте поинтересоваться ,это почему?? Толще и неудобен в монтаже???

Если нужна помощь по щитку помогу, и с инструментом тоже....пайку не признаю, только гильзы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Виталий К сказал:

Я то хотя бы прозваниваю стены металлодетектором (хотя честно мало помогает шаг арматуры 20 см!) И прежде чем засверливать подрозетники прохожусь буром 6-ой что бы удостовериться в отсутствии "сюрпризов".. И ни одной несущей арматуры ещё не перерезал (хотя и пришлось в одной комнате изменить проект по размещению выключателей).

А вот что творят монтажники кондиционеров и электрики кое где в Вертикале, не дай бог Вам увидеть. :((

Вы не правильно понимаете разрушение несущей стены..это не означает затрагивать арматуру выпиливая ее....это означает не трогать стену от слова совсем , да возможны только очень короткие вертикальные штробы но все равно лучше этого не делать....слой штукатурки в 1 см лучше....

Я не представляю на что будет похожа вертикаль к концам ремонтов... С такими электриками и кондиционерщиками ... Несущие пойдут с трещинами и осадкой....

 

Лично мое мнение , не делать ремонт, пока здание не пройдет отопительный сезон , хотя каждому свое...

П.с . Любое здание даёт усадку... Особенно будет заметно на плитке, а также с участившимися землетрясениями ...

 

Изменено пользователем Valdemar23
Ред.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Valdemar23 сказал:

Лично мое мнение , не делать ремонт, пока здание не пройдет отопительный сезон , хотя каждому свое...

П.с . Любое здание даёт усадку... Особенно будет заметно на плитке, а также с участившимися землетрясениями ...

Поддержу. Но, а если надо или жить больше негде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Да, посоветовать бригаду, которая делает, сейчас, ремонта у меня, это электрика, сантехника, отопление, плиточник и т.д. и т.п. под ключ, но можно и отдельные виды работ.

 

 

Уважаемый Константин! Чисто ради интереса, а кто-нибудь писал претензии застройщику по поводу мифических неустоек в связи с задержкой сдачи? И если писали то какой ответ был?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Кто может подсказать, отопление начали давать или как?

Идет пуско-наладка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Уважаемый Константин! Чисто ради интереса, а кто-нибудь писал претензии застройщику по поводу мифических неустоек в связи с задержкой сдачи? И если писали то какой ответ был?

Я не писал, просто принял квартиру, мне нужно сделать ремонт и быстрее въехать в нее.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я же Вам писал , что гвс и отопление будет к 15 марта! Пока мои предсказания сбываются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская