В теме 3 596 сообщений

5 часов назад, Александр Леонидович сказал:

Так это получается золотая вода по 172 руб за куб! Это уже сосвсем ни в какие ворота нетлезет!

 

Для гурманов, которые интересуются теплоснабжением в Анапе хочу сообщить, что с 1 января 2018 г. уменьшилась стоимость одной Гкал с 2214,94 р. до 2106,83 р., само по себе вроде мелочь, но по нашей жизни - это чудо, такого не было ни когда, соответственно и стоимость одного кубометра горячей воды уменьшилась с 179,51 р. до 172,59 р. Но даже не это главное, горячая вода стала действительно горячей, год тому назад температура её была в пределах 44 - 50 гр. ц., а сегодня померил термометром 63 гр. ц., ну разве это не чудо на три градуса выше нормы!!! Что случилось не пойму, толи в лесу что то сдохло, толи у поставщиков тепла совесть проснулась, а может эти поставщики услышали звон наручников. В Краснодарском крае сегодня уголовные дела обыски обычное дело, надо же когда то порядок наводить, но в прозе трудно это описать, про кнут стихи надо писать:

 

В сфере поставок тепла вышло чудо

Тарифы в Анапе уменьшились круто

Где то в серьёз подзанялись теплом

Кто то рассерженный щёлкнул кнутом

 

Пряник и кнут завсегдатаи жизни

И без тандема не выжить Отчизне

Нужен для жизни и тот и другой

Вот и ответ на вопросы простой

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, елена вагнер сказал:

стоимость одного кубометра горячей воды уменьшилась с 179,51 р. до 172,59 р.

  При ИО гор.вода 6 р куб , да еще плюс отопление и приготовление пищи сюда же.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сколько там горячей воды надо ? Если не принимать ванну три раза в день, а у нас принято мыться под душем - максимум 3 м3 в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Александр Леонидович сказал:

В Омске стоимость гвс - 90 руб за куб, хвс- 16 руб. Это я так в сравнение.

Анапа Сэр)))) Ни хочешь платить ни мойся и ни трать воду))) Это ни вода дорогая и коммунальные услуги дорогие, это наши доходы просто маленькие и мизерные пенсии(( но мы все равно за все платим, живем и радуемся)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пришла исправленная платёжка за март, сумма уменьшилась на 373 р. Пересчитали  отопление, появился индивидуальный расход и на общедомовые нужды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Mr_Leo сказал:

Пришла исправленная платёжка за март, сумма уменьшилась на 373 р. Пересчитали  отопление, появился индивидуальный расход и на общедомовые нужды.

Тоже пришла, за содержание  опять расчёт за целый месяц, хотя принял квартиру 12 марта. Скан заявления направлял, но видимо бесполезно... мнение об УК начинает складываться. Кто на месте, кто в доме- как там УК управляет? Клининг, вывоз мусора, уборка территории, мелкие ремонты хоть визуально видно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пришел тоже перерасчет за март, они (УК) или смеются над нами или у них работают не профессионалы которые берут эти цифры с потолка. 29 марта подписал акт приема-передачи квартиры, в первой расчетке за март была цифра 1353 рубля, УК сделала перерасчет (я наивный думал что произошла ошибка и при повторном перерасчете цена за коммунальные услуги будет меньше))))) и оооо чудо открываю файл в предвкушении увидеть мааааленькие цифры на оплату))) и сердце у меня учащено забилось, открыл файл и что я там увидел? а увидел я там цифру с перерасчетом 1521 рубль)))) Каждый зарабатывает деньги кто как может))) Вообщем я платить ни чего не буду пока сам лично ни приду в эту (нашу) УК и с ними не побеседую, вот как то так все и будет.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Сергей_63 сказал:

Кто на месте, кто в доме- как там УК управляет? Клининг, вывоз мусора, уборка территории, мелкие ремонты хоть визуально видно?

Сергей, какой там клининг, ремонты идут, грязь такая,может конечно кто-то и подметает иногда; мелкие ремонты , думаю, будут делать позже, может что-то срочное и устраняют, но косметику сейчас и смысла нет. В первом подъезде в лиfте плитка на полу разбита, на каком-то этаже стекло уже разбили на двери лестничного прохода. Мусор вывозят.  В УК сказали, что дом наш пока убыточен для них, денег нет, всем привет, говорят , что чуть ли не за бесплатно работники убирают территорию ЖК нашего.  Была кстати не так давно забита канализация на 100 метров. Чистили. А это все расходы-расходы, а доходов наш дом пока не приносит.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А как они (УК) хотели? сдали дом и все в шоколаде, и денежный дождь на них хлынул и при этом ни чего не делать так чтоли? Это не сказка а реальность есть хорошая поговорка "взялся за гуж не говори что не дюж" так и здесь если взяли дом на обслуживание будьте любезны  исполнять свои обязанности, а они начали перерасчеты делать в свою сторону и то что у них денег нет и дом пока убыточный это проблемы не жильцов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да я с вами согласна, я задавала вопросы в основном про озеленение двора и ограждение детской площадки, мне ответили, что все будет , но сейчас не потянем, просто не на что это всё делать, так что ждите, не в этом году. Хотя потом мне стало известно, что всё это входит в планы застройщика. Сейчас , пока дом новый, и все ремонты делают, в принципе, главное справлялись бы с аварийными ситуациями разными, а их хватает - то отопление побежало у кого то, то канализация забилась, то еще чего... Думаю, что всё постепенно войдет в норму. Я пока у себя ремонт делаю, на этаже тоже еще никто не живет, ремонты идут в некоторых квартирах у соседей по этажу. Как перееду к себе, собственноручно помою полы на этаже, ждать точно не буду УК, жить начнем, будем порядок поддерживать самостоятельно... 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня в квартире нет электроэнергии даже на счётчике. Послали к подрядчику, который монтировал электрику в щитках. Непонятно кто вообще этим должен заниматься, управляющая компания, застройщик или подрядчик?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Mr_Leo сказал:

У меня в квартире нет электроэнергии даже на счётчике. Послали к подрядчику, который монтировал электрику в щитках. Непонятно кто вообще этим должен заниматься, управляющая компания, застройщик или подрядчик?

 

По логике вещей, если дом приняла на баланс УК, то это теперь их проблема.  На практике немного не так. Когда я принимал квартиру в Радонеже, то только в ходе ремонта заметил, что электрику "напутали". Два фазы и хоть ты тресни. Обратился к застройщику. Пришел электрик, кто в доме монтировал проводку (подрядчик) и все исправил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.04.2018 в 21:41, Marmurik сказал:

Да я с вами согласна, я задавала вопросы в основном про озеленение двора и ограждение детской площадки, мне ответили, что все будет , но сейчас не потянем, просто не на что это всё делать, так что ждите, не в этом году. Хотя потом мне стало известно, что всё это входит в планы застройщика. Сейчас , пока дом новый, и все ремонты делают, в принципе, главное справлялись бы с аварийными ситуациями разными, а их хватает - то отопление побежало у кого то, то канализация забилась, то еще чего... Думаю, что всё постепенно войдет в норму. Я пока у себя ремонт делаю, на этаже тоже еще никто не живет, ремонты идут в некоторых квартирах у соседей по этажу. Как перееду к себе, собственноручно помою полы на этаже, ждать точно не буду УК, жить начнем, будем порядок поддерживать самостоятельно... 

 

Маша, ограждения (перила) коммерции в Славянке только спустя два года сделали. Так, что будет, но позже )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня сделали небольшое озелинение придомовой территории и возвели ограждение. Скажу сразу работы еще не окончены.

P80523-141202.jpg

P80523-144549.jpg

P80523-144555.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот как назвать таких ремонтников ??? Жду ваших комментариев.

P80523-141905.jpg

P80523-141909.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые жильцы дома и их ремонтники ну хватит уже выгибать дверь она уже и так буквой зю.

P80523-160809.jpg

P80523-160816.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, IvanR сказал:

Вот как назвать таких ремонтников ??? Жду ваших комментариев.

 

Ну расслабились ребята, промахнулись чутка. Ващета с хозяина надо спрашивать за своих ремонтников. А с дверью жесть конечна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кроме этого и лифт частенько не работает, напрягает особенно с сумкой с рынка тащится пешком на 10-й этаж. Люди просто вандалы, не лезет в лифт длиномер - все равно пытаются впихнуть. А решение есть - вмонтировать в лифт камеру и штрафовать нещадно, тогда может поймут.

Насчет платежек : странные они какие-то - отсутствует строчка горячая вода, но вместо нее отопление, примерно 100 руб в месяц. На мой вопрос что это такое - со слов бухгалтера УК это цена подогрева холодной воды. Я решил уточнить : если я использую 1 м3 горячей воды или 10 м3 то цена подогрева одинакова ? Ответ - да. Вот это непонятно. А у других как ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Konstantin_56 сказал:

А решение есть - вмонтировать в лифт камеру и штрафовать нещадно, тогда может поймут.

 

По моему, камера не проживет там и часа после установки. Масштабы вандализма у нас в ЖК просто поражают...

Изменено пользователем Marmurik
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Озеленение конечно не впечетляет,маловато для комплекса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, IvanR сказал:

Вот как назвать таких ремонтников ??? Жду ваших комментариев

 

Обратите внимание на потолок на фото, Его сняли для проведения каких-то работ по переделке системы отопления или горячей воды, будут опускать трубы которые идут  за потолком, ниже ( по информации от главного инженера). Так что, думается мне, это не ремонтники сломали, а те кто тут работы проводит от управляющей компании или застройщика. Ощущения, что проверяли, какая стена в этом месте, монолит или из блоков. И после окончания работ с трубами им  все равно придется ремонтировать весь коридор.

Изменено пользователем Mr_Leo
граматика
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Кроме этого и лифт частенько не работает, напрягает особенно с сумкой с рынка тащится пешком на 10-й этаж. Люди просто вандалы, не лезет в лифт длиномер - все равно пытаются впихнуть. А решение есть - вмонтировать в лифт камеру и штрафовать нещадно, тогда может поймут.

Насчет платежек : странные они какие-то - отсутствует строчка горячая вода, но вместо нее отопление, примерно 100 руб в месяц. На мой вопрос что это такое - со слов бухгалтера УК это цена подогрева холодной воды. Я решил уточнить : если я использую 1 м3 горячей воды или 10 м3 то цена подогрева одинакова ? Ответ - да. Вот это непонятно. А у других как ?

Пока лифты обшиты камер в них никто устанавливать не будет, но скажу сразу что в будущем камеры в лифтах можно будет установить. Техническая возможность сделать это есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская