В теме 3 596 сообщений

Добрый день! Нужен пригляд за зимней квартрой в Анапе, у кого есть контакты или предложения пож. напишите в личку. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Пират 74 сказал:

Добрый день! Нужен пригляд за зимней квартрой в Анапе, у кого есть контакты или предложения пож. напишите в личку. Спасибо.

Добрый день! Это в каком плане? ходить проверять квартиру? Я вот тоже об этом думал, хотя все перекрыл и выключил, а вдруг соседи чего натворят))) Советчиков много было и один из вариантов был такой: застрахуй квартиру и не парься, если чего тебе страховая все возместит. Пока ни какого решения не принял, но было-бы спокойней если квартира была под присмотром. Поделитесь опытом если что, в личные сообщения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ольга Киров сказал:

Написала Вам.

Напишите всем  - мне тоже интересно, сейчас живу в Анапе, жду когда дадут отопление, чтобы проверить всё ли в порядке. Но скорее всего не дождусь - в УК сказали : отопление включается если температура наружного воздуха будет +8 или ниже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для себя пригляд я представляю так: оставляю ключ и 1 раз в неделю, или иначе (по договоренности) - в квартиру приходят и видят что все хорошо, пишут в вайбер, + обеспечение доступа в квартиру ремонтников, и т.п. при необходимости, т.е. разный форс мажор,  когда тебя нет в Анапе, а в квартиру нужно попасть. Что то вот в таком ключе представляется.

Изменено пользователем Пират 74

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже включить (увеличить)  отопление и убедиться что все хорошо - тоже кому то нужно это сделать пока Вас нет. Или квартира в Анапе может стоять без отопления весь зимний сезон? Что скажете Анапчане,  кто в курсе? Обои не отсыреют - отвалятся?)))

Изменено пользователем Пират 74

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Пират 74 сказал:

ли квартира в Анапе может стоять без отопления весь сезон?

Скорее всего в этом году я оставлю квартиру без отопления, т.к. неизвестно когда его дадут. В этом году на время ремонта квартиры с марта я снимал квартиру - зимой она не отапливалась, холодина была там, но ничего не отваливалось.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Скорее всего в этом году я оставлю квартиру без отопления, т.к. неизвестно когда его дадут. В этом году на время ремонта квартиры с марта я снимал квартиру - зимой она не отапливалась, холодина была там, но ничего не отваливалось.

Если солнечная сторона в любом случае квартира будет прогреваться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Солнечная, да. Думаете не выстудит квартиру, ветра то говорят дуют не слабые.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Пират 74 сказал:

Солнечная, да. Думаете не выстудит квартиру, ветра то говорят дуют не слабые.

Да главное что-бы в квартире сырости не было, сырость друг грибка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Пират 74 сказал:

Даже включить (увеличить)  отопление и убедиться что все хорошо - тоже кому то нужно это сделать пока Вас нет. Или квартира в Анапе может стоять без отопления весь зимний сезон? Что скажете Анапчане,  кто в курсе? Обои не отсыреют - отвалятся?)))

В прошлую зиму дом только построился и был "сырой". В этом будет уже по другому. Если живут соседи, то вообще нормально. Лучше конечно совсем отопление не отключать. На минимум терморегулятор. Балконную дверь лучше не закрывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Добрый день! Это в каком плане? ходить проверять квартиру? Я вот тоже об этом думал, хотя все перекрыл и выключил, а вдруг соседи чего натворят))) Советчиков много было и один из вариантов был такой: застрахуй квартиру и не парься, если чего тебе страховая все возместит. Пока ни какого решения не принял, но было-бы спокойней если квартира была под присмотром. Поделитесь опытом если что, в личные сообщения.

Есть такая услуга. Только организация должна иметь разрешенный вид деятельности. Это если официально и как положено. Многие агентства предложат услугу дистанционного управления  недвижимым имуществом ( систематический осмотр, оплата коммуналки   и пр., по типу деятельности управляющих компаний) Вот только вряд ли в ОКВЭД Агентства будут прописаны эти услуги. Потому проще договориться на условия заключения договора оказания возмездных  услуг, где и прописать что, и когда будет делать исполнитель. Стоимость таких услуг в порядке 3 000 рублей в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Веб камеры не вариант поставить в квартиру?? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Стоимость таких услуг в порядке 3 000 рублей в месяц.

Я полагаю, мало найдется желающих пользоваться такой услугой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, форумчане! Кто-нибудь устанавливал у себя двухтарифный счетчик на свет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Я полагаю, мало найдется желающих пользоваться такой услугой.

Вы отказываетесь от услуги принципиально, или торгуетесь? :acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, MIKKAT сказал:

Вы отказываетесь от услуги принципиально, или торгуетесь? :acute:

Услуга хорошая и стоимость хорошая, только хотелось-бы знать какие услуги входят в эту стоимость и как все это происходит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MIKKAT сказал:

Вы отказываетесь от услуги принципиально, или торгуетесь?

Я никогда не торгуюсь, если товар или услуга мне подходит и она мне нужна, я просто плачу и всё. В этой ситуации, скорее всего, я лучше заключу договор охраны - в этом случае квартира будет защищена и ключи в случае возникновения форсмажора будут доступны сотрудникам УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно а Управляющая Компания может такие услуги оказывать? Заключаешь с ними договор и они следят за квартирой, когда надо включат отопление а когда надо отключат его. и квартира под присмотром и всегда можно с ними связаться и узнать как там дела и как говорится: заплати налоги и спи спокойно.))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Интересно а Управляющая Компания может такие услуги оказывать?

Не помню уже где прочитал, но всё это происходило в Анапе : один гражданин заключил с УК подобный договор, зимой решил на недельку приехать в свою квартиру, а там живут чужие люди, предприимчивые руководители УК сдали эту квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

я лучше заключу договор охраны

присмотр - не равно "охрана", там и лицензия нужна, и ценник другой.

По существу, если кому реально необходимо "присмотреть" за квартиркой, то пишите в личку.

 

Для собственников из Вертикали скидки )) объясняется близостью к месту ПМЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Не помню уже где прочитал, но всё это происходило в Анапе : один гражданин заключил с УК подобный договор, зимой решил на недельку приехать в свою квартиру, а там живут чужие люди, предприимчивые руководители УК сдали эту квартиру.

Шок это по нашему, вообще ни кто ни чего не боится, этож надо было до этого додуматься. Сдать квартиру без ведома хозяина квартиры. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, MIKKAT сказал:

присмотр - не равно "охрана", там и лицензия нужна, и ценник другой.

По существу, если кому реально необходимо "присмотреть" за квартиркой, то пишите в личку.

 

Для собственников из Вертикали скидки )) объясняется близостью к месту ПМЖ.

Хороший бизнес)) в Вертикале половина (а это около 150 квартир) минимум собственников будет приезжать только в сезон в отпуск. соответственно за присмотр квартиры брать не дорого 1000 руб. в месяц))) арифметика простая)) и все жизнь удалась))) Я бы все бросил и пошел бы к вам в помощники как в фильме Волк с Уол Стрит)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В чем трудности? Оставайтесь )) заодно и по своей квартирке тыщу сэкономите ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская