В теме 3 596 сообщений

ЖК "Вертикаль"
Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
 
Основание:  ФЗ-214
Дата окончания строительстваIII кв. 2017
Стоимость квадратного метра:  от 43 000 т.р.
________________________________________________________________________________________________________
 

Жилой комплекс «Вертикаль» возводится  в центральной части  города-курорта Анапа  и представляет собой современный объект, состоящий из двух 16  этажных жилых корпусов. Это проект, полностью отвечающий понятию «Комплекс», с закрытой территорией, магазинами, детскими и прогулочными площадками.  Близость транспортных развязок и объектов инфраструктуры, шаговая доступность к морю и зеленые улицы старой застройки,  выделяют комплекс из числа строящихся объектов.

 

Визуализация: вид сверху, ул. Астраханская

 

post-10-0-59449600-1440499265_thumb.jpg

 

Расположение :

Общая площадь территории земельного участка – 3852 м.кв.

Площадь застройки  - 1850 м.кв.=48%

Пристроенные помещения – 440 м.кв.

 

post-10-0-89067100-1440499428_thumb.jpg

 

Сведения о застройщике:

 

Застройщик: ООО «Анапаторгтехника»

Генеральный подрядчик:  ООО «Анапаторгтехника»

Проектная декларация на сайте :  http://vertikal.respect-anapa.ru/

Разрешение на строительство № RU 23301000-453 от 13.05.1015 г.

Земельный участок: кадастровый номер  23:37:0102027:6 , основание-свидетельство о праве собственности  23-АМ 0230880

Договор:  продажа объектов недвижимости  осуществляется по ФЗ 214, на основании договора долевого участия.

Страхование: каждая квартира на момент реализации застрахована в "Региональной Страховой Компании",  имеющую лицензию на данный вид деятельности серии СИ № 1574, на основании  законодательства РФ.

 

Паспорт объекта:

 

 

 

Характеристики комплекса:

 

- Тип дома: монолитный;

- Тип фасада: вентилируемый фасад «Alucobond» (Алюкобонд);

- Этажность: 16;

- Количество подъездов: 2;

- Квартир на площадке: - подъезд № 1 – 11 квартир, подъезд №2 – 8 квартир

- Высота потолков  2,80 м.

- Окна: металлопластиковые, остекление лоджий и балконов;

- Входные двери: металлические

- Грузопассажирский и пассажирский лифты;

- Штукатурка стен, стяжка полов (предчистовая отделка);

- Разводка отопления с установкой батарей;

- Приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии;

- Пожарная сигнализация;

- Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet;

- Теплоснабжение: центральное с установкой поквартирных счетчиков тепла и возможности регулировки температуры.

- Канализация: центральная

- Сейсмостойкость: 9 баллов

На первом этаже секции 2 предполагается разместить помещения для занятий спортом, детскую игровую комнату, универсальную гостиную, помещения для работы с населением.

Современная архитектура комплекса , его технические решения, заложенные при его проектировании и уникальное месторасположение позволяют быть уверенными в высокой ликвидности как объекта в целом, так и его отдельных помещений.

Адрес ЖК «Вертикаль» :  город-курорт Анапа, ул. Астраханская, д. 76.

 

Расположение на карте:

 

post-10-0-21766600-1440500059_thumb.jpg

 

Типовые планировки:

 

Подъезд тип I

post-10-0-79835000-1440500983_thumb.jpg

post-10-0-54427300-1440501022_thumb.jpg

post-10-0-27534000-1440501066_thumb.jpg

 

Подъезд тип II

post-10-0-69392600-1440501168_thumb.jpg

post-10-0-10800900-1440501203_thumb.jpg

post-10-0-31854300-1440501236_thumb.jpg

Порядок приобретения квартир

 

1.    Подготавливается  основной ДДУ (1 рабочий день)

2.    Договор отправляется на страхование (до 3-х рабочих дней)

3.    Договор сдается на регистрацию  в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

4.    Дольщик оплачивает стоимость государственной пошлины за регистрацию ДДУ.

5.    В указанный в расписке от ФРС день дольщик получает зарегистрированный договор .

6.    В течении 5 дней дольщик обязан оплатить сумму, указанную в договоре.

Для дольщиков, приобретающих квартиру в ипотеку  и состоящих на момент приобретения   в официальном  браке необходимо оформить нотариальное согласие супруга  на заключение ДДУ

На всех этапах сделки  дольщика сопровождает наш юрист.

Способы оплаты

Квартиры в жилом комплексе  «Вертикаль» можно приобрести следующими способами:

ü  Наличный расчет

ü  Безналичный расчет

ü  Рассрочка платежа

ü  Ипотечный кредит

ü  С использованием материнского капитала

Рассрочка платежа

Рассрочка предоставляется сроком на шесть месяцев, при оплате 50 или более процентов стоимости приобретаемого жилья. Рассрочка предоставляется беспроцентная и без  увеличения стоимости квартир.  Задолженность выплачивается  равными платежами ежемесячно или ежеквартально согласно графика платежей.

 

Приобретение квартиры дистанционно (по доверенности)

В случае, если  покупатель не имеет возможности  приехать в Анапу, то квартиру можно приобрести дистанционно, по доверенности.  Для этого необходимо:

- на адрес электронной почты направить запрос на приобретение конкретной квартиры, которую можно выбрать на сайте застройщика  www.vertikal.respect-anapa.ru  , указав свои контактные данные.

  Выслать в наш адрес оригиналы :

- нотариальной доверенности;

 - нотариально оформленное согласие супруга;

- копию паспорта покупателя

В течении трех дней после получения указанных документов, юрист компании подает ДДУ на регистрацию.

Зарегистрированный  договор отправляется курьерской службой покупателю.

Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого жилья. 

 

 

 

Сотрудничество с  агентствами недвижимости, условия работы, взаиморасчеты

 

Продажи  в жилом комплексе «Вертикаль»  агентствами недвижимости  осуществляется на основании договора о сотрудничестве с ООО «Анапаторгтехника»

Связь сотрудников агентств недвижимости  с застройщиком осуществляется через руководителя отдела продаж.

Показы на строительной площадке осуществляются совместно с менеджерами отдела продаж, согласно их графика дежурств.

Бронирование квартир осуществляется только через руководителя отдела продаж, на срок до 5 дней.

Сопровождение сделки, после согласия покупателя на приобретение квартиры,  осуществляется  отделом продаж, без привлечения  стороннего агента.

Размер агентского вознаграждения составляет  800 рублей с квадратного метра реализованной площади.

Оплата осуществляется в течении  5 дней с момента поступления на счет застройщика путем безналичного перевода денежных средств на счет Агента. Основанием для оплаты является Акт возмездного оказания услуг, являющийся приложением к договору о сотрудничестве.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Этапы строительства:

 

Июль 2015 г.

 

post-10-0-24245300-1440502959_thumb.jpg

post-10-0-06817500-1440502973_thumb.jpg

post-10-0-50685800-1440502994_thumb.jpg

post-10-0-91496900-1440503012_thumb.jpg

post-10-0-09382200-1440503028_thumb.jpg

post-10-0-60256600-1440503050_thumb.jpg

post-10-0-44769600-1440503069_thumb.jpg

post-10-0-75029000-1440503090_thumb.jpg

post-10-0-18494000-1440503108_thumb.jpg

post-10-0-16606200-1440503137_thumb.jpg

post-10-0-77302500-1440503145_thumb.jpg

post-10-0-95983000-1440503155_thumb.jpg

post-10-0-17596000-1440503168_thumb.jpg

post-10-0-60753200-1440503177_thumb.jpg

post-10-0-56436100-1440503189_thumb.jpg

post-10-0-97063200-1440503198_thumb.jpg

post-10-0-78541000-1440503209_thumb.jpg

post-10-0-88069000-1440503222_thumb.jpg

post-10-0-16604800-1440503373_thumb.jpg

post-10-0-86244800-1440503384_thumb.jpg

post-10-0-66416800-1440503394_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Август 2015 г.

 

 

post-10-0-29449200-1440503464_thumb.jpg

post-10-0-57892800-1440503472_thumb.jpg

post-10-0-12319900-1440503481_thumb.jpg

post-10-0-36430000-1440503488_thumb.jpg

post-10-0-06311300-1440503498_thumb.jpg

post-10-0-64242300-1440503506_thumb.jpg

post-10-0-40796300-1440503514_thumb.jpg

post-10-0-60071500-1440503524_thumb.jpg

post-10-0-25180800-1440503561_thumb.jpg

post-10-0-66809700-1440503575_thumb.jpg

post-10-0-45590000-1440503583_thumb.jpg

post-10-0-34269300-1440503591_thumb.jpg

post-10-0-95790800-1440503600_thumb.jpg

post-10-0-07369700-1440503617_thumb.jpg

post-10-0-43426100-1440503624_thumb.jpg

post-10-0-86226100-1440503631_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Место хорошее. Вроде проблемы были с Вертикалью?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, поехали) А на сколько цена от этажа растет, к примеру сколько на 7 и на 13 квадрат идет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А, да. Замечу, что это еще не предел )))

Стоимость квадратного метра на июль 2015 г.

 

с 1-го по 5-й этажи ………………….. 42 000 рублей

с 6-го по 9-й этажи ………………….. 43 000 рублей

с 10-го по 14 этаж …………………… 45 000 рублей.

15-16 этажи продаж нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По мне так дорого. По крайней мере на данном этапе и учитывая что нет рассрочки до конца стройки.

+ учитывая "высокий спрос" в настоящее время

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Реально, Игорь, что нибудь с рассрочкой бы придумали - вон по примеру Адмирала... У народа откуда сейчас деньги сразу на все.. Все сидят и свои халупы продают. А хорошая рассрочка завлечет клиентов. Ну сделайте некоторое удорожание, например... Но все же, рекомендую в этом направлении посмотреть. Надо подстраиваться под реалии рынка. Рынок под тебя не подстроиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да не я решаю это. Возможно придем к такому решению. А может и вообще уберет ее. Адмирал это не один дом а Анапе, а еще и новостройки в Краснодаре. Активы можно перекидывать.  Это касается и всех Краснодарских застройщиков. Часть комплексов строятся на заемные (кредитные) средства и тоже имеют актив. Данная стройка не привлекает кредитные организации и потому рассрочки малоинтересны. Магнолия, к примеру, их вообще не предусматривает, но и застройщик там за свои деньги может еще пару таких комплексов построить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

От себя могу добавить, что стройка для инвестирования малоинтересна людям, привыкшим к цене 32 000 на котловане. Дом предполагается для жизни, для постоянного проживания. Есть реальный интерес и продажи. И покупают не только до 5 этажа, т.е. не по минимальной цене, а ведь стройки еще из за забора не видно. Соотношение местные/приезжие - 50/50

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно почитать за процесс продажи.. Не ну если брать и для тех кто хочет с видом, то конечно 1-2 тыс за квадрат не столь принципиально что бы отказываться от этого удовольствия. Есть кому все равно или кто наоборот любит пониже. Знаю людей (и сталкиваюсь с новыми) кто считает, что выше 7-9 этажа жить вредно для здоровья...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Новый Дом посмотри. Или там без комментариев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конкуренция-то большая, но здесь во дворе не будет стоять 3 дома на 34 сотках. Ближе к центру альтернативы пока нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь можно я на все это посмотрю объективно?.........)))) Спасибо

Вот есть новый жилой комплекс Вертикаль по ул. Астраханской, земли почти 40 соток, площадь застройки 48% т.е. 1850 кв. метров, ценник от 42.000 за квадрат, сдача комплекса 3 кв. 2017 года по договору.

 

Давайте посмотрим что есть вокруг и рядом из конкурентов и равноценных.

 

1. ) ЖК Лермонтово, застройщик ООО "Зодчий двор"

первый их дом 18 этажный, стоит почти на 10 сотках земли, но..... Данная компания получила разрешение и занимается оформление документов на еще один такой дом, тоже 18 этажный, т.е. речь идет о присоединении к данному комплексу еще одного участка площадью 35 соток, в результате получится что дома будут стоять на участке около 45 соток, следовательно там уберется и детская площадка и небольшой двор.

 

Теперь плюсы:

1. Работают по ФЗ 214 (безнал, ипотека, мат. капитал, полная сумма, страховка)

2. Качество на высоте

3. Хорошие темпы строительства

4. фасад керамический кирпич

5. Уверенная компания

6. Хорошие продажи

 

 

Минусы на мой взгляд:

1. Первый дом стоит близко к проезжей части((

2. Соседство справа непонятное

3. Проездная улица, пробочная

4. Отсутствие детских садов и школ в шаговой доступности

5. Типовые планировки

6. Парковка

 

Напомню ценник от 43.000 в первом и 38.000 во втором, отопление центральное, с 9 этажа вид на море.

 

2.) ЖК на Краснодарской 2 очередь, застройщик Багиян А.Л

сейчас ведется строительство 4 девятиэтажных литеров, строительная готовность 75%, земельный участок 85 соток, в результате обе очереди будут иметь общий двор с выездом на две улицы и собственной территорией. Дома 9 этажные, кирпичные с индивидуальным газовым отопление, ценник 44.000 за квадрат.

 

Из плюсов:

1. Хороший спальный район

2. Облицовка кирпич

3. Индивидуальное газовое отопление

4. девятиэтажка)))

5. В шаговой доступности 4 школа и садик

6. Куча магазинов

7. Удобные разъездные пути

8. Надежный застройщик

 

Из минусов:

1. форма строительства ЖСК ( только нал, не полная стоимость в договоре, нет страховки)

2. не все удачные планировки

 

3) ЖК Магнолия застройщик "Капиталстройгрупп"

Здесь конечно особо не чего сравнивать дом почти готов, ценник от 48.000, участок у них тоже небольшой, но детскую площадку отдельно вынесли рядом с домом.

 

Плюсы:

1. Непосредственная близость к ореховой роще и морю

2. Тихий спальный район

3. Индивидуальное отопление

4. Кирпич

5. Окна двери не эконом

6. Удобные транспортные развязки

 

Минусы:

1. Отсутствие рассрочек

2. Школ и садика нет по близости

 

Так что в наше время есть выбор....... молчу уж про Промышленную д.2 и Алмазный д.9 которые активно заселяются.

Ну а сравнить теперь с Вертикалью не сложно

Время сейчас не такое, как было раньше.....

Я не сорю что дом будет красивый.....

В шаговой доступности так же нету школ и садиков, ул. Астраханская односторонняя улица постоянно двигающаяся, зато у дома остановка, перейти ее около магнита очень не безопасно, т.к. крутой поворот дороги и скошенная зебра, до моря недалеко конечно, но с парковкой тоже не супер айс..... как то так

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хороший анализ...

Ну тут остается ждать когда дом поднимется выше, тогда и цена уже будет адекватна, если конечно больше не сразу же повысят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖК Лермонтово. Строится один дом.Земли 10 соток.  Остальные два будет строит другая организация. Земли 24 сотки на два дома. Пробочная улица.

ЖК Магнолия квартир в продаже нет. 50 т.р. за квадрат не предел. По уступке стоят по 60.

Багиян А.Л. Степень готовности квартир другая, чем было раньше. Дополнительные траты плюс высокая цена за кв.м. В продаже практически ничего не осталось. Новые два дома закладывать не будет пока не достроит эти. Посмотри на скученность домов как у самого застройщика так и на стройки рядом.

Что еще? Фройда на Владимирской. Эконом, степень готовности квартир, предположительно долгострой. Здесь фасад алюкобонд, серебристо-синий колер с синими тонированными окнами в пол. Дом будет выделятся на общем фоне. Цена за кв.м. будет повышаться.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ты бы сам купил квартиру на Промышленной 2 или в Алмазном?  Нет, не купил бы. Еще не мало времени пройдет пока эти дома "заживут".  А до школы и садика расстояние больше на один квартал чем у Багияна.

Все стройки разные. У каждой есть плюсы, есть и недостатки. И эта тоже не исключение. Нельзя одни превозносить, другие опускать. Объективно оценивать, да, но не ...................

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Читаю и любуюсь... Вежливый, вдумчивый разговор специалистов. И нам - все просто, доходчиво и понятно.

Прекрасное знание предмета. Спасибо, ребята! :smile:

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ты бы сам купил квартиру на Промышленной 2 или в Алмазном?  Нет, не купил бы. Еще не мало времени пройдет пока эти дома "заживут".  А до школы и садика расстояние больше на один квартал чем у Багияна.

Все стройки разные. У каждой есть плюсы, есть и недостатки. И эта тоже не исключение. Нельзя одни превозносить, другие опускать. Объективно оценивать, да, но не ...................

Марина давайте все таки объективно....... Промышленная 2 и Алмазный д.9 во первых построенные и имеют свидетельства о собственности, там работаю лифты, есть электричество и вода и ценник 44 и 40 соответственно.... Где гарантии что в Вертикале заживут сразу в 2017 году???? их тоже нет..... ТУ это только ТУ и все.... Что касаемо Багияна, да вроде квартиал, но все же нужно перейти всегда движующуюся дорогу на Астраханской, потом дойти квартал до Владимирской и потом еще квартал до Краснодарской и только потом еще квартал до школы, получается придется переходить 3 дороги которые не регулируются светофорами, как вам? Стройки есть ликвидные и удобные, а есть просто стройки кторые смотрят на других и все..... отсюда и продажи и темпы стройки....

Вам отвечать за эту стройку, не мне......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да нормально все. Кто захочет купит в Капитанах, или в Алмазном, кто не захочет еще где купит. Есть цена, и это данность, а покупать или не покупать дело каждого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дай Бог, что бы каждому хватило купить денег, где он хочет, либо договориться о нужных условиях...

Гибкий подход к клиентам, я думаю, был бы не лишним!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне кажется, некорректно сравнивать стройки строящиеся по 214 ФЗ и остальные. Хотелось бы услышать мнение ЮЭ по стройкам, которые строятся именно по Федеральному закону. Все остальное это просто лотереи и пирамиды. Кто хочет, тот и рискует, это право каждого, но совершенно не сравнимо.

Мы были в Анапе в августе. Смотрели данную стройку, большой плюс место и 214 ФЗ. Другие стройки не могут этим похвастаться и даже нет смысла их сравнивать. Цена очень адекватная, в рынке и ничуть не завышена. Думаю на выходе будет 60 тыр. кв.м. Стройка достойная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская