В теме 3 596 сообщений

5 часов назад, VarvaraBest сказал:

Вот спасибо. Можно уже на просмотр ехать.

Приезжайте Астраханская 76 или центральный офис Крымская 204

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Представляю фоторепортаж с красавицы Вертикали от 14.02.2016г.

 

 

DSC_5345.JPG

DSC_5346.JPG

DSC_5347.JPG

 

DSC_5349.JPG

DSC_5351.JPG

 

DSC_5360.JPG

DSC_5367.JPG

DSC_5381.JPG

DSC_5382.JPG

DSC_5388.JPG

 

 

 

IMG_1677.JPG

 

 

 

 

 

 

IMG_1695.JPG

IMG_1697.JPG

 

 

 

 

IMG_1713.JPG

IMG_1722.JPG

IMG_1723.JPG

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внутренняя жизнь Вертикали

 

DSC_5385.JPG

DSC_5386.JPG

DSC_5387.JPG

DSC_5390.JPG

DSC_5396.JPG

IMG_1716.JPG

 

 

 

 

IMG_1710.JPG

IMG_1711.JPG

IMG_1714.JPG

IMG_1715.JPG

IMG_1717.JPG

IMG_1718.JPG

 

 

IMG_1724.JPG

 

IMG_1736.JPG

IMG_1737.JPG

IMG_1738.JPG

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Marishka сказал:

Репортаж для вас подготовили

Марина, вот жеж забралась и без страховки. Не страшно?

Виды изумительные. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Мираж сказал:

Не страшно?

Не страшно. Никогда не думала, что может быть так интересно на стройке. Меня Игорь выгонял от туда. Наверное проснулась во вне пацанка и не хотела уходить, хотелось лазать по всем уголкам.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Marishka сказал:

 

Спасибо за столь обширный фоторепортаж. Понравилось очень. Красота.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.02.2016, 15:41:38, IvanR сказал:

Приезжайте 

Обязательно приедем к вам. Очень хочется на седьмой этаж забраться и посмотреть на окружающий вид... :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внесу свои 5 копеек. Панорама с 7 этажа. 

 

56c0f63ba2ca5_--2.jpg.5881ede9c69a900ea7

 

... так:

 

8.jpg.d99a15ef2b7aa7a24a8074228384b827.j

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это Вы с Мариной ещё и на кран взобрались?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Мираж сказал:

Это Вы с Мариной ещё и на кран взобрались?

Тссс. Только Игорь, но ни кому не рассказывайте. 

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Marishka сказал:

ни кому не рассказывайте

Ну Вы даёте:ism (49)::ism (146):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня весь день на стройке была видна активность - четверо строителей и крановщик трудились. И даже сейчас, с наступлением темноты, кран движется - поднимает грузы... Молодцы!!!

IMG_20160221_185251.jpg

IMG_20160221_185227.jpg

Изменено пользователем VarvaraBest
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Helena сказал:

оплачивать коммунальные расходы с даты  разрешения на ввод в эксплуатацию по дату передачи квартиры покупателю по Акту приема-передачи

При таком пункте,  в Трио уже скоро за год будем должны застройщику, он еще на пять лет передачу квартиры по акту задержит и чудесно и квартира построена и передавать дольщику не надо и за содержание дольщик платит...А если ее еще одновременно дольщикам восьми продать, вообще на строительство нового дома хватит))) 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Vlada сказал:

При таком пункте,  в Трио уже скоро за год будем должны застройщику, он еще на пять лет передачу квартиры по акту задержит и чудесно и квартира построена и передавать дольщику не надо и за содержание дольщик платит...А если ее еще одновременно дольщикам восьми продать, вообще на строительство нового дома хватит))) 

Ну так у кого деньги не лишние, запастись судебной практикой и вперед в суд. Это как раз тот случай, когда выигрыш практически обеспечен.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, на сколько шумно будет в торцевых квартирах, выходящих окнами на Астраханскую? Или лучше сразу на другой стороне дома квартиры смотреть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Шум есть, но там и окон еще нет. На будущее думаю, что двухкамерные пакеты не помешают.  По опыту предыдущего дома могу сказать что их можно заказать на этапе строительства. Стоимость удорожания 1000 р. с кв.м остекления.  Зато вид. Реально во второй секции шикарный вид на город и море.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.02.2016, 10:53:04, Helena сказал:

С разрешения предстсвителя Респект, данного мне на странице Апарта, хочу обратить ваше внимание на один из пунктов вашего ДДУ. Номер не скажу, но касается он обязанности покупателя оплачивать коммунальные расходы с даты  разрешения на ввод в эксплуатацию по дату передачи квартиры покупателю по Акту приема-передачи.

 

Вот этот пункт:

4.3.9. После подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры Дольщик самостоятельно несет расходы, в том числе коммунальные, связанные с эксплуатацией квартиры и доли в общем имуществе объекта (включая содержание придомовой территории), а так же несет риск случайной гибели или повреждения имущества. Дольщик обязуется возместить Застройщику расходы, в том числе коммунальные платежи, связанные с содержанием квартиры за период с момента ввода дома в эксплуатацию до подписания Дольщиком акта приема-передачи Квартиры.

Это для любителей делать ремонты за счет застройщика.  В месяц только за свет по 200 т.р. "набегает".  Не будите пользоваться водой, светом и теплом до подписания акта приема-передачи, ничего платить не будите.  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как по мне, я не против оплачивать свои коммунальные расходы, после акта премки, естественно. По прошлому опыту в акте отображались показания приборов учета, подписали, зашли на ремонт. В принципе, не вижу проблемы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.02.2016, 20:51:01, Igor-R сказал:

 

Вот этот пункт:

4.3.9. После подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры Дольщик самостоятельно несет расходы, в том числе коммунальные, связанные с эксплуатацией квартиры и доли в общем имуществе объекта (включая содержание придомовой территории), а так же несет риск случайной гибели или повреждения имущества. Дольщик обязуется возместить Застройщику расходы, в том числе коммунальные платежи, связанные с содержанием квартиры за период с момента ввода дома в эксплуатацию до подписания Дольщиком акта приема-передачи Квартиры.

 

Это для любителей делать ремонты за счет застройщика.  В месяц только за свет по 200 т.р. "набегает".  Не будите пользоваться водой, светом и теплом до подписания акта приема-передачи, ничего платить не будите.  

 

Пункт сформулирован таким образом, что без ваших пояснений сложно догадаться, что расходы компенсируются только в случае  использования квартиры до ее приемки, а не повсеместно всеми дольщиками. Формулировки договора должны быть более конкретными и не допускать двоякого толкования. Да и трудно представить как можно получить деньги именно  с того дольщика, который находится в квартире не подписав Акт, без фиксации показаний счетчиков и т.д. Не захочет платить и вы его не заставите, несмотря на данный пункт договора. Куда проще взыскать со всех подряд эти расходы, раскидав их по квадратам, хоть и незаконно.

А насчет ремонта до передачи по Акту- вы какой то слишком добрый застройщик, я еще таких не встречала). Если у вас есть Акт ввода в эксплуатацию, зачем вам впускать кого-то для ремонта без Акта? Что мешает вам передать квартиру по Акту дольщику? Даже если есть замечания по квартире в момент приемки, Акт то все равно составляется. А если он уклоняется от подписания Акта, тем более квартиру просто так не передают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не подписав АКТ в квартире вообще делать нечего. Так должно быть. Почему пускают? -  потому, что переносят сроки окончания строительства, в силу тех или иных обстоятельств. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

4 марта 2016 г.

 

 

DSC_5491.jpg

DSC_5492.jpg

DSC_5493.jpg

DSC_5494.jpg

DSC_5495.jpg

DSC_5496.jpg

DSC_5497.jpg

DSC_5499.jpg

DSC_5500.jpg

DSC_5502.jpg

DSC_5503.jpg

DSC_5504.jpg

DSC_5505.jpg

DSC_5506.jpg

DSC_5507.jpg

DSC_5508.jpg

DSC_5509.jpg

DSC_5510.jpg

DSC_5512.jpg

DSC_5513.jpg

DSC_5516.jpg

DSC_5517.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, спасибо за свежий фоторепортаж со стройки! 

А что на нижние этажи уже окна вставляют? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская