В теме 3 596 сообщений

В 12.05.2017 at 22:43, Сергей_63 сказал:

Была информация ранее, что Otis будут, обсуждали долго 

Сергей да я не про названия лифтов (в любом случае они будут хорошие) а про то что их хотя бы привезли на стройку или нет, а то ранее писали конец апреля начало мая и вообще про установку лифтов. а фотографии лифтов было бы лучшим доказательством что у нас все идет по ранее утвержденному плану.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Сергей да я не про названия лифтов (в любом случае они будут хорошие) а про то что их хотя бы привезли на стройку или нет, а то ранее писали конец апреля начало мая и вообще про установку лифтов. а фотографии лифтов было бы лучшим доказательством что у нас все идет по ранее утвержденному плану.

Да в том то и дело, что лифты будут в любом случае, без них архитектурно-строительный надзор дом в эксплуатацию не примет, а вот какие...? Хотя от дольщиков это и не зависит, но чистый интерес к марке лифта в доме, рекламируемый как "комфорт-класс".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошие. Лифты уже куплены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.05.2017 at 16:38, Rustem сказал:

Спасибо, успокоили! Ложная тревога)

Ну вообще-то на границе зоны. Пока от администрации ничего не поступало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Igor сказал:

Хорошие. Лифты уже куплены. 

Уже на площадке и уже устанавливаются. Как смонтируют, будут фото. Лифты соответствуют заявленному назначению.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Igor-R сказал:

Лифты соответствуют заявленному назначению.

Игорь, как красиво сказано! Напомнило фразу с упаковки пельменей: "Варить до полного приготовления."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Назначение - поднимать? ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если бы ВСЁ соответствовало заявленному - то всё было бы очень хорошо! )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, VarvaraBest сказал:

Игорь, как красиво сказано! Напомнило фразу с упаковки пельменей: "Варить до полного приготовления."

)))) Да фото будут сами увидите. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, MIKKAT сказал:

Назначение - поднимать? ))

.... и опускать )))) И соответствовать ППБ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.05.2017 at 19:46, Igor-R сказал:

Уже на площадке и уже устанавливаются. Как смонтируют, будут фото. Лифты соответствуют заявленному назначению.

Игорь ну откройте уж нам тайну какие у нас лифты (название)? или это интрига до последней минуты? :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное, чтобы не румынские - Клеман Эти дешевые сначала, но дорогие в обслуживании, поскольку запчастей не найти

Изменено пользователем MIKKAT
...
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, MIKKAT сказал:

Главное, чтобы не румынские - Клеман Эти дешевые сначала, но дорогие в обслуживании, поскольку запчастей не найти

Kleeman никогда не были румынскими, финская компания с немецкими корнями, производящая до 5% лифтов в мире!!! А где заводы стоят, не важно, главное контроль за производством и качеством. Радиаторы в наших квартирах тоже австрийские польского производства, хорошие отзывы о них. А Клеман не уступают качеству и Отис, и Тиссен, и Коне. Знаю по практике. А стоимость запчастей на все высокая, тем более все в евро и со складов европейских. Курс колеблется, ничего крупного впрок не закупают. Частотники ждут по месяцу, не говоря уж о лебедках или шкивах. Так что я был бы доволен Kleeman.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное, чтобы во время ремонта их не "уложили".

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, VarvaraBest сказал:

Главное, чтобы во время ремонта их не "уложили".

А это уж зависит от управляющей компании и от жильцов. УК должны на время ремонта обшить изнутри лифт - обычно делается каркас из фанеры с вырезом под кнопки. Ну а мы наставлять свои бригады  строителей, чтобы не перегружали лифт, створки силой не удерживали, следили за чистотой в направляющих и т.д. Интересно, на практике, когда в доме много иногородних жильцов, сколько в среднем по времени продолжаются ремонты? Год-два-три?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минуты назад, Сергей_63 сказал:

А это уж зависит от управляющей компании и от жильцов. УК должны на время ремонта обшить изнутри лифт - обычно делается каркас из фанеры с вырезом под кнопки. Ну а мы наставлять свои бригады  строителей, чтобы не перегружали лифт, створки силой не удерживали, следили за чистотой в направляющих и т.д. Интересно, на практике, когда в доме много иногородних жильцов, сколько в среднем по времени продолжаются ремонты? Год-два-три?

Ну если самому делать то да можно и год и два и три делать, а может и больше, а если бригада будет делать то быстро сделают (ну если без эксклюзива) при наличии всего материала.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Сергей_63 сказал:

Интересно, на практике, когда в доме много иногородних жильцов, сколько в среднем по времени продолжаются ремонты? Год-два-три?

Сергей, примерно два года. Активно люди делают ремонты в первый год после сдачи. Дальше вялотекущие ремонты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Сергей_63 сказал:

А это уж зависит от управляющей компании и от жильцов. УК должны на время ремонта обшить изнутри лифт - обычно делается каркас из фанеры с вырезом под кнопки.

Застройщик обошьет. Это обязательно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вертикаль сегодня со стороны магазина "Магнит":

 

 

DSC_4685.jpg

DSC_4686.jpg

DSC_4687.jpg

DSC_4688.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

странное затишье на форуме,в отпуска готовимся)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Slavik сказал:

странное затишье на форуме,в отпуска готовимся)))

))))ага )))одна неделя осталась))) но может нам что нибудь подкинут из фото свежих?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

внутренности дома!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Slavik сказал:

внутренности дома!

С лифтами!!! и коммерческие помещения тоже желательно!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская