В теме 3 596 сообщений

8 часов назад, AlexM сказал:

Добрый вечер всем. Был  Забыл замерить толщину перегородки между прихожей -комнатой и  прихожей-ванной. Прошу , если есть возможность, сделать замер и отписаться на форуме. 

 

Доброго дня. Стена между прихожей/комнатой литая, т.е.200 мм + толщина штукатурки в зависимости от кривизны стен от 10 до 15 мм. Между прихожей и ванной сложена из блоков 100 мм и + штукатурка со стороны пригожей гипсовая, в ванной цементная . Фото Вам в помощь. Это однушка в сторону высокого берега.

EBC9E3DA-83FD-403F-9A6A-59CEA1696421.jpeg

Изменено пользователем Сергей_63
Добавление информации.
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  Внимание, Внимание !!!

1)В ноябре у нас начнет ходить по стройке гос комиссия. В те дни когда она будет ходить по стройке, вход на стройку: ремонтникам, дольщикам, агентствам вообщем всем будут закрыты. Говорю заранее, чтобы потом не было вопросов.

2) Еще раз всем дольщикам, кто приходит со своими ремонтниками на стройку, вам , как дольщику выдается 1 каска, вашим ремонтники должны иметь свои каски.  Если  офис продаж, где вам выдали каску, закрыт, то оставьте каски или сторожу или в прорабской.

Уважаемые дольщики, хочу обратить ваше внимание на то, что  вы  купили квартиру, а не каски.

3) По просьбе сторожей. При входе на стройку говорите кто вы и в какую квартиру идете.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, IvanR сказал:

  Внимание, Внимание !!!

 

Иван, расскажите, пожалуйста,  нам про благоустройство дворовой территории, что там новенького, может фотографиями нас побалуете к празднику?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Сергей_63 сказал:

Доброго дня.

Сергей, не могу отметить, что у вас изменилась аватарка:smile: Посмотрела фото, пейзаж очень напомнил мне Хакасию, где это вы, если не секрет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята кто знает фактический а не строительный  адрес нашего дома ???

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Marmurik сказал:

Сергей, не могу отметить, что у вас изменилась аватарка:smile: Посмотрела фото, пейзаж очень напомнил мне Хакасию, где это вы, если не секрет? 

Бурятия, оз. Баунт, районы золотодобычи.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, NKS_86 сказал:

Ребята кто знает фактический а не строительный  адрес нашего дома ???

 

Пока никто не знает, даже застройщик. Многоквартирному дому, возведением которого занимается застройщик, почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию. После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ. При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.

 

Изменено пользователем Сергей_63
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А возможна ли в Анапе электронная регистрация ДДУ ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Marmurik сказал:

Иван, расскажите, пожалуйста,  нам про благоустройство дворовой территории, что там новенького, может фотографиями нас побалуете к празднику?

Хорошо сделаю.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще немного информации для тех дольщиков, кто купил квартиру по акции "Жаркое Лето". Ваши кондиционеры закуплены и они  ожидают вас.

При получении кондиционера вам необходимо  при себе иметь визитку с печатью и росписью, которую вам дали по акции.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Марина, добрый вечер. N105. Мне уже прислали размеры. Спасибо Сергею63.

Изменено пользователем AlexM
Ошибка
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.11.2017 в 19:05, georg01 сказал:

А возможна ли в Анапе электронная регистрация ДДУ ?

Возможна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"от одного тычка перфоратором облетело «пол стены» пустота в штукатурке."

Опаньки! А вот это не есть хорошо!!! :((( 

 

Это типа "высококачественная штукатурка" называется! СПАСИБО что предупредил!

Изменено пользователем Виталий К
уточнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, IvanR сказал:

P71103-102112.jpg

 

Честно сказать, взглянув на размещение детской площадки, седых волос на голове прибавилось. Дети уже большие, но своих внуков мальчишек навряд ли выведу на такую площадку. Интересно, а проекты ООО Наш Двор проходят экспертизу? Нарушений по планировке множество: по противопожарным мерам нет вокруг ТП проезда транспорта, все ТП должны иметь охранную зону, величина в метрах которой зависит от наибольшего напряжения ТП. В охранной зоне размещение детских площадок категорически запрещено. (Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 24.02.2009 № 160). Не знаю тип нашей ТП, но думаю, что это 10/0.4, то есть охранная зона составляет минимум 10 метров. Это кроме меня никто не видит? Как застройщик собрался получать Разрешение на эксплуатацию? Да...

Изменено пользователем Сергей_63
Дополнение инфо.
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Светлана_ сказал:

Работы прибавилось... Но лучше, что она вот так сейчас отвалилась, чем бы с плиткой...

А интересно, можно в таком случае предьявить претензию застройщику по гарантийным обязательствам?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Сергей_63 сказал:

Честно сказать, взглянув на размещение детской площадки, седых волос на голове прибавилось. Дети уже большие, но своих внуков мальчишек навряд ли выведу на такую площадку. Интересно, а проекты ООО Наш Двор проходят экспертизу? Нарушений по планировке множество: по противопожарным мерам нет вокруг ТП проезда транспорта, все ТП должны иметь охранную зону, величина в метрах которой зависит от наибольшего напряжения ТП. В охранной зоне размещение детских площадок категорически запрещено (Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160).Не знаю тип нашей ТП, но думаю, что это 10/0.4, то есть охранная зона составляет минимум 10 метров. Это кроме меня никто не видит? Как застройщик собрался получать Разрешение на эксплуатацию? Да...

У нас во дворе ТП метров 5-6 от дома и сразу за ней детская площадка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Сергей_63 сказал:

А интересно, можно в таком случае предьявить претензию застройщику по гарантийным обязательствам?

Проект ведь кто-то утверждал, нормы смотрели наверно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Светлана_ сказал:

У нас во дворе ТП метров 5-6 от дома и сразу за ней детская площадка.

Все зависит от типа ТП и величины трансформируемого напряжения. А ещё есть нормы санэпидемнадзора в вопросе защиты от электромагнитного излучения. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Сергей_63 сказал:

Все зависит от типа ТП и величины трансформируемого напряжения. А ещё есть нормы санэпидемнадзора в вопросе защиты от электромагнитного излучения. 

У вас малюсенькая ТП и она не совсем во дворе, сейчас только рассмотрела ее на фото.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Светлана_ сказал:

У вас малюсенькая ТП и она не совсем во дворе, сейчас только рассмотрела ее на фото.

Ну не такая уж и маленькая. Надо конечно точно знать ее тип. Но в любом случае существует охранная зона. Предлагаю разукрасить стены ТП сюжетами сказок или мультиков. Хотя наверное это тоже нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Сергей_63 сказал:

 по противопожарным мерам нет вокруг ТП проезда транспорта, все ТП должны иметь охранную зону, величина в метрах которой зависит от наибольшего напряжения ТП. В охранной зоне размещение детских площадок категорически запрещено. (Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 24.02.2009 № 160).

Близость детской площадки к ТП не радует. Но, думаю, что минимум там выдержан.

А вот про необходимость проезда - удивлена. Живу в микрорайонах, построенных в советские годы (когда нормы старались соблюдать) - нигде не предусмотрена возможность проезда...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, NataM сказал:

Близость детской площадки к ТП не радует. Но, думаю, что минимум там выдержан.

А вот про необходимость проезда - удивлена. Живу в микрорайонах, построенных в советские годы (когда нормы старались соблюдать) - нигде не предусмотрена возможность проезда...

Ширина проезда и расстояние от проезда до объекта зависит от высоты объекта, т.е.ТП. При высоте нашей ТП круговой не требуется, но подъезд с одной стороны должен быть. Сейчас тоже нормы выполняются, дома принимают инстанции по своим направлениям строго.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Anapastroy сказал:

Если кому вдруг интересно... сегодня от одного тычка перфоратором облетело «пол стены» пустота в штукатурке. Будте внимательнее...

Вот так, захотел картину на стену повесить и...начал ремонт делать

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская