В теме 3 596 сообщений

 Уважаемые дольщики, с 5 марта 2018 года будет производится заполнение  системы отопления в  ЖК Вертикаль.

Будет производиться заполнение  труб водой, для чего необходимо предоставить доступ в квартиры. После проверки всех квартир будет подано тепло.

Изменено пользователем IvanR
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.02.2018 в 21:44, Виталий К сказал:

P.S. Бетон в несущих стенах - это нечто! Застройщик на нем не экономил - 100.00%, 22 арматура, раствор для "бункера президента" замешан! 

Сломался перфоратор после 8 подрозетника! :)))

Вам товарищ нужно впаять штраф за разрушение несущей стены( опоры) бегом замазывай расширяющемся цементом...

Подрозетники делать в несущих стенах( колоннах) Запрещено!! Особенно когда к ним подходит штроба...

 

Вам бы помалкивать от греха подальше .....

Изменено пользователем Valdemar23
Ред.
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, NataM сказал:

Что бы заработать на ремонт мне надо больше года пахать, не есть, не пить и квартплату не платить. 

Желаю Вам удачи с ремонтом, она Вам сейчас нужна! Потом будем ждать фото и рассказа.:smile:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда ещё раз "прорвусь" в инет - не знаю))) 

Короче))

Дом - красавец. Квартиры - "очень даже ничего" (с) Управляющая уже наводит красоту и порядок (по крайней мере убираются регулярно). Главное, что бы жильцы и их гости (и ремонтники) берегли  то что есть... Возле лифта на первом этаже стена выглядит уже грустно((

До встречи, соседи! Надеюсь, будем добрыми соседями! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, NataM сказал:

О стоимости ремонтов... В соседней ветке на форуме бурно обсуждают, что 4 тыр за м2 - это нереально низкая цена. Что за такие деньги никто работать не будет... Не знаю... Что бы заработать на ремонт мне надо больше года пахать, не есть, не пить и квартплату не платить. 

Мне предлагали ремонт за 3,5... Без окон, дверей и потолков... В цену входит электрика, сантехника, плитка, стены. Среднее  качество, в котором живёт большинство "бывших советских людей". 

Показывали очень хороший ремонт за 4.5. У всех, конечно, разные требования... Но мне показалось очень симпатично. 

Видела ещё один ремонт за эту же цену. Очень симпатичный. 

Вообще (исключительно ИМХО), видимо для Анапы это нормальная средняя цена приличного ремонта. 

Но... "Мы сами не местные..."))) Поэтому я перестраховалась и обратилась к" раскрученному  бренду". Озвучивать не буду, что бы не приняли за рекламу, да и до итогов ещё далеко. Будет результат - тогда и можно будет делать какие-то выводы. И называть имена героев)) 

Раскрученные в инете "бренды" работают за 5.5 - 6 тыр. Только работа. 

В общем, "каждый выбирает по себе" (с) ... 

Все это лохотрон и кидалово,, если у заказчика не хватает ума посчитать и проконтролировать определенные расходы, тогда оплачивайте услуги посредников и ""бригадиров",,,,,,"старших".

Вполне грамотный человек, который обладает чуть немногим временем и смекалкой может нанять конкретных специалистов и сделает качественней и дешевле ...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Valdemar23 сказал:

Вполне грамотный человек, который обладает чуть немногим временем и смекалкой может нанять конкретных специалистов и сделает качественней и дешевле ...

Угу, куда там! :blush: Не зная города, специалистов- ремонтников по каждому отдельному виду работ, - куда бежать и где их брать?:ism(117):

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, NataM сказал:

 

Есть небольшие пятна ржавчины на стенах в районе стыка" потолок-стена". Прораб говорит, что это не маяки (:ism(149):, Сергей))), а закладные. 

NataM, :acute:. У меня то точно маяки. Лично видел маяки, потертые правилом. У Вас может и закладные. Они ведь тоже должны быть окрашены, иначе ржавчина выйдет наружу на обои или покраску. В любом случае или закрашивать, или убирать маяки с заштукатуриванием. Удачного ремонта. Фото дублирую.

1346BAA7-4FB6-408E-8606-8FA41343CF32.jpeg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Раиса сказал:

не реально...

Мы живём в современном мире, интернет, знакомства и отзывы,. Пообщайтесь с местными , это новоаеянье в последние годы брать за квадрат, что я никогда не понимал,, при попытке расшифровать откуда цена все сливаются.....я живу по старинке и плачу только специалистам по рыночным ценам по видам работ....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Раиса, спасибо за добрые пожелания! 

4 минуты назад, Раиса сказал:

не реально...

Наверное, реально. Если повезёт. И если сохранилась стальная нервная система. И если есть масса денег на с'ем жилья. Конечно, с посредником и бригадирами быстрее. Наверное... 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Сергей_63 сказал:

NataM, :acute:. У меня то точно маяки. 

Да, Сергей, я помню Ваши фото. У меня это выглядело немного иначе. Да и, честно признаться, мне всё равно... маяки или закладные... Главное, что ржавчина - это проблема, которую надо решать. И опять за мои деньги(((

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.02.2018 в 18:43, Konstantin_56 сказал:

согласовывал дату и время подписания. А для начала нужно подъехать к дому ( офис продаж ) и подписать акт дефектовки.

Константин, приветствую Вас! С приездом! Общественности и мне тоже интересно знать как всё прошло на приёмке? Мы с Вами забронировали двухкомнатную на 4 этаже в ЖК На Астраханской - пока старт продаж задерживается, но бронь в силе. Будет время заходите в наш офис на Астраханской 69а - будем рады Вас видеть! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня одной тайной стало меньше ©. 

Уточнил у мастера УК марку лифтов. Это лифты Чебоксарского лифтостроительного завода. http://elbp.ru/

 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Valdemar23        Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ? Я поняла, что Вы о них знаете, пожалуйста, чтобы экономный был ремонт. Сообщите в лс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, лариса112 сказал:

Valdemar23        Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ? Я поняла, что Вы о них знаете, пожалуйста, чтобы экономный был ремонт. Сообщите в лс.

К сожалению таких не знаю.....так как  их услугами не пользовался ...профи очень мало,, обычных очень много. Дело в том что мастера здесь на все руки мастера....

Выбирайте по знакомым с рекомендациями... Разбирайтесь в технологиях и рекомендую почитать мат часть... Если есть знакомый мужчина или муж он вам поможет..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, лариса112 сказал:

Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ?

Лариса Дмитриевна, попробуйте поговорить с Александром (ЮгИнвестСтрой), конт.тел. 8(961)855-93-46

Может он сможет, что-то предложить Вам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Valdemar23 сказал:

К сожалению таких не знаю.....так как  их услугами не пользовался ...профи очень мало,, обычных очень много. Дело в том что мастера здесь на все руки мастера....

Выбирайте по знакомым с рекомендациями... Разбирайтесь в технологиях и рекомендую почитать мат часть... Если есть знакомый мужчина или муж он вам поможет..

Не понимаю, почему не заплатить бригадиру, прорабу  (так называемые посреднические) который уже изучил мат часть, разобрался в технологиях, который будет вместо меня решать определенные вопросы, облегчая мне жизнь? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Marmurik сказал:

Не понимаю, почему не заплатить бригадиру, прорабу  (так называемые посреднические) который уже изучил мат часть, разобрался в технологиях, который будет вместо меня решать определенные вопросы, облегчая мне жизнь? 

Это фантастика, ответственных очень мало, здесь на форуме частенько читаешь про недобросовестных работниках... Если это ремонт класса эконом с дешёвыми материалами тогда все равно...

Если средний и премиум класс, кто будет оплачивать загубленные  материалы??? Прораб?!?

Многие прорабы в погоне за прибылью нанимают со стороны работников не лучшего класса..

 

 

Многие мнящие себя бригадирами ,даже образования соответствующего не имеют...

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, какая УК у нас, вертикальцев? Какой телефон и долго ли заключают договор? Какая оплата за ЖКХ? Спасибо заранее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Увидела сегодня в подъезде информацию по УК

IMG_20180304_204724.jpg.9b692d4d30e32e331b9ca3c83a513121.jpg

Качество не очень, но читаемо... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.03.2018 в 19:50, ВОльга сказал:

 Какой телефон и долго ли заключают договор? Какая оплата за ЖКХ? Спасибо заранее!

КМК, договор мы подписывали  в офисе Респекта, когда получали документы на квартиру. Продолжительность зависела  от навыков письма)))) с компами  все писать уже разучились. Серьёзно. 

Насколько понимаю, ещё никто не платил, но в пакете документов тарифы есть. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская