feta8

ЖСК "Ленинградский" в г. Анапа, ул. Ленинградская, 76

В теме 101 сообщение

4-х этажный многоквартирный жилой дом. Застройщик Самвел Баласанян, построивший Ленинградскую, 78 и ЖСК "Некрасовский". У кого какие мнения? Давайте обсудим.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обсудить можно, стройка то идет уже или нет, есть разрешение? Забронировано практически все, а по факту сколько купят - будет видно после начала.

Стоимость не совсем понял, 40 или от 40, если от 40 то что означает это в 4 этажном доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разрешение на строительство № 23-301000-806-2015 от 27.08.2015 г.  Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2016 г. Цена 40 000 р. за квадрат.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строительство уже началось или начнут на днях. Продажи открыты. Есть несколько вариантов 2-х комнатных и однушек разных площадей. Облицовка вентфасад, окна коричневый пластик. В общем мне показалось интересный проект и симпатичный внешний вид.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А нет сайта или проекта скинуть фото, планировку, местоположение в пространстве?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сайта пока нет. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А картинки у тебя тоже нет? В офисе я видел... А то пока сайт сделают (если будут для этого дома) уже и квартир не останется...

Реально забронировано больше половины

Изменено пользователем Дик Штейн
дополнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, если в офисе видел, то у меня такая же картинка, еще на 3-х этажку. Будет такой же, только 4 этажа.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У данного застройщика все привыкли покупать за 32-35 т.р. Постоянные, небогатые инвесторы были несколько обескуражены ценой 40 с котлована в Алексеевке.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так, не напутать бы. Там еще 9 этажку Новый Дом  (СК Континент) строит, на Ленинградской 81.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не напутаем, здесь Ленинградская, 76. Не знаю, стоит ли это выкладывать? Это еще старый проект 3 этажа, а будет 4-х этажка.  Это часть домика:

Фото1900.jpg
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Примерный внешний вид.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У данного застройщика все привыкли покупать за 32-35 т.р. Постоянные, небогатые инвесторы были несколько обескуражены ценой 40 с котлована в Алексеевке.

И что, инвесторы отказались покупать по 40?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ага, троят. 35 им интересно, 40 уже нет.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для малоквартирника цена более чем приемлемая. Лишь бы 9-12 этажей не построил.

Изменено пользователем Igor
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разрешение на 4 этажа. Аппетит приходит во время еды?:smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ага, троят. 35 им интересно, 40 уже нет.

Набаловались! :ism (117):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну для инвестиций по 40.. С одной стороны - если 36 кв.м - а там планировки, нормальные вроде, не экспериментировали как в Некрасовском уже,

В принципе, зная застройщика можно и взять.. с другой стороны, можно поискать в городе дешевле, все же Алексеевка... Для меня немного противоречивые чувства вызывает данная стройка. Вот 35 - вопрос бы не было... А 40 на котловане - вопрос...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зато краткосрочные вложения. Вангую к весне построят. Интересно будет понаблюдать.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Имя застройщик себе уже сделал. Вкладываться можно. Построят быстро. Быстрые инвестиции. Вот только там еще продать надо по цене города.

 

 

Лениградская 76-2.png Ленинградская 76.png
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Построят.. Но не сдадут... Сдадут не раньше лета. Наблюдать будет интересно... В принципе посмотрим, у меня одни знакомые должны реализовать квартирку и будут вкладываться в Анапе... Куда присоветую... Будем смотреть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 у меня одни знакомые должны реализовать квартирку и будут вкладываться в Анапе... Куда присоветую... Будем смотреть

... ну так ты уже сам советовать смело можешь )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну я и говорю)) Вот ремонт уже доделываю, приедут погостить - повожу, покажу...

За последний месяц, что ремонт идет уже исходил всю Анапу)) Просто берешь идешь, смотришь, думаешь, прикидываешь, оцениваешь... Полезное дело - созерцание))

Изменено пользователем Дик Штейн
дополнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А только так и надо. Теория это хорошо, а вот ножками пройтись, воочию увидеть и составить свое собственное мнение-это, другое.  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 116
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация