Igor-R

Реальная, бесплатная помощь в выборе любой недвижимости. Советы, консультации. Запросы на приобретение недвижимости.

В теме 1 192 сообщения

15 часов назад, 7i-n сказал:

Анапа сам город не большой. Ведь не надо 20 мин. добираться до ближайшего метро...Можете написать сколько времени до ближайшей школы? И про отопление, написано дом сдан, отопление подано? или это в далеком будующем

Сам  рассматривал  Кавказ. Но  взял  в  Анапе.С  октября  по  май  Пионерский  вымирает.(даже  Магнит  закрывают.)Вроде  есть кадетская  школа  в  Пятихатках .Кавказ  место  для  летнего  отдыха  а  не  для  ПМЖ.( хотя  знакомые  взяли для  ПМЖ)  В  Кавказе  летом  будет  муравейник а  парковке  молчу.Хорошо  всё взвесте  перед  принятием  решения .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я хоть и купила квартиру в Кавказе (для летнего отдыха и далекой перспективы жизни на пенсии), могу сказать однозначно - для ПМЖ с детьми Кавказ рассматривать не стоит. В сданных домах в наличии только студии и однушки, двушки в третьем корпусе будут передаваться в начале 18 года, если все пойдет по плану. Школа ближайшая в Витязево, а не в Анапе, и до нее "пилить и пилить". Короче, пешком не получится, придется в любом случае возить.

20 минут - вроде бы и немного, да. Но так каждый день в течение 9 месяцев в году ближайшие лет несколько. А потом ребенок сам будет ездить на маршрутках - тоже то еще удовольствие. Для ПМЖ смотрите в самой Анапе, так, чтобы школа и сад были максимум в 5 минутах ходьбы. Прелесть такой доступности успеете потом оценить) Не стоит усложнять себе жизнь, если есть возможность ее упростить) 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы услышать комментарии от знающих людей по домам на Пионерском проспекте 255/2. Интересно посмотреть на планировки от 2-х ком. квартир и больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.07.2017 at 10:05, Enot сказал:

Хотелось бы услышать комментарии от знающих людей по домам на Пионерском проспекте 255/2. Интересно посмотреть на планировки от 2-х ком. квартир и больше.

ЖК Солнечный.

Дом давно сдан, у застройщика на сайте только вот эти варианты http://mercuriy.ru/gotovie-kvartiry

Остальное вместе с планировками на сайтах объявлений и на окнах этого ЖК. Или к риэлторам.

Место, на мой взгляд, шумновато. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане! Будьте так любезны, выскажите ваше авторитетное мнение по поводу приобретения квартиры в вашем замечательном городе. Условия следующие: квартира 2-х комнатная, расположение значения не имеет (главное в черте города), этажность выше 1-го, рассматриваются и вторичка и новостройки, бюджет до 2 млн (понимаю мало, но сколько есть).. Возможно ли вообще что то приобрести. Заранее благодарю!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Oxana сказал:

 бюджет до 2 млн

Может, кто-то заинтересованный скажет - возможно. Но реально даже нормальную 1-комнатную маловато. Я говорю - нормальную!.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно "Раз два три" рассмотреть и подождать, строиться то хорошо. Как раз по бюджету будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.08.2017 at 15:28, Oxana сказал:

Уважаемые форумчане! Будьте так любезны, выскажите ваше авторитетное мнение по поводу приобретения квартиры в вашем замечательном городе. Условия следующие: квартира 2-х комнатная, расположение значения не имеет (главное в черте города), этажность выше 1-го, рассматриваются и вторичка и новостройки, бюджет до 2 млн (понимаю мало, но сколько есть).. Возможно ли вообще что то приобрести. Заранее благодарю!

Оксана, если площадь квартиры примерно составляет 50 м2, стоимость метра должна быть 38 000 руб.

В ЖК Раз/Два/Три стоимость м2 двухкомнатных квартир составляет 40 000 руб., площадь чуть больше 60 м2. По стоимости не проходите.

В ЖК Времена года стоимость 2 ком. квартир от 2 200 000 руб. Чуть не проходите. 

Возможно подойдет ЖК Лазурный, там стоимость пониже. Нужно смотреть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22 августа 2017 г. at 23:30, Марина сказал:

Оксана, если площадь квартиры примерно составляет 50 м2, стоимость метра должна быть 38 000 руб.

В ЖК Раз/Два/Три стоимость м2 двухкомнатных квартир составляет 40 000 руб., площадь чуть больше 60 м2. По стоимости не проходите.

В ЖК Времена года стоимость 2 ком. квартир от 2 200 000 руб. Чуть не проходите. 

Возможно подойдет ЖК Лазурный, там стоимость пониже. Нужно смотреть.

Молодец, Марина! 

На конкретных примерах разных ЖК все посчитала и обосновала. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.08.2017 at 14:28, Oxana сказал:

Уважаемые форумчане! Будьте так любезны, выскажите ваше авторитетное мнение по поводу приобретения квартиры в вашем замечательном городе. Условия следующие: квартира 2-х комнатная, расположение значения не имеет (главное в черте города), этажность выше 1-го, рассматриваются и вторичка и новостройки, бюджет до 2 млн (понимаю мало, но сколько есть).. Возможно ли вообще что то приобрести. Заранее благодарю!

День добрый! Немного поправлю Марину.
В ЖК "Раз/Два/Три" стоимость 2х комнатных кварт 40 000р, в наличии есть 47 кв м. Соответственно стоимость 1 880 000р. Думаю для вашего бюджета вполне подойдет.
 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Арпина Спасская сказал:

День добрый! Немного поправлю Марину.
В ЖК "Раз/Два/Три" стоимость 2х комнатных кварт 40 000р, в наличии есть 47 кв м. Соответственно стоимость 1 880 000р. Думаю для вашего бюджета вполне подойдет.
 

Арпина, если не сложно, то выложите, пожалуйста, планировку 2 ком. квартиры площадью 47 м2. Заранее благодарю! Буду знать.

Я, к сожалению, таких в комплексе Раз/два/три не знаю.

Минимальная площадь 54 с хвостиком м2.

 

раз два три 1 очередь.PNG

раз.PNG

58d135b42fb65_11.jpg.a41c82582a5dab7670a74d335e1cca30.jpg

58d135b65ee7e_12-4.jpg.8a57b421818ef95a76ce2b36ab71262d.jpg

58d135b86bbfa_15.jpg.84fd118667c0821fa74be9d920cd343d.jpg

58d135ba81d85_16-20.jpg.88b0c54aa8f98669d80a019f14031b60.jpg

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Арпина Спасская сказал:

Да пожалуйста. Дома второй очереди. Литер 5, Блок 2.

Спасибо, Арпина, буду знать!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ищу однокомнатную квартиру 40 -44  м2. с ремонтом без мебели (или с мебелью на выброс) . 1 и последние этажи не надо. Окна на море. Ориентировочно на 2 млн. руб.  Хотелось бы рядом с морем и  пляжем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, georg01 сказал:

. Ориентировочно на 2 млн. руб.  Хотелось бы рядом с морем и  пляжем.

Долго будете искать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Пчела Майя сказал:

Долго будете искать)

Ну что поделаешь.... Риэлторы , помогите. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, georg01 сказал:

Риэлторы , помогите.

Вряд ли помогут. Нет таких цен по вашим хотелкам)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я узнавал ремонт под свои хотелки - минимум 12 т.руб/м2, за 2 млн с ремонтом наверное никак. Близость к морю, ну не знаю, для меня 2-2.5 км это нормально - 30-35 мин.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Окна на море, конечно совсем не вариант, Георгий, на такой бюджет. Либо подсунут какой-нибудь неликвид, или по снос что-нибудь, чего хуже. Новостройку без ремонта, или вторичку в старых домах, окна не на море.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть ещё экстремальный вариант:ногами по объектам с наличкой и торговаться.Ну и то врядли с такими запросами)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Алекс Рокс сказал:

Есть ещё экстремальный вариант:ногами по объектам с наличкой и торговаться.Ну и то врядли с такими запросами)

Да, дистанционно сложно очень (если вообще возможно) ориентироваться в районах, в домах, видах и в ценах.

И если по новостройкам еще можно нарыть подробную информацию в интернете, то по вторичке не так все прозрачно. 

Сама, помнится, сидела по-честному на авито, наивно полагая, что там и есть объективная картина рынка продаж анапской недвижимости. Радовалась, как ребенок: всё так дешево и доступно:lol:

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Надо из хотелки убрать один пункт

- с видом на море

глядишь все и срастется  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.10.2017 at 18:00, Пчела Майя сказал:

Георгий наверное пошутил просто:smile:

да нет, не пошутил, а подумал: " Гулять, так гулять!":smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, georg01 сказал:

Ищу однокомнатную квартиру 40 -44  м2. с ремонтом без мебели (или с мебелью на выброс) . 1 и последние этажи не надо. Окна на море. Ориентировочно на 2 млн. руб.  Хотелось бы рядом с морем и  пляжем.

 

Из новостроек не имеющих проблем только Горгиппия. Ремонт от застройщика. Панельные дома. Аналог советских новостроек. Там и с видом на море можно найти.

Будут предлагать Солнечную 38 или 54. Проблема.  Будут предлагать варианты где газа нет, но вот-вот (считай никогда)  подключат. Смотреть остается только вторичку. Попрошу Марину сделать выборку  квартир собственников и эксклюзивов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 117
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация