Реальная, бесплатная помощь в выборе любой недвижимости. Советы, консультации. Запросы на приобретение недвижимости.

[Andy Zi 0]

Подскажите... в Анапе есть новостройки с чистовой отделкой ?

[Igor-R 3 996]

Подскажите... в Анапе есть новостройки с чистовой отделкой ?

... да есть. Микрорайон  "Горгиппия". О нем можно почитать в соответствующей теме

[ЭдуардRS 0]

Здравствуйте, нужно жилье с тремя комнатами и больше (квартира, дом, таунхаус) для проживания двоих взрослых и двоих детей. Без чистовой отделки (чтоб подешевле) ВАЖНО чтобы не далеко был детский сад, школа и продуктовый магазин (главное чтобы детям было комфортно и интересное что то было по близости). Желательно поближе к морю и подальше от больших дорог, расположение рядом зеленой зоны типа парка, сквера и т.д. приветствуется. Варианты любые - город, пригород Анапы, лишь бы описанные выше условия были соблюдены. По поводу цены пока точности нет, работаю над этим )))) но чем дешевле, тем лучше. Примерно в районе 3 - 3,5 мл.р. оплата сразу, либо двумя частями. Рассматриваю вариант вторичного жилья. Ухвачусь за любой адекватный вариант, в течении года нужно вопрос решить, врачи прописали морской воздух.

Изменено 16 января, 2015 пользователем ЭдуардRS

[feta8 1 436]

, лишь бы описанные выше условия были соблюдены. По поводу цены пока точности нет, работаю над этим )))) но чем дешевле, тем лучше

Мыслите очень правильно. А вот интересно, Вы сами-то откуда будете? А и почем в Вашей сторонушке примерно такая прелесть будет стоить? Вот просто просвятиться немного охота...

[ЭдуардRS 0]

я из Свердловской обл. провинциальный городок, 50 тыс. населения, трехкомнатная квартира в новостройке площадью больше 60 м2 (хотя их и нет у нас) примерно будет стоить 2,0 - 2.5 мл. руб. Вторичное жилье, конкретно мы свою 3-х комнатную будем продавать за 1,7 - 1,8 мл.руб (блочный дом, 1985 г. постр. 2 этаж, кв 68 м2, все комнаты изолированны, сантехника полипропилен, счетчики не воду, пластик. окна, кухня - 11 м2, кладовка 4м2, ремонт - простая косметика ). Ну а дома от 2,5 мл. руб. в зависимости от площади и района.

Изменено 16 января, 2015 пользователем ЭдуардRS

[YURIY 920]

За 3.5 лям можно двушку...60м2

[ЭдуардRS 0]

странно, я думал на авито и сайтах риэлтеров цены завышены, да у них копейки по сравнению с вашей ценой :)

[YURIY 920]

странно, я думал на авито и сайтах риэлтеров цены завышены, да у них копейки по сравнению с вашей ценой :)

Ну..ну.. когда купите...потом напишете.

[tanya81 370]

странно, я думал на авито и сайтах риэлтеров цены завышены, да у них копейки по сравнению с вашей ценой :)

на авито реальные цены, там и собственников много, а агентства вы думаете на миллионы завышают??

За 3.5 лям можно двушку...60м2

это еще если повезет очень, имею в виду сданный дом с коммуникациями.

[YURIY 920]

Ага..

[Hornet 530]

А вот же продается трешка за 3600! http://anapa-forum.ru/topic/508-zhk-radonezh-prodaetsia-3-kh-komnatnaia-kvartira/#entry18591

[tanya81 370]

Так дом-то не сдан еще, а я так поняла разговор про вторичку. Да и не дождется она,купят быстро.

[YURIY 920]

Аналогично

[Igor-R 3 996]

Ну вот и запрос сформировался. Если дешевле, то вкладываться в новостройку надо сейчас. Нормальная (не маленькая и не большая) трехкомнатная квартира будет площадью порядка 90 кв.м. (двое детей). При цене 46 000 т.р. это будет 4 140 т.р. При цена 48 000 это уже составит 4 320. И год  ждать. . На сдаче будет 50-55 000 т.р.  На котловане с ценником 42 000 р. сумма будет 3 780 т.р. Ждать два года. Плюс ремонт. Около 5 и выйдет. Уже лучше в сторону домика посмотреть. Во всех вариантах в бюджет не попадаем. Остается вторичка, старый фонд. 12 мкр. Площадь 60-70 кв.м цена 3200- 4 000  в зависимости от состояния. 

[tanya81 370]

Да,в старом фонде можно трешечку взять,но и то выбор маленький в эту сумму. Надо небольшой домик или дуплекс искать

[YURIY 920]

Готов спорит...что эдуард не возьмёт эту квартиру на данный момент с реальной ценой и квартирой....

Потом дороже купит мин 4лям или в алексеевке без газа и снен..

[YURIY 920]

А на ленина сейчас реальный вариант и жить и продать позже..

[ЭдуардRS 0]

на авито реальные цены, там и собственников много, а агентства вы думаете на миллионы завышают??            

 

знаю не понаслышке, была квартира с разницей собственник/агенство 300 тыс. руб. Я думаю это ооооочень существенная разница.

 

Объявлений на самом деле много, на сколько я понял жилья у вас готового и строящегося больше, чем нужно. Рассматривал несколько вариантов вторичного жилья 60-80 м2 люди готовы продать за 2,8 - 3,8 мл.р. с мебелью. Но больше склоняюсь к мысли что все таки нужно ехать самому и на месте искать. И я думаю если объявления о продаже висят по году на рекламных сайтах, то купить квартиру не проблема. Определился с районом, много хороших вариантов. за 3,5 ляма можно отличную трешку взять.

Изменено 20 января, 2015 пользователем ЭдуардRS

[ЭдуардRS 0]

3-х комнатная, 74 м2, этаж 2/5, ул. Свердлова, 3,6 мл. руб. - Вот вполне реальный для меня вариант. 

Раздельные комнаты 15,5м2, 16,9м2, 11,3м2, совмещенный санузел 4м2, балкон 3,5м2, лоджия 4м2, 2 коридора 4,8м2 и 3,4м2. По всей квартире паркет. Окна и двери из ценных пород дерева. Балкон и лоджия остеклены, полы – плитка, мрамор. Водомеры горячей и холодной воды. Дополнительный бак из 20мм. алюминия на 300 литров. Дополнительный нагреватель воды на 80 литров. Душевая кабина с баней. Отдельная электропроводка в ванную. Сплит система в 1 комнате. Увеличенные радиаторы. Телефонная линия. Оптоволоконная линия. Центральная антенна. За домом лес (тропа здоровья). До гаража 350 метров

[Igor-R 3 996]

за 3,5 ляма можно отличную трешку взять.

..... заблуждаетесь.За 3,5 можно приличную однушку. 

[Igor-R 3 996]

3-х комнатная, 74 м2, этаж 2/5, ул. Свердлова, 3,6 мл. руб. - Вот вполне реальный для меня вариант. 

В Крымске или Верхнебаканском? 

[Дик Штейн 2 979]

Это, наверное, Верхнебаканский...

[tanya81 370]

знаю не понаслышке, была квартира с разницей собственник/агенство 300 тыс. руб. Я думаю это ооооочень существенная разница.

здесь есть такие моменты: комиссия агентства зависит от стоимости объекта, в среднем 3% по Анапе. Во-вторых, бывает, что хозяин выставляет агентствам по одной цене, а потом в один прекрасный день снижает цену, ествественно, всем агентствам он об этом не сообщает, а они же каждый день не прозванивают по поводу изменения цен. Вот и выглядит потом на авито это странно. Демпинг называется. Это так, в защиту агентств.

 

 

на сколько я понял жилья у вас готового и строящегося больше, чем нужно.

это кажется. когда начинаешь реально искать, вторички дай бог пару вариантов найти, и стройку разбирают быстро, спрос пока больше предложения.

 

 

Но больше склоняюсь к мысли что все таки нужно ехать самому и на месте искать.

вот это верно! только так, на месте, и надо искать, все смотреть своими глазами!

 

 

И я думаю если объявления о продаже висят по году на рекламных сайтах

там либо цена завышена, либо проблемки есть какие-либо. или квартиры в районе. Объекты с адекватной ценой и хорошими характеристиками продаются за 2-3 месяца.

А вообще, я смотрю, вы к Анапе не привязаны? Район тоже рассматриваете? В этом случае да, вариантов будет намного больше, и дешевле, естественно, чем в городе. 

Изменено 20 января, 2015 пользователем tanya81

[Мираж 2 172]

ул. Свердлова, 3,6 мл. руб.

А где это? Что то такой улицы в Анапе не знаю...

[YURIY 920]

В колосе дешево!!!!