В теме 1 818 сообщений

5 часов назад, Борис-AF сказал:

Ну чтож, побывали мы с Игорем Евгеньевичем на объекте

Борис, Игорь, спасибо огромное! По моей просьбе просто целое расследование провели. Блестящее расследование, да ещё с картинками :) И за отличные фото отдельное спасибо!

К нашему менеджеру из отдела продаж претензий никаких нет. Она хорошо работает и замечательный человек! По существу абсолютно ничего бы не изменилось, если бы в нашем ДДУ был правильный чертеж. Лишь сейчас меньше бы тем для обсуждений было :). Конечно, при приемке квартиры вопрос можно будет задать. Но до этого ещё нужно дожить, хотя темпы работ и их качество хорошие.  Дай бог СК Гамме и дальше в таком же духе...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Yury сказал:

Борис, Игорь, спасибо огромное! По моей просьбе просто целое расследование провели. Блестящее расследование, да ещё с картинками :) И за отличные фото отдельное спасибо!

К нашему менеджеру из отдела продаж претензий никаких нет. Она хорошо работает и замечательный человек! По существу абсолютно ничего бы не изменилось, если бы в нашем ДДУ был правильный чертеж. Лишь сейчас меньше бы тем для обсуждений было :). Конечно, при приемке квартиры вопрос можно будет задать. Но до этого ещё нужно дожить, хотя темпы работ и их качество хорошие.  Дай бог СК Гамме и дальше в таком же духе...

 

На Вашем приложении к ДДУ еще хоть что-то видно ))) Обычно (у многих застройщиков) это размытый план этажа, даже без выделения квартиры ))). А так, да. Ажиотаж вокруг стройки, спешка, невнимательность. Надо сказать, что в настоящих момент один экземпляр полной проектной документации находится в офисе продаж, непосредственно на стройке. И при выборе квартиры можно с ним ознакомиться. Именно по этому проекту и строится комплекс. Это так называемый рабочий (прорабский) экземпляр, и именно с него надо было делать приложение, план-схему квартиры. Зачастую это делается с продажного альбома, а это уже авторство  архитектора. Так, что винить менеджера не стоит. Он в технической документации разбираться не должен. А вот к подписанту документы вопросы могут быть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, ещё раз благодарю! Вы с Борисом очень много времени уделили моему вопросу.
Я обнаружил данную несуразность ещё в прошлом году, когда увидел на сайте фото рабочих чертежей, что Вы выкладывали. Сразу же обратился за разъяснениями в отдел продаж. Самое забавное, что после моего обращения даже на сайте не удосужились схемы планировок исправить. Там до сих пор на всех этажа балконы одинаковые :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Они там не одинаковые , до 6 этажа узкая стена и широкий оконный проем, а выше несущая стена и узкий дверной проем, а вот с боку дверь вместо кладки на плане это явно ошибка на этажах выше 5 го :empathy:

Изменено пользователем Светлана Александровна
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На 15 ноября были еще не оформлены надлежащим образом в Росреестре ДДУ на 15 квартир и 8 нежилых помещений.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Yury сказал:

На 15 ноября были еще не оформлены надлежащим образом в Росреестре ДДУ на 15 квартир и 8 нежилых помещений.

Есть ещё заначки, однако, думаю что уйдут ближе к сдаче, акцию какую нибудь проведут или ещё чего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Есть ещё заначки

Думаю, что даже акции не понадобится. Так как к продаже предлагаются только несколько самых неликвидных большущих однокомнатных и "тёмных" двухкомнатных.

Но фактически совсем недавно были зарегистрированы ддушки по дефицитным видовым студиям и однокомнатным, которых официально в продаже нет уже год :smile:. Поэтому есть основания полагать, что из оставшихся незарегистрироваными большинство квартир именно из такой заначки, по которым "броня крепка", и их продажа лишь дело техники.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обещали в ноябре лифты запустить. Борис , можете ответить .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, jkmuf64 сказал:

Обещали в ноябре лифты запустить. Борис , можете ответить .

Первый раз слышу об этом, откуда источники такие?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот смотрю на картинку и думаю - неужели правда будут тянуть сдачу до конца 19 года и в начале 20го передавать дольщикам ключи? Сравниваю с фотоотчетами первой очереди Раз Два Три состояния конца апреля этого года, сейчас на нашем доме плюс/минус такое же. Как думаете? Еще зависит от того, есть ли еще у Гаммы участки для строительства :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Алексей Сергеевич сказал:

Вот смотрю на картинку и думаю - неужели правда будут тянуть сдачу до конца 19 года и в начале 20го передавать дольщикам ключи? Сравниваю с фотоотчетами первой очереди Раз Два Три состояния конца апреля этого года, сейчас на нашем доме плюс/минус такое же. Как думаете?

Может я субъективен, но мне греет мысль что сдача будет всеже осенью) очень этого хочу

Вот сейчас вернулся из Раз Два Три, хотел показать свои студии по уступке клиенту, но нас не пустили тк идёт приёмная коммиссия по первой очереди. 

Что хочу сказать, сейчас мне кажется что вторая очередь 1,2,3 и Огни Анапы очень близки по степени готовности, и у обоих заявлен срок 4 кв. 19 года, но в 1,2,3 идут разговоры о досрочной сдаче на квартал, поэтому можно говорить что наши Огни тоже плюс-минус в этих сроках)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Алексей Сергеевич сказал:

Вот смотрю на картинку и думаю - неужели правда будут тянуть сдачу до конца 19 года и в начале 20го передавать дольщикам ключи?

У Гаммы на примере Огней реально появляется уникальный случай: наконец-то впервые сдать дом вовремя и вовремя передать квартиры дольщикам. Запасаемся попкорном и смотрим, смогут или всё будет как обычно... :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Yury сказал:

У Гаммы на примере Огней реально появляется уникальный случай: наконец-то впервые сдать дом вовремя и вовремя передать квартиры дольщикам. Запасаемся попкорном и смотрим, смогут или всё будет как обычно... :smile:

Почему впервые?Тургеневский  квартал  дома 3-4 раньше  срока  сдали! НО газа  пока  нет . 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

уважаемые форумчане, подскажите, ключи разве не могут дать раньше сдачи в эксплуатацию месяца на 3-4 ? чтобы люди делали ремонт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Владислав777 сказал:

ключи разве не могут дать раньше сдачи в эксплуатацию месяца на 3-4 ?

Могут, если к примеру задерживает сдачу застройщик к примеру на пол года/год, чтобы хоть как пойти на встречу дольщикам. Но у нормальных застройщиков сначала сдача, передача квартиры и потом уже делайте что хотите, перепланировку к примеру, квартира Ваша - коммунальные услуги за Ваш уже счёт, зачем застройщику лишние головные боли, вдруг Вы там такое натворите, что комиссия будет придираться. Поэтому все терпеливо ждём)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Владислав777 сказал:

уважаемые форумчане, подскажите, ключи разве не могут дать раньше сдачи в эксплуатацию месяца на 3-4 ? чтобы люди делали ремонт.

Мне в офисе летом сказали однозначное "нет!". Даже спрашивал про ремонт от застройщика - его-то застройщик мог бы делать раньше, и, например, квартиру передавать уже с ремонтом. Но нет! Последовательность сдача приемной комиссии -> сдача дольщику -> ремонт Гамма нарушать не планирует. :ism(50): По крайней мере так сказала мне менеджер Гаммы :ism(114):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

Что это смонтировали белого цвета между пятым и шестым этажами?

Что это.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может есть свежие фото, что сейчас внутри делают  

Изменено пользователем Макс22

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Екатеринбурге жили рядом с комплексом Огни Екатеринбурга, в Анапе получилось, что тоже с ЖК Огни Анапы живем. Комплекс красивый и виден со всех сторон. :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На втором фото зеркало? Это куда такое огромное?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, asassin сказал:

На втором фото зеркало? Это куда такое огромное?

Это за магазином Алмаз есть цех резки стекол и зеркал - это немного не на территории комплекса

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.