В теме 714 сообщения

15 минуту назад, Гость123 сказал:

Стоимость за квадрат?

Информация по стоимости квадратного метра в Жилом Комплексе "Огни Анапы" появится после Нового года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    564

Фото земельного участка, где будет строится ЖК Огни Анапы. Фото с 10 этажа ЖК Лермонтова.

Застройка Огни  Анапы.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

И как выезд оттуда будет организован? пробка будет на въезд и выезд? Соседи, конечно, интересные))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 348
7 часов назад, Южный Эксперт сказал:

Место не супер для такого комплекса((((

А может как раз комплекс и украсит это место? Расположение само по себе не плохое, дома будут стоять в глубине, а не на проезжих улицах. А соседство одноэтажных строений тоже плюс (если не снесут), никто вид не перекроет. Магазинчиков не так уж и много на этом отрезке улицы Толстого по сравнению, например с Объездной, Промышленной, Омелькова и т.д.....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
5 минут назад, feta8 сказал:

А соседство одноэтажных строений тоже плюс

Сомнительно, это все же промзона, а не офисы. Хотя, если застройщик предложит адекватную цену покупатели найдутся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
5 минут назад, Южный Эксперт сказал:

Это я мягко сказал что место не супер

Место местом, но цена будет определяющим фактором в этом случае. Сделают 38 за квадрат и перекупы все момент разберут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    342
3 часа назад, feta8 сказал:

А соседство одноэтажных строений тоже плюс (если не снесут), никто вид не перекроет

Застроят со временем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
1 час назад, Южный Эксперт сказал:

перекупы по 38.000 не берут

Понятно, что инвесторы или подрядчики аффилированные с застройщиком получат м2 близкий к себестоимости. Речь о физиках берущих на котловане с последующей перепродажей. Таких достаточно много. Врядли их дисконт сильно ниже чем официально установленная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

и что, кто туда за 38 будет ломиться? Просто интересно есть кто за 38 возьмет на самом начальном этапе? Очень сомневаюсь что будут толпы страждущих...Это место будет вечной стройкой пока все базы не застроят и вид не перекроют. А если мы еще присоединим сюда не желание как таковое офиса (по крайней мере по предыдущей стройке) идти на рассрочки и индивидуально подходить к клиенту... То... Лучше Леонтьев по 35 в реально жилом месте. Владимирская 114 - уже котлован копают. Да, оба возможно, задержат, но и тут то еще не начинали.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость

Владимирская, 150 (Леонтьев) долго строить, года 2,5-3 не меньше.Там газ. Место тоже не ахти. Застройщику еще Лазурный допиливать, в первой очереди, кстати, покупатели сами окна стеклят и  жалуются на  качество отделки.

Владимирская 114 (Батурин) оф.цена 40 за м2. Место лучше, но дом специфический, типо малосемейки. Наверняка большинство квартир уйдет под ренту. Посмотрим что предложат Огни Анапы. У этого проекта пока только один минус - место, и то не критично. Так что дождемся цены...

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Ну у Леонтьева место хоть не в середине баз которые будут застраиваться и построит и весь микрорайон достроен. Окна на Владимирской 150 ставит сам застройщик. И тут что ли меньше будут строить чем он? Ценнник у него хороший. + газ

Батурин уже котлован роет. 11 квартир на этаже? НУ так что - в остальных комплексах примерно 8-9 тут 11 - не критично. Никакая это не малосемейка. Малосемйку я вам фото выложил в теме, посмотрите, сравните, я думаю разница очевидна. Место там намного лучше.

Эти стройки явно лучше намечаемой по различным параметрам.

По этой стройке вы то сами пойдете сразу брать за 38?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость

Думаю, здесь темп строительства и качество будут выше чем у остальных. Пример, ЖК Магнолия. Если цена по 38 (а это всго лишь предположения), то стоимость по тем же студиям будет сопоставима с Владимирской 114, можно и взять.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
feta8    1 348
3 часа назад, Дик Штейн сказал:

По этой стройке вы то сами пойдете сразу брать за 38?

ИМХО, будет от 40 ! 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Эльза    5

Сегодня узнала, что еще не скоро начнут строить. Сейчас пока тянут какой-то кабель на участок.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Да что то многие планируемые стройки подзависли...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Эльза    5

Сейчас все в отпусках были, завтра-послезавтра буду звонить по Магнолии, заодно спрошу про Огни  Анапы. Деньги наверно собирает, чтобы преодолеть высотку.:ism (157):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 975

Пока ничего нет. Как будет информация, сразу сообщу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754
5 часов назад, fedora сказал:

Дик ШтейнЭльза, а когда примерно ждать-то начала продаж???

 

  •  

Хотели до НГ - не успели... Но думаю оттянут максимум на квартал - к весне получится, я думаю.. Держите руку на пульсе на официальном сайте смотрите так же!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

Пока тишина. Прогнозы на март. Как что появится, сразу узнаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

Пока тишина. Прогнозы на март. Как что появится, сразу узнаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Самое время выходить. Если хорошая цена смогут Солнечный город хорошо отодвинуть... Все клиенты сюда на кирпич пойдут.. А долго будут ждать - туда народ по вкладывается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Улица Ленина до революции носила имя ул. Керченская. Как и все центральные улицы в последствии получила свое имя.  После перестройки горожане название улицы сохранили, памятник Владимиру Ильичу стоит на прежнем месте и это хорошо. Начинается улица у Морвокзала, проходит через центральную часть города, 3-А и 3-Б мкр. и заканчивается в Супсехе. Это самая протяженная улица в городе. Ее длинна составляет 4 км. 500 м.  Что есть. Много чего. Морвокзал. Городской суд. Центральный офис сбербанка. Водоканал. От пересечения с ул. Толстого имеет одностороннее движение в сторону Морвокзала.  Из новостроек. ЖК Жемчужина Анапы (курортная часть) , ЖК Некрасовский (Высокий Берег), Толстого 111а (там же), ЖК Славянский, ЖК Европейский ( район скорой помощи), ЖК Радонеж ( граница 3-А и 3-Б), ЖК по Ленина 178, Ленина 180, ЖК Бриз ( 3-Б мкр.), ЖК Горгиппия Морская ( поле у Супсеха).
      Фото:
       



























    • От Igor-R
      Улица Крылова в Анапе названа в 1957 году в честь Ивана Андреевича. Расположена между ул. Ленина и Ивана Голубца. Длинна улицы всего 550 метров. Преимущественно жилые застройки. ЖК Славянский, ЖК Чисто небо 1 и 2, ЖК Магнолия. Примечательна выходом на Ореховую рощу. Широкая, зеленая улица.
       

    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года  

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Толстоногов Олег Андреевич. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

       
       
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года  
      Визуализация
       

       
      ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4:
      Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном  микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты).
       
      Планировки:

       
       
      Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4
       
      Официальный представитель застройщика на сайте: 

       
       
       
       
Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Вчера 100$, сегодня минус 100$.   "16.01.2018 ... всего за 2 часа курс биткоина опустился от $13 277 до $11 442 ... Вместе с биткоином падают все без исключения криптовалюты из первой сотни, причем большинство из них за последние сутки потеряли по 25-30% ... "   А завтра ... никто не знает, что будет завтра ... скажем, государства, эмитирующие и регулирующие свои собственные национальные валюты, объявят все эти биткоины вне закона - и конец криптовалютной пирамидке. 
    • Признавайся, ты в тайне от всех на отечественный футбол ставишь?))
    • Жак Фреско (англ. Jacque Fresco; 13 марта 1916, Нью-Йорк — 18 мая 2017, Себринг) — американский производственный инженер, промышленный дизайнер и футуролог. Директор и основатель организации «Проект Венера»[4]. Основными темами его исследований стали: холистичный дизайн, пассивный дом, города с устойчивым развитием, ресурсо-ориентированная экономика, всеобщая автоматизация, кибернетические технологии, роль науки в обществе[5].    
    • Именно, не ведитесь на это.   Знаете, я иногда завидую таким людям как вы. У вас все просто, либо чушь, либо не чушь. Так жить очень легко и просто.