В теме 1 818 сообщений

По поводу улицы Толстого. Пробки на Лермонтова объезжаю именно по ней. Бывает конечно фура какая-нибудь раскорячится. Но 'это редко. И все одно быстрее. Со временем, полагаю, улица потихоньку преобразиться в жилую. (Только мое личное мнение).

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor сказал:

По поводу улицы Толстого. ... Со временем, полагаю, улица потихоньку преобразиться в жилую. (Только мое личное мнение).

Подобное мнение разделяю, но это скорее минус, поскольку парковочных мест многоэтажное строительство не прибавит.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... не, не прибавит. Для себя проблему с парковкой решил арендой машино-места на подземной парковке. Конечно не рядом с домом и денег стоит, но зато машина под присмотром и значительная экономия на мойке.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor сказал:

проблему с парковкой решил арендой машино-места на подземной парковке

В Краснодаре в непростом районе Юбилейный машино-место на подземной парковке стоит 5 в месяц, а в Анапе почем, если не секрет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Было 3 000, сейчас 3 500. В Москве парковка (открытая) обходилась в 5 000. Все дешевле чем покупать. Стоимость парковочного места в подземном паркинге начинается от 500 000 рублей. Даже по минимуму. 500 000 / 3 5000= 143 месяца. Или  12 лет. Ну кому парковка на 12 лет нужна? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... да и если продают квартиру (средний срок владения редко составляет более 5 лет), то... парковочное место в подарок. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Igor сказал:

Было 3 000, сейчас 3 500. В Москве парковка (открытая) обходилась в 5 000. Все дешевле чем покупать. Стоимость парковочного места в подземном паркинге начинается от 500 000 рублей. Даже по минимуму. 500 000 / 3 5000= 143 месяца. Или  12 лет. Ну кому парковка на 12 лет нужна? 

Ну это 8,5% годовых, не так плохо в нынешней ситуации на рынке ) Арендная ставка выросла на 16.6% (правда, не знаю, за какой период), так что поток не сильно дисконтируется, если вообще дисконтируется. Ну и бетон всяко надежнее денег в плане сохранения. Вот ликвидность у него невысокая, тут не поспоришь.

В Москве сейчас у меня, например, в 2 км от ТТК дешевле 10 тыс. в подземке не найдешь. Но можно найти в старых капитальных гаражах за 6-7 тыс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Была в Анапе. До моря пешком от Огней далековато, на маршрутке же быстро (ехали по улице Ленина). Кто местный, подскажите, с каких ещё остановок удобно добираться до моря?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, asassin сказал:

Забавляют подобные отзывы ) До какого именно входа в море далековато? В Анапе побережье от Супсеха до Витязево длиной порядка 20 км. По прямой от Огней до моря чуть больше 1 км., а если посмотреть до того же Джемете, то уже километров 10 будет, и оба эти варианта - "до моря".

Нормально дойти до пляжа 40 лет Победы. Специально ходил в прошлом году: 14 минут до набережной, 29 до кромки воды. В этот приезд спустился по второму спуску, деревянному, он на мой взгляд покороче будет, чуть дальше пройти от основного спуска 40 лет Победы. А вода там реально очень чистая!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Нормально дойти до пляжа 40 лет Победы. Специально ходил в прошлом году: 14 минут до набережной, 29 до кромки воды. В этот приезд спустился по второму спуску, деревянному, он на мой взгляд покороче будет, чуть дальше пройти от основного спуска 40 лет Победы. А вода там реально очень чистая!

Согласен с вами! Еще хороший плюс в том, что дорога до моря проходит по улице, на которой за 15 минут я встретил 2 проезжающие машины! Тишина и покой, вокруг фруктовые деревья растут! Иди и наслаждайся! Да и вид с высокого берега на море просто глаз не оторвать!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У кого угловая двушка 72,3 кв.м? Фото ниже. Окна огромные, помещения светлые, блин, аж самому захотелось)IMG_5981.JPG.37f00c1815a474591bcf1ab0e0f49695.JPGIMG_5980.JPG.45c2159da9b198e9bd27b4a853b12da3.JPG

IMG_5979.JPG.2a15f06ee0a21adc52d527868bee6928.JPGIMG_5978.JPG.6f4f82ada57350d3374486c1d5eaad9b.JPG

IMG_5982.JPG.d82d6bfac3a458d58520d267ad44df05.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однушка 40,9 кв.м которая на морскую сторону тоже замечательная

 

IMG_5968.JPG

IMG_5973.JPG

IMG_5975.JPG

IMG_5977.JPG

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Борис-AF сказал:

Вид на Огни

Борис, спасибо огромное.

Когда находишься от Анапы на расстоянии по прямой в 3382 км, то любое фото дома особенно греет душу. Тем не менее, раз новые фото появляются достаточно часто, то к хорошему быстро привыкаешь. Поэтому к выкладывающим фото возникают нахальные просьбы:

1. Если фото с видом из окон, то пишите этаж квартиры.

2. Если фото самого ЖК, то не будет лишним указывать время съемки, чтобы понятнее было, как солнышко заглядывает в окошки 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Yury сказал:

1. Если фото с видом из окон, то пишите этаж квартиры

Восьмой этаж

А фото с Фамильного часов в 11 было сделано. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Борис-AF

Вы, вроде бы, еще хотели заглянуть в однушку 41 кв. м., не удалось?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, asassin сказал:

Борис-AF

Вы, вроде бы, еще хотели заглянуть в однушку 41 кв. м., не удалось?

Есть фото, могу выложить завтра. С неправильной формы квартирами не складывается у меня отношения так скажем, не нравятся они мне, наверно поэтому не стал публиковать, это когда углы есть острые в комнатах, на Вертикали таких много было, как то некомфортно себя ощущаешь внутри. Наверно это уже мои предрассудки) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Борис-AF сказал:

Есть фото, могу выложить завтра

Выложите, плиз, интересно на углы и глянуть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фотографии замечательные!!    Борис,а фото однушки 43,9,которая на Астраханскую есть!?:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, ЕленаТ сказал:

нам бы соседнюю)), что ближе к лифту. она у нас 43,9, а на схеме 44,1.

Вот тут не был) буду если на выходных по показе - то сделаю фото

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А двушку на третьем этаже 56,5 кв.м можно Вас попросить сфотографировать:blush:..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.