В теме 1 232 сообщения

Борис-AF    644
23 минуты назад, Yury сказал:

Я не подстрекатель, но настоятельно рекомендую уважаемому соседу (он обязательно прочитает моё сообщение) подумать, в какой форме брать с застройщика за это арендную плату :smile::smile::smile:

Таких предложений я ещё не встречал)) отличное чувство юмора:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ivan63    86
В 21.09.2018 в 18:43, Yury сказал:

А почему-то думал, что отделочные работы в квартирах принято выполнять после того, как осуществлено остекление. Оказалось, что можно и в другой последовательности 

Бригада этажом ошиблась)Ниже лоджия не штукатурена.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Даянка    51
4 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Вообще, на мой взгляд, остекление как-то вяло идёт. Застройщику бы фасад до холодов закрыть лучше...

Вот вот,я тоже наблюдаю за этим процессом ....но я надеюсь,что мой этаж все таки успеют застеклить "до холодов" ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    115

Добрый вечер! На конец сентября в Росреестре зарегистрировано 530 ДДУ (из них 12 нежилых помещения). То есть еще не оформлено надлежащим образом участие на 22 квартиры и 9 нежилых помещений. На сайте нашего уважаемого застройщика уже не первую неделю утверждается, что квартир в продаже 10.
По-прежнему поражает малое число состоявшихся уступок: 36, из которых одна на нежилое помещение.
Инвесторы всё ещё ждут лучших времен. Что будет с ценами, когда инвесторов наконец-то прорвёт? :acute:

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    474

Чего вы так переживаете за инвесторов? Стратегии разные бывают, я вам сходу могу назвать несколько причин, почему цессий мало пока, даже если предположить, что не все квартиры куплены для проживания, чего мы не знаем точно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    408

Для инвесторов действительно хороших предложений для вложения сейчас не очень много, если не сказать более резко: их нет. Поэтому и не видят они смысл сейчас скидывать почти готовый дом по 60, чтобы перекладываться в новую стройку с непонятными перспективами по 53-55. Лучше пересидят неопределенность "на заборе". Зачем подвергать риску вложения в то, что и так постоянно растет?! И в этом доме цена будет ещё выше. Новых строек качественного жилья в центре за последний год просто нет, насколько известно по слухам, и новых разрешений на строительство также нет.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    115
9 часов назад, asassin сказал:

Чего вы так переживаете за инвесторов?

Александр, ну да, точно мы не знаем, зачем один человек на котловане вложился в 33 квартиры, а другая в 27 :)
Я не переживаю за инвесторов, их стратегии пусть их самих волнуют. Мне не нравится, что продажа уступок затягивается. Во-первых, это приведёт к множеству негативных моментов из-за долгого отсутствия у соседних квартир конечных собственников. Во-вторых, имеющееся сейчас отложенное предложение в дальнейшем будет мешать нормально продать свои квартиры тем соседям-неспекулянтам, которые реально хотели использовать жильё для себя, но у которых изменятся обстоятельства.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    408

Помех никаких не будет. Только конкуренция по ценам, что наруку покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    115

Вчерашние покупатели могут внезапно стать продавцами. И такая конкуренция с инвесторами будет мешать новоиспечённым продавцам :smile:

Инвестор-спекулянт - враг добропорядочного дольщика, который думает о вложении ради сохранения, а не о мгновенном обогащении :)

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    416

Ничего плохого не вижу в "мгновенном обогащении". Если у человека смекалка работает: когда и во что вложиться, и было что вкладывать, то молодец инвестор, умеющий заработать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    408

Юрий, скорость этой стройки во многом обусловлена доверием инвесторов застройщику, которые на этапе котлована голосовали рублем, а не думами дольщиков о видах из своего единственного окошка.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Весь "россейский" бизнес на этом построен, что бы что нибудь продать, нужно что нибудь купить....  Или просто отжать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    115
6 минут назад, MIKKAT сказал:

на этапе котлована голосовали рублем

Простите, но это утверждение абсолютно голословное. Мы же не знаем, сколько людей ещё до рытья котлована пришли с чемоданом налички, пренебрегая формальностями, а сколько при давно зарегистрированном ДДУ  ещё только планируют рассчитываться с застройщиком из денег, которые им будущий покупатель заплатит за предстоящую уступку. По всякому бывает :) Кроме того, нет же возможности провести анализ верная ли стратегия была выбрана: вполне возможно, что эффективнее бы было постепенно продавать по повышающимся ценам, чем сразу бухнуть по дешёвке самые ликвидные квартиры. И самое главное, мы и предполагать не можем, какого эффекта на самом деле добиваются хозяева бизнеса, почему они поступили так или иначе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Yury сказал:

Кроме того, нет же возможности провести анализ верная ли стратегия была выбрана.

Тоже сомневался, пока сегодня не поднялся на 14 этаж и не рассмотрел все открывающиеся прелести.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 029

Внутри. Стяжка, штукатурка, сантехника и электрика уже есть.

 

DSC_9119.jpg

DSC_9120.jpg

DSC_9122.jpg

DSC_9124.jpg

DSC_9126.jpg

DSC_9127.jpg

DSC_9128.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот спасибо большущее за фото!!!! Красота!!!!

Изменено пользователем ЕленаТ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644

На сайте Гаммы наконец выложили фото со стройки.

Люблю делать сравнение презентаций и то, что получается по факту

 

Без имени-1.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Даянка    51
28 минут назад, Борис-AF сказал:

На сайте Гаммы наконец выложили фото со стройки.

Люблю делать сравнение презентаций и то, что получается по факту

 

Без имени-1.jpg

Когда ещё озеленение появиться, вообще один в один будет!))) P.S. Борис,гляньте в личку,please!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644

Чтобы не засорять тему, просто оставлю это здесь) может кому будет интересно

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    408

А что хорошего в Самаре? Даже тротуаров нет. Из достопримечательностей только набережная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor
      Открыто бронирование нового жилого комплекса:
      телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52
       
      Жилой комплекс "Приоритет"
       
         
      Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: Бизнес Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир:   Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г.
       
       

       
      Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 
      Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.
      Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 
      По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.
      Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 
       
      В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:
      - ЖК "Резиденция Высокий берег"
      - ЖК "Триумф"
      -ЖК "Фамильный"
       
       
       
    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 ( на дату публикации) Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 (на дату публикации) Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира на 3 этаже в ЖК Привилегия по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 61/1, дом сдан.
      Общая площадь квартиры 48,3 кв.м., комната- 18,7 кв.м., кухня 12,9 кв.м., с/у совмещенный 4,4 кв.м., гардеробная- 3 кв.м., лоджия- 4,5 кв.м.
      Качественная пред чистовая отделка, разводка электрики до квартиры.
      Цена- 2 500 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       
       
       
       
       
       






Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте