В теме 1 818 сообщений

Работа кипит !!! через две недели сам приеду в Анапу:ism(149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень бы хотелось посмотреть фотки остекления в пол изнутри квартиры, будет возможность, сделайте снимки, плиз

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть видео в контакте, планировки квартир,( двушки) отличаются от того , что в буклете были, например дверь на балкон, совсем не там где должна быть, там  снято про каждую квартиру на этаже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну чтож - ценник за квадратный метр вырос, если в августе 17 года на котловане можно было купить за 42 000, то с этой недели уже по 55 000...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

Ну чтож - ценник за квадратный метр вырос, если в августе 17 года на котловане можно было купить за 42 000, то с этой недели уже по 55 000...

Кто приобретал для инвестиций - не прогадал. Получил хорошую выгоду.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

рост цен - это общая тенденция для новостроек Анапы при отсутствии достаточного предложения в центре города.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А с 1 января еще и ДДУ прикрывают, застройщики в стоимость квартир бдут включать и проценты по кредиту на стройку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, asassin сказал:

А с 1 января еще и ДДУ прикрывают, застройщики в стоимость квартир бдут включать и проценты по кредиту на стройку.

Все для народа!!! "Хороший" стимул!!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Freelaser сказал:

Все для народа!!! "Хороший" стимул!!

 

Да, будет дороже, зато теперь обманутых дольщиков не будет, пришел - посмотрел, понравилось - купил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Konstantin_56 сказал:

зато теперь обманутых дольщиков не будет, пришел - посмотрел, понравилось - купил

Да как не будет, просто с застройщиком разбираться якобы должен будет банк, а не дольщики. Но если стройка встанет, то дольщики точно также будут ждать свои квартиры до посинения. А застройщик легко объявит себя банкротом. Тут лазеек тоже немало, просто внесли еще одно звено в цепочке, дав заработать банкам. Они ведь деньги дольщиков получают бесплатно, а застройщикам выдавать будут под процент. Заработок на пустом месте. Банк перед дольщиком ни за что не отвечает, застройщик тоже. Не хочешь ждать - забери свои деньги по номиналу, так это и сейчас в законе прописано.

Вопчем, очередной попил под видом заботы о дольщиках и рост цен.

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, asassin сказал:

 Не хочешь ждать - забери свои деньги по номиналу, так это и сейчас в законе прописано.

Вопчем, очередной попил под видом заботы о дольщиках и рост цен.

 

Всё так примерно и есть только сейчас забрать деньги не возможно, а если они лежат в банке то можно и забрать по номиналу, всё же плюс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, asassin сказал:

Но если стройка встанет, то дольщики точно также будут ждать свои квартиры до посинения.

Имеется ввиду, что застройщик взял кредит в банке, построил дом, потенциальный покупатель купил квартиру в уже построенном доме. Зачем вносить деньги раньше, ведь ДДУ не будет ? И застройщик до окончания строительства не сможет воспользоваться внесенными деньгами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

Зачем вносить деньги раньше, ведь ДДУ не будет

Так вы и купите тогда по ценам готового дома. А при внесении на эскроу цены все же ожидаются пониже, иначе зачем вообще огород городить. Застройщиков и сейчас банки кредитуют, только они предпочитают собрать деньги по ДДУ, потому что эти деньги дешевле банковских.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, asassin сказал:

А при внесении на эскроу цены все же ожидаются пониже

Спасибо, не знал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, asassin сказал:

Тут лазеек тоже немало, просто внесли еще одно звено в цепочке, дав заработать банкам. Они ведь деньги дольщиков получают бесплатно, а застройщикам выдавать будут под процент. Заработок на пустом месте. 

А перед тем, как получить деньги дольщиков, банк даст им эти деньги под проценты.

Проценты с дольщиков, проценты с застройщиков и еще в обороте деньги дольщиков "покрутят" .

Банки у нас бедные, им помогать надо ...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, asassin сказал:

А застройщик легко объявит себя банкротом.

Так у нас еще и ЦБ может заинтересоваться банком и его санированием. И что тогда они придумали? Как будут обстоять дела с деньгами дольщиков, они как обычные вкладчики получат не сгораемую сумму или как и останутся как обычно с носом если стоимость квартиры была выше?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Puma сказал:

Так у нас еще и ЦБ может заинтересоваться банком и его санированием. И что тогда они придумали? Как будут обстоять дела с деньгами дольщиков, они как обычные вкладчики получат не сгораемую сумму или как и останутся как обычно с носом если стоимость квартиры была выше?

Если санация, то ничего не будет, банк продолжит работу, как и раньше, владельцу эскроу-счета волноваться не о чем. А если случится отзыв лицензии, то по 177-ФЗ эскроу-счета страхуются на общую сумму 10 млн. в том же АСВ.

Так что если размер эксроу-счета был выше 10 млн., то вернуть удастся только 10.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Онлайн-камера что-то не работает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, asassin сказал:

Если санация, то ничего не будет, банк продолжит работу, как и раньше, владельцу эскроу-счета волноваться не о чем. А если случится отзыв лицензии

У нас санация равно отзыв лицензии :smile: Спасибо,  не знала, что страхуют на такую сумму.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, Puma сказал:

У нас санация равно отзыв лицензии

Нет, отзыв случается только у малой части санируемых банков. Из последних - Советский, а на санации их сейчас с десяток. Например, Открытие, огромный холдинг. В ряде случаев санация для вкладчика гораздо безопаснее обычной работы банка. Но это другая тема.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что у нас с видео приключилось, уважаемые форумчане ??? Очень меня такие моменты напрягают, как и всех !!! Может кирпичная облицовка отвалилась или еще чего поинтереснее ??? Обладающий информацией, не сочтите за труд, облегчи страдания дольщиков '' Огней Анапы '' !!!!! Заранее благодарен !!! Остальное при встрече !!!

Изменено пользователем Марина
Исправление размера шрифта. На нашем сайте не пишут "С КРИКОМ". Читайте правила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пользователь Марина !!! Приношу свои искренние извинения за нарушение этикета !!! Но писать с ''криком'' намного быстрее , хотя и не грамотно, согласитесь со мной!!! Сопереживающий дольщик - Михаил !!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, михаил1956 сказал:

Пользователь Марина !!! Приношу свои искренние извинения за нарушение этикета !!! Но писать с ''криком'' намного быстрее , хотя и не грамотно, согласитесь со мной!!! Сопереживающий дольщик - Михаил !!!

Марина - один из модераторов форума. А по камере, что-то да, 3-й день уже не работает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.