В теме 1 818 сообщений

была в офисе,сказали, что ждут документы... и мы ждем старта...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Данную стройку будут строить теперь СК Гамма. Более подробная информация о ценах начале строительства, а также его сдачи будет в июле месяце.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, IvanR сказал:

 Данную стройку будут строить теперь СК Гамма. Более подробная информация о ценах начале строительства, а также его сдачи будет в июле месяце.

 

Проект остаётся прежний огнианапский или Гамма свои фирменные дома будет строить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Алекс Рокс сказал:

 

Проект остаётся прежний огнианапский или Гамма свои фирменные дома будет строить?

Пока не ясно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что известно на сегодняшний день так это старт продаж начнется в июле этого года примерно через 10-14 дней. По фасаду пока не ясно или кирпич или вен фасад.  Планировки  скорее всего останутся теже, но возможно  будут переработаны  вент каналы.

Строят Капиталстрой-групп и СК Гамма.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Алекс Рокс сказал:

А что по ценам?

Ориентировочно, но не окончательно  от 42000 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, IvanR сказал:

Капиталстрой-групп

Мутный какой то застройщик, еле Магнолию сдал. Документы надо смотреть, как оформлено все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, _Гость_ сказал:

Мутный какой то застройщик

Потому и берется Гамма. Она всех выручает))

Если это так - чего желать лучшего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Потому и берется Гамма. Она всех выручает))

Если это так - чего желать лучшего?

Гамма будет все контролировать, в том числе и продажи, которые будут осуществляться только через их офисы продаж. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, IvanR сказал:

Гамма будет все контролировать, в том числе и продажи, которые будут осуществляться только через их офисы продаж. 

 

Похоже скоро Гамма будет ВСЁ в Анапе контролировать))

А может оно и к лучшему,порядка больше будет.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Алекс Рокс сказал:

 

Похоже скоро Гамма будет ВСЁ в Анапе контролировать))

А может оно и к лучшему,порядка больше будет.

Поживем увидим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет. Такие заявления лучше не делать В интересах самого застройщика прежде всего.  Годы идут предвыборные и все от всего зависит. И инвесторы тоже не вечные. Видели и знаем.

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Фролов сказал:

И инвесторы тоже не вечные. Видели и знаем.

В настоящее время браться сразу за несколько объектов в смысле не маленьких домиков,  а целых ЖК , при этом еще не сдав ни одного из них- рискованно. Тем более, всем понятен тот факт, что все это не только на средства дольщиков делается. Ни одни ДДУ не дадут такой темп строительства сразу по нескольким незавершенным объектам.

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, Фролов сказал:

Ни одни ДДУ не дадут такой темп строительства сразу по нескольким незавершенным объектам.

Темпы зависят от финансов. Будет адекватный ценник, будут и продажи. Ошибка многих застройщиков сразу заряжать цену с котлована.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У многих застройщиков есть рассрочки платежа в том числе и на год.За это время уже каркас дома можно построить. Многие дольщики не всю сумму платят.В долевое строительство многие в основном из-за рассрочек и вкладываются. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В надежде зафиксировать цену и перепродать по более высокой до момента окончания рассрочки? Копейки же...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.06.2017 at 14:40, MIKKAT сказал:

В надежде зафиксировать цену и перепродать по более высокой до момента окончания рассрочки? Копейки же...

Копейка, как известно, рубль бережет. Но тут скорее всего идет речь не о том, чтобы продать подороже к моменту окончания рассрочки. Рассрочка платежа всё таки увеличивает в какой-то степени охват потенциальных покупателей.  А застройщику гарантирует поступление средств на строительство .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Будущее место застройки.

P70629-152029.jpg

P70629-152044.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Солнечному панораму закроет. Народ зря видовые брал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видовые квартиры в Анапе могут быть только в 50 метрах от моря или 100. Все остальное- очень изменчиво.

Ну комплекс конечно большой и застройщик отличный. Много студий запроектировано,значит в домах будет много жителей.

Интересно- на какую школу и дет сад их "повесят". На 6-ю сбагрили уже всю "Красную площадь" и Горгиппию. За 4- ой школой из новостроек закрепили большой комплекс Молодежный, новостройки по Парковой, Лермонтова и Рождественской. Степень резиновости школ тоже ограничена.Садиков рядом нет.Про парковки я уже давно не говорю-в курортном городе недалеко от моря они предусмотрены по минимуму. Детские площадки на крыше- вынужденное, но интересное решение. 

Изменено пользователем Фролов
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Фролов сказал:

Много студий запроектировано,значит в домах будет много жителей.

Будет много отдыхающих. Студии врядли берут для жизни. Тем более для семьи с детьми. Но для застройщика такой формат выгоднее всего.

Фройда, кстати, часть своих пятиэтажек под студии перепроектировала. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 6/30/2017 at 09:06, _Гость_ сказал:

Солнечному панораму закроет. Народ зря видовые брал.

 

Да нее,так чуть-чуть прикроет.Вот когда всю промзону застроят тогда да,70%вида изменится.Лично у меня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О переносе строительного рынка на Толстого пока речь не идет ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28 июня 2017 г. at 14:24, IvanR сказал:

Что известно на сегодняшний день так это старт продаж начнется в июле этого года примерно через 10-14 дней. По фасаду пока не ясно или кирпич или вен фасад.  Планировки  скорее всего останутся теже, но возможно  будут переработаны  вент каналы.

Строят Капиталстрой-групп и СК Гамма.

 

Совместное участие 2-х застройщиков ? Как это будет регулироваться юридически ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.