Адрес:  Анапа, Улица Крылова,

(много домов, много адресов)

Застройщик

Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК.

В Анапе, компания построила ЖК Аванта

Этажность:  9-12 эт.

Площадь квартир: 32м² - 68.5м

Квартиры сдаются в предчистовой отделке.

Состав квартир в доме №1 (570 квартир)

Студии: 32-32,5 кв.м.

·         1-комнатные: 36-39 кв.м.

·         2-комнатные: 49-59 кв.м.

·         3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м.

На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные.

В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два  лифта.

Реализация разделена на два этапа,  до 2031 года.

К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м.

Продажа квартир через счета эскроу⁠

Стоимость на момент публикации:

Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе:

·         32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2)

·         39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2)

·         54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2)

·         68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2)

Возможные варианты оплаты:

Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека

Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г.

Место

Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет.  Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией.

Что известно о застройщике? 

Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта". 

Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде. 

Что скажет интернет.

Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше. 

Или не то я нашел?

А здесь все встает на свои места:

Все ОК.  Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе. 

Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы  , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию. 

Ну да ладно, не про это речь.

Весь комплекс будет выглядеть приметно так:

Основные характеристики

Статистика на момент публикации

( по открытым продажам)

Ну и пару фото:

Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!

Мы продаем квартиры от застройщика, а значит, они реализуются по минимальной цене. Мы предлагаем одно- и двухкомнатные квартиры разной площади с удобными планировками. В каждой квартире помимо хорошо продуманных жилых комнат имеется просторная кухня, в большинстве есть отдельная гардеробная.

Решившие купить квартиру в Анапе получают современное городское жилье со всеми нужными для жизни удобствами. Для слабых мест городской инфраструктуры мы предусмотрели свои решения, например, у наших жильцов не будет проблем с отключением горячей воды, так как к дому подключена собственная газовая котельная.

Покупка квартир в Анапе наиболее выгодна именно в таких местах с новой застройкой. Здесь вы сможете почувствовать ритм современной жизни и получить свое жилье в курортном городе. Продажа квартир в Анапе в ЖК "Парковый" уже идет, будем рады видеть вас в числе счастливых покупателей.

Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает  ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ".

Место  всем известное.  Территория старого винзавода на Анапском шоссе.  Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований.  В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта.  Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане  проектной и разрешительной документаций.

Посмотрим на проект.

Прежде всего, место.  Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой.  Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже.

В проекте строительство двух  20-ти  этажных зданий. Одно  будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый.  Всего  будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно.

В основе архитектурного стиля  лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира.

Технология строительства монолитно-каркасная.

Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой.

Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей.

Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации:

- отделка  WHITE-BOX.  Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов;

- горизонтальная система отопления с установкой радиаторов;

- разводка электропроводки  с установкой автоматов;

- счетчики расхода воды и электроэнергии;

- качественная входная дверь в едином стиле;

- панорамное остекление лоджий и балконов;

В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон.

Планировки.

В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них:

- студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.);

- 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.);

- 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.);

- 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.)

Всего в жилом комплексе 1839 квартир.

Коммуникации:

В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной.

Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение  и благоустройство, ландшафтный дизайн.

Условия покупки:

- единовременный платеж;

- ипотека;

- материнский капитал;

- рассрочка платежа.

Продажа квартир через счета эскроу.

Цены на момент публикации

Студии - 210 000 т.р. за кв. м

Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м

Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м

Трёхкомнатная-  170 000 т.р. за кв. м

Пятый корпус  -  210 000 т.р. за кв. м

________________________________________________________

При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей.

тел. для связи:  8 918 496-15-03

     Здесь застройщик отошел от стереотипа и решил построить кирпичные малоэтажные дома. Монолитные работы не производятся. Перекрытиями служат плиты.  Стоимость квадратного метра 35 000 р. при полном расчете и 40 000 рублей при рассрочке платежа. Предполагается индивидуальное отопление. Как ни странно квартиры пользуются спросом и ликвидны. Место расположения 3 б мкр. Море рядом, но до благоустроенного спуска придется пройтись. Срок предположительной сдачи комплекса конец года. Кто-то уже собирался летом ремонты делать, но по факту крыш еще нет. 

Общее впечатление, каким-то непонятным образом, какими-то непонятными людьми что-то делается. О технадзоре и технике безопасности речи вообще не идет. Форма собственности ЖКС.

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Новая стройка в самом центре Анапы.

Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.

ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.

Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.

На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.

Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

Строительство ведется по ФЗ 214.
Начало строительства 4 квартал 2017г.
Окончание строительства 2 квартал 2019г.
Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)

Этажность: 14

Квартир на площадке:

подъезд №1 - 6

подъезд №2 - 8

Высота потолка - 2,80 м

Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2

Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены

Входные двери: металлические

В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)

Общее количество квартир 176

Квартиры в качественной предчистовой отделке:

- стяжка пола

- гипсовая белая механизированная штукатурка стен

- лоджии остеклены

- разводка отопления с установкой радиаторов отопления

- установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии

Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
Центральные коммуникации.
Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 

Сейсмоустойчивость: 8 баллов
Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 

Условия  приобретения до 01.04.2018:

Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.

Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:

- беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%

- использование мат.капитала

Стоимость:

Квартиры-студии (цена фиксированная)

22,4м2 - 1 125 000 руб.

22,5 м2 -  1 125 000 руб.

26,3 м2 - 1 200 000 руб.

31,9 м2 - 1 440 000 руб.

32,0 м2 - 1 440 000 руб.

32,2 м2 - 1 450 000 руб.

Однокомнатные квартиры

38,8 - 45 000 руб./м2

40,8 - 44 000 руб./м2

41,3 - 44 000 руб./м2

55,3 - 43 000 руб./м2

Двухкомнатные квартиры

76,2 - 44 000 руб./м2

67,4 - 43 000 руб./м2

57,6 - 45 000 руб./м2

Трёхкомнатные квартиры

79,2 - 42 000 руб./м2

Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.

Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2

Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.

Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 

Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.

Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.

Поэтажный план:

Типовая планировка:

Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:

• штукатурка стен;
• стяжка пола;
• установлены радиаторы отопления;
• счётчики на электроэнергию, воду и отопление;
• электрика заведена в квартиру (без разводки);
• остекление лоджий и балконов;
• качественная входная дверь 

Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.

По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03

Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

телефон отдела продаж: 8 800 302-18-52

Жилой комплекс "Приоритет"

Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 

Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.

Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 

По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.

Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 

В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:

- ЖК "Резиденция Высокий берег"

- ЖК "Триумф"

-ЖК "Фамильный"

Апарт-отель «Россиянка» —находится на территории одного из самых крупных и престижных

лечебных комплексов Федерального курорта Анапа, основанном в 1974 году.

Изначально наименовался как санаторий матери и ребенка.

На территории расположена великолепная парковая зона с лиственными и хвойными посадками – площадью в 12 гектаров.

В 500 метрах от Россиянки находится свой песчаный благоустроенный пляж с кварцевым мелкозернистым песком.

Данным проектом предусматривается полная реконструкция санатория Россиянка. Помещения будут разделены на отдельные апартаменты площадью от 15 до 49,5 кв.м. Соответственно с заменой всех сетей.

Предлагается ремонт под ключ, с установкой мебели. И включает в себя:

- штукатурка, шпатлевка стен

- покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона

- натяжные потолки

- монтаж системы водяного теплого пола

- керамическая плитка на полу апартамента

- керамическая плитка на полах и стенах санузла

- металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения)

- дверь в санузел из экошпона светлых тонов

- установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна

- установка ограждения лоджии, выполненное из стекла

- отделка лоджии – пол и стены из керамогранита

- монтаж системы естественной вентиляции;

- разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники;

- разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей;

Меблировка:

- установка кухонного гарнитура;

- установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван)

- установка кондиционера;

- установка холодильника;

Расположение:

Между Симферопольским шоссе и Пионерским проспектом, на въезде в город. Расстояние до пляжей on 300 до 500 метров. Месторасположение так скажем отличное.

Много чего обещается и из собственной инфраструктуры. Назовем ее пляжная.

Планировки:

Всего 4 вида. В том числе и двухуровневые. Каждый апартамент продается с ремонтом и мебелью.

Условия покупки:

• Покупка по договору купли-продажи с регистрацией перехода в Росреестре
• Рассрочка
• Ипотека от ведущих банков с консультацией в офисе продаж
• Персональный менеджер на весь процесс сделки

Примечание. Стоимость кв.м в ипотеку будет дороже на 5 т.р.

Цены действительны на момент публикации темы. 

На ваше усмотрения, друзья. Тема открыта для обсуждения.

Разрешительные документы: 

Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf

Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. 

Визуализация:

Планировки:

Проектные решения планировок:

ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!!
30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г.

__________________________________________________________________________________________

Что ж, в добрый путь!

Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.

По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь.

Бесплатный телефон горячей линии:  8 800 302-18-52

г-к Анапа, ул. Толстого, 26

Застройщик СЗ "Развитие"

Красиво. Дорого.

«Граф Толстой» — это два семиэтажных корпуса премиальных резиденций. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря.

Место.

Примыкает к Ореховой роще, излюбленному месту прогулок и отдыха. Комплекс расположен вдоль набережной Высокого берега, которую сам и построил. Сделано красиво.

Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры.

Сочетание развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости природы помогут увидеть мир с еще более прекрасной стороны. «Граф Толстой» находится в месте, идеальном для жизни как деловых и активных людей, так и любителей спокойной и тихой жизни.

Все резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

"ГРАФ ТОЛСТОЙ" - доходный проект с возможностью доверительного управления.
Вы можете проживать сами, а когда отсутствуете, сдавать апартаменты
в аренду и получать доход находясь в любой точке мира.

Условия

Назначение - коммерческая недвижимость. Без возможности прописки.

Апартаменты продаются с выполненным ремонтом. Также возможен ремонт по нашему дизайн-проекту, или можем сделать
ремонт по вашему предпочтению.

Частые вопросы

СКОЛЬКО Я ЗАРАБОТАЮ НА СДАЧЕ МОЕГО АПАРТАМЕНТА?

Средняя выручка за год с учетом загрузки 30% - 850'000 рублей.
Расходы управляющему 30% - 250'000 рублелй.
Итого Ваш минимальный доход составит 600'000 рублей.

КТО ЗАНИМАЕТСЯ ЗАСЕЛЕНИЕМ И ВЕДЕНИЕМ АПАРТАМЕНТА?

Управляющая компания "Зеленый мир". Встреча, заселение, контроль и проводы, всё это ответсвенность управляющей компании.

(цены актуальны на момент публикации материала)

Планировки "Граф Толстой"

Видео по теме.

Уже устаревшее, но сущность не теряется:

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК «18/3»:

Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.

Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
в условиях полного сервиса.

О проекте

Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.

Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.

Строительство ведётся по ФЗ-214

Архитектура

Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.

На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.

Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

Внутренняя инфраструктура

Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.

Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.

Типовые планировки

Номера

Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.

Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.

Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.

В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

Инвестпривлекательность

Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.

Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.

Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.

Способы покупки

Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.

Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.

Безопасность

Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.

Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.

О застройщике

СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.

Земельный участок находится в собственности данного ООО и имеет назначение под многоквартирный жилой дом.

Цена квадратного метра составляет 40.000 рублей.

Два Адмирала - это новый жилой комплекс на побережье черного моря. Отделка дома из керамогранита и скрытые ниши под кондиционеры. Дом подключен к городской системе отопления, водоснабжению и канализации. 

В состав жилого комплекса входят 2 корпуса жилых домов (1 и 2 корпус) и двухуровневая подземная авто-стоянка (3 корпус), на покрытии котого организованы дворовые проезды и площадки. В 1 корпусе предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже.

Месторасположение

Это уже граница Супсеха, ближайшего пригорода Анапы. Дошло строительство и до него. Анапа растет не по годам, а по месяцам. Что ж, будем считать, что это Анапа. Было чистое поле, теперь здесь новый спальный микрорайон. Правда в процессе строительства. Планировалось две 20-ти этажки. Проект порезали, но строить разрешили. Думаю не обошлось без влиятельного застройщика мкр.Горгиппия, чью землю и выкупил застройщик Адмиралов. Район действительно перспективный, с учетом того, что свободной земли в Анапе практически не осталось. Будет там и инфраструктура и детсады и школы. Магазины сами обрастут жилые массивы.  Так, что, как говорится, на безрыбье и рак рыба.

Планировки

В стиле новомодных смарт вариантов. Студии, одно и двух комнатные квартиры. Студии имеют "человеческую" площадь, все порядка 30 кв.м. Уже можно как-то жить. Площади двухкомнатных квартир до 57,6 кв.м, с учетом лоджии. Больше нет. Впрочем это самый востребованный сегмент.

Цоколь

Паркинг

Студии

Однушки

Двушки

Инфраструктура и дорожное движение

С инфраструктурой пока, что в перспективе, а вот с дорожным движением все в порядке. ул. Ленина, одна из центральных улиц. 10 минут на машине по главной дороге и вы в морпорту. 

Порядок приобретения и цены. 

Весь спектр. Рассрочки, ипотеки и пр. Цена. Цена пока, что вызывает шок. И безусловно будет расти с ростом этажей. Видимо придется к ним, ценам, привыкать. Дешевле уж точно не будет.

Наше заключение

Новая стройка от известного в Анапе застройщика. Надежность застройщика не вызывает сомнений. Построено много и нет смысла все перечислять. Компания действительно надежная. А так, очередной "человейник", на окраине города с космическими ценами. Две банки по 16 этажей. С парковкой должно быть все нормально. Помимо гостевой, 3 очередь строительства предусматривает двухэтажный наземный паркинг. Вот только вряд ли он будет бесплатным. Как заключение и рекомендации. Построят, можно не сомневаться. Построят в срок. А в отсутствии альтернативы, то будут и продажи. Так, что если потяните, то почему бы и нет. Рекомендовано к покупке. 

Ценник на май 2021. (сделайте скрин, потом сравним)

Ну и у кого какие мысли на данный счет? )))

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Старт продаж нового жилого комплекса "Консул"

Визуализация:

Первое, что вызывает приятные эмоции - это конечно же расположение, давно уже не было новых проектов в курортной, так называемой "старой Анапе"

Комплекс состоит из 5 подъездов, на этаже в зависимости от корпуса от 4 до 6 квартир, довольно редкое сейчас явление.

Второе - это площади самих квартир и их официальные обозначения. Квартиры "стартуют" по площади от отметки 53 кв.м, и называются они двухкомнатные студии (по старинке можно их величать евродвушками, но всё же разница есть) и если посмотреть на типовые этажи ниже - то они прямо скажем интересные и не тривиальные.

Планировки:

Никаких студий, и даже привычных однокомнатных квартир в проекте нет, и это не может не радовать, для такого комплекса в курортной зоне, позиционируемого как Комфорт плюс, с закрытой территорией и подземным паркингом студии были бы лишние.

ЖК Консул - Преимущества без доказательств. Рекламный слоган с неплохим заделом.

Разрешительные документы:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

По необходимости могу направить проектную декларацию. Обращаться по адресу: boris.anapa-forum@mail.ru

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наше мнение:

Выражу свою точку зрения по поводу комплекса - ценник на старте 58-60, честно признаюсь я ожидал в районе 70, опять таки из-за расположения, планировок, витражного остекления и своего рода уникальности проекта. Довелось поработать в соседнем доме по улице Шевченко, д. 2,  и могу сказать,  что место действительно курортное и в тоже время тихое и спокойное, квартиры будут пользоваться спросом и уж тем более вырастут в цене, пример тому ЖК "Лазурное побережье" находящееся в соседнем квартале.

Застройщик компания ГСК, без сомнения сейчас на гребне волны рынка в нашем городе. Это уже их 5 проект, после ЖК Фамильный, ЖК Триумф, Резиденции Высокий берег и ЖК Приоритет. 

Как всегда все насущные вопросы обсуждаются, собственно для этого мы и работаем.

Телефон для консультаций,  и самая свежая информация по наличию квартир, и их стоимости :  8 800 302-18-52 (бесплатно)

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Подробно о новостройке

Весь комплекс состоит из 4 литеров. 1-3 литер двухподъездный, исключение составляет 4, который поделён на 3 подъезда. На этаже присутствуют в зависимости от корпуса - студии, одно, двух и трёхкомнатные квартиры. Лифт грузопасажирский

Меж корпусами будет находится подземный паркинг, над ним детская и спортивная площадка, озеленённая зона и зона барбекю, вся территория закрыта. Площадь участка составляет 1,1 га

Особенности резиденции - это её фасадная часть, выполненная из кирпича в английском стиле, все балконы с витражным остеклением с алюминиевым профилем.

Входные группы соответствуют классу недвижимости. Широкие тамбуры и лестничные клетки, подъезд оборудован помещением для хранения колясок и велосипедов

Ценообразование зависит от этажности и вида из окна.

Цена квадратного метра от 45 000 до 49 0000 руб за кв.м

Разрешение на строительство: 23-301000-59 от 01.02.2018

Расположение:

Визуализация:

Рендеры входной группы:

Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  

И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 

Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 

Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 

Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.

Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами

23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.

Реализация проекта будет происходит в два этапа.

Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.

Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 

Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  

Фасад вентилированный. 

Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.

Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры

Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)

Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)

Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)

Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)

Есть некоторые особенности по приобретению

Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 

Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 

На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 

Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 

При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 

Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.

Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 

Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.

ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 

ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 

Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал

Отделка.

Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:

- механизированная стяжка пола

- оштукатуренные стены гипсовой смесью

- остеклены балконы/лоджии

- входная дверь строительная

- разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.

Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире

Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 

Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 

По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.

А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный

Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 

Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 

Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"

Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

Визуализация:

Планировки:

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Все квартиры с качественным ремонтом от застройщика, установлена сплит-система в каждой квартире, в 3 и 5 очереди полностью укомплектован сан.узел и кухня В ПОДАРОК).

Официальная информация:

ЖК “Южный Квартал”  – комплекс комфорт-класса в Анапе, расположенный по Супсехскому шоссе, в пяти минутах от ТРЦ «Красная площадь». Поблизости находятся все важные объекты: детские сады, школы, банки.

На огромной территории жилого комплекса (6,4 Га) – детские и спортплощадки, зоны отдыха. Собственная инфраструктура включает:

Крупный торговый центр с магазинами, салонами, банковским отделением, аптекой, центром детского развития.

ФИТНЕС КЛУБ WORLD CLASS , С ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ: ДЕТСКИМ И ВЗРОСЛЫМ 25М

ЖК «Южный Квартал» удобен для летнего отдыха. В 7 минутах езды находится пляж «40 лет Победы» – самый чистый из всех популярных пляжей Анапы. В 5 минутах езды – поселок Супсех, где есть тихий уединенный пляж и площадка парапланеристов.

Уникальное преимущество ЖК «Южный квартал» – отделка под ключ во всех квартирах по проекту ведущей итальянской компании Interni Consulting Group. В отделку входят:

-матовый натяжной потолок;

-износостойкий ламинат 32 класса «Кроностар»;

-антивандальные обои под покраску «Артекс»;

-металлическая входная дверь «Гарда»;

-надежные межкомнатные двери «Профило Порте»;

-облицовка санузла керамической плиткой Kerama Marazzi;

-качественные радиаторы отопления.

В подарок устанавливается сплит-система Haier 9 серии. Оценить отделку можно уже сейчас в шоуруме!

В продаже 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с очень удачными планировками. Так, кухни в квартирах превышают 10 м².

Застройщик ЖК «Южный Квартал» – надежная инвестиционная компания «Развитие». Уставной капитал – более 400 млн руб. Земля под строительство находится в собственности застройщика. Продажи ведутся по ФЗ-214. Есть разнообразные варианты оплаты: годовая беспроцентная рассрочка, выгодная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, военная ипотека. Пройдена аккредитация в 9 ведущих банках России.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе

Планировки:

Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие. Так же, имеются квартиры-студии, что очень актуально в нынешней экономической ситуации.  Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.

Типовая планировка квартир:

Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”

15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2  дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок: квартиры-студии, 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Территория комплекса

Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. СОВРЕМЕННЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ НА РАЗНЫЙ ВОЗРАСТ, ТРЕНАЖЕРЫ, ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА И ЗОНА ОТДЫХА.

Что обещается:

По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.

Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.

Застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”

Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Сукко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. 

Расположение комплекса на карте:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Общественный транспорт и дорожное движение

Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.

РЯДОМ С КОМПЛЕКСОМ — ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА!

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Застройщик "ООО «Развитие»"

Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.

Связанные с застройщиком организации:

ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наше заключение ЖК “Южный Квартал”

Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.

Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.

ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Новая проектная декларация во вложении Жилой_комплекс_по_Супсехскому_шоссе__35_в_г._Анапа__Краснодарского_края._1_2_3_4_5_этапы_строительства (2).pdf

Официальный представитель застройщика на форуме:

ЖК "Чёрное море", Анапское шоссе, дом 30

 Добавляем тему, всех желающих просим в тему!

 Генплан.

Планировки:

О комплексе

Дома ЖК «Мята» возводятся с использованием новейших технологий и современных материалов, а именно: по монолитно-каркасной перекрестностеновой технологии, с заполнением проемов наружных стен блоками из ячеистого бетона, утеплением по наружным стенам утеплителем и вентилируемым фасадом. В ЖК «Мята» продумано все:

- оригинальный интерьер,
- панорамные витражи, которые создают необходимую выразительность фасадам;
- дизайнерские входные группы в подъездах;
- эргономичные планировочные решения: удобные планировки, высокие потолки, остекленные лоджи и балконы с панорамным видом.

Уникальные опции и продуманные решения: дизайнерские входные группы, специально отведённые места для кондиционеров, колясочные. Кладовые для того, чтобы в доме всегда царил порядок. Продуманные до мельчайших деталей планировки.

Планировки

Smart планировка – эргономичный принцип организации пространства квартиры, при котором гостиная объединена с кухней. Двухкомнатная Smart планировка квартира с одной изолированной спальней и гостиной-кухней. Для данного формата характерно увеличение метража общих комнат и уменьшение метража спален. Чтобы предотвратить распространение запахов с кухни, в таких квартирах устанавливают мощные вытяжки. «Smart планировок» – выгодное, модное и востребованное семейное жилье, занимающее собственную нишу.

Конструктивные и технические особенности:

ЖК «Мята» возводится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проёмов наружных стен блоками из ячеистого бетона и утеплением. Облицовка ‒ вентилируемый фасад. В цветовой гамме фасада преобладает белый цвет (на нижних трёх этажах ‒ светло-серый), со вставками нежно-зелёного (мятного) цвета.

Проектом предусмотрено витражное остекление лоджий. Имеются места для кондиционеров.

Квартиры будут сдаваться в черновой отделке:

• стяжка пола;
• стены ‒ без штукатурки;
• потолки ‒ без отделки;
• электрика ‒ не разведена;
• радиаторы отопления ‒ установлены;
• входная дверь ‒ металлическая (строительная, под замену);
• окна ‒ металлопластиковые (однокамерные).

Коммуникации:

ЖК «Мята» подключён к центральным городским коммуникациям.

На случай перебоев с водоснабжением, что не редкость для Новороссийска, предусмотрены подземные резервуары для обеспечения аварийной подачи воды.

Отопление и горячее водоснабжение комплекса осуществляется с помощью блочно-модульной газовой котельной, расположенной на кровле Литера 1 (над первой секцией).

Территория

Максимальный комфорт внутреннего пространства продуман на стадии проектирования, поэтому зоны отдыха закрыты от посторонних:
- закрытая территория, нет машин во дворе;
- вело парковки рядом с подъездом;
- паркинг с видеонаблюдением;
- обустроенной придомовой территорией;
- объекты внутренней инфраструктуры;
- благоприятная экология;
- комфортная роза ветров;
- удаленность от крупных транспортных магистралей

Расстояние до моря

Рендеры: (кликабельно)

Наше заключение

Прежде всего хорошая альтернатива Анапским стройкам. Теже технологии строительства, при  меньшей стоимости жилья. В Анапе нет новых строек, и в ближайшее время не будет. Политика Анапской администрации направлена на прекращение потока переселенцев. Стоимость жилья уже запредельная и имеет тенденции к росту. Застройщик ЖК "Мята" обладает репутацией и надежность стройки сомнений не вызывает. Кроме того, в Новороссийске есть не только море, но и работа. Большой портовый и промышленный город с развитой инфраструктурой. Это для тех, кто переезжает не только для купания. Город ориентирован прежде всего на активную часть населения. Молодежь и специалистов различных областей. Комплекс расположен на вьезде в город, в спокойном, если этого здесь применимо,  спальном районе. Пока, что вокруг преобладает частный сектор. Если уж совсем на песочек приспичит, то до Анапы 30-40 минут на машине. Анапчане больше времени тратят для того, что бы добраться до "чистого" моря. Так, какая тогда спрашивается разница? И зачем переплачивать за перенаселенную Анапу? Впрочем, выбор всегда есть. И остается он за покупателем. Стройка безусловно заслуживает внимания.

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Основание: ФЗ-214

Этажность: 14

Количество квартир: 351

Площадь квартир: -36.5 м²-61.2 м²

Тип здания: монолит, блок

Дата ввода в эксплуатацию: 3 кв. 2016 года

Застройщик: ООО «Капстрой»

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Официальная информация:

Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом "Магнит" на Анапском шоссе. 

Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. 

Уникальными особенностями для Анапы станет установка собственного скейт парка и барбекю зоной отдыха, который будет расположен между 2 и 3 очередью строительства. Первые этажи зданий жилые. В литере 6, это дом в последней очереди на первом этаже будет располагаться детский сад на 82 малышей. Территория будет огорожена, въезд ограничен шлагбаумом. Безопасность жильцов будут обеспечивать консьержи или охранники, если жильцы захотят их содержать. Во всяком случае, помещения для них предусмотрены на первом этаже в каждом подъезде. Панировки квартир во всех домах типовые. Различий по этажам не предусмотрено. В каждом подъезде устанавливается по 3 лифта OTIS (два - грузопассажирских, один - пассажирский). Если в случае какого-либо ЧП дом будет обесточен, то для бесперебойного функционирования лифтов предусмотрен штатный дизель-генератор. Первая очередь строительства имеет одно важное преимущество перед последующими. 

Дело в том, что начиная примерно с 12 этажа будет видно море, а этот фактор, в Анапе, является ценообразующим, влияющим на ликвидность квартиры. Последующие очереди не будут иметь этого преимущества, поэтому, если вы намерены купить квартиру с видом на море недорого, то данное предложение подходит вам как нельзя более кстати. На территории будет расположено два подземных паркинга по 76 машиномест, стоимость каждого уже известна - 500 тысяч рублей за место. Тем, кому такое место не достанется, отчаиваться не надо. На территории будет достаточно мест для неохраняемой парковки.

Планировки:

Расположение на карте:

Объективная оценка ЖК "Раз/Два/Три"

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

ЖК Фамильный предусматривает три 1-подъездных 19-этажных жилых дома класса "Комфорт+", расположенных в центральной части города-курорта Анапа по ул. Владимирская, 55В.
Жилой комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасада облицовочным кирпичом, что является залогом прочности, долговечности и эстетического внешнего вида. Проектом предусмотрены уютные квартиры различной площади от 38 до 60 м2 удобной планировки. С верхних этажей открываются чудесные виды на море и предгорье Кавказа. 

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- металопластиковые окна
- ровные механизировано оштукатуренные стены
- стяжка пола с гидроизоляцией
- электроразводка по квартире
-разводка труб горячего и холодного водоснабжения
- установлены радиаторы отопления
- установлены счетчики воды, электорэнергии
- установлена качественная металлическая входная дверь

Наружная отделка – облицовочный кирпич теплых оттенков. Фасад утеплен. Балконы застеклены. На первом этаже имеется помещение, для хранения колясок, велосипедов , спортивного и иного инвентаря. Подъезды будут оборудованы датчиками света и световыми табло, на которых будет отображаться актуальная информация о дате, времени, температуре воздуха.

Территория комплекса
парковая зона (зона сада)
детские площадки
спортивная площадка с тренажерами
велостоянка
паркинг
В парковой зоне планируется поставить скамейки, оборудованные электророзетками, с возможностью зарядки мобильных устройств.

Изюминка жилого комплекса — Зона Сада с высаженными плодовыми деревьями, акациями, рябинами, туями и вечнозелеными кустарниками, гармонично расположена на территории жилого комплекса.
Развитая инфраструктура района - рядом школы №4 и №6, детские сады, 2 рынка, остановка общественного транспорта, в шаговой доступности торгово-развлекательный центр "Красная площадь".
На территории комплекса будет расположена зона сада, на которой будут высажены плодовое деревья, туи, акации, рябины и вечнозеленые кустарники. Поставлены скамейки в тени деревьев, оборудованные розетками для быстрой подзарядки мобильных устройств. Для детей предусмотрены игровые комплексы, песочницы, для взрослых установлены тренажёры.
Для автовладельцев спроектированы наземные парковки и удобные подъездные пути.
Закрытая дворовая территория.
Строительство ведется по ФЗ 214
Предусмотрены различные методы расчетов: рассрочка, ипотека, материнский капитал.