В теме 906 сообщений

1 минуту назад, asassin сказал:

Очередной предвыборный популистский бред. Не говоря уж о том, что это прямо противоречит ГК РФ.

Таких "законопроектов" сейчас будет море.

Конечно это происходит лишь с целью пополнения Нашего Российского  бюджета, однако данная тема имеет место быть.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Юлия-А сказал:

данная тема имеет место быть

Она с 90-ых имеет место быть )) И налоги пытаются заставить платить, и регистрировать проживающих, и разрешение в управе получать, и патент покупать, и все такое. Как разгонят очередной сарай-базар в какой-нить трешке на 80 проживающих, так и мусолят тему из всех утюгов...

С другой стороны, если вдруг случится чудо и закон будет принят в этой редакции, то если в Апарт-отеле один собственник будет против, тоже сдавать не получится, я так понимаю..)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минуты назад, Юлия-А сказал:

На данный момент депутаты Госдумы предлагают ввести новую норму при аренде жилья в России. Новые правила заставят собственников арендных квартир сначала получить согласие соседей по дому. По мнению парламентариев, это позволит обезопасить граждан от нежелательного соседства с шумными компаниями и нелегальными мигрантами.В соответствии с правом собственности хозяин квартиры может делать с ней все что угодно. Но с другой стороны, люди с точки зрения безопасности имеют право знать, кто живет по соседству. Предложение парламентариев направлено на то, чтобы создать некую фискальную сеть с помощью граждан с целью обелить рынок аренды и увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир. И вот если один человек из вашего дома будет против сдачи Вами в аренду квартиры, то данный вид бизнеса вам будет запрещен. Так что скоро аренда жилья будет только через Апарт Отели.

Осталось ввести в нашей стране налог на воздух (такой законопроект есть) или как при Петре 1 налог на прически и бороды. Налог на еду уже есть. Так что все возможно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, asassin сказал:

 

С другой стороны, если вдруг случится чудо и закон будет принят в этой редакции, то если в Апарт-отеле один собственник будет против, тоже сдавать не получится, я так понимаю..)

Данный закон хотят применить только к жилым, а т.к. у нас именно статус Апарт-Отеля и нежилые помещения, то  в нашей ситуации не нужно собирать подписи от соседей. Однако это все только в планах. 

Изменено пользователем Юлия-А
изменения
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Юлия-А сказал:

На данный момент депутаты Госдумы предлагают ввести новую норму при аренде жилья в России.

Этой новости сто лет в обед...и тишина, так, что не надо нагнетать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, asassin сказал:

 

Денег свободных сейчас у людей мало, да и как сказали выше, продажи только начались. Я, честно говоря, с недоверием отношусь к комплексу, ну это моя личная имха, я как-то больше к традиционным вариантам склоняюсь. И конечно, как любой нормальный человек, я не уверен на 100%, что прав

Так а смысл сидеть на этих форумах не имея денег, или не имея намерения вкладывать их. Ну это моя позиция,- я б не стала. А уж сидеть и слушать людей от Анапского квартирно-гостиничного бизнеса, которые рассказывают, что дешевле по три раза на такси кататься на море, чем апарт содержать (не зная при этом сколько будет стоить содержание), и которые по факту являются конкурентами Апарта, тем более.

Традиционные варианты хороши тем, что заранее знаешь, сколько за них будешь платить. В варианте Апартамента, конечно могут обнаружиться неприятные сюрпризы. Риск есть, но он не так финансово велик, на мой взгляд. Мы рассматривали вариант покупки ЖК Вертикаль и ЖК На Крепостной, и вроде  все там понравилось. Но Апарт перевесил, потому что  квартира на берегу моря, это есть квартира на берегу моря. Это все равно гораздо привлекательнее чем километр до моря. А квартира с возможностью приехать зимой, не просто морем подышать, а еще и в басике комплекса поплескаться, на спа какие-то походить, не выходя с собственной территории. Ну это не сравнится ни с одним вариантом, который предлагают другие ЖК Анапы. Да и наличие ремонта. Какие ЖК в Анапе особо могут этим похвастаться. Даже если он плохенький будет, все равно вы получаете квартиру, в которую сразу можете приехать. И вы в любом случае экономите как минимум тысяч 300.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Helena сказал:

Но Апарт перевесил, потому что  квартира на берегу моря, это есть квартира на берегу моря. 

Апартамент - не квартира.

Не путайте понятия. 

Ну, а по поводу зимнего отдыха, есть много вариантов санаториев и выйдет дешевле, чем содержание круглогодичное этого объекта.

Конечно, огромный плюс это местоположение, бесспорно, приятно жить на берегу моря. Но, опять же не факт, что перед вами не построят ещё более высокое строение в ближайшем будущем. И все видовые номера превратятся в обычные.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати никто ни слова не сказал про стоимость обслуживания.

Обслуживание инфраструктуры ляжет полностью на плечи собственников и управляющая компания захочет заработать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собственникам придется оплачивать эксплуатацию бассейна в зимний период когда им мало кто будет пользоваться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, VarvaraBest сказал:

Апартамент - не квартира.

Не путайте понятия. 

Ну, а по поводу зимнего отдыха, есть много вариантов санаториев и выйдет дешевле, чем содержание круглогодичное этого объекта.

Конечно, огромный плюс это местоположение, бесспорно, приятно жить на берегу моря. Но, опять же не факт, что перед вами не построят ещё более высокое строение в ближайшем будущем. И все видовые номера превратятся в обычные.

Все опасения по поводу Апартамента вызваны незнанием продукта, который в новинку для региона, Анапы в частности. Но через 3 года, когда комплекс будет готов, многие очень сильно пожалеют, что вложились не в него, а в обычные квартиры, это проверено уже апартаментами, там где они распространены. Хотя, даже некоторые москвичи не доверяют Апартам, что удивительно для жителя первопристольной, видимо в житие МКАД ближе Кремля.

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуты назад, Mik сказал:

Кстати никто ни слова не сказал про стоимость обслуживания.

Обслуживание инфраструктуры ляжет полностью на плечи собственников и управляющая компания захочет заработать.

Стоимость обслуживания дома примерно будет составлять около 20 руб за кв м. Более точная информация будет известна в 2018 году. 

 

17 минуту назад, Mik сказал:

Собственникам придется оплачивать эксплуатацию бассейна в зимний период когда им мало кто будет пользоваться.

Бассейн будет находиться в отеле Мартель и никаким образом его обслуживание не будет влиять на собственников апартаментов. Если пользуешься плати, не пользуешься дополнительно оплачивать не нужно.

 

7 минут назад, Target сказал:

В Золотой Бухте апартаменты - поинтересуйтесь какие там налоги и квартплата

Это два разных комплекса, которые даже не конкурируют между собой, они разные по классификации и правовой форме, естественно они будут отличаться по стоимости обслуживания и налогам.

Изменено пользователем Юлия-А
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Значит с бассейном будет как в золотой бухте .

За разовый проход 500 рублей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, VarvaraBest сказал:

Апартамент - не квартира.

Не путайте понятия. 

Ну, а по поводу зимнего отдыха, есть много вариантов санаториев и выйдет дешевле, чем содержание круглогодичное этого объекта.

Конечно, огромный плюс это местоположение, бесспорно, приятно жить на берегу моря. Но, опять же не факт, что перед вами не построят ещё более высокое строение в ближайшем будущем. И все видовые номера превратятся в обычные.

И квартира и апартамент не сравняться не с одним отелем и ни с одиним санаторием!!!! Например:

1. У меня собака  (для меня она член семьи) и никуда, даже на маленький срок отдавать не хочу! найти отель, про санаторий даже речи нет, где на  берегу (в шаговой доступности) меня ждут?

2. Я одинокий человек, где в сезон, без подсиления я найду номер, только за большие деньги.

3. Приехать в свое жилье я могу в любое время,хоть в два часа ночи, во всех отелях существуют часы заезда и выезда (я знаю, как это в сезон, когда на пороге уже  другие отдыхающие ждут и не важно, что поезд ночью, освободи...)

3. Я не знаю кто жил до меня в этом номере (администрация отеля ни укого справки не берет), то что номер дизинфицируют я сомневаюсь. И т.д. и т.п...

Подводя итог, мой выбор за собственным жильем, не важно будь то квартира или апарт.

Изменено пользователем Имя
опечатка
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, IvGen сказал:

Хотя, даже некоторые москвичи не доверяют Апартам, что удивительно для жителя первопристольной, видимо в житие МКАД ближе Кремля.

Проявление местечковой зависти к москвичам не делает вам чести. Чувствуется, что хотите жить в Москве, но видимо у вас "финансы поют романсы" вот и беситесь от безысходности.

Изменено пользователем Nota
.
  • Upvote 4
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минуты назад, Nota сказал:

Проявление местечковой зависти к москвичам не делает вам чести. Чувствуется, что хотите жить в Москве, но видимо у вас "финансы поют романсы" вот и беситесь от безысходности.

Не скрою, хочу, только не в тех трущобах, которые устраивают большинство приезжающих в Москву, а то что нравится действительно дорого, я прожил там 11 лет из-за работы, арендуя в хороших местах - на Белорусской, Плющихе, Дорогомиловской, поэтому знаю, что сколько стоит в Москве. А гордиться лишь тем, что живёшь в Москве и не иметь при этом хорошего жилья- это глупость.

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, IvGen сказал:

 А гордиться лишь тем, что живёшь в Москве и не иметь при этом хорошего жилья- это глупость.

А с чего вы взяли, что все находящиеся на форуме москвичи не имеют хорошего жилья. Я думаю имеют и не одно и при этом еще и присматриваются к Анапе. Чего и вам желаю.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минуты назад, Nota сказал:

А с чего вы взяли, что все находящиеся на форуме москвичи не имеют хорошего жилья. Я думаю имеют и не одно и при этом еще и присматриваются к Анапе. Чего и вам желаю.

Я не про всех, я про некоторых, которые нос высоко задирают. И уже сделал свой выбор в пользу Апартов. А вы, сколько квартир в Белокаменной прикупили и Анапе?

Изменено пользователем IvGen
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, IvGen сказал:

И уже сделал свой выбор в пользу Апартов.

Очень плохая реклама, так любимые вами москвичи на это не поведутся))))

Изменено пользователем Nota
.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, VarvaraBest сказал:

Апартамент - не квартира.

Не путайте понятия. 

Ну, а по поводу зимнего отдыха, есть много вариантов санаториев и выйдет дешевле, чем содержание круглогодичное этого объекта.

Конечно, огромный плюс это местоположение, бесспорно, приятно жить на берегу моря. Но, опять же не факт, что перед вами не построят ещё более высокое строение в ближайшем будущем. И все видовые номера превратятся в обычные.

У вас что ни пост, то "шедевр мысли"))). Я знаю отличие апарта от квартиры, если посмотрите мои предыдущие посты. Квартира в данном случае образ собирательный и не о том речь шла в моем сообщении. 

А насчет санаториев, которые выйдут дешевле- я не знаю, может вы, женщина одинокая, и отдыхаете две недели в году. А у меня семья, родственники, друзья. Все будут ездить по очереди. Вот и сплюсуйте стоимость путевок в санаторий на 10-20 человек в год и стоимость обслуживания апарта за год. Ну эдак раз в 5 апарт точно дешевле выйдет. Поэтому не стоит кидаться общими фразами, все сугубо индивидуально.

Вероятность того, что перед апартом построят что-то высокое достаточно невелика- там кроме двух участков справа, остальное, маленькие ларечные нарезочки, а потом уже пляж. Лично мы взяли высокий этаж, поэтому то, что нам вид закроют, вообще маловероятна. Но ведь в комплексе масса квартир и без вида. Люди берут не за вид- а за близость к морю. Пошел на пляж, что-то забыл, вернулся. Нет необходимости на этом пляже с утра до вечера мариноваться, потому что домой идти далеко и возвращаться уже не захочется. Да и воздух не такой, как в городе.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Helena, всецело поддерживаю! Для отдыхающих важна близость к пляжу! А в магазин и т.п. раз в неделю хоть на такси можно, чем три раза в день на такси до пляжа...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно здесь будет почитать после сдачи комплекса!

 

Без подколов, правда интересно!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Осталось всего то 3года подождать

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрим... Но неожиданно Жемчужину Анапы апелляционный суд то не признал по надуманному иску. Отменил разрешение на строительство... Посмотрим что дальше и как это может сказаться на иных объектов застройщика... Надеюсь все будет хорошо... Действительно новые и хорошие идеи приносит застройщик а не просто строительство очередной коробки

Изменено пользователем Дик Штейн
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дик Штейн сказал:

Посмотрим... Но неожиданно Жемчужину Анапы апелляционный суд то не признал по надуманному иску. Отменил разрешение на строительство... Посмотрим что дальше и как это может сказаться на иных объектов застройщика... Надеюсь все будет хорошо... Действительно новые и хорошие идеи приносит застройщик а не просто строительство очередной коробки

Да есть решение по надуманному иску и мы готовим материал для подачи кассации.  Однако строительство комплекса "Апартамент" ведется согласно ФЗ 214 и никак не влияет на наш прошлый объект. Мы как застройщики, выполняем все обязательства и помогаем нашим дольщикам и с ремонтом и с проживанием и с решением данного вопроса. К сожалению  у нас в России есть некие препятствия которые встают на пути крупного бизнеса и в данной ситуации суды это норма.

Изменено пользователем Юлия-А
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны