В теме 906 сообщений

Внутри идёт отделка:

img781114250320191453.jpeg.1e25db55431a2220e685210e12de9804.jpeg

img693740250320191453.jpeg.1be612387a655ec13bacba99c7f27182.jpeg

img915294250320191453.jpeg.12fb42b9cd6e55d3d3ca68b998bd6b6e.jpeg

img508281250320191453.jpeg.55e83793eb16bb988c10202cc590410c.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получено Разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию !!! Уррра !!!

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Пионерский 57.pdf

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Искренне рад завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию. 

Дольщикам и застройщику передаём наши искренние поздравления! 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отель Джамайка изнутри. Немного не в тему, но думаю многим будет любопытно взглянуть

 

eaEICsdDJRo.jpg

 

dpENvN4wAqs.jpg

 

s-kOKbfPCb0.jpg

 

H8nCE5KlZq0.jpg

 

Y-lU0ho1Rjs.jpg

 

OzoOhXu6hpg.jpg

 

vJngv6O5o0Q.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

почему так не сделали в ЖК Апартамент? )) сэкономили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть довольно много вариантов, кто заинтересован - обращайтесь!

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новый проект ЖК Зеленый город на пионерском проспекте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новый проект ЖК Зеленый город на пионерском проспекте

Сохраненное изображение 2019-12-2_23-57-16.560.jpg

Сохраненное изображение 2019-12-2_23-58-15.627.jpg

Сохраненное изображение 2019-12-2_23-58-2.1.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото от 25.12.Начался монтаж(стройка) павильонов

41767d55-ef53-4d70-bf2a-0a1784fb17a8.jpg

Изменено пользователем Anapich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте,ребята-собственники и не только.Я дольщик соседнего апарт-отеля Мечта.Мой апартамент на сдачи.Друзья,дайте инфу по налогам на ваше имущество.Как будете сдавать в аренду(если кто для сдачи инвестировал).Если через доверительное управление,то какой процент от выручки берёт ваша управляющая компания?Какие тарифы на коммуналку?Уборку,стирку,консьерж и т.п.?Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сдачи,это еще может затянуться на больше чем пол года!У нас нет никаких услуг от управляющей компании,и по налогам мы пока не знаем.Так что думаю в этом сезоне у вас также не получится по сдавать.На юге так принято все долго тянуть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Anapich сказал:

На сдачи,это еще может затянуться на больше чем пол года!У нас нет никаких услуг от управляющей компании,и по налогам мы пока не знаем.Так что думаю в этом сезоне у вас также не получится по сдавать.На юге так принято все долго тянуть

Ого...............Я рассчитывал сдавать уже в это лето.Но похоже Вы правы...У нас застройщик обещает создать свою управляющую компанию и будет предлагать взять в доверительное управление на взаимовыгодных условиях.А какие у Вас тарифы по коммуналке и за общедомовое содержание???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

тариф 55 руб. за метр.Могу точно сказать управляющая компания в этом году не будет заниматься сдачей, т.к. пока жители заселяться год пройдет!Через УК дорого будет сдавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Anapich сказал:

тариф 55 руб. за метр.Могу точно сказать управляющая компания в этом году не будет заниматься сдачей, т.к. пока жители заселяться год пройдет!Через УК дорого будет сдавать.

Спасибо за инфу.У нас обещали в рекламных роликах 27,5 руб.кв.м.и это уже с консьержем.По факту тоже могут поднять ставку.Я никогда не сдавал,и для меня сейчас любая тема интересна.

Изменено пользователем Алекс С-203628

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

нам тоже обещали в роликах 25-30р и отель с басиком. В итоге ничего рядом не построено и тариф в 2 раза выше.Тариф у вас точно выше будет.Коньсьерж примерно 10р с метра только стоит.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я с неделю назад успел узнать о некоторых тонкостях владениями апартаментов и разочаровался.У меня хотя бы студия 27 кв.м.,а если бы было квадратов 60?Больше трояка в месяц получается только за общедомовое,а плюс коммуналка по высоким тарифам?Так это и в пятёрку не уложишься!Хрень короче...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да,это ещё не известна кадастровая стоимость и налоговая ставка по имущественному налогу.По закону она не менее 0,5% и не более 2% от кадастровой стоимости в год.Вот и посчитайте свой ежегодный налог на имущество.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Алекс С-203628 сказал:

Да,это ещё не известна кадастровая стоимость и налоговая ставка по имущественному налогу.По закону она не менее 0,5% и не более 2% от кадастровой стоимости в год.Вот и посчитайте свой ежегодный налог на имущество.

За удовольствие надо платить, ни чего личного

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у нас за студию 30 метров платят около 2 тыс +отопление.Это если вообще не жить в ней(за простой).Плюс к этому будут налоги о которых мы узнаем в конце года

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны