ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Фролов 1 1 628]

42 минуты назад, Dvser сказал:

 

 

Так что ваше изначальное утверждение оказалось неверным и приоритет у собрания имелся. Более того, собрание с утверждением новой кандидатуры АУ можно было провести и после отстранения Магдина. 

Но это так, уточнения. Прекрасно, что этот этап благополучно пройден. 

 

После отстранения Магдина -это когда?

Когда 01.02.2022г. Фонд уже представил арбитражному суду на утверждение свою кандидатуру арбитражного управляющего одновременно с отстранением Магдина, и эта кандидатура была бы единственной  для суда на утверждение?  (На сайте арбитражного суда все действия и хронология событий есть по датам, другим дольщикам сопоставить не составило труда). А дальше, после утверждения АУ о Фонда- - введение конкурсного производства и минимальные компенсационные выплаты дольщикам. 

Дольщики сделали все правильно и без ошибок, оперативно собрались на общее собрание, заслушали и выбрали кандидатуру арбитражного управляющего, которого и представили суду, благодаря чему мы пришли к этим  результатам на сегодня.

Спасибо еще раз всем дольщикам, кто принимал участие в общем собрании и в судебном заседании 1 февраля 2022 года. 

Присутствующие в судебном заседании дольщики  слышали и видели аргументы обеих сторон, и видели, что процесс не был простым и легким. 

 

Изменено 4 февраля, 2022 пользователем Фролов 1

[Елена Леонидовна 47]

Если бы провели собрание после отстранения Магдина, неизвестно когда бы прошёл суд по утверждению Денисенко, это первое.

Второе, кто бы поддержал наши требования 08.02.22 в апелляционном суде и состоялся бы он вообще  без АУ? 

И третье на какое время затянулись бы наши суды? А кому-то надо было всё решить как можно быстрее

[Елена Леонидовна 47]

Хочеться сказать огромные спасибо всём кто занимается нашей общей проблемой не жалея своих сил времени. 

[Dvser 360]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

После отстранения Магдина -это когда?

Вы сами достаточно подробно описали процедуру назначения конкурсного управляющего собранием кредиторов. Суд мог снять Магдина, но без решения собрания кредиторов едва ли назначил бы нового. В противном случае его решение было бы ничтожным и легко оспариваевым. 

В любом случае, замечательно, что этот вопрос закрыт.

46 минут назад, Елена Леонидовна сказал:

Второе, кто бы поддержал наши требования 08.02.22 в апелляционном суде и состоялся бы он вообще  без АУ? 

Да перенесли бы на пол-года и делов-то! Впервые чтоль? 

[Фролов 1 1 628]

Нет, не перенесли бы. Новый АУ от Фонда отказался бы от заявленных требований в апелляции 08.02.2022г., спасая при этом банк и передавая нас в Фонд,  и все на этом. Этим и была вызвана сверхскорость при назначении судебного заседания 01.02.2022г. И очень хорошо, что суд, руководствуясь принципами добросовестности и справедливости, исходя из своих внутренних убеждений, принял решение,полностью основанное на законе, а не на хотелках Фонда. 

Все хорошо, двигаемся дальше и готовимся к апелляции 8 февраля. 

[Фролов 1 1 628]

1 час назад, Елена Леонидовна сказал:

Если бы провели собрание после отстранения Магдина, неизвестно когда бы прошёл суд по утверждению Денисенко, это первое.

Второе, кто бы поддержал наши требования 08.02.22 в апелляционном суде и состоялся бы он вообще  без АУ? 

И третье на какое время затянулись бы наши суды? А кому-то надо было всё решить как можно быстрее

Если бы 1 февраля 2022 года дольщики не представили бы свою кандидатуру АУ, а Магдин 1 февраля был бы отстранен, то был бы нам судом назначен арбитражный управляющий от Фонда как единственная кандидатура  на тот момент с введением конкурсного производства, поскольку требовать продолжения внешнего управления было бы не кому. Вот это вот поймите правильно.  На общем собрании  дольщики все это обсуждали и поняли что происходит. 

[Dvser 360]

16 минут назад, Фролов 1 сказал:

Нет, не перенесли бы. Новый АУ от Фонда отказался бы от заявленных требований в апелляции 08.02.2022г., спасая при этом банк и передавая нас в Фонд,  и все на этом.

 

12 минут назад, Фролов 1 сказал:

Если бы 1 февраля 2022 года дольщики не представили бы свою кандидатуру АУ, а Магдин 1 февраля был бы отстранен, то был бы нам судом назначен арбитражный управляющий от Фонда как единственная кандидатура  на тот момент с введением конкурсного производства, поскольку требовать продолжения внешнего управления было бы не кому.

Сдается, вы все-таки несколько сгущаете краски. (Прям так и вижу, как после шести лет боданий в судах, накануне оглашения решения в выигранном деле, суд, прислушавшись к мнению свеженазначенного постороннего в процессе человека, говорит: "О-кей! Передумали поиметь денег с банка, ну и хорошо, все свободны, было приятно пообщаться!") Законодательство, конечно, дырявое и судопроизводство аховое, но то, что вы изложили прямо попадает под определение "афера", со всеми вытекающими. Но постращать наивных дольщиков - пойдет. Еще раз: главное - проскочили.

 

Скорее сняли бы Магдина, назначив его же ио ау, как уже было с Кравченко, с обязательством провести собрание и утвердить нового АУ. Ну и перенос всех сроков, как уже тоже неоднократно было.

Изменено 4 февраля, 2022 пользователем Dvser

[елена вагнер 2 912]

8 минут назад, Dvser сказал:

 

Сдается, вы все-таки несколько сгущаете краски.

 

Если бы вы сами присутствовали на суде, то поняли бы, что всё висело на нитке и приоритет кредиторов в решении о назначении АУ, супротив влияния РНКБ и Фонда - это малозначительный факт, да и судья прекрасно зная, что у кредиторов решающий голос в решении вопроса, не стал бы объявлять перерыв в заседании. До сих пор удивляюсь как, он решился принять законное решение.

[Фролов 1 1 628]

19 минут назад, Dvser сказал:

 

 

 

Скорее сняли бы Магдина, назначив его же ио ау, как уже было с Кравченко, с обязательством провести собрание и утвердить нового АУ. Ну и перенос всех сроков, как уже тоже неоднократно было.

На общем собрании дольщиков Магдин выступил и рассказал, что он не аккредитован в Фонде, поэтому в соответствии с новыми требованиями законодательства не может быть больше нашим АУ,  и что 1 февраля будет отстранен безвозвратно. Эта ситуация очень подробно написана в определении суда от 03.02.2022г. Почитайте или проконсультируйтесь у того, кому выдали доверенность. Все это подробно обсуждалось на общем собрании и все другие дольщики это знают. 

[Фролов 1 1 628]

9 минут назад, елена вагнер сказал:

До сих пор удивляюсь как, он решился принять законное решение

Потому что дольщики и Магдин все документы подготовили грамотно и своевременно. Также законно и обоснованно выразили свою позицию в суде.  Не удивляйтесь)))

[елена вагнер 2 912]

17 минут назад, Фролов 1 сказал:

Потому что дольщики и Магдин все документы подготовили грамотно и своевременно. Также законно и обоснованно выразили свою позицию в суде.  Не удивляйтесь)))

 

Представители Фонда и Департамента по надзору в строительной сфере

Краснодарского края и просили ввести в отношении должника конкурсное производство.

 

Когда такое читаю, всё равно удивляюсь, откуда такие люди берутся, их не мать рожала.

[Svetlana123 182]

 Но постращать наивных дольщиков - пойдет. Еще раз: главное - проскочили.

 

 

Вы не правы, сиьуация и правда была серьезная! Вы не были на собраниях и суде и подробностей не знаете. Вы думаете, что у нас все дольщики глупые, слушают только Юлию и сообщения? У каждого есть своя голова, и поверьте у нас очень грамотные дольщики и мужчины и женщины есть, а не стадо - как вы думаете... и мы все уже друг друга знаем кто всегда приходит на собрания и вкурсе всех событий!

[Dvser 360]

58 минут назад, Svetlana123 сказал:

Вы не правы, сиьуация и правда была серьезная! Вы не были на собраниях и суде и подробностей не знаете. Вы думаете, что у нас все дольщики глупые, слушают только Юлию и сообщения? У каждого есть своя голова, и поверьте у нас очень грамотные дольщики и мужчины и женщины есть, а не стадо - как вы думаете... и мы все уже друг друга знаем кто всегда приходит на собрания и вкурсе всех событий!

Охренеть, сколько глубокомысленных и далекоидущих  выводов сделано из банального замечания, что, повторюсь, согласно определению суда, решение собрания кредиторов имеет решающее значение. Собрание кредиторов в законе упоминается, а мнение Фонда - это всего лишь мнение Фонда, при всей его "значимости".

 

2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Представители Фонда и Департамента по надзору в строительной сфере

Краснодарского края и просили ввести в отношении должника конкурсное производство.

 

Когда такое читаю, всё равно удивляюсь, откуда такие люди берутся, их не мать рожала.

Что вас удивляет - сидят себе люди и решают поставленную руководством задачу. Зарабатывают деньги на прокорм семьи. Закон не нарушают, по крайней мере в наглую, а мораль и совесть, это нынче пережиток. Вы же, наверняка, в курсе, какие этим летом цены на съемное жилье у моря были? А что послужило причиной кроме жадности? Чем эти люди отличаются от тех? И те и другие делают то, на чем можно заработать урвать, просто у каждого свои методы и возможности. У Фонда их больше, у сдающих квартиры - поменьше, а суть одна.

[Фролов 1 1 628]

Как и куда растворяются бюджетные миллиарды,выделенные на спасение обманутых дольщиков. 

Дольщики ЖК Вдохновение в Краснодаре недоумевают, почему после поиска и смены «социально ответственных застройщиков», выделения из бюджета на решение их проблем миллиардов, они оказались в странной ситуации. Вместо квартир, которые семь лет назад были на стадии 80-90% готовности, теперь им предлагают удовлетвориться компенсацией в 60% от рыночной стоимости кв.м. В чьих карманах растворились все эти миллиарды и десятки гектаров, выделенных застройщикам в виде компенсации?
На простых понятных примерах расскажем и покажем, кого в действительности делают счастливей деньги, выделяемые на решение проблем обманутых дольщиков.

Подробности далее https://t.me/s/kurator23?q=ФОНД

Изменено 4 февраля, 2022 пользователем Фролов 1

[Фролов 1 1 628]

51 минуту назад, Dvser сказал:

 

 

Что вас удивляет - сидят себе люди и решают поставленную руководством задачу. Зарабатывают деньги на прокорм семьи. Закон не нарушают, по крайней мере в наглую, а мораль и совесть, это нынче пережиток. Вы же, наверняка, в курсе, какие этим летом цены на съемное жилье у моря были?

Цены выросли на все и растут дальше: растет ключевая ставка ЦБ, цена на недвижимость, на коммуналку, на продукты, на стройматериалы.

Этим летом цена на аренду черноморской недвижимости станет еще выше. Есть соответствующая ветка и на этом форуме, где обсуждаются причины этого явления. 

 

Изменено 4 февраля, 2022 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

Цены выросли на все и растут дальше: растет ключевая ставка ЦБ, цена на недвижимость, на коммуналку, на продукты, на стройматериалы.

Этим летом цена на аренду черноморской недвижимости станет еще выше. Есть соответствующая ветка и на этом форуме, где обсуждаются причины этого явления. 

Что из вышеперечисленного, кроме удорожания коммуналки, могло стать причиной столь взрывного роста стоимости аренды? Реальной причиной можно назвать ковидные ограничения и кубанско-народное: "А куда, вы теперь, нахрен, денетесь!?" Хотя до крымчан кубанцам еще ой как далеко. Там ценник ломят такой, что уже просто неприлично.

[Фролов 1 1 628]

1 минуту назад, Dvser сказал:

Что из вышеперечисленного, кроме удорожания коммуналки, могло стать причиной столь взрывного роста стоимости аренды? Реальной причиной можно назвать ковидные ограничения и кубанско-народное: "А куда, вы теперь, нахрен, денетесь!?" Хотя до крымчан кубанцам еще ой как далеко. Там ценник ломят такой, что уже просто неприлично.

Губернатор края и мэр Анапы сказали, что черноморская недвижимость не для всех,  и дешевой быть не должна. В декабре в Анапе принят новый генплан города, (по которому, если бы мы не отстояли и на месте нашего дома должен был быть отель)согласно которого прибрежные территории будут застраиваться 5-ти звездочными отелями и инвестор уже есть. Цены в таких отелях этого инвестора от 70 т р. в сутки. Понятно, что и другой сегмент курортной недвижимости не будет стоить 500 руб. койко-место.

[елена вагнер 2 912]

2 часа назад, Dvser сказал:

 

 

Что вас удивляет - сидят себе люди и решают поставленную руководством задачу. Зарабатывают деньги на прокорм семьи. Закон не нарушают, по крайней мере в наглую, а мораль и совесть, это нынче пережиток. Вы же, наверняка, в курсе, какие этим летом цены на съемное жилье у моря были? А что послужило причиной кроме жадности? Чем эти люди отличаются от тех? И те и другие делают то, на чем можно заработать урвать, просто у каждого свои методы и возможности. У Фонда их больше, у сдающих квартиры - поменьше, а суть одна.

 

Я ведь говорю не про тех людей кого обуяла жадность и наглость, такие были всегда, я про тех, которые добивают попавших в беду людей - это уже фашизм.

[елена вагнер 2 912]

3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Губернатор края и мэр Анапы сказали, что черноморская недвижимость не для всех,  и дешевой быть не должна. В декабре в Анапе принят новый генплан города, (по которому, если бы мы не отстояли и на месте нашего дома должен был быть отель)согласно которого прибрежные территории будут застраиваться 5-ти звездочными отелями и инвестор уже есть. Цены в таких отелях этого инвестора от 70 т р. в сутки. Понятно, что и другой сегмент курортной недвижимости не будет стоить 500 руб. койко-место.

 

Эти деятели могут говорить что угодно, пусть сначала очистные сооружения модернизируют, трубу по которой в море сточные воды стекают залатают и удлинят, распределительные эл. сети модернизируют, котельная на ладан дышит  и.т.д. в общем   начать и кончить. А вот потом про цены  в новых отелях  мечтать будут.

[Dvser 360]

15 минут назад, Фролов 1 сказал:

Губернатор края и мэр Анапы сказали, что черноморская недвижимость не для всех,  и дешевой быть не должна. В декабре в Анапе принят новый генплан города, (по которому, если бы мы не отстояли и на месте нашего дома должен был быть отель)согласно которого прибрежные территории будут застраиваться 5-ти звездочными отелями и инвестор уже есть. Цены в таких отелях этого инвестора от 70 т р. в сутки. Понятно, что и другой сегмент курортной недвижимости не будет стоить 500 руб. койко-место.

То есть все владельцы недвиги на побережье автоматом "избранными становятся?" И каким, извините, боком соотносятся цены в 5-ти звездочном отеле на первой береговой линии и халабуды где-нибудь в районе Анапской-Астраханской-Ленина, ближе к Су-Псеху? К тому же отелей еще нет, а ценник уже взлетел. Да и 70 тысяч за первую линию с видом и запахом гниющих водорослей вдоль всего побережья  только ну очень изощренных мазохистов можно привлечь. Надеюсь, что как только будут сняты ковидные ограничения, кубанским берегам грозит тотальное безлюдье. 

[Dvser 360]

28 минут назад, елена вагнер сказал:

Я ведь говорю не про тех людей кого обуяла жадность и наглость, такие были всегда, я про тех, которые добивают попавших в беду людей - это уже фашизм.

Это не фашизм. Это обычный капитализм. Подтолкни падающего. Кто сильнее, тот и прав.  Ничего личного, просто бизнес!

[Фролов 1 1 628]

1 минуту назад, Dvser сказал:

Надеюсь, что как только будут сняты ковидные ограничения, кубанским берегам грозит тотальное безлюдье. 

Не думаю что будет так. В черноморских городах или приняты или принимаются новые генпланы, в которых сделана ставка на развитие курортного бизнеса и строительства отелей премиум-класса. Для кого-то ведь строят эти отели, а бизнес умеет просчитывать и маркетинг и риски. Государство планирует развивать внутренний туризм и возможно будет принято ряд законодательных актов в этом направлении. 

[Dvser 360]

Только что, Фролов 1 сказал:

Не думаю что будет так. В черноморских городах или приняты или принимаются новые генпланы, в которых сделана ставка на развитие курортного бизнеса и строительства отелей премиум-класса. Для кого-то ведь строят эти отели, а бизнес умеет просчитывать и маркетинг и риски. Государство планирует развивать внутренний туризм и возможно будет принято ряд законодательных актов в этом направлении. 

Да не смешите! Стоимость суточного проживания по цене медианной зарплаты по стране за два месяца? Да вы в своем уме?? Недельный тур в Дубаи с перелетом, AI 5 звезд в сотку можно уложить, я молчу про Турцию или Египет. А если сравнить море в районе Тарано или Лигурии и Анапы с Геленджиком  .... слезы не сдержите! А учитывая, что цена уже сопоставима ... Все эти чиновничьи мрии по курортам международного класса - это "Нью-Васюки" для восторженного быдла с аккомпанементом гранд-попила.  Люди с деньгами никогда на Кубань не поедут, люди без денег уже на Кубань не могут.

Пока спасают только закрытые границы.

[Фролов 1 1 628]

20 минут назад, Dvser сказал:

Пока спасают только закрытые границы.

А границы и дальше могут не открыть в целях развития внутреннего туризма и под благовидным предлогом, сделать многих не выездными и т.д. 

Про цены: такие цены уже в Анапе сейчас, например в гранд- отеле "Анапа" в межсезонье. https://grandhotelanapa.ru/booking/?tl-room=119521. В сезон и праздничные дни  еще  дороже. 

Изменено 4 февраля, 2022 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

46 минут назад, Фролов 1 сказал:

А границы и дальше могут не открыть

Не рассчитывайте! ))) "Дорогие друзья" из Турции, Сирии, Ливии, Китая, Эмиратов, Кубы, Израиля - и тд и тп. попросят, и полетят чартеры с изголодавшимися по теплу гражданами. У Путина  "друзей" несчесть, и всем охота пить и есть. ))) Причем нигде, даже в Израиле, таких конских цен, как на Кубани  (и Крыму) нет!

Геополитические амбиции - они поважнее внутреннего туризма будут!

Изменено 4 февраля, 2022 пользователем Dvser