В теме 14 799 сообщений

2 минуты назад, Dvser сказал:

Но хоть кто-нибудь пытался оценить совокупную стоимость недостроев и какую выручку они способны принести фонду

В РФ фонд без воровства и с планомерной прибылью - утопия. Недавно в политической программе первого канала ТВ было озвучено, что на борьбу с террористами в Сирии, РФ было потрачены сотни миллиардов рублей. Видимо угроза оттуда намного страшнее, чем протесты обманутых внутри РФ. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Nik2 сказал:

Видимо угроза оттуда намного страшнее, чем протесты обманутых внутри РФ. 

Как бы не хотели некоторые, но до голодных бунтов России еще ой как далеко! А война в Сирии ведется за недопуск Катарского и Иранского газа в Европу. Очевидно, посчитали и решили, что повоевать выгоднее. Вы не переживайте, в правительстве альтруистов нет. Никто из любви к сирийцам миллиарды терять не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Dvser сказал:

 

Политэкономия для нас непродуктивная тема, тем более, что от нефти, газа и многого другого обычные граждане, а тем более мы обманутые дольщики ничего не имеем. Начинали тему Фонда214 .

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Dvser сказал:

И что здесь не так?  1 635 200 - цена по ДДУ. 477 025,8 Х 4 = 19081032. И? Я не знаю среднюю стоимость метра в Пензе, но сумма компенсации больше ДДУ

 

PS. Не поленился - посмотрел по CIAN, за эту сумму можно взять 2х комнатную квартиру той же площади. +\-

По Пензе 36 тыс за 1 кв метр в соответствии с приказом  Минстроя РФ.

Но это не рыночная стоимость. Это намного ниже рынка. А фонд расчитал еще и ниже этого.

Данный показатель ЕЖЕКВАРТАЛЬНО устанавливается Министерством строительства России и используется для расчёта размера мер социальной поддержки (субсидий, единовременных денежных выплат, социальных выплат, доплат к субсидиям и единовременным денежным выплатам). 
 https://mnogodetey.ru/regions/penzobl/kvmetr/

 

Для сравнения- 46 тыс за 1 кв метр установлено по Краснодарскому краю. Ниже рынка- бесспорно. А если так как считает фонд- то сумма компенсаций будет где-то 43 тыс руб. за 1 кв метр. Хорошо,если ошибусь. https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73222601/

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тем более, что поставки иранского газа в европу сомнительны.

1кв.м в КК - 46811руб

Изменено пользователем FAS

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, FAS сказал:

1кв.м в КК - 46811руб

Альтернатива - 0 (ноль) через несколько лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

По Пензе 36 тыс за 1 кв метр в соответствии с приказом  Минстроя. РФ. https://mnogodetey.ru/regions/penzobl/kvmetr/

 

Рыночной стоимости никогда не было и быть не может, была и будет рыночная ЦЕНА!!!.

Учить министрам надо было политэкономию, которую преподавали при большевиках, итак:

Себестоимость товара - это общественно необходимые затраты на производство данного вида продукции, выраженная в рублях.

Стоимость товара - это себестоимость плюс прибыль, выраженная в рублях

Рыночная цена определяется на рынке, она равна той сумме, которую может дать покупатель, выраженную в рублях.

Не может быть рыночной стоимости в принципе - это глупость, которую повторяют наши министры и как они управляют государством?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Рыночной стоимости никогда не было и быть не может, была и будет рыночная ЦЕНА!!!.

Учить министрам надо было политэкономию, которую преподавали при большевиках, итак:

Себестоимость товара - это общественно необходимые затраты на производство данного вида продукции, выраженная в рублях.

Стоимость товара - это себестоимость плюс прибыль, выраженная в рублях

Рыночная цена определяется на рынке, она равна той сумме, которую может дать покупатель, выраженную в рублях.

Не может быть рыночной стоимости в принципе - это глупость, которую повторяют наши министры и как они управляют государством?

Так они еще круче  термин придумали "текущая рыночная стоимость" В законодательстве такого термина нет и как его трактовать -суды пока не знают. Фонд только начал выплаты и практики еще как таковой нет.Но людей недовольных много в регионах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новости для тех, кого нет в группе в вотсапе. Там голосове сообщение от Елены, которая сегодня была на совещании. На совещании МВК сегодня присутствовал мэр Анапы, который сказал, что земли в Анапе нет, предоставить ЗУ не можем. По заключению АУ на достройку нужно 610млн, по заключению СД - 930млн, что равно 35га земли. Алексеенко сказал, что на такое не пойдем и нас включили в программу по достройке ДОМ.РФ. На наш объект будут выезжать две комиссии, чтобы выяснить достраивать дом или выплатить компенсацию. Еще сказали, что скорей всего наш дом будут достраивать за счет Фонда. У кого квартиры приобретены в ипотеку, нужно дать свои данные Елене. 

Изменено пользователем nataly-nataly
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цена может быть как выше стоимости товара, так и ниже, всё зависит от того нужен товар покупатель или нет. Вот к примеру цена на трёх комнатную квартиру в некоторых небольших северных городах снизилась до 50 - 100 тыс.р., потому что работы нет,  всё развалилось, люди бегут. А стоимость БТИ таких квартир более миллиона руб. А наши яйцеголовые министры придумали кадастровую стоимость, приближённую к рыночной и налоги по неё исчисляют, надеясь навариться, вот теперь пусть налоги с 50 т.р. берут.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, nataly-nataly сказал:

Новости для тех, кого нет в группе в вотсапе. Там голосове сообщение от Елены, которая сегодня была на совещании. На совещании МВК сегодня присутствовал мэр Анапы, который сказал, что земли в Анапе нет, предоставить ЗУ не можем. По заключению АУ на достройку нужно 610млн, по заключению СД - 930млн, что равно 35га земли. Алексеенко сказал, что на такое не пойдем и нас включили в программу по достройке ДОМ.РФ. На наш объект будут выезжать две комиссии, чтобы выяснить достраивать дом или выплатить компенсацию. Еще сказали, что скорей всего наш дом будут достраивать за счет Фонда. У кого квартиры приобретены в ипотеку, нужно дать свои данные Елене. 

За последние три года на нашем долгострое уже столько комиссий разных было- и  банкиров, и инвесторов и экспертов всяких. А вот комиссии Фонда еще не было.

Да и мэр наш  как всегда- для Развития и ЖСК "Гарант" эти же  самые земли есть за КП, а для дольщиков по закону 3792-кз нет? Конечно, крутить пять лет наши деньги в краевом банке-на такое они все могли пойти,а как отвечать по закону- так ни земли ни желания у них нет.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вот что и требовалось.... Теперь на любые наши письма из ДНССКК будут отписки, ваш дом включен в программу и т.д. и т.п..... Администрации, городская и краевая, социальную ответственность с себя снимают!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Nik2 сказал:

Ну вот что и требовалось.... Теперь на любые наши письма из ДНССКК будут отписки, ваш дом включен в программу и т.д. и т.п..... Администрации, городская и краевая, социальную ответственность с себя снимают!

Да. Вот включили еще и в эту программу. На контроле у губернатора были, на особом контроле в прокуратуре тоже были, дорожную карту по нашему долгострою принимали. Теперь еще наш долгострой есть и в программе. А ответственность эти администрации снимут только после того как дома достроят и сдадут. И закон 3792-кз никто не отменял.Как и наше право на компенсационный земельный участок.

 

А что в программу включили-это не плохо. Мы теперь внешнее управление будем продлевать и оздоравливаться как  в рамках судебных исков по земле  так и в рамках этой программы.Где быстрее оздоровиться получится.

 

В программе достройки КИБа мы уже были два года по результатам таких же совещаний. Пока КИБ не ликвидировался.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Фролов 1 сказал:

Мы теперь внешнее управление будем продлевать и оздоравливаться как  в рамках судебных исков по земле  так и в рамках этой программы.Где быстрее оздоровиться получится.

image.jpeg.63fc52a8a43a1ad428457d9f0104b53e.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, nataly-nataly сказал:

 У кого квартиры приобретены в ипотеку, нужно дать свои данные Елене. 

На каком основании ипотечники должны предоставить персональные данные незнакомому человеку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За неисполнение закона, в том числе и закона 3792-кз  есть ответственность и в суде можно принудить к исполнению закона. За неисполнение ни программы ни дорожной карты никакой отвественности нет. Ну не выполнили,  как-то не получилось. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Елена Леонидовна сказал:

На каком основании ипотечники должны предоставить персональные данные незнакомому человеку?

Все данные есть в реестре кредиторов,который ведет АУ, аккредитованный фондом. Если Фонду будет нужно,  он запросит все необходимые документы. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Елена Леонидовна сказал:

На каком основании ипотечники должны предоставить персональные данные незнакомому человеку?

 

Нужно дождаться официальной информации, зачем лететь сломя голову.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, nataly-nataly сказал:

Там голосове сообщение от Елены, которая сегодня была на совещании. На совещании МВК сегодня присутствовал мэр Анапы, который сказал, что земли в Анапе нет, предоставить ЗУ не можем.

Елена на МВК не задавала вопрос, кто и на каких условиях? перевел землю сельхозназначения в аренде у пользователя, в землю под строительство ЖК "Гарант" за КП ? А можно б было, здесь стесняться не нужно, нас никто не стесняется!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Словам зама Алексеенко ве- рить нельзя. Это всего лишь- слова, которых было сказано не мало. Их сказал даже не Алексеенко.

Изменено пользователем FAS

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Все данные есть в реестре кредиторов,который ведет АУ, аккредитованный фондом. Если Фонду будет нужно,  он запросит все необходимые документы. 

я с вами полностью согласен.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, FAS сказал:

Словам зама Алексеенко ве- рить нельзя. Это всего лишь- слова, которых было сказано не мало.

Вся официальная информация только на сайте и на страничках Фонда.  А комиссии эти проводятся с одной целью- не давать нам земельный участок. Посмотрите сколько новостроек в городе и уже за городом. Для всех есть земля. И только для обманутых дольщиков ИХ БАНКОМ  земли нет. Добровольно землю они нам не отдадут. За неисполнение очередной программы законом ответственность не установлена.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Nik2 сказал:

Елена на МВК не задавала вопрос, кто и на каких условиях? перевел землю сельхозназначения в аренде у пользователя, в землю под строительство ЖК "Гарант" за КП ? А можно б было, здесь стесняться не нужно, нас никто не стесняется!

 

Эти земли предназначены под жилую застройку, а техникум там ковыряется чисто формально, для прикрытия. Мне кажется  СД перемудрил с этими 35 Га, на такие жертвы никто не пойдёт.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Эти земли предназначены под жилую застройку, а техникум там ковыряется чисто формально, для прикрытия. Мне кажется  СД перемудрил с этими 35 Га, на такие жертвы никто не пойдёт.

...пока эти земли не отдадут нужным людям. А мы им в этом очень мешаем.

Кстати,вчера на нашего АУ подали очередную жалобу на дисквалификацию. Заявитель-Шебзухова. Кто знает,  по-моему  у нас нет такой дольщицы. Или тоже кто-то по доверенности ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Фролов 1 сказал:

...пока эти земли не отдадут нужным людям. А мы им в этом очень мешаем.

Кстати,вчера на нашего АУ подали очередную жалобу на дисквалификацию. Заявитель-Шебзухова. Кто знает,  по-моему  у нас нет такой дольщицы. Или тоже кто-то по доверенности ?

 

Про нужных людей и говорить нечего, им все 400Га могут отдать, а вот такой странной фамилии среди наших дольщиков слава Богу нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 104
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация