В теме 14 784 сообщения

Хочется понять, реально ли получить компенсационный участок или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насчет фонда. Не зная существенных условий договора, нельзя подписать договор. Процедура в фонде: первым пунктом идет вхождение в фонд, а уже затем - его условия. При вхождении в фонд, он не озвучивает ни сроков начала строительства, ни возможность такового вообще, ни цены в случае компенсации. Строительства, скорее всего, через фонд не будет (270 дольщиков, готовность дома -30%). Фонду выгодно самому квартиры продать тысяч по 65, а дольщикам отдать копейки. Если и будет, то только компенсация, причем неясно когда, и на каких условиях. Насчет закона и обещаний фонда: мало ли что полагается. По закону - и ДДУ, и ФЗ-214, и - и компенсационный земельный участок - все по закону, и как бы все полагается, только с 2015 г. судимся, не переставая. С фондом еще 5 лет судиться будем. Мы в начале пути.  Самое интересное, это процедура в фонде: Вы сначала отдайтесь Фонду (на неясных условиях, без ясности цен и сроков), а Фонд решит, что с Вами делать. Кстати, назад дороги уже не будет. Вошли в Фонд - все. Назад - нельзя, дороги нет. Отдались. Прав уже нет. Жаловаться бесполезно. Сами же решили. Подписи поставили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, FAS сказал:

Хочется понять, реально ли получить компенсационный участок или нет?

 

Мне кажется если  в точности  исполнять закон 3792-кз, то участок получить можно, но это будет не выгодно инвестору и он откажется от этой затеи именно по этому никто ещё не получил на Кубани такой участок. Сам по себе закон так состряпали, что бы он фактически не работал. Навар инвестору по этому закону мал, а возни с достройкой проблемного ЖК много, вот этот момент в законе наверно не учтён, строителям новый дом намного проще построить чем ковыряться в чужих недоработках, тем более что объект простоял брошенным 4 года. По этому поводу я разговаривал с мастерами и прорабами ООО "Каскад". И получается, что работы бестолковой много, а она не учитывается толком по закону 3792-кз, отсюда все проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor сказал:
17 минут назад, Фролов 1 сказал:

Фонду (на неясных условиях, без ясности цен и сроков), а Фонд решит, что с Вами делать. Кстати, назад дороги уже не будет. Вошли в Фонд - все. Назад - нельзя, дороги нет. Отдались. Прав уже нет. Жаловаться бесполезно. Сами же решили. Подписи поставили.

 

Понятно, что как кто-то сказал, яйцеголовые из правительства решили опять поморочить головы обманутых дольщиков, так сказеть изменить условия ожидания и вселить надежду в отчаявшихся, между тем загнав их в Дом (как я понял по решению собрания кредиторов с последующим решением суда и передачи прав застройщика, коим сейчас является Кравченко праву управления Дому ) на непонятных безответственных условиях, откуда выхода не будет.

 

Изменено пользователем Nik2
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О передаче стройки фонду принимает решение общее собрание кредиторов- дольщиков вообще 3/4 голосов. 

 

Вот как это было в Нижнем Новгороде 

10 апреля «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» анонсировал, что займется решением проблем обманутых дольщиков ЖК «Окский берег» и ЖК «Новинки Smart City» Нижегородской области. Почему эта новость не является новостью о спасении, а является известием, что дольщикам, наоборот, надо начать очень внимательно отслеживать изменения. Всё очень просто.

Фактически обязательное в силу закона вхождение фонда в процесс с нашими недостроями приводит к тому, что в деле появляется всего два исхода. Первый – с возвратом деньгами, очень простой. Арбитражный управляющий организует собрание, на котором дольщики тремя четвертями голосов собрания (при условии достаточности собравшихся) принимают решение о выплате денежных средств. Приблизительно через три месяца денежные средства, которые дольщики платили (максимально возмещается инвестирование в 120 кв.м) по договору долевого участия будут у них на счету. Никто не вернет ни штрафы, ни пени за просрочку, ни дополнительные платежи по другим договорам, ни расходы по уплате процентов банку, если вы брали ипотеку, ни расходы по оформлению ипотечной сделки (страховка, оценка), не компенсирует инфляцию или изменение курса. 

С достройкой все намного сложнее. Загвоздка заключается в том, что фонд не вправе финансировать расходы на строительство, если они превышают размер компенсации на выплату денежных средств дольщикам. Это означает следующее: если денег на окончание строительство нужно больше, чем выплата дольщикам по их договорам, то и достройки нет.

Каким образом проводить голосование по домам, закон не оговаривает. Иными словами, фонд и арбитражный управляющий могут организовать голосование по достройке как по каждому дому отдельно, так и по нескольким дома в совокупности, или вообще по всем домам за раз – никто не указ. 

Легко понять, что есть дома, возведенные выше нулевого цикла, а есть такие, где и фундамента нет. И в зависимости от способа формирования лотов для голосования размер финансирования на достройку может быть разным. 

Правда, закон позволяет вести финансирование и в случае превышения расходов – когда кто-то (дольщики, областные власти) доплачивает разницу, внося в фонд деньги. Таким образом, даже если на собрании будет принято решение о достройке, фонд после проведения оценки стоимости работ может и отказать в их проведении.   https://koza.press/five/7032

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Фролов 1 сказал:

 Процедура в фонде: первым пунктом идет вхождение в фонд, а уже затем - его условия.

 

Такая процедура в нашем королевстве на каждом шагу, вот к примеру получение посылки наложенным платежом. Клиент просит оператора связи показать содержимое посылки, а оператор говорит, ты сначала деньги заплати, а потом откроем и посмотрим, что там тебе прислали, кирпич или смартфон. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Такая процедура в нашем королевстве на каждом шагу, вот к примеру получение посылки наложенным платежом. Клиент просит оператора связи показать содержимое посылки, а оператор говорит, ты сначала деньги заплати, а потом откроем и посмотрим, что там тебе прислали, кирпич или смартфон. 

Не зная  конкретных условий мы не сможем сформировать повестку общего собрания кредиторов, а следовательно  не сможем принять решение о передаче стройки фонду. А условия такие: сроки возобновления и завершения строительства или сумма денежной компенсации. Как только нам ответят на эти вопросы, сформируем повестку общего собрания кредиторов. А пока будем судиться по субсидиарной ответственности и по компенсационному земельному участку.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.02.2020 в 23:52, Елена Леонидовна сказал:

2. Что имеем. В результате этой пропаганды никто не желает заключать договоры с адвокатами, за исключением 18 человек. В итоге мы получили то, чего добивалась Еленочка. И/заявление не приняли в суде и не примут до тех пор пока не будет надлежащих истцов, которые могут участвовать в судебном разбирательстве на законных основаниях.

3. Последствия. Без судебного разбирательства компенсационный участок нам не видеть как своих ушей. Мы все заплатили по договорам солидные деньги, несопоставимые с суммой на доверенность и договор. Стоит ли из за этого терять реальный шанс на достройку ЖК. Всем известна поговорка "Жадность фраера сгубила", не следует повторять чужие ошибки.

 

18 доверенностей из 270? Это позор дольщиков. Позор конкретный. 18 желающих платить из 270? Вдумайтесь в эту цифру: это менее 7% (7 человек из 100). Дольщики ничего не хотят: ни в суд ходить (в уголовный; хотя в Краснодаре их 50 человек живет), ни на пикеты (хотя бы одиночные; что разрешены законом), ни адвокату платить (профессиональному; оплата была только за 1-й и 2-й годы; За 3-й и 4-й годы — ее не было). 252 дольщика из 270 надеются на «авось» (что «как-то прокатит»). И требуют итогов (прячась за спины других, тех 18, оплативших). Удобная позиция: не платить и верить (убеждать себя), что все будет «бесплатно» (так устроен человек; так ему удобно). А заплаченные по ДДУ 1,8 млн за квартиру — это пустяки; это же не жалко... Надо изживать «халявную психологию». Адвокат (любой) не «собес» (бесплатно не работает; тем более в таком «непростом», мягко говоря, деле; иск к власти). Он — не «мать Тереза» (благотворительностью не занимается). Если никто платить не хочет (эту тему «замыливает»; это же удобно), какие к кому претензии?

 

 

По непростому «земельному иску». Считаю, что иска должно быть два (у кого из юристов лучше получится; чтобы к производству хотя бы приняли; это отдельная проблема). А именно: один иск — имеющийся (тот, что «в работе», «бесплатный», «буксующий», дважды возвращенный), а второй — от адвоката (естественно — платный; с доверенностями, приложенными к иску, которые являются, по мнению адвоката, обязательным требованием, условием его принятия; либо, в случае отсутствия доверенностей, - основанием к возврату иска). Такова судебная практика. Без доверенностей отсылать исковые заявления можно долго, но результат будет один — возврат иска (по любым иным основаниям).

 

 

Насчет возвратов по «бесплатному иску». Их было уже два: один - от Краевого суда (от 27 декабря 2019; решение о неподсудности; текст есть на форуме; основание — ст. 20 «Кодекса об административном судопроизводстве»), второй — от Октябрьского суда г. Краснодара (от 21 января 2020; информация о возврате находится на сайте суда; можно ознакомиться).

 

 

И последнее: к 30 марта 2020 г. истекает данный Арбитражным судом 2-х месячный срок (уже продленного) внешнего управления. Если 30 марта 2020 г. Арбитражный суд «переведет» стройку из внешнего управления в конкурсное, будет невозможен «иск по земле» (ни «платный», ни «бесплатный»; какая земля банкроту? Никакая: он же банкрот). Если не передаст — невозможен иск по субсидиарной ответственности (какая ответственность, компенсация, если она полагается только в конкурсном производстве?; Это же ответственность за «доведение до банкротства»). Именно поэтому до 28 февраля 2020 г. необходимо не просто сдать в суд «иск по земле», а добиться его принятия. Соответственно, сдать в канцелярию суда его нужно 10 днями раньше (18 февраля 2020 г). А для этого нужны доверенности. Иначе — никак. Это судебная правоприменительная практика. Иначе нас так и будут «футболить» не по одному кругу.

 

 

Сдавайте доверенности адвокату на этой неделе (до 18-го). Не тяните со сроками. Не отсиживайтесь за спинами 18 (менее 7%). Не надейтесь, что ситуация сама как-то решится («рассосется»). После 30 марта 2020 г. актуальность вопроса по земле может быть просто утрачена.

 

 

 

Изменено пользователем "Один из 18"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Фролов 1 сказал:

А условия такие: сроки возобновления и завершения строительства или сумма денежной компенсации. Как только нам ответят на эти вопросы, сформируем повестку общего собрания кредиторов.

 

Вы же понимаете, что выдвинутые Вами условия невыполнимы. Да даже если озвучат Вам сроки и суммы, с вероятностью 99% снова  обманут. И традиционно сообщат о Вашем праве обратиться в суд. 

 

"Один из 18"

Велком, так сказать. Это Ваше первое сообщение на форуме, набранное в стороннем редакторе (Word?) в юридически выверенном стиле. Не оспариваю высказанных Вами тезисов .. но..

У меня к Вам простой вопрос: Вы же дольщик, раз вы один из 18, оплативших услуги адвокатов? И что Вас сподвигло именно сейчас вступить в дискуссию? Номер договора, квартиру, этаж не подскажете? 

И еще, спросите у адвоката, которому Вы выдали доверенность, он дает ГАРАНТИИ или хотя бы высокие шансы в судебном процессе против администрации КК? Понимаете, пять лет назад я уже слышал уверения, что наше дело простое, и максимум через год дом будет достроен. С недавних пор я предпочитаю оплачивать работу по результату, хотя бы промежуточному. Могу дать расписку, что оплачу услуги адвоката по факту получения ключей за квартиру. Вливать в эту бездонную дыру еще и еще я лично не готов. Я не жадный, просто я больше никому не верю.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если они не в состоянии выполнить даже эти условия, то нет повестки общего собрания кредиторов. Эта тема закрыта.

А простых судебных дел не бывает, а с краевым банком тем более.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Фролов 1 сказал:

АУ вчера все прочитал и сказал что мы как работали так и будем продолжать работать.

Столько уже пройдено, что отступать вроде уже нельзя . Вопрос в другом : как можно идти "паралельно с Фондом" ? Ведь это невозможно . Тем более, что это очередной лохотрон власти, государства. Всем чинушам благодать на их голову снизойдёт. По любому запросу не надо теперь будет и в ДНСС отправлять наши "писульки" - ответ будет у всех один : Да идите вы в ... Фонд ! Не мешайте нам жить, в смысле править . Лишь бы нас без нас не женили на этом Фонде, у него уже и свой банк есть - ГазПромБанк, не хухры мухры Вам ! А по сути очередная "страховка" от власть имущих на уговоры царя по обманутым дольщикам, которая лопнет как очередной мыльный пузырь . Пока царь не стукнет по столу кулаком (или туфлей) , будет продолжаться лохотрон. Но он не стукнет, вот в чём беда . Решать надо всем вместе о единстве совместных действий тут и сейчас. Моё мнение - нельзя им отдавать АУ, и не лезть в капкан с этой Фигнёй ведь Общее собрание кредиторов - это мы все , как я понимаю ?

Изменено пользователем Vasilisk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Vasilisk сказал:

Общее собрание кредиторов - это мы все , как я понимаю ?

Да. Все дольщики. Не  только комитет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Фролов 1 сказал:

Да. Все дольщики. Не  только комитет

Ок. Как вы себе представляете собрание кредиторов в две третьих от общего состава, при том, что больше половины дольщиков - иногородние?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Dvser сказал:

Ок. Как вы себе представляете собрание кредиторов в две третьих от общего состава, при том, что больше половины дольщиков - иногородние?

 

Так как того требует закон.Почитайте.

 

9. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, а также отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства.http://ivo.garant.ru/#/document/185181/paragraph/3881952/doclist/N 218-ФЗ О публично-правовой компании по защите прав граждан:0

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, "Один из 18" сказал:

18 доверенностей из 270? Это позор дольщиков. Позор конкретный. 18 желающих платить из 270? Вдумайтесь в эту цифру: это менее 7% (7 человек из 100). Дольщики ничего не хотят: ни в суд ходить (в уголовный; хотя в Краснодаре их 50 человек живет), ни на пикеты (хотя бы одиночные; что разрешены законом), ни адвокату платить (профессиональному; оплата была только за 1-й и 2-й годы; За 3-й и 4-й годы — ее не было). 252 дольщика из 270 надеются на «авось» (что «как-то прокатит»). И требуют итогов (прячась за спины других, тех 18, оплативших). Удобная позиция: не платить и верить (убеждать себя), что все будет «бесплатно» (так устроен человек; так ему удобно). А заплаченные по ДДУ 1,8 млн за квартиру — это пустяки; это же не жалко... Надо изживать «халявную психологию». Адвокат (любой) не «собес» (бесплатно не работает; тем более в таком «непростом», мягко говоря, деле; иск к власти). Он — не «мать Тереза» (благотворительностью не занимается). Если никто платить не хочет (эту тему «замыливает»; это же удобно), какие к кому претензии?

 

 

По непростому «земельному иску». Считаю, что иска должно быть два (у кого из юристов лучше получится; чтобы к производству хотя бы приняли; это отдельная проблема). А именно: один иск — имеющийся (тот, что «в работе», «бесплатный», «буксующий», дважды возвращенный), а второй — от адвоката (естественно — платный; с доверенностями, приложенными к иску, которые являются, по мнению адвоката, обязательным требованием, условием его принятия; либо, в случае отсутствия доверенностей, - основанием к возврату иска). Такова судебная практика. Без доверенностей отсылать исковые заявления можно долго, но результат будет один — возврат иска (по любым иным основаниям).

 

 

Насчет возвратов по «бесплатному иску». Их было уже два: один - от Краевого суда (от 27 декабря 2019; решение о неподсудности; текст есть на форуме; основание — ст. 20 «Кодекса об административном судопроизводстве»), второй — от Октябрьского суда г. Краснодара (от 21 января 2020; информация о возврате находится на сайте суда; можно ознакомиться).

 

 

И последнее: к 30 марта 2020 г. истекает данный Арбитражным судом 2-х месячный срок (уже продленного) внешнего управления. Если 30 марта 2020 г. Арбитражный суд «переведет» стройку из внешнего управления в конкурсное, будет невозможен «иск по земле» (ни «платный», ни «бесплатный»; какая земля банкроту? Никакая: он же банкрот). Если не передаст — невозможен иск по субсидиарной ответственности (какая ответственность, компенсация, если она полагается только в конкурсном производстве?; Это же ответственность за «доведение до банкротства»). Именно поэтому до 28 февраля 2020 г. необходимо не просто сдать в суд «иск по земле», а добиться его принятия. Соответственно, сдать в канцелярию суда его нужно 10 днями раньше (18 февраля 2020 г). А для этого нужны доверенности. Иначе — никак. Это судебная правоприменительная практика. Иначе нас так и будут «футболить» не по одному кругу.

 

 

Сдавайте доверенности адвокату на этой неделе (до 18-го). Не тяните со сроками. Не отсиживайтесь за спинами 18 (менее 7%). Не надейтесь, что ситуация сама как-то решится («рассосется»). После 30 марта 2020 г. актуальность вопроса по земле может быть просто утрачена.

 

 

 

Мы иски за три года не проигрывали и этот не проиграем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Dvser сказал:

две третьих от общего состава

На собрании должен быть кворум - 50% +1, а от кворума две трети присутствующих. Ноя не об этом . Интересно другое. Как Форум собирается достраивать ЖК Парковый в Анапе . Они что там в Москве, дадут деньги на достройку СлавДому ? Где они застройщиков возьмут то. Наш Ганночка тоже был застройщиком, а литвинова генподрядчиком,а за них КИБ рулил с помощью узбеков. А ГАзПромБанк кого нанимать будет - таджиков? Ни один застройщик по калькуляции Фонда работать не согласится. Там его прибыль, какую он со своей стройки обычно имеет, неучтена. Вот и весь сказ по Фигне этой. Удивительно, как ещё кто то может верить в стране законотворцам вроде Валуевым-Родниным ...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Vasilisk сказал:

На собрании должен быть кворум - 50% +1, а от кворума две трети присутствующих. Ноя не об этом . Интересно другое. Как Форум собирается достраивать ЖК Парковый в Анапе . Они что там в Москве, дадут деньги на достройку СлавДому ? Где они застройщиков возьмут то. Наш Ганночка тоже был застройщиком, а литвинова генподрядчиком,а за них КИБ рулил с помощью узбеков. А ГАзПромБанк кого нанимать будет - таджиков? Ни один застройщик по калькуляции Фонда работать не согласится. Там его прибыль, какую он со своей стройки обычно имеет, неучтена. Вот и весь сказ по Фигне этой. Удивительно, как ещё кто то может верить в стране законотворцам вроде Валуевым-Родниным ...

Эта все таже схема что и с КИБом: власть-банк-генподрядчик-подрядчики.  Да и руководство Фонда- все те же "строители олимпийских объектов" . Только теперь они, по-сравнению с 2013 годом стали умнее и мы у них уже не выиграем...если что.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, "Один из 18" сказал:

1

 

 

И последнее: к 30 марта 2020 г. истекает данный Арбитражным судом 2-х месячный срок (уже продленного) внешнего управления. Если 30 марта 2020 г. Арбитражный суд «переведет» стройку из внешнего управления в конкурсное, будет невозможен «иск по земле» (ни «платный», ни «бесплатный»; какая земля банкроту? Никакая: он же банкрот). Если не передаст — невозможен иск по субсидиарной ответственности (какая ответственность, компенсация, если она полагается только в конкурсном производстве?; Это же ответственность за «доведение до банкротства»). Именно поэтому до 28 февраля 2020 г. необходимо не просто сдать в суд «иск по земле», а добиться его принятия. Соответственно, сдать в канцелярию суда его нужно 10 днями раньше (18 февраля 2020 г). А для этого нужны доверенности. Иначе — никак. Это судебная правоприменительная практика. Иначе нас так и будут «футболить» не по одному кругу.

 

 

20 минут назад, Фролов 1 сказал:

Так как того требует закон.Почитайте.

 

9. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, а также отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства.http://ivo.garant.ru/#/document/185181/paragraph/3881952/doclist/N 218-ФЗ О публично-правовой компании по защите прав граждан:0

1. если мы уйдем в конкурсное упр-е мы потеряем право на землю и требования по субсидиарной отв-ти к РНКБ?

2. если успеем подать иск по земле останемся во внешнем упр-ии?

3. если не проведем ОС кредиторов не попадем в Фонд?

 

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если останемся во внешнем управлении,то в ФОНД не попадем, т.к. фонд занимается только теми,кто в конкурсном производстве. В этом случае общее собрание дольщиков не нужно. Комитет примет решение остаться во внешнем.А вот если опять не примет,  то придется общее собрание собирать по-любому.

 

Если успеем иск по земле правильно подать и он будет принят судом, то останемся во внешнем.

 

Сегодня с АУ еще раз обсуждали  судебную практику по субсидиарной ответственности. У нас с/з по субсидиарке только в марте и здесь еще есть время подумать.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Если останемся во внешнем управлении,то в ФОНД не попадем. т.к. фонд занимается только теми,кто в конкурсном производстве.

 

Если успеем иск по земле правильно подать и он будет принят судом, то останемся во внешнем.

 

Сегодня с АУ еще раз обсуждали  судебную практику по субсидиарной ответственности. У нас с/з по субсидиарке только в марте и здесь еще есть время подумать.

Т.е для подачи и/з по земле нужны доверенности, без них уйдем в КУ и можем потерять право на субсидиарку. Если уйдем в КУ, то  для того чтобы попасть в Фонд необходимо либо личное участие в собрании либо опять же доверенности. Следовательно хоть круть верть, хоть верть круть от доверенностей нам не уйти. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Срок доверенностей у дольщиков закончился  в 2019 году. В общем собрании дольщик может принять участие как лично так и по доверенности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Срок доверенностей у дольщиков закончился  в 2019 году. В общем собрании дольщик может принять участие как лично так и по доверенности.

Я к чему и подвожу, у иногородних дольщиков есть 3 варианта:

- личное участие, для чего необходимо приехать в нужное время в Краснодар, потратив  время и деньги на дорогу, проживание, питание. А собрание может не  состояться из за отсутствия кворума. Следовательно потребуется еще раз, а может и не раз приехать, а в итоге дать все таки доверенность

- сразу один раз оформить доверенность,  и ждать результат.

- лично не участвовать в ОС, не давать доверенность и  потерять все шансы на благоприятный исход, так как наш случай как и беременность - само не рассосется

Вот и решайте, что Вам выгоднее.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Фролов 1 сказал:

Так как того требует закон.Почитайте.

 

9. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, а также отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства.http://ivo.garant.ru/#/document/185181/paragraph/3881952/doclist/N 218-ФЗ О публично-правовой компании по защите прав граждан:0

Решение о согласии с выплатой Фондом средств на достройку дома оформляется как мировое соглашение? Я вообще не уверен, что в случае выделения фондом средств на достройку дома требуется какое-либо согласие от дольщиков. Может я что-то пропустил, но только в случае принятия всеми кредиторами решения о выплате компенсации взамен квартир требуется коллективное заявление в адрес Фонда, утвержденное собранием.

 

43 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Только теперь они, по-сравнению с 2013 годом стали умнее и мы у них уже не выиграем...если что.

Так мы пока и не выиграли. Выигрышем я считаю либо получение квартиры, либо компенсации. Остальное - утешительные призы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Dvser сказал:

Так мы пока и не выиграли. Выигрышем я считаю либо получение квартиры, либо компенсации. Остальное - утешительные призы

Так и не потеряли право на квартиру. А в условиях двойных продаж могли бы и потерять. Как мы все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна