ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Фролов 1 1 628]

19 минут назад, A_Y сказал:

В таком случае мировом соглашении должны прописывается обязательства фонда перед каждым кредитором дольщиком, если условия в мирсоглашении не устроит хоть одного дольщика передача не будет возможна правильно?

Вот поэтому пока нам не ответят на три вопроса:

1.Дата начала возобновления строительства, сроки окончания и ввода домов в эксплуатацию.

2. Признание имущественных  прав дольщиков в соответствии с реестром требований кредиторов.

3.  Как вариант:  конкретная сумма компенсации по каждой квартире исходя из реальных рыночных цен.

И пока эти условия не будут зафиксированы и подписаны фондом в тексте мирового соглашения (пусть еще и не утвержденного судом), все остальное будет противоречить интересам дольщиков и носить признаки недействительной кабальной сделки на заведомо не выгодных для дольщика условиях под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств.

 

Без решения общего собрания дольщиков  3/4 голосов ФОНД  наш объект не заберет.

 

Пока мы во внешнем управлении, ФОНД  наш объект тоже не заберет.

 

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

Нет,  не блефует.  Остатки этих банкиров сохранили связи с администрацией края и что-то где-то слышали. Вот вам и другая реальность.

Юлия Владимировна, вот Вы сейчас сами указали, что раз такое мнение было озвучено в суде, значит какие-то основания у представителя банка есть. А это значит что позиция наша (по инвестдоговорам) отнюдь не такая железобетонная, как могло бы показаться по результатам чтения форума.

 

40 минут назад, Фролов 1 сказал:

Мы с ФОНДОМ  заключаем  мировое соглашение в суде и прекращаем производство  по всем судебным делам без всяких обязательств и гарантий со стороны ФОНДА. Дальше тупо ждем решение Наблюдательного совета, на принятие которого как сказал "САМ МУТКО" даже я не влияю.  А что придумают против нас юристы Фонда  я вижу. Это не значит что так будет. Это значит, что так вполне может быть.

Заключение любого соглашения на таких условиях - равнозначно подписанию чистого листа. Никто здравомыслящий на это не пойдет. Даже те, у кого проблемы с чтением.

 

22 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Без решения общего собрания дольщиков  3/4 голосов ФОНД  наш объект не заберет.

Это единственное, что внушает робкий оптимизм.

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем Dvser

[Фролов 1 1 628]

 На сегодняшний день инвестдоговора расторгнуты все и решения судов после кассации вступили в законную силу. Реестр кредиторов есть у АУ,  есть на ЕФРСБ, есть на сайте  арбитражного суда и с ним можно ознакомиться. 

Но это не значит что поворот судебных актов не возможен. Теоретически возможно все, а при наличии хороших денег- и практически.Чем дольщиков меньше-тем лучше ФОНДУ. А если дольщиков вообще нет-то совсем хорошо.

 

Мировое соглашение на условиях:  "Вы наш объект заберите, а там как Наблюдательный совет  решит"  мы заключать не будем. Для этого нам нельзя уйти в конкурсное производство. Но оставаясь во внешнем, мы должны принимать реальные меры к финансовому оздоровлению и принимать быстро, т .к времени у нас не много. 

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

У меня еще один дурацкий вопрос. В случае выделения Фондом денег на достройку, кто будет (потенциально) производить строительные работы? Вряд ли Мутко лично  будет штукатурить стены моей предполагаемой квартиры, да и не слыхал я, чтоб у Фонда были в активе строительные бригады. Значит должны привлечь кого-то из местных застройщиков? И кто бы это мог быть? Как я понимаю, у всех анапских застройщиков, кроме пожалуй СД, выработана четкая аллергия на наш ЖК. Что касается СД, то только потенциальный куш в виде 35Га курортной земли заставляет мириться с необходимостью, в случае получения , достраивать наш ЖК. Просто за деньги Фонда никто на нашу стройку не зайдет! Везти из Краснодара? - чёт как-то сомнительно ...  И какие есть варианты?

 

[Dvser 360]

12 минут назад, Фролов 1 сказал:

Но это не значит что поворот судебных актов не возможен. .. Чем дольщиков меньше-тем лучше ФОНДУ. А если дольщиков вообще нет-то совсем хорошо.

А есть подобная практика в деятельности Фонда? Или это только теоретические измышления и опасения? То, что в Сочи сданные дома сносят я в курсе, но это к Фонду отношения вроде как не имеет - там своя администрация гуляет.

[Фролов 1 1 628]

2 минуты назад, Dvser сказал:

У меня еще один дурацкий вопрос. В случае выделения Фондом денег на достройку, кто будет (потенциально) производить строительные работы? Вряд ли Мутко лично  будет штукатурить стены моей предполагаемой квартиры, да и не слыхал я, чтоб у Фонда были в активе строительные бригады. Значит должны привлечь кого-то из местных застройщиков? И кто бы это мог быть? Как я понимаю, у всех анапских застройщиков, кроме пожалуй СД, выработана четкая аллергия на наш ЖК. Что касается СД, то только потенциальный куш в виде 35Га курортной земли заставляет мириться с необходимостью, в случае получения , достраивать наш ЖК. Просто за деньги Фонда никто на нашу стройку не зайдет! Везти из Краснодара? - чёт как-то сомнительно ...  И какие есть варианты?

 

 Все права переходят к ФОНДУ  и ФОНД  назначает подрядчиков. Вправе назначить любого.  Может назначит вот этого. https://admkrai.krasnodar.ru/content/1131/show/516273/

У нас уже "подрядчики-застройщики" от краевых структур власти три года за решеткой сидят. Чаус опять две кассац. жалобы написал. В марте рассмотрение. Если со всеми  около-государственными подрядчиками судиться- у дольщиков никаких денег на адвокатов не хватит.

[Фролов 1 1 628]

5 минут назад, Dvser сказал:

А есть подобная практика в деятельности Фонда? Или это только теоретические измышления и опасения? То, что в Сочи сданные дома сносят я в курсе, но это к Фонду отношения вроде как не имеет - там своя администрация гуляет.

Есть дольщики,которые судятся с ФОНДОМ  по причине отказа быть включенным в реестр кредиторов. Фонд только несколько месяцев работает и все практика еще впереди. Как и массовые протесты против этого фонда. Пока отдельные пикеты в отдельных городах.

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

20 минут назад, Фролов 1 сказал:

Может назначит вот этого. https://admkrai.krasnodar.ru/content/1131/show/516273/

 Э-э-х! (( Говорят то они как все красиво! Под каждым словом подписаться хочется: 

" Инвесторы, заходя на проблемные объекты, говорят, что нужно не 5%, а 15% зарабатывать. Поэтому мы создаем акционерное общество со 100% долей государства. Установим маржу на зарплату, на текущие налоги, а больше тут не до прибыли, не до зарабатывания. Здесь надо проблему обманутых дольщиков закрыть, – подчеркнул губернатор на совещании по итогам 2019 года." 

Но из уст Кондратьева это звучит как издевательство, не даже не так! -  как изощренное глумление!

[Фролов 1 1 628]

5 минут назад, Dvser сказал:

Но из уст Кондратьева это звучит как издевательство, не даже не так! -  как изощренное глумление!

Наша стройка стоит с 2015 года и Кондратьев за пять лет мог бы реально закрыть проблему обманутых дольщиков,  тем более тех,  кого обманул их Краевой инвестиционный банк.  Но он за пять лет этого не сделал и в добровольном порядке закон 3792- кз исполнять не собирается.  А вот судится с нами по исполнению им же подписанного закона до третьей инстанции-собирается. Вот и реальность.

А проплаченные губернатором СМИ работают вот за эти деньги.

Посмотрите внимательно на суммы,  которые вкладываются в то,чтобы вы продолжали верить в то,что написано

 

 

[Dvser 360]

2 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Посмотрите внимательно на суммы,  которые вкладываются в то,чтобы вы продолжали верить в то,что написано

Сумма в аккурат на достройку нашего комплекса. Насчет "продолжали верить" - это не по адресу. Веры нет никому.

[Фролов 1 1 628]

3 минуты назад, Dvser сказал:

Сумма в аккурат на достройку нашего комплекса. Насчет "продолжали верить" - это не по адресу. Веры нет никому.

И даже решение суда, вступившее в законную силу не дает 100% гарантии, т .к может быть отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Не отменяется только мировое соглашение,  утвержденное судом, поэтому нашу стройку нужно как можно быстрее передать надежному застройщику. Видите сами, что время против нас.

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

Мне Герда скинула 18 фото отснятых листов финансовой экспертизы - делаю вывод: переснять два тома по 155 листов, да так, чтобы это было удобоваримо, нереально от слова совсем, надо требовать/просить файл исходника. ПО содержанию: честно попытался вкурить, но понял, что переоценил свои способности. Разобраться в этой каше - надо специфический склад ума иметь.

[Фролов 1 1 628]

8 минут назад, Dvser сказал:

Мне Герда скинула 18 фото отснятых листов финансовой экспертизы - делаю вывод: переснять два тома по 155 листов, да так, чтобы это было удобоваримо, нереально от слова совсем, надо требовать/просить файл исходника. ПО содержанию: честно попытался вкурить, но понял, что переоценил свои способности. Разобраться в этой каше - надо специфический склад ума иметь.

Бухгалтера и аудиторы нашего АУ будут разбираться,  Им эти данные  нужны  будут для арбитража и иска о субсидиарной ответственности. 

А когда используешь в суде данные, полученные из другого суда,  то обязан делать ссылку  на стр. и номер тома. Иначе это будут доказательства,  полученные незаконным путем.  Просто инфа с флешки не подойдет.  

Теперь начинаете понимать, что работа с судебными документами и доказательственной базой- это ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ ТРУД,  силы и время. И далеко,  далеко не каждый юрист даже за деньги и за хорошие деньги будет этим заниматься, когда проще "взять" клиента и просудить с ним неустойку. 

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

6 минут назад, Фролов 1 сказал:

Иначе это будут доказательства,  полученные незаконным путем.  Просто инфа с флешки не подойдет. 

Как иногда близки по смыслу понятия "бред" и "закон".

[Фролов 1 1 628]

1 минуту назад, Dvser сказал:

Как иногда близки по смыслу понятия "бред" и "закон".

Более того, контрагент в процессе вправе потребовать чтобы каждая страничка была заверена тем судом, откуда были добыты доказательства.

[елена вагнер 2 910]

17 часов назад, gerda1414 сказал:

 Далее в суде было сказано- По 'Стойинвесту' был наложен арест следователем на долевку банка ещё во время следствия. А вот по АП этого не было  нашим следователем сделано и потому, со слов свидетеля, в нашем ЖК очень много квартир непроданных у банка в собственности. Видимо поэтому нас не хотят инвесторы. И после достройки кем-либо дома банк спокойно надо полагать свои квартиры продаст по рыночной цене.  А то тут на форуме мелькнула мысль, чтоб реализовать непроданные квартиры, а по факту у них  оказывается есть хозяин уже давно.

 

 

Чушь какая то, квартиры были отданы "инвесторам" без оплаты за них, когда следователя и в помине не было и не у банка они были, а у его шестёрок, следователи реально появились только в 2017 году, а до этого нам Тюсина голову морочила. Что бы такое заявлять нужно хотя бы определения, постановления АС почитать, очень интересное криминальное  чтиво. А инвесторы к нам не спешат потому что с Администрацией КК связываться не хотят, бизнес любит тишину, а наш ЖК прогремел!!!!!, другого такого нужно ещё поискать и СД задрал цену именно из за рисков, на которые он идёт связавшись с нами, запроси он 20 Га за достройку нашего ЖК, что наиболее реалистично, может всё бы уже и решилось.

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 910]

Вот и великий строитель Чаус с запозданием в кассацию полез, копейки отбивать, украв у дольщиков  десятки миллионов.

13.02.2020

Определение

Гиданкина А. В.

Принять к производству кассационную жалобу. Назначить дело к судебному разбирательству (ст.276, 278 АПК) Восстановить срок подачи кассационной жалобы (ст.117, 276 АПК РФ)

 

[Vasilisk 108]

4 часа назад, Dvser сказал:

В случае выделения Фондом денег на достройку, кто будет (потенциально) производить строительные работы?

О каких работах Вы ведёте речь? Я уже выше говорил и предупреждал : ДОМ -2 это такой же Ганночка, но теперь Мутко, только голый, с папкой, в шортах и тапках, как наш Ганночка. И никого в мире он не сможет заставить достроить наш ЖК без собственной прибыли для претендента на "застройщика". Поэтому это решение Правительства - БЛЕФ, для успокоения Революции обманутыми дольщиками и миллионами недовольными их родственниками и друзьями в преддверии новых выборов и возможность закрыть им рот и подачу жалоб в будущем. А Мутко - он по жизни и сути "мутный" . Всех продаст и дольше всех просуществует ! Насчёт вернуть всё вспять для судей в отношении нашего списка кредиторов, это как два пальца ...ть! Вспомните хотя бы судебные решения по Восточному рынку . С начало было одно решение Анапского суда, потом ветер с моря подул и решил суд по новому всё - в результате рынок снесен ! Это наша реальность и от этого нам никуда не деться. Я спрашивал и спрашиваю : если мы решаем на лохотрон не поддаваться, то что нам всем делать по пунктам : 1...; 2...; 3 .... Нужна определённость слаженных действий дольщиков и хотелось , наконец то, знать мнение САМОГО АУ ! Он у нас что, в подполье, и мы ему не нужны ? Я вообще то думал, что он заинтересован получить свою зарплату за все годы своей проделанной работы в той же мере как и мы свои квартиры ! Или ему всё по барабану ? Он Чапаев, а мы его конница : Чапай, чё делать то ??? Отзовись, Админ вроде не прочь на твоё появление, правда Игорь ?

[Dvser 360]

11 минут назад, Vasilisk сказал:

О каких работах Вы ведёте речь?

Я о работах речи и не вел. Мне просто в принципе интересно, какими силами Фонд, хотя бы теоретически, может достраивать дома.

[елена вагнер 2 910]

18 минут назад, Dvser сказал:

Я о работах речи и не вел. Мне просто в принципе интересно, какими силами Фонд, хотя бы теоретически, может достраивать дома.

 

О чём идёт речь? Подрядчиков в Анапе навалом, были бы деньги и порядочные люди, а не мусор из дома - 2.

[Dvser 360]

6 минут назад, елена вагнер сказал:

Подрядчиков в Анапе навалом

И кто из них согласится работать за зарплату от Фонда и без прибыли?

[елена вагнер 2 910]

1 минуту назад, Dvser сказал:

И кто из них согласится работать за зарплату от Фонда и без прибыли?

 

Я же не о доме - 2 писал, а о порядочных людях.

[Dvser 360]

Из всего разнообразия порядочных людей взять нашу стройку пока согласен только СД, и вовсе не на условиях Фонда. Остальные как то желанием не горят. Совсем. То есть вообще!

[елена вагнер 2 910]

11 минут назад, Dvser сказал:

Из всего разнообразия порядочных людей взять нашу стройку пока согласен только СД, и вовсе не на условиях Фонда. Остальные как то желанием не горят. Совсем. То есть вообще!

 А что мы собственно уцепились за СД, он конечно достойный застройщик, но раз ничего не получается, можно рассмотреть варианты и похуже, ну например какой ни будь ГСК или Фройду, они конечно воло*бы, но дольщиков не обманывали, наверняка бы они согласились достроить наш ЖК за гораздо меньший участок земли, наверняка им даже не предлагали, сходить что ли к ним? К примеру ГСК любимец как  Администрации КК так и Анапы.

Изменено 15 февраля, 2020 пользователем елена вагнер

[Dvser 360]

Мне кажется, что если бы хоть кто-то еще проявлял интерес к нашей стройке, то аппетиты СД были бы значительно скромнее. Да и администрация не повторяла бы как мантру: "Ваш ЖК инвестиционно непривлекателен".