В теме 14 784 сообщения

6 минут назад, Dvser сказал:

 "Ваш ЖК инвестиционно непривлекателен".

 

Эту мантру повторяет как попугай ПЮФ, только потому, что когда то  АП действительно был не привлекателен, не проданных квартир не было совсем, долг разным жуликам был громадный, но с тех пор  всё изменилось, а он всё повторяет и повторяет, а потенциальные инвесторы слушают, они же форум не читают.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так может тогда стоит сосредоточить усилия на том, чтобы убедить в "инвестиционной привлекательности" каких-либо других застройщиков, а не на попытке выбить для СД непомерно большой кусок земли? Может тогда и администрация посговорчивее будет?

Насколько я знаю АУ в свое время рассылал предложения о достройке дома в разные кампании, но в то время никто интереса не проявлял.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Dvser сказал:

Так может тогда стоит сосредоточить усилия на том, чтобы убедить в "инвестиционной привлекательности" каких-либо других застройщиков, а не на попытке выбить для СД непомерно большой кусок земли? Может тогда и администрация посговорчивее будет?

Насколько я знаю АУ в свое время рассылал предложения о достройке дома в разные кампании, но в то время никто интереса не проявлял.

 

Я тоже так думаю с некоторых пор, мне почему то кажется что пока лихоимцев не посадят инвестиционная привлекательность не появится, многие конечно скажут: " При чём тут посадка, нам сейчас совсем другое надо делать", но вот почему то эта мысль не уходит из головы, видимо склад ума у меня тоталитарный. 

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dvser сказал:

Так может тогда стоит сосредоточить усилия на том, чтобы убедить в "инвестиционной привлекательности" каких-либо других застройщиков, а не на попытке выбить для СД непомерно большой кусок земли? Может тогда и администрация посговорчивее будет?

Насколько я знаю АУ в свое время рассылал предложения о достройке дома в разные кампании, но в то время никто интереса не проявлял.

Нашу долгострой все застройщики и Анапы и Краснодарского края и Ростова видят уже пять лет. Но никто не выразил желание зайти на этот объект даже при наличии  "бесплатного" компенсационного земельного участка. Общались со многими и все говорят, что за деньги купят с торгов ту землю которую пожелают и что за другими "старую мебель" доделывать не будут. Даже если отдадим им и свободные квартиры и будут компенсационные земли. Смотрите сколько новых строек в городе и уже по новым правилам. Все хотят работать на новых объектах, а наш 17-ти этажный недострой все видят издалека. И наш дом  даже  по старым правилам желающих достроить нет. Очереди из инвесторов на наш долгострой нет и Поляков в этом прав. Поэтому работаем с тем, кто хотя бы не отказывается.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Фролов 1 сказал:

Нашу долгострой все застройщики и Анапы и Краснодарского края и Ростова видят уже пять лет. Но никто не выразил желание зайти на этот объект даже при наличии  "бесплатного" компенсационного земельного участка. Общались со многими и все говорят, что за деньги купят с торгов ту землю которую пожелают и что за другими "старую мебель" доделывать не будут. Даже если отдадим им и свободные квартиры и будут компенсационные земли. Смотрите сколько новых строек в городе и уже по новым правилам. Все хотят работать на новых объектах, а наш 17-ти этажный недострой все видят издалека. И наш дом  даже  по старым правилам желающих достроить нет. Очереди из инвесторов на наш долгострой нет и Поляков в этом прав. Поэтому работаем с тем, кто хотя бы не отказывается.

 

Пока лихоимцев не посадили, инвесторы так и будут просто смотреть на наш недострой, а вдруг уродов признают невиновными и судебное колесо начнёт вращаться в другую сторону, а инвесторы уже влезли в стройку, что тогда? Все же понимают, что у нас за судебная система, дураков средь инвесторов наверно нет. Нет в нашем королевстве  гарантий, мужиков нет. Вот сегодня слушаю как гарант про поправки в конституцию говорит: "Пока я у власти, в конституции не появятся родитель №1и родитель№2", то же самое лет 10 -12 тому назад, он говорил и по пенсионный возраст. Главное мерило у нас посадили или нет, если посадили значит всё нормально.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

 Нет в нашем королевстве  гарантий, мужиков нет. Вот сегодня слушаю как гарант про поправки в конституцию говорит: "Пока я у власти, в конституции не появятся родитель №1и родитель№2", то же самое лет 10 -12 тому назад, он говорил и по пенсионный возраст. Главное мерило у нас посадили или нет, если посадили значит всё нормально.

Вот и говорю: раз нет,  приходится работать с чем есть. Думаете мне все нравится незнай как? А просто ждать можно долго и безрезультатно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Фролов 1 сказал:

Вот и говорю: раз нет,  приходится работать с чем есть. Думаете мне все нравится незнай как? А просто ждать можно долго и безрезультатно.

 

Имею вопрос? Вам возможно известно, кто будет застраивать территорию бывшего восточного рынка? Где то год назад, когда ещё рынок был жив, один риэлтор из московского агенства недвижимости  мне говорил, что снесут рынок и тот кто будет застраивать эту территорию, будет достраивать и наш ЖК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Имею вопрос? Вам возможно известно, кто будет застраивать территорию бывшего восточного рынка? Где то год назад, когда ещё рынок был жив, один риэлтор из московского агенства недвижимости  мне говорил, что снесут рынок и тот кто будет застраивать эту территорию, будет достраивать и наш ЖК.

Окончательного решения по этому вопросу нет. Приоритет у ГАММЫ как номинала стройки. Также как и  территория винзавода. В эту покупку вложены средства частных инвесторов и эти инвесторы не брали соц. обязательства по достройке проблемных объектов.

 

 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Dvser сказал:

Так может тогда стоит сосредоточить усилия на том, чтобы убедить в "инвестиционной привлекательности" каких-либо других застройщиков, а не на попытке выбить для СД непомерно большой кусок земли?

И в каком королевстве находятся такие альтруисты - застройщики, которых можно"убедить" достроить наш разрушающийся с каждым годом ЖК ? При этом вложив в достройку-переделку от 600 до 900 лямов, а в замен получить презент в виде 100 - 200 лямов . И только из за нашей "хотелки" ?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Vasilisk сказал:

И в каком королевстве находятся такие альтруисты - застройщики, которых можно"убедить" достроить наш разрушающийся с каждым годом ЖК ? При этом вложив в достройку-переделку от 600 до 900 лямов, а в замен получить презент в виде 100 - 200 лямов . И только из за нашей "хотелки" ?  

Альтруистов в бизнесе нет. Есть жадные и очень жадные. А еще есть арифметика. Даже взяв приведенные Вами цифры - 600-900 и 100-200 можем легко посчитать, что при  минимальной стоимости 600 и максимальном "презенте" в 200 сумма дотации для выхода на безубыточность - 400 лямов. При 900-100, соответственно, 800 лямов. СД хочет 35 га с кадастровой стоимостью 960 млн. Фактическая стоимость этой земли, КМК,  еще выше. То есть СД хочет по максимуму и с "добавкой" (что в принципе понятно: за зарплату пахать - это про нас с вами). Если СД самый скромный из всех застройщиков, то шансов у нас действительно нет.

 

PS. К слову - еще есть незакрытая тема с субсидиаркой, там тоже крутятся весьма нешуточные суммы, которые, потенциально, так-же могут стать "презентом" застройщика. Ну, если их еще не поделили, естественно.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dvser сказал:

PS. К слову - еще есть незакрытая тема с субсидиаркой, там тоже крутятся весьма нешуточные суммы, которые, потенциально, так-же могут стать "презентом" застройщика. Ну, если их еще не поделили, естественно

Эти суммы еще не посудили.  Прежде чем делить-то.  Судебные заседания по субсидиарке  будут в марте. График на сайте АС. Можете присутствовать в судебном заседании. И даже было бы желательно, для понимания реальности.

 

В течении следующей недели определяйтесь с доверенностями. 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Фролов 1 сказал:

Эти суммы еще не посудили. 

Я же не просто так написал: "потенциальные". А поделить суммы вполне можно до вынесения постановления суда, да и мировую, при определенных обстоятельствах, никто не отменял, при наличии- то договоренностей. На всякий случай: это ни в коем случае не упрек или, тем более, обвинение. Просто ещё одна реальность нашей жизни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dvser сказал:

Я же не просто так написал: "потенциальные". А поделить суммы вполне можно до вынесения постановления суда, да и мировую, при определенных обстоятельствах, никто не отменял, при наличии- то договоренностей. На всякий случай: это ни в коем случае не упрек или, тем более, обвинение. Просто ещё одна реальность нашей жизни.

А может быть еще подскажете, кто же нам предоставит наличными некие суммы да еще до вынесения постановления суда? Есть такой на примете? 

  Может найдете нам нам мецената-застройщика, благотворителя- юриста,   доброго налоговика,  который простит земельный налог за 4 года, охранников, которые БЕСПЛАТНО, как вы любите, поохраняют нашу стройку?

Мы все вам будем очень благодарны!

 

А деньги действительно  очень нужны,  т .к ни земельный налог,  ни за охрану стройки  с электричеством платить нечем уже четвертый год.   Наверное вас будем приглашать поохранять на добровольных началах,  чтобы хоть какой-то толк от вас тоже был. Кроме бесконечного нытья на протяжении трех последних лет.

Поверьте на слово-это как минимум некрасиво.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

А может быть еще подскажете, кто же нам предоставит наличными некие суммы да еще до вынесения постановления суда? Есть такой на примете? 

  Может найдете нам нам мецената-застройщика, благотворителя- юриста,   доброго налоговика,  который простит земельный налог за 4 года, охранников, которые БЕСПЛАТНО, как вы любите, поохраняют нашу стройку?

Мы все вам будем очень благодарны!

 

А деньги действительно  очень нужны,  т .к ни земельный налог,  ни за охрану стройки  с электричеством платить нечем уже четвертый год.   Наверное вас будем приглашать поохранять на добровольных началах,  чтобы хоть какой-то толк от вас тоже был. Кроме бесконечного нытья на протяжении трех последних лет.

Поверьте на слово-это как минимум некрасиво.

 

Юлия Владимировна, многоуважаемая. Вас сейчас вообще куда-то не туда понесло.

    Не надо мне пенять за то, что я не оплачиваю земельный налог, электричество, охрану объекта или не ищу инвестора-мецената. К счастью, это забота АУ/ВУ. Он, не поверите, тоже туда зашел не из альтруизма, а денег заработать - работа у него такая; разгребать дерьмо за разными уродами. И за это он получает, не поверите, зарплату и, по итогам работы, должен получить вознаграждение, так ведь? 

   Более того, я прекрасно отдаю себе отчет, что из всей вырученной конкурсной массы первыми и в полном объеме получат деньги именно он, его помощники, охрана, налоговики и тд, все остальные по остаточному принципу, и я нахожу это совершенно логичным и справедливым. Именно потому, что БЕСПЛАТНО, "как я люблю", никто ничего делать не будет. 

  Я очень уважаю работу АУ и его профессионализм, более того, мне он очень симпатичен, как человек. Но он делает то, чему обучен и что умеет. Именно поэтому я не поеду охранять стройку и не буду участвовать в заседаниях АС, хотя Вы и считаете, что это единственное достойное применение для меня и мне подобных. Дело в том, что сегодня я работаю до 10 вечера. И вчера работал, и всю неделю - работал. И я делаю то, что я умею, и за что мне готовы платить, и где от меня больше толку. Более того, меня со следующей недели еще и на курсы повышения квалификации направляют; с утра на курсы, а потом, не поверите, опять на работу. И тратить свое время на просиживании в будке охранника или изображать массовку в арбитраже, с моей точки зрения, несколько контрпродуктивно. 

  А теперь хотелось бы перейти к другому аспекту. Мне, к сожалению, не повезло родиться в реальности, где закон безоговорочно правит миром. Вы действительно отрицаете даже гипотетическую возможность существования неафишируемых закулисных  договоренностей между интересантами дела о суммах с многими нулями? Вариантов куча: банк - ау; адвокаты - ау; банк - прокуратура; банк - совет кредиторов; инвестор - банк; инвестор - совет кредиторов; адвокаты с одной стороны - адвокаты с другой стороны; банк - судья; судья - ау, короче ... комбинаций неисчислимое множество! Это мои интересы понятны и просты - мне нужна квартира, мне даже неустойка не нужна. А у других могут быть самые различные интересы и мотивы, мне неизвестные и неподконтрольные. Жизнь вообще штука сложная и не линейная, и, не имея всей информации, вполне допустимо дать волю фантазии. При этом меня, как барана, достаточно топорно толкают в одну сторону, по факту отвергая все остальные варианты. Одни аккаунты - однодневки чего стоят. Я не отвергаю Ваши доводы, во многом я с Вами полностью согласен, но право на сомнения у меня никто отнять не сможет.

 А если Вас так утомило мое нытье, да не вопрос - без проблем превращусь в молчаливого читателя. Только скажите.

С уважением.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, Dvser сказал:

А если Вас так утомило мое нытье, да не вопрос - без проблем превращусь в молчаливого читателя. Только скажите.

С уважением.

Нам помощники нужны, а не молчаливые читатели. У  АУ кроме нашей стройки еще несколько предприятий (не мало) и он не занимается только нами, также как и адвокаты, которые в  первую очередь занимаются тем, где есть материальный интерес, а все остальное- по остаточному принципу,когда руки дойдут и если будет время и желание. Поэтому мы все должны и сами  что-то делать. Многие  дольщики ходят и в суды, и на собрания, и жалобы пишут.  Оказывают посильную помощь как могут.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Фролов 1 сказал:

Нам помощники нужны, а не молчаливые читатели.

Несомненно. К сожалению мои возможности в оказании помощи весьма ограничены в силу специфики моей деятельности и местожительства.

При этом в Краснодаре проживает около 50 дольщиков, большая часть которых изначально заняли позицию неучастия и выжидания. Gerda недавно в разговоре посетовала, что не может найти ни одного контакта краснодарских дольщиков. К слову АУ, со слов Герды, так же практически недоступен.

По поводу занятости адвокатов и АУ - при всем уважении и признательности за сделанное - мне, например, никто не даст скидку, если взявшись за кучу проектов и заказов я где-то что-то не буду успевать. "Взялся за гуж - не говори, что не дюж". Специфика оплаты работы адвоката - это вообще отдельная тема для разговора. И она не для этого форума.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 30 января 2020 года № 120 "Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город-курорт Анапа на первый квартал 2020 года"

Загрузить:

  • в графическом виде  
  • Я так понимаю вот эта цифра будет ориентировочной при начислении компенсаций, если нам не удастся достроить ЖК, то когда мы можем попасть в Дом - 2  и на каких условиях это другой вопрос, но думаю сильно эту сумму "Бузовым" снизить не удастся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, елена вагнер сказал:

вот эта цифра

57653 за м2. Хм... Если бы эта сумма бралась за расчетную, я двумя руками "за".  "Копейками" это никак нельзя назвать. 

Другое дело, что гарантий никаких нет и не будет. И это отрезвляет.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dvser сказал:

57653 за м2. Хм... Если бы эта сумма бралась за расчетную, я двумя руками "за".  "Копейками" это никак нельзя назвать. 

Другое дело, что гарантий никаких нет и не будет. И это отрезвляет.

Это ГОТОВОЕ  жилье,  а не 30% недостроя по двум домам. А против этой цифры конечно наверное никто возражать не будет,  если эта сумма будет зафиксирована в мировом соглашении. На таких условиях стройку ФОНДУ можно передать.  Для начала гарантийное письмо ФОНДА на их официальном сайте увидеть, что не ниже чем...

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Dvser сказал:

При этом в Краснодаре проживает около 50 дольщиков, большая часть которых изначально заняли позицию неучастия и выжидания

Вот это очень плохо. Реальное участие в делах принимает несколько человек. Меньше десяти.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 Цена квадратного метра жилья в новостройках, Анапа - 06.01.2020:
68 620 руб/м² * 1 108 $/m²** 989 /m²
Динамика цен в новостройках Анапы
График изменения цен на квартиры в новостройках Анапы
Изменение цены квадратного метра квартир в новостройках Анапы за неделю: +0.89%
Изменение средней цены квартир в долларах США за неделю, Анапа: +1.09%
* рассчитано средневзвешенное значение цены квартир за 1 квадратный метр в новостройках Анапы. Анализ первичного рынка недвижимости Анапы проведен в широком диапазоне цен, среди квартир с площадью в пределах от 20 до 350 м².
** по курсу 61.91 руб. за 1$ США, 69.38 руб. за 1€. Цены округлены до целых значений.
Средняя цена квартир в новостройках
Анапы за 1 кв. метр, 6 янв 2020 г. 
*
количество комнат средняя цена
однокомнатные квартиры 70 185 руб/м² 1 134 $/м²
двухкомнатные квартиры 67 017 руб/м² 1 083 $/м²
трёхкомнатные квартиры 63 475 руб/м² 1 025 $/м²
многокомнатные квартиры 58 217 руб/м² 940 $/м²
* вычислены средневзвешенные значения цены квартир за 1 квадратный метр для различного количества комнат в Анапе на первичном рынке недвижимости.
Цена квартир в новостройках Анапы на 06.01.2020 *
количество комнат средняя площадь средняя стоимость квартиры
1 комн. квартира 40.6 м² 2 847 508 руб. 45 998 $
2 комн. квартира 60.8 м² 4 061 766 руб. 65 612 $
3 комн. квартира 81.0 м² 5 067 706 руб. 81 862 $
многокомнатная квартира 118.8 м² 6 771 029 руб. 109 376 $
* в таблице представлены средневзвешенные значения площади и стоимости квартир для различного количества комнат в новостройках Анапы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отличная таблица и цена 68 тыс руб. за 1 кв метр строящегося жилья.   Можете ее отправить в ФОНД и МУТКО для  решения вопроса о компенсации дольщикам нашего объекта.  На совещании в краевой администрации эти цифры не прозвучали. Конкретных решений о сумме и сороках выплаты  компенсаций нет. Но дольщики не будут против фиксации этих сумм  и  реальных сроков в мировом соглашении дольщиков с администрацией края и ФОНДОМ.  Вот эти конкретные вопросы и должны стать предметом следующего совещания в администрации края с участием представителей ФОНДА.

Давно пора власти начать говорить языком цифр, а не пустых обещаний,  которые мы уже слышим шестой год.

 

 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Фролов 1 сказал:

Отличная таблица и цена 68 тыс руб. за 1 кв метр строящегося жилья.  

 

 

Цена то отличная, только она не про нас. Дело в том, что компенсация пострадавшим дольщикам исчисляется не от цены, а от стоимости, вот в этом вся афера Дома РФ - 2. Покупали мы квартиры по рыночной ЦЕНЕ, в диапазоне от 35 до 41 тыс. р. кв.м. в зависимости в какое время и в каком литере. СТОИМОСТЬ этих же квартир на тот период, была 22-24 тыс. р. кв. м. Вот если бы мы их покупали не по рыночной цене, а по стоимости, тогда конечно было бы не обидно получать сейчас компенсацию 40 -42 тыс. р. кв.м. Вот о чём надо говорить на совещаниях и писать в письмах, наше любимое правительство, ловко подменило понятия стоимости и цены, вот и получилось несоответствие.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Цена то отличная, только она не про нас. Дело в том, что компенсация пострадавшим дольщикам исчисляется не от цены, а от стоимости, вот в этом вся афера Дома РФ - 2. Покупали мы квартиры по рыночной ЦЕНЕ, в диапазоне от 35 до 41 тыс. р. кв.м. в зависимости в какое время и в каком литере. СТОИМОСТЬ этих же квартир на тот период, была 22-24 тыс. р. кв. м. Вот если бы мы их покупали не по рыночной цене, а по стоимости, тогда конечно было бы не обидно получать сейчас компенсацию 40 -42 тыс. р. кв.м. Вот о чём надо говорить на совещаниях и писать в письмах, наше любимое правительство, ловко подменило понятия стоимости и цены, вот и получилось несоответствие.

Вопросы решаются не на совещаниях, а в суде и на Наблюдательном совете Фонда. Какое решение НС  будет по нашему недострою небольшой степени готовности- спрогнозировать не сложно. Это решение вас никого не устроит. Поэтому будем ходить туда куда ходили всегда- т .е в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему нужна доверенность? Аргументы:

1. Главный вопрос: Кто будет ходить в суд по «земельному иску»? АУ не будет. Не потому, что не хочет. А потому, что не имеет права по закону. Иск иной. Административный. АУ — лицо должностное; от себя такой иск не выдвинет (на форуме он выступать не может по той же причине). Он может только официально информировать на ЕФРСБ (что и делает своевременно).

 

2. Прокуратура? Она — не истец. Ее максимум можно только привлечь в процесс «по земле» (причем даже не третьим лицом, а лишь для дачи пояснений по делу; не более того; и причем только на основании ее переписки с госучреждениями по истребованию земли). Обратите внимание: в уголовном процессе прокуратура является именно заявителем (государственным обвинителем). То есть прокурор выполняет роль профессионального юриста. Именно поэтому там ситуация и «держится». И то не факт: результатов строительной (не финансовой) экспертизы еще нет, а прокуроры часто меняются; как ни заседание — так новый прокурор). Дольщики, даже 50 «краснодарских», в уголовный суд не ходят; свою заинтересованность не проявляют. Никак (за исключением Герды). Прокуратура заявителем (государственным обвинителем) именно в земельном иске не будет (так как иск административный; не уголовный). Кто будет ходить в суд «по земле»? АУ — не может (по закону). Прокуратура — не будет (она не истец).

3. Дольщики? Меня «терзают смутные сомнения». У них есть время, желание? Юридическая квалификация? Они сумеют ходить в заседания (причем, во все)? Смогут отстаивать требования по иску (причем, обоснованно)? Сумеют защитить свои права (причем, профессионально)? Дольщики грамотно подадут ходатайства? Сформулируют возражения по иску? Применят нормы права? Приобщат к материалам дела дополнительные доказательства? Они смогут стать «главным пробивным тараном по иску»? На все вопросы — ответ один: нет. Дольщики могут только быть в суде «для поддержки» («создать фон»; эмоциональный). Чтобы суд видел пострадавших (заинтересованных в исходе дела) людей. Но позиция «меня обманули» здесь не подойдет. Нужно знание и умение применения норм права.

4. Кто будет в суде («по земле») против дольщиков? 1) Администрация края (и города); 2) Министерство образования края; 3) Департамент по надзору за строительством; 4) Департамент земельных и имущественных отношений; 5) Россреестр; 6) Кадастр… Это минимум. Они направят в суд своих представителей. Причем, обязательно. Это все — третьи лица в процессе. В каждом госоргане - свои юристы. И все они будут не на нашей стороне. А на стороне администрации, и тех, кто им платит зарплату. И получится, как в уголовном процессе: со стороны застройщика, банкиров и аффилированных лиц — 11 адвокатов (!), а с нашей — пустой зал («две бабушки»; «с тремя клюшками»). Но в уголовном процессе хотя бы есть прокурор (как обвинитель; этого, конечно, мало: так как суд должен видеть заинтересованность дольщиков; или их все устраивает? претензий нет? им все возместили, каждому по 1.8 млн?). А в данном иске («по земле») прокурора (как обвинителя; как «тарана») не будет. Надеяться «на авось» не выйдет. Сами дольщики не справятся с иском подобного уровня (это - иск и «к власти»; и «по земле»; и «без широкой практики по РФ»; мало кто с властью на таком уровне, и по земле, судился). Кто защитит дольщиков (выполнит роль профессионального юриста; представит их интересы; хотя бы даже в «бесплатном иске»; даже если его «чудом примут» к производству)? Прокуратура работает в уголовном процессе. АУ — в арбитражном. Здесь — кто? Ответьте на этот вопрос. Доверенности истекли в сентябре-ноябре 2019 г.

Предлагаю: не терять время (уровень иска не тот, чтобы самим судиться), связываться с адвокатом (любым; но профессиональным; возможно, своим; предлагайте), изживать «халявную психологию» (любой адвокат - «не собес»; бесплатно не работает); платить (оплата была за 1-й и 2-й годы; За 3-й и 4-й ее не было), доверенности оформлять (они истекли — сентябрь-ноябрь 2019), понять необходимость их оформления (без них мы не «сдвинемся с мертвой точки»), оформлять их быстро (в течение недели; зачем тянуть; мы к этому все равно придем), не «замыливать тему» (вопрос сам не «рассосется»), не прятаться «за спины других» (не надеяться на «авось»), не наглеть, не требовать невозможного, готовить иск по земле с приложенными доверенностями, с целью его срочно сдать.
«Волынка» с доверенностями тянется с сентября.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна