ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 2 910]

Только что, FAS сказал:

Получил ответ из ген.прокуратуры. Ответ, при новом ген.прокуроре не изменился. Письмо переслали по инстанции в анапскую прокуратуру и ДНСС.

 

Ген. прокурор новый, а свита осталась старая. Из анапской прокуратуры теперь ответят, что им администрация КК не по зубам, а из ДНСС ответ обычный: " В ДН вы всех уже достали, теперь дорога вам в СС". Мне ответа из ген. прокуратуры нет.

[nataly-nataly 13]

1 час назад, FAS сказал:

Получил ответ из ген.прокуратуры. Ответ, при новом ген.прокуроре не изменился. Письмо переслали по инстанции в анапскую прокуратуру и ДНСС.

Получила тот же ответ из генпрокуратуры

[Фролов 1 1 628]

38 минут назад, nataly-nataly сказал:

Получила тот же ответ из генпрокуратуры

Дорога у нас как всегда одна- в суд. Представление Анапской прокуратуры есть. Они в суд идут отдельно по своему представлению, а в нашем процессе просто дадут пояснения по делу.

[Фролов 1 1 628]

13 марта в 12 часов в Краснодаре  по адресу Красная,57 будет совещание по нашему объекту. Дольщики Краснодара-отпишитесь кто пойдет или сообщите свои данные Марине Шаровой.

[Фролов 1 1 628]

 А вот и первые "счастливые дольщики"  Краснодара от ФОНДА.

39 тыс за 1 кв метр.    Все было предсказуемо.

 

ЖК «МИР» посчитали по 39тр/м2, используя при расчёте устаревшие данные с сайта https://23kvartiri.ru/zhk-mir. Это цены 2015 года.
Считаем, что оценка стоимости квадратного метра в ЖК «МИР», ООО «Юг-Стройка», ИНН 2320201415 является заниженной » https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=BB.. .
В отчёте использованы устаревшие данные от 2014 года с сайта » https://23kvartiri.ru/zhk-mir (как будто специально искали самую низкую цену в интернете), в объявлении, которое неактуально уже более 5 лет. Никто не изучил цены в ближайших ЖК, где только на котловане стоимость от 43тр, а в процентной готовности литеров 1, 2, 3 (выше 60%) указан ценник 39тр/м2, хотя стоимость в домах подобной степени готовности 65-68тр. При этом у многих дольщиков цена покупки от 40,8тр, что является нарушением, т.к. выплаты не могут быть меньше стоимости ДДУ. Просим принять меры, т.к. цена 39тр, это цены начала 2015 года, реальная стоимость м2 в соседних ЖК от Ромекса - 68тр до 74тр, в Светлограде - 65тр до 72тр. Просим помощи!  ссылка https://vk.com/al_feed.php?c%5Bq%5D=%E4%EE%EB%FC%F9%E8%EA%E8&section=search&w=wall-149345356_2240

Изменено 11 марта, 2020 пользователем Фролов 1

[елена вагнер 2 910]

Ничего удивительного в такой оценке нет, обнулили дольщиков всего и делов, сейчас модно что ни будь обнулить. Если оценщики такие и ответственность у них ни какая, то о чём можно говорить, ну мнение у них такое, может они мир видят по другому, вот стоит смотрит на дом и его не видит, может у них ориентация другая, всякое бывает. Если уж люди попали в западню, нужно своего оценщика иметь, он мир по другому увидит(конечно через призму денежную) и эту оценку предъявить Фонду. Понятно в этом случае без суда не обойтись, который назначит экспертизу и так три раза.

2.3. ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ.

1. Полная характеристика объектов оценки, необходимая информация, представлены в отчёте

об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с

полным его текстом.

2. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов,

влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике не лежит ответственность по

обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

3. Исходные данные, использованные Оценщиком при подготовке Отчёта, были получены из

надёжных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может

гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на

источник информации.

4.Мнение Оценщика относительно стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик

15

не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических,

юридических, природных условий и прочих форс-мажорных обстоятельств, которые могут

повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

5. Отчёт об оценке представляет собой точку зрения Оценщика без каких-либо гарантий с его

стороны в отношении условий последующей реализации объектов оценки. Оценщик не

предоставляет никаких гарантий и обязательств по поводу сохранности объектов оценки и

отсутствия нарушений действующего законодательства в рассматриваемых правовых и

бухгалтерских документах.

6 .Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий

или ограничений, кроме оговорённых в отчёте.

7. От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу

составленного отчёта или оценённого имущества, кроме как на основании отдельного договора

с Заказчиком или официального вызова суда.

8. Ни Заказчик , ни Оценщик не могут использовать отчёт (или любую его часть) иначе, чем

это предусмотрено Договором об оценке.

9 .Отчёт об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно стоимости

оцениваемого имущества и не является гарантией того, что оно перейдёт из рук в руки по цене,

равной указанной в отчёте стоимости (сумма денежного выражения ценности недвижимости,

указанная в отчёте об оценке, является рекомендуемой).

 

 

Изменено 11 марта, 2020 пользователем елена вагнер

[Dvser 360]

2 часа назад, Фролов 1 сказал:

А вот и первые "счастливые дольщики"  Краснодара от ФОНДА.

Слушайте, ... при всем уважении к Президенту , ... но после вчерашнего выступления Терешковой по поводу "обнуления срока", я сделал для себя выводы, что эти мрази "наверху", вообще стыд и страх потеряли и окончательно приравняли народ к молчаливому скоту. Поэтому удивляться оценке Фонда ... как то даже смешно.

[Фролов 1 1 628]

Завтра пятница в  11 часов в Октябрьском суде Краснодара  уголовный процесс по обвинению Пахомова и т.д.

Повестка:

-продление под стражей

- результаты строительной экспертизы.

Дольщики должны присутствовать  и желательно чтобы дольщиков было побольше. Это последнее продление и дело идет уже к приговору.

Явка дольщиков должна быть. Активистов много на форуме было.

 

Изменено 12 марта, 2020 пользователем Фролов 1

[елена вагнер 2 910]

В ‎11‎.‎03‎.‎2020 в 12:52, Фролов 1 сказал:

13 марта в 12 часов в Краснодаре  по адресу Красная,57 будет совещание по нашему объекту. Дольщики Краснодара-отпишитесь кто пойдет или сообщите свои данные Марине Шаровой.

На Кубани выделят 480 млн рублей на завершение двух долгостроев в Новороссийске

• 13 марта 2020, 16:28

Фото пресс-службы администрации Краснодарского края

Об этом губернатор Вениамин Кондратьев сообщил на совещании, посвященном решению проблем обманутых дольщиков.

«Мы решаем проблемы не только в Краснодаре, но и Новороссийске, Сочи. Новороссийск обратился с просьбой выделить дополнительные средства на завершение двух домов с высокой степенью готовности — «Суджук-Кале-1» и «Посейдон-1». Необходимо 480 млн рублей. Мы готовы предусмотреть эти деньги в краевом бюджете», — отметил глава региона.

На период с 2019 по 2021 годы из краевого бюджета на достройку проблемных объектов в высокой степени готовности предусмотрено 1,5 млрд рублей.

 

Это то самое совещание?, которое на ул. Красная 57 должно было проводится или какое то другое. Про Анапу ни слова, как всегда.

 

[елена вагнер 2 910]

Ответ из ген. прокуратуры

 

[FAS 126]

Нас в числе счастливчиков-нет.

Инвестиционно непривлекательные дома – это самая сложная категория долгостроев. Завершить их край не в состоянии, требуются колоссальные вливания, - прокомментировал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. - Помочь дольщикам мы сможем только за счет фонда, и федерация нас поддерживает в этом вопросе. У нас уже есть понимание по большей части домов».

Изменено 13 марта, 2020 пользователем FAS

[елена вагнер 2 910]

 

 

1 час назад, FAS сказал:

Нас в числе счастливчиков-нет.

Инвестиционно непривлекательные дома – это самая сложная категория долгостроев. Завершить их край не в состоянии, требуются колоссальные вливания, - прокомментировал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. - Помочь дольщикам мы сможем только за счет фонда, и федерация нас поддерживает в этом вопросе. У нас уже есть понимание по большей части домов».

 

За последний месяц одобрено выделение средств на 15 объектов в Краснодаре. Восемь из них будут достраиваться. Владельцы квартир в оставшихся семи домах уже начали получать компенсации.

– Из 235 граждан, внесенных в реестры Фонда для выплаты, возмещение уже получили 213 человек на общую сумму более 660 млн рублей, – рассказала руководитель фонда Евгения Шумейко.

По ее словам, два объекта ООО «Контакт» в Краснодаре и два ООО «ЮФК» в Туапсинском районе уже находятся на рассмотрении Наблюдательного совета. Их планируется передать региональному фонду в апреле. Еще 23 объекта, как ожидается, передадут на рассмотрение в мае-июне.

 

Однако, в Геленджике с грехом пополам достраивают дом, вроде как понимание пришло и по Туапсинскому долгострою и Наталья Николаевна с сотоварищами будет осчастливлена, достройкой дома или на худой конец компенсацией, а с нами нет никакого понимания, глухо в Администрации как в танке.

[Фролов 1 1 628]

5 часов назад, елена вагнер сказал:

с высокой степенью готовности — «Суджук-Кале-1» и «Посейдон-1»

С высокой степенью готовности- это фактически готовые дома на 90% .И даже они стояли с 2014 года. А этот пассаж власти -результат анонсированного визита депутата ГД Якубовского в Новороссийск в начале апреля. 

Изменено 13 марта, 2020 пользователем Фролов 1

[Фролов 1 1 628]

1 час назад, елена вагнер сказал:

  235 граждан на семь домов.

Для отчетности не плохой показатель. У нас 270 граждан в одном ЖК. Вот и все "инвестиционная привлекательность". И дольщиков очено много и степень готовности домов в совокупности 30% 

В Геленджике и в Агое есть потенциал по собственным земельным участкам. У нас и этого нет. Поэтому и добиваемся по закону участок компенсационный. И краевая власть в состоянии исполнить закон 3792-кз и этот участок нам предоставить. Конечно, губернатор об этом говорить не хочет. Но придется.

Изменено 13 марта, 2020 пользователем Фролов 1

[елена вагнер 2 910]

36 минут назад, Фролов 1 сказал:

. И краевая власть в состоянии исполнить закон 3792-кз и этот участок нам предоставить. Конечно, губернатор об этом говорить не хочет. Но придется.

Одного понять не могу, неужели мы Веню так сильно обидели, ничего особенно дерзкого не делали, гробами автостраду  не перекрывали, с матерными плакатами не ходили, у коня нецензурные частушки не исполняли, за что такая ненависть и полное игнорирование.  

 

Изменено 13 марта, 2020 пользователем елена вагнер

[Фролов 1 1 628]

13 минут назад, елена вагнер сказал:

Одного понять не могу, неужели мы Веню так сильно обидели, ничего особенно дерзкого не делали, гробами автостраду  не перекрывали, с матерными плакатами не ходили, у коня нецензурные частушки не исполняли, за что такая ненависть и полное игнорирование.  

 

Просто бизнес и ничего личного. Лучше землю продать чем отдать как компенсацию. Даже в нарушение закона.

 

Прокуратура свою позицию не поменяла и готовит иск в суд о исполнении своего представления по земле.

 

Мной подписано представление в адрес краевого департамента имущественных отношений. Мы знаем о том, что есть резерв свыше 400 га в районе ТРЦ «Красная площадь». Эти земли принадлежат администрации Краснодарского края.

У нас есть известный застройщик в Анапе, который готов взять этот проект на ул. Парковой, 79. Но сумма, которая требуется для завершения проекта, составляет свыше 700 миллионов рублей.

Застройщик просит выделить часть земли порядка 30 га из этих 400, чтобы, таким образом, окупить свои затраты на завершение строительства на ул. Парковой, 79.

Администрация края рассматривает вопрос, должен быть заключён трёхсторонний договор. 

 Подробнее:  https://bloknotanapa.ru/news/kakova-sudba-dolgostroya-v-anape-est-li-shans-vekh?sphrase_id=1028312

 

[Елена Леонидовна 47]

Как прошел суд?

[елена вагнер 2 910]

На совещании в краевой столице 13 марта обсудили проблемы обманутых дольщиков.

Такие встречи — уникальная возможность для дольщиков напрямую обратиться к местной и краевой властям, а также к представителям правоохранительных органов. Прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, выслушав доклады глав районов и вопросы дольщиков, посоветовал закрепить за каждым проблемным объектом конкретных должностных лиц, которые будут вести недострои.

«Необходимо назначить ответственных лиц из заместителей глав или из начальников департаментов, чтобы кто-то следил»,  — говорит Сергей Табельский.

Проблемы у дольщиков есть не только в краевой столице. На сегодняшнем собрании присутствовали жители Сочи, Новороссийска и Анапы. В курортных городах ситуация осложняется поиском компенсационной земли для инвесторов.

 

От Анапы на совещании получается были представители, почему тогда ни кто ничего не написал, ну хотя бы по вопросу "поиска" компенсационной земли для инвесторов.

 

[Фролов 1 1 628]

19 минут назад, елена вагнер сказал:

 

От Анапы на совещании получается были представители, почему тогда ни кто ничего не написал, ну хотя бы по вопросу "поиска" компенсационной земли для инвесторов.

 

У Губернатора Кондратьева с сентября 2019 года имеется на подписи  инвестсоглашение  о достройке наших домов,  подписанное всеми сторонами ,кроме губернатора.

Нашего инвестора  ООО "Славянский дом" на это совещание не пригласили.

После чего и я и АУ приняли решение в этом совещании не участвовать  как в бесперспективном и продолжать решение вопросов в судах.  Прокурор Анапы  выступил на этом совещании на нашей стороне за предоставление компенсационного земельного участка СД и достройки домов в течении полугода.

Прокуратура также готовит отдельный иск о нецелевом использовании компенсационого земельного участка в данное время и воспрепятствование  решению проблем обманутых дольщиков.  На  неделе текст иска будем обсуждать.

 

Ну не буду же каждый шаг описывать кто куда пошел и что сказал. Все по факту. За помощью обратимся и она нужна будет на 30 марта в Арбитражном суде. Планируйте время заранее. В чем нужна- еще тоже картинку не нарисовали.Но нужна -однозначно.

Изменено 14 марта, 2020 пользователем Фролов 1

[Фролов 1 1 628]

ФОНД не достраивает дома. Дольщики готовы подать иск в суд против ФОНДА.

 

Обманутые дольщики жилого комплекса «Квартал Европейский» провели расширенный пикет на площади Ленина в Нижнем Новгороде. Как стало известно TemaNN.ru, нижегородцы устали от неопределенности и просят достроить их дома.

По словам организатором пикета, Фонд защиты прав дольщиков откладывает принятие решения о достройке жилого комплекса, либо о нецелесообразности завершения строительства. В итоге, график «дорожная карта» менялась уже несколько раз.

Пикет прошел сегодня, 14 марта, около памятника Ленину на одноименной площади в Нижнем Новгороде. ЖК «Квартал Европейский» на улице Тимирязева признан объектом незавершенного строительства в судебном порядке, 90% дольщиков имеют право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, зарегистрированную в едином государственном реестре недвижимости, объект стоит на кадастровом учете. Обманутые дольщик намерены подавать исковое заявление на Фонд с целью понуждения принятия решения по объекту.

https://www.temann.ru/news/society/item/nizhegorodski..

[елена вагнер 2 910]

Однако если Совмиз не врёт, то Ленинский районный суд принял к производству исковое заявление дольщиков к губернатору, в предыдущих ответах этого не было.

 

[Фролов 1 1 628]

Сегодня состоялось заседание комитета кредиторов. По всем вопросам принято единогласное решение.

1. Продолжаем судебные разбирательства по иску о компенсационном земельном участке. 

2. Продолжаем взыскивать с банка суммы субсидиарной ответственности в размере 433 млн руб.

3. В связи с текущими судебными делами срок внешнего управление продлили на шесть месяцев с целью завершения вышеназванных судебных разбирательств.

4. ООО "Анапский проект" продолжает процедуру финансового оздоровления с целью завершения строительства домов и получения дольщиками своих квартир.

5. Комитет кредиторов примет участие  в с/з по дисквал. нашего АУ.

Вся инфа на ЕФРСБ будет опубликована. Завтра совещание в прокуратуре по земельным искам. И нашим и прокурорским. Там очень много вопросов и не все дольщики еще сдали доверенности. Подробнее напишем позже. 

 

Спасибо комитету кредиторов и присутствующим дольщикам без права голоса за конструктивную  позицию и активное участие в решении общих вопросов.

Изменено 16 марта, 2020 пользователем Фролов 1

[FAS 126]

Ответ Якубовского

Ответ Якубовского.pdf

[елена вагнер 2 910]

52 минуты назад, FAS сказал:

Ответ Якубовского

Ответ Якубовского.pdf

 

Получил точно такой же ответ.

[Фролов 1 1 628]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Получил точно такой же ответ.

Это уже "новое    слово" в законодательстве, когда вопросы исполнения региональных  законов решают не губернаторы  регионов, а какие-то иные лица.  Тогда может и должность  губернатора  надо упразднять, если эти губернаторы  не готовы исполнять региональные законы... Но это лирика...а так все  не  плохо.  И мы уже ответили про ответственность губернатора за неиполнение 214-ФЗ на вверенной ему территории и некорректности данного депутатского запроса, имеющего форму и содержание очередной отписки. 

Для суда по земле нас абсолютно их любой ответ устроит,  какой бы ни был и по форме и по  содержанию,  поскольку  этот ответ будет подтвердждать факт коррупционного саботажа и нежелания конкретно решать проблему дольщиков с 2015 года. 

 

По уголовному делу срок содержания под стражей продлен судом на три месяца и суд приступает к зачитыванию материалов дела.

С пятницы мы начинаем знакомится с результатами строительной экспертизы. Там три тома по 150- листов. Время тоже займет конечно. Работаем...

Изменено 17 марта, 2020 пользователем Фролов 1