ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Dvser 360]

17 минут назад, Проклов1 сказал:

Но,у нас была возможность в 2020 г.начать достройку нашего ЖК.Но вас не устроили условия нового застройщика.Застройщик обязался достроить и вернуть квартиры по договорам дольщиков,но вы как всегда влезли со своей неустойкой.

 

Ув. Фролов, прокоментируйте пожалуйста слова про неустойку и предложение застройщика.

Если это правда - то получается, вы просто нагло лжете, и единственный ваш интерес - личная нажива, а не разрекламированная "забота о дольщиках". И не надо общих слов - пожалуйста, просто напишите, было такое предложение или нет?

 

Абсолютному большинству дольщиков плевать на неустойку: получить бы квартиру, и, если вдруг выяснится, что вы, в погоне за наживой, без согласования с дольщиками и руководствуясь исключительно безмерной жадностью отвергли такое предложение застройщика, то вам бы не поучать и направлять, а заткнуться и не отсвечивать, от греха.

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Dvser

[Фролов 1 1 628]

1. Возможность достройки нашего ЖК появилась в 2018 году с принятием закона Краснодарского края 3792- кз о помощи обманутым дольщикам при предоставлении компенсационного земельного участка новому застройщику. В соответствии с этим законом  комитетом кредиторов, АУ, инвестором СД было подписано соглашение о намерениях СД достроить наш объект,текст которого был и на этом форуме. В течении года губернатор Краснодарского  края не так и не подписал это соглашение, что свидетельствует о не  желании решать  проблемы  обманутых дольщиков и не желании исполнять им же самим внесенный в законодательное собрание края закон 3792-кз.

Вопрос- почему власти Краснодарского края при наличии закона 3792-кз, при наличии имеющегося компенсационного земельного участка, при наличии инвестора, готового достроить наши дома, чинят намеренные препятствия в восстановлении прав обманутых дольщиков и достройки домов? 

 

2. ЖК "Южный" г. Краснодар  со степенью готовности 95% по истечении шести лет был достроен за счет средств краевого бюджета и только благодаря активной позиции дольщиков,  которые стояли в пикетах почти каждый день у Краевой администрации. ФОНД не принимал участие в достройке ЖК "Южный"  Подробная информация здесь.   https://freemedia-io.turbopages.org/freemedia.io/s/2019/10/dolgostroi-krasnodar

 

3. Информация о проведенных торгах ООО "Новороссталь-Сочи" имеется на ЕФРСБ и была  ссылка на торги и на этом форуме. Там другой АУ и к нам не имеет никакого отношения. Кравченко на собрании об этом рассказал подробно и что взаимозачетов в банкротстве нет. 

 

4. А я не доверяю государственным структурам, поскольку кроме коррупции и распила бюджетных средств там ничего больше нет. ДНСС КК и КИБ- эти две государственные структуры нам уже так помогли,  что стройка стоит пять лет и четыре года мы в судах. С нас хватит.  Хотя- выплаты по 60 т. р. за квадратный метр устроили бы наверное всех дольщиков. 

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

Блин, да задолбали ваши "обще-обтекаемые" ответы! Знаю я все про краевой закон. Конкретно ответьте - было предложение от застройщика о достройке нашего дома без выплаты неустоек? Или вам участок нужен только для того, чтобы потом из субсидиарки неустойку свою получить?

[Sergo1972 3]

А что там с первым этажом? Куда он делся? Г-н Проклов1 может вы нас просветите. Что за застройщик, что за предложение? Откуда сведения? 

[Фролов 1 1 628]

 

13 минут назад, Dvser сказал:

Блин, да задолбали ваши "обще-обтекаемые" ответы! Знаю я все про краевой закон. Конкретно ответьте - было предложение от застройщика о достройке нашего дома без выплаты неустоек? Или вам участок нужен только для того, чтобы потом из субсидиарки неустойку свою получить?

Неустойка- это  требования четвертой очереди и ни один застройщик ни новый не старый неустойки выплачивать не будет. Никому. В банкротстве это "текущие платежи" называется. Те дольщики, кто все-таки нашел время и присутствовали на собрании, слышали, что в соответствии с планом внешнего управления суммы по субсидиарной ответственности, если будут взысканы,  являются целевыми и будут направлены исключительно на достройку дома.Также как и средства от продажи свободных квартир. Некоторые застройщики еще террасы на крышах продают.

 

Предложение от застройщика СД было только одно и оно реализовано в подписанном им соглашении. Больше никаких предложений ни от каких застройщиков не поступало ни в Комитет Кредиторов, ни в Арбитражный Суд, ни в Администрацию города Анапы. Тем более не было разговоров про неустойки,   поскольку новый застройщик и так оказывает нам помощь в достройке дома. Какие неустойки при этом могут быть? 

 

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

Ладно - давайте на чистоту! Я не знаю, сколько человек пишет под ником Фролов1, но точно знаю, что сейчас у "руля" не тот человек, кто грозил мне карами и "тыкал". Итак. Было предложение от застройщика о котором упомянул Проклов1 или нет? Правда ли, что от вожделенных квартир нас отделяли только бизнес-интересы коллектива "Фролов1"? Меня не интересуют юридические нюансы - простые ответы, пожалуйста - да или нет?

[Фролов 1 1 628]

13 минут назад, Sergo1972 сказал:

А что там с первым этажом? Куда он делся? Г-н Проклов1 может вы нас просветите. Что за застройщик, что за предложение? Откуда сведения? 

Предложение от застройщика СД было только одно и оно реализовано в подписанном им соглашении. Больше никаких предложений ни от каких застройщиков не поступало ни в Комитет Кредиторов, ни в Арбитражный Суд, ни в Администрацию города Анапы

Первый этаж дома на месте, является частью единого имущественного комплекса,  на него претендовали аффилированные  с КИБом фирмочки "Контакт" и "Лагуна" и были они даже в выписке ДДУ , но решением Арбитражного суда еще в 2018 году их требования как кредиторов не были удовлетворены. Все есть на сайте АС.

[Фролов 1 1 628]

2 минуты назад, Dvser сказал:

Ладно - давайте на чистоту! Я не знаю, сколько человек пишет под ником Фролов1, но точно знаю, что сейчас у "руля" не тот человек, кто грозил мне карами и "тыкал". Итак. Было предложение от застройщика о котором упомянул Проклов1 или нет? Правда ли, что от вожделенных квартир нас отделяли только бизнес-интересы коллектива "Фролов1"? Меня не интересуют юридические нюансы - простые ответы, пожалуйста - да или нет?

Повторю еще раз .Предложение от застройщика СД было только одно и оно реализовано в подписанном им соглашении. Больше никаких предложений ни от каких застройщиков не поступало ни в Комитет Кредиторов, ни в Арбитражный Суд, ни в Администрацию города Анапы. Соглашение с СД есть в администрации Анапы и края. Теперь еще и в суде. Текст соглашения был и на форуме год назад. 

Если "новичку" лично поступали какие-то предложения от других застройщиков- пусть представит доказательства здесь. Без фотошопа. С этими застройщиками мы всегда свяжемся,  в том числе и публично, и перепроверим информацию. 

[Sergo1972 3]

1 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Предложение от застройщика СД было только одно и оно реализовано в подписанном им соглашении. Больше никаких предложений ни от каких застройщиков не поступало 

Тут все правильно. И есть документальные подтверждения. 

А кто такой Проклов1? Сможет он подтвердить свои слова? 

[Dvser 360]

2 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Предложение от застройщика СД было только одно

Ответ адвоката - вроде бы ни слова лжи и при этом ни одного конкретного ответа. Кузнецов Д.А. - не вы ли сейчас у руля? Подозреваю, что предложение таки было, просто бумажную форму так и не обрело. А адвокаты, как и суды, оперируют исключительно бумагами, так ведь?

 

[Фролов 1 1 628]

1 минуту назад, Sergo1972 сказал:

Тут все правильно. И есть документальные подтверждения. 

А кто такой Проклов1? Сможет он подтвердить свои слова? 

Могу сказать кто, но не буду. Иначе они начнут оказывать давление на АУ и на суд и будут мешать им работать. Пусть лучше здесь. Судьба наша такая- быть громоотводами для тех,  кто работает реально и четыре года защищает и восстанавливает права дольщиков в почти  безвыходной ситуации против административно-бюрократического аппарата и т н. Краевого инвестиционно банка,  топ-менеджеры которого сидят с СИЗО с 2017 года. 

[Фролов 1 1 628]

27 минут назад, Dvser сказал:

Ответ адвоката - вроде бы ни слова лжи и при этом ни одного конкретного ответа. Кузнецов Д.А. - не вы ли сейчас у руля? Подозреваю, что предложение таки было, просто бумажную форму так и не обрело. А адвокаты, как и суды, оперируют исключительно бумагами, так ведь?

 

Все предложения от застройщиков поступают прежде всего в администрацию города Анапы и в письменном виде. Можете уточнить у М. Шаровой и у других юристов администрации.  Завтра- четверг, у юристов  администрации приемный день.  У меня хорошие отношения со всеми застройщиками Анапы без исключения и мы сами устно предлагали наш недострой многим, но наши свободные квартиры застройщикам не нужны. Они сами эти квартиры строят. Застройщикам нужен земельный участок, которых в Анапе дефицит. Застройщики также как и вы не понимают,  почему и зачем приняли закон 3792-кз в 2018 году,  если он почти три года уже не работает. Застройщики не понимают,  почему администрация вместо помощи обманутым дольщикам чинит препятствия в достройке объектов?  Кстати, на собрании представитель ДНСС КК так и сказал,  что закон ни дня не работал и не работает. 

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Фролов 1

[Dvser 360]

Да все понятно. Я думаю дело еще в том, что Фонд гарантирует компенсацию максимум на 120 м2, а у кого-то зависло гораздо больше бетонометров. Поэтому - бодалово за участок 

37 минут назад, Фролов 1 сказал:

Могу сказать кто, но не буду.Иначе они начнут оказывать давление на АУ и на суд и будут мешать им работать.

Да скажите же уже - не стесняйтесь! Не надо тянуть все в одну лямку. К тому же давление на суд - уголовно наказуемо - вы же нас поучали, а на АУ и так давят - вон - баннер сняли и не чихнул никто. 

Замечу, что ни одного конкретного ответа вы (сколько бы вас ни было) не дали. Одна обтекаемая чушь.

[Фролов 1 1 628]

4 минуты назад, Dvser сказал:

Да все понятно. Я думаю дело еще в том, что Фонд гарантирует компенсацию максимум на 120 м2, а у кого-то зависло гораздо больше бетонометров. Поэтому - бодалово за участок 

Да скажите же уже - не стесняйтесь! Не надо тянуть все в одну лямку. К тому же давление на суд - уголовно наказуемо - вы же нас поучали, а на АУ и так давят - вон - баннер сняли и не чихнул никто. 

Замечу, что ни одного конкретного ответа вы (сколько бы вас ни было) не дали. Одна обтекаемая чушь.

Если про меня лично- то одна квартира 45 метров на 13 этаже,  первый литер. Больше двух квартир ни у кого из дольщиков наших нет. АУ ведет же реестр и мы всех видим.  Нет ни одного дольщика у кого больше 120 кв. метров.  А баннер свою работу выполнил. До сих пор успокоится не могут.

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Фролов 1

[Елена Леонидовна 47]

Проклов1 засланный казачок, если он реальный дольщик почему выплыл именно сейчас. Пусть обозначит свои координаты в реестре. Вся информация проверяется, реестр кредиторов в открытом доступе, лично я там есть, проверено. Точно также можно проверить и Ефимову, прежде чем приписывать ей большую площадь, вся информация АС тоже в открытом доступе, а устное предложения застройщика, не подкреплённое документами, такие же смешные аргументы как и у dvsera.

[Фролов 1 1 628]

8 минут назад, Елена Леонидовна сказал:

Проклов1 засланный казачок, если он реальный дольщик почему выплыл именно сейчас. Пусть обозначит свои координаты в реестре. Вся информация проверяется, реестр кредиторов в открытом доступе, лично я там есть, проверено. 

У них две задачи.

1. Не допустить  принятия изменений в план  внешнего управления на общем собрании 24 сентября  в отношении взыскания сумм субсидиарной ответственности и направления этих сумм на достройку дома. 

2. Не допустить  нашей итоговой победы в судах в отношении привлечения к субсидиарной ответственности краевую администрацию и РНКБ.

Все остальные посты и оскорбления достаточно примитивно служат этим двум задачам. Ну так они по-другому не умеют.

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Фролов 1

[Проклов1 2]

В 09.09.2020 в 10:22, Dvser сказал:

Абсолютному большинству дольщиков плевать на неустойку: получить бы квартиру

На счет администрации:

Даже если у нас появится застройщик,ему придется продлевать разрешения на строительство.Ближайшие 5 лет мы собираемся получать разрешение через суд.А суд скажет коммуникации в этом районе перегружены.Напротив стоят военные дома 10 лет без коммуникаций.Нас ждет та же учесть.А вокруг нас идет бурное строительство.ЖК растут,как грибы.

Унас есть участок,но нет разрешения на строительство. СД пытался получить,но не дали.Про СД можете забыть.Он уже взял на достройку другие дома,он является успешным застройщиком и ему хочется оставаться таковым.

А,правду,вы никогда не узнаете,вам вчера ответили,что меня и в Анапе не было,хотя 160 дольщиков вплотную общались с Фроловыми.

[Фролов 1 1 628]

В 09.09.2020 в 12:48, Проклов1 сказал:

На счет администрации:

Даже если у нас появится застройщик,ему придется продлевать разрешения на строительство.Ближайшие 5 лет мы собираемся получать разрешение через суд.А суд скажет коммуникации в этом районе перегружены.Напротив стоят военные дома 10 лет без коммуникаций.Нас ждет та же учесть.А вокруг нас идет бурное строительство.ЖК растут,как грибы.

Унас есть участок,но нет разрешения на строительство. СД пытался получить,но не дали.Про СД можете забыть.Он уже взял на достройку другие дома,он является успешным застройщиком и ему хочется оставаться таковым.

А,правду,вы никогда не узнаете,вам вчера ответили,что меня и в Анапе не было,хотя 160 дольщиков вплотную общались с Фроловыми.

Помощь обманутым дольщикам в достройке проблемного объекта станет хорошей и дополнительной рекламой любому застройщику, в том числе и СД. Этот застройщик  фактически выполняет государственную функцию и помогает правительству страны решить проблему обманутых дольщиков. Решить в соответствии  с Федеральным и Региональным Законом. 

   Разрешение на строительство при правильно собранном пакете документов продлевается через суд очень быстро,  в течении двух месяцев,  поскольку дело административное  и совсем не обязательно что это будет Анапский суд. Это не новые ТУ и не новое разрешение, а просто продление старых в связи с завершением процедуры банкротства. От проекта никто не отклонялся.   А вот какой  это будет суд - еще не решили.   По месту нахождения СРО  тоже можно. Есть и иные варианты. Постараемся сделать так, чтобы противодействие власти в этих вопросах стало минимальным и все это ни в коем случае не отразилось на  новом нашем инвесторе. Что представляет из себя власть в Краснодарском крае уже знают все далеко и  за его пределами. Знаю только одно-  проблемы в крае в краевых структурах не  решить. Или Москва или через Москву.

[Елена Леонидовна 47]

Деятельность Проклова и dvsera согласована с пропагандистами группы Вотсап и направлена в том же направлении, а именно освободить от ответственности Рнкб и Адм КК отправив нас Фонд. За просто так или из идейных соображений ни один обманутый дольщик не будет действовать себе во вред и откажется от более привлекательного предложения по достройке. Пока ещё у нас не утрачена возможность достройки за счёт участка и получения средств отРнкб, а уж если мы пролетим с этим в Фонд мы обязательно попадём.

Видимо хорошо заинтересовали выше указанных деятелей , агитирующих против ранее утвержденного плана. Только каково от этого остальным?

[Еленочка 76]

Только что, Елена Леонидовна сказал:

Деятельность Проклова и dvsera согласована с пропагандистами группы Вотсап и направлена в том же направлении, а именно освободить от ответственности Рнкб и Адм КК отправив нас Фонд. За просто так или из идейных соображений ни один обманутый дольщик не будет действовать себе во вред и откажется от более привлекательного предложения по достройке. Пока ещё у нас не утрачена возможность достройки за счёт участка и получения средств отРнкб, а уж если мы пролетим с этим в Фонд мы обязательно попадём.

Видимо хорошо заинтересовали выше указанных деятелей , агитирующих против ранее утвержденного плана. Только каково от этого остальным?

Вы на собрании в Анапе будете? Хотелось бы с Вами лично познакомится! Вы, реально Елена Леонидовна или это ваш ник, и за ним скрывается другой человек? 

[Фролов 1 1 628]

2 минуты назад, Елена Леонидовна сказал:

Деятельность Проклова и dvsera согласована с пропагандистами группы Вотсап и направлена в том же направлении, а именно освободить от ответственности Рнкб и Адм КК отправив нас Фонд. За просто так или из идейных соображений ни один обманутый дольщик не будет действовать себе во вред и откажется от более привлекательного предложения по достройке. Пока ещё у нас не утрачена возможность достройки за счёт участка и получения средств отРнкб, а уж если мы пролетим с этим в Фонд мы обязательно попадём.

Видимо хорошо заинтересовали выше указанных деятелей , агитирующих против ранее утвержденного плана. Только каково от этого остальным?

Это задачи, поставленные администрацией края- выкинуть нас в Фонд и чтобы мы все претензии предъявляли Фонду, а не к губернатору  и банкирам. 

 Условия при которых ФОНД  забирает долгостои  едины по всей стране. Мы не будем исключением. Условия примерно такие:

- отказ от всех судебных разбирательств и по субсидиарке в том числе к банкирам и администрации края,

- замена нашего АУ на АУ Фонда, который будет действовать исключительно в интересах власти и проведет свою оценку активов. Кстати, теперь уже ФОНД  сам имеет право оценить стоимость кв метра без привлечения даже формальных сторонних оценщиков. Как оценит -уже понятно. Не в убыток себе,  чтобы потом продать в два раза дороже. 

 А то что некоторые лица, не все из которых являются даже дольщиками,  все время о деньгах каких-то говорят,  так   им власть и 30 серебренников за эти "услуги" не заплатит. Таким не платят,  а просто краткосрочно  используют,   а потом выкидывают как...додумаете сами.  

[Еленочка 76]

В 09.09.2020 в 12:48, Проклов1 сказал:

На счет администрации:

Даже если у нас появится застройщик,ему придется продлевать разрешения на строительство.Ближайшие 5 лет мы собираемся получать разрешение через суд.А суд скажет коммуникации в этом районе перегружены.Напротив стоят военные дома 10 лет без коммуникаций.Нас ждет та же учесть.А вокруг нас идет бурное строительство.ЖК растут,как грибы.

Унас есть участок,но нет разрешения на строительство. СД пытался получить,но не дали.Про СД можете забыть.Он уже взял на достройку другие дома,он является успешным застройщиком и ему хочется оставаться таковым.

А,правду,вы никогда не узнаете,вам вчера ответили,что меня и в Анапе не было,хотя 160 дольщиков вплотную общались с Фроловыми.

Напишите уже нам, кто Вы! желательно с ссылкой на номер ДДУ и номером квартиры. 

[Фролов 1 1 628]

3 минуты назад, Еленочка сказал:

Вы на собрании в Анапе будете? Хотелось бы с Вами лично познакомится! Вы, реально Елена Леонидовна или это ваш ник, и за ним скрывается другой человек? 

Только не предлагайте пожалуйста на собрании в Анапе  начинать строить третий дом. Это эскроу-счета, которые предприятию-банкроту  (пусть даже и бывшему)  ни один банк не откроет. Это новое разрешение на строительство уже по новым правилам. 

[Фролов 1 1 628]

25 минут назад, Еленочка сказал:

Напишите уже нам, кто Вы! желательно с ссылкой на номер ДДУ и номером квартиры. 

Не надо. Сказал же что правду вы не узнаете. Хорошо, что все остальные дольщики, ну кроме одного,  вполне адекватно на все это явление отреагировали.  Поэтому за достройку наших  домов мы все можем быть уверены.

А этому человеку похоже есть что скрывать и скрывать многое. 

Изменено 9 сентября, 2020 пользователем Фролов 1

[Елена Леонидовна 47]

На собрании за меня будет присутствовать и присутствовал на не состоявшемся не без участия провокаторов из группы Вотсап, созданной человеком под ником Еленочка. Лично он и его соратники провели операцию по очернению Фролова1 и отказа дольщиков, участвующих  в этой группе от заключения договора с Кузнецовым. Теперь продолжение на этом форуме руками Проклова и dvsera.