В теме 14 784 сообщения

У этих людей появилась хоть какая то возможность забрать свою стройку.ДДУ то когда они заключали?У нас в отличии от них её нет ни какой на данный момент.Вы еще при таких подскочивших ценах на квартиры спрашиваете про доплату? Любой разумный человек доплатит, чтоб потом это вернуть.Да и дворец там не плохо по цене потянет, так что всё нормально, покупатели и на дворец найдутся.Пусть строят.

Изменено пользователем Ser
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Ser сказал:

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае. Пусть строят.

"Ser". Без обиды, но Вы не точны:

1. Не "фонд в Краснодарском крае". Фонд - федеральный. А "фонд участников долевого строительства в Краснодарском крае". Тире видите? Слово "край" относится не к "фонду",  а к "участникам". Фонд - не в крае. Он в Москве. В крае - участники ДДУ. 

2. В Татарстане есть р е с п у б л и к а н с к и й фонд поддержки лиц, пострадавших от недобросовестных застройщиков. У нас его н е т.  У нас не республика, а край. Республиканский фонд в Татарстане - о т  д е л ь н ы й фонд. Иной. Не федеральный.  Создан Президентом республики Татарстан Минихановым Рустамом Нургалиевичем  09.03.2018 https://fpdrt.ru/about  то есть в Татарстане два фонда: республиканский (В Казани) и федеральный (в Москве). У нас республиканского нет. Есть только отделение федерального. В этом смысле Татарстану с   д о с т р о й к о й проще, чем нам. И то, как туго дело с достройкой пошло: финансирование с двух фондов + доплата по 1 млн. с дольщиков за "дополнительные метры". По договору ДДУ дольщик "не заказывал" эти метры. Он иначе планировал бюджет. Не у всех есть возможности доплачивать: кто-то арендует, кто-то ипотеку взял. 

3. Кто Председатель наблюдательно совета фонда? Хаснуллин Марат Шакирзянович (зам. Председателя правительства РФ ; уровень понимаете? место рождения: Казань, столица Татарстана).https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/about/organs/  А кто министр строительства и  ЖКХ? Файзулин Эрек Энварович (место рождения: Казань, Татарстан). От Татарстана в Москве сильное правительственное лобби. И активное бюджетное финансирование. Несопоставимое с Краснодарским краем. Даже близко.

4. Фонд нас достраивать н е   б у д е т. Поэтому Ваша фраза "Пусть строят" нас  н е  к о с н е т с я. Понимаете? Нет 85% готовности. Есть 30% (цифра из "дорожной карты"). С такой цифрой - только компенсация. Копеечная. По 38- 40 тыс за квадрат (Приказ Минстроя:  46.811 руб за квадрат  - рыночная стоимость; минус экспертиза фонда = около 38-40 тыс. руб). За 38 тыс квартиру в цокольном этаже не купишь. 

5. Кроме того, изменить решение наблюдательного совета   м ы  (дольщики) н е  с м о ж е м.  Он решает, как в ы г о д н е е. Выгоднее -"компенсация по 38-40 тыс". Не по рыночной цене (90 тыс; определяемой спросом). А по рыночной стоимости (38-40 тыс; определяемой э к с п е р т о м   фонда). Судиться с фондом - не реально. Половина его состава - члены Минстроя. Это как с правительством судиться. Бесполезно. Лучше уж с бенефициарами. Тут шансы есть. И не плохие. Сроками расчета фонд   н е   с в я з а н. Сроки - "в течение 3-х лет" Ускорить процесс нельзя. Сроки - п р а в о наблюдательного совета. И не забывайте, что идет реорганизация фонда (до  01.01.2022), правильнее, слияние с фондом ЖКХ. 

 

И еще. Последнее время серьезно меняется нормативно-правовая база, регулирующая деятельность фонда. Чем это завершится для дольщиков - вопрос. 

 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Фролов 1 сказал:

"Ser". Без обиды, но Вы не точны:

1. Не "фонд в Краснодарском крае". Фонд - федеральный. А "фонд участников долевого строительства в Краснодарском крае". Тире видите? Слово "край" относится не к "фонду",  а к "участникам". Фонд - не в крае. Он в Москве. В крае - участники ДДУ. 

Ну тут вы как раз не правы.В каждом регионе образован фонд для решения  проблем обманутых дольщиков этого региона.Федеральный содержит общую базу по стране и наблюдательный совет федерального фонда принимает решение по объекту, НО занимается этим как раз региональный фонд.Этот Красноярский фонд успешно достраивает свои объекты , да и находится далековато от Москвы.Приближенных людей там нет как в Татарстане.240837716_.jpg.f6153e4045d2e9b01115d5a72d507fbb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давайте посмотрим, что получится сейчас с СО, а там и голосование подойдёт по времени.Будем надеяться на хороший исход событий в любом варианте, ведь нам всем нужны квартиры.

Изменено пользователем Ser
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Ser сказал:

В каждом регионе образован фонд для решения  проблем обманутых дольщиков.Федеральный содержит общую базу по стране и наблюдательный совет федерального фонда принимает решение по объект. Красноярский фонд успешно достраивает объекты

1. Насчет Краснодарского фонда. Создан он на основании № 151-ФЗ от 27.06.2019 и  постановления губернатора Краснодарского края № 713 от 23.10.2019. Формально он - самостоятельное юрлицо. Но фактически - дисфункционален. Сравните его бюджет и бюджет р е с п у б л и к а н с к о г о фонда Татарстана. Разница в  д е с я т к и раз. Для помощи кубанским дольщикам до 2023 г. будет выделено 10 млрд.рублей. https://www.kommersant.ru/doc/4722951 Это сообщение Интерфакс. "Будет" - бесконечно будущее время. По факту край дает в с е г о 3 млрд. на 3 года. Это - издевательство. Фикция. На 50 проблемных домов (!) А в Татарстане - 2,2 м л р д.   н а 2   д о м а. Чувстуете разницу? Краснодарский фонд по-сути дисфункционален. Он с голой "пятой точкой" по  с в о е м у  бюджету. 1 млдрд  в год получается (если 3 млрд. на 3 года). А теперь 1 млрд. на 50 объектов разделите. Сколько получится? 20 млн. руб. н а    д о м? Это "капля в море". 8 квартир (один этаж) в нем построишь. Но явно не целый дом. 

2. Насчет Красноярского фонда. Красноярск, Красноярский край - г а з о в ы й  и  н е ф т я н о й   регион (как и Татарстан, где республиканский фонд и Конституция республики). И то, в Красноярске идут в основном  к о м п е н с а ц и и. Причем только н а  у р о в н е  ДДУ (!)  https://www.sibdom.ru/news/16357/   Губернатор Красноярского края Усс Александр Викторович отчитался, что "обманутых дольщиков не будет". Только не будет к а к и м   п у т е м ? Ответ: из 24 долгостроев за 2020 г. Фондом принято решение о   д о с т р о й к е  т о л ь к о   п я т и (!) По остальным 19 принято решение о компенсации по сумме близкой к ДДУ. https://24rus.ru/news/power/184548.html Выдержка из статьи: 

"За год была решена судьба 24 проблемных объектов, достраивать решили лишь 5 из них: два дома ООО «Монтаж-Строй» на ул. Шевченко, 1, дом ООО «Арти-Строй-М» на ул. Карла Маркса, 213,  дом ООО «Емельяновская Слобода» на ул. 1-я Хабаровская и дом ООО «Строй-Индустрия» в Сосновоборске. Благодаря этим мерам жилье получат 811 дольщиков. По остальным 19 проблемным домам от компаний «Реставрация», «Строй Проект», «СибСтройИнвест» и ЖСК-1 2333 дольщика - к о м п е н с а ц и о н н ы е  выплаты.

 

Поэтому, Ser", с Вашей фразой "Красноярский фонд успешно д о с т р а и в а е т объекты", я бы поспорил. Из 24 объектов "достраивает" только 5 (!) По 19 - компенсация по ДДУ. И еще: "достраивает" - это не "достроил". Это разное. Это "будущее время". Кроме того, степень готовности "достраиваемых" - была о т  8 5 % (как и по всей стране). У нас "готовность"  - 30% (по дорожной карте"). Поэтому нас фонд "достраивать н е   б у д е т", так как достройка дороже компенсации. А Фонд выбирает, что выгоднее. Это написано в   п р а в и л а х фонда.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фонд умывает руки

Правительство изменило правила работы для Фонда защиты прав дольщиков. Деньги на долгострои получить будет труднее.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление №575. Документ дополняет и отчасти меняет порядок принятия решений о федеральной помощи пострадавшим дольщикам.

В правительственном релизе и большинстве СМИ эта новость прошла под заголовками: «Фонду добавили полномочий» или «Правительство расширило возможности Фонда». На наш взгляд, стоило бы уточнить: у Фонда защиты прав дольщиков стало больше оснований для того, чтобы отказаться от участия в судьбе проблемных объектов.

Мы об этом писали, когда шло обсуждение проекта постановления. Напомним вкратце. Чтобы претендовать на федеральную помощь, долгострой должен соответствовать ряду условий. В том числе: застройщик должен находиться в процедуре банкротства; готовность объекта – не менее 50%; дом и участок не находятся под арестом; действуют актуальные ТУ для подключения к сетям; есть положительное заключение экспертизы; регион заключил с Фондом соглашение о софинансировании. Общие требования: назначение участка соответствует целям строительства, если объект в зоне с особыми условиями – это учтено. Всего восемь пунктов.

И федеральное софинансирование для конкретного долгостроя может быть открыто, только если соблюдены все восемь условий.

Как отмечает юрист Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры», новые правила означают «сужение фильтра» для финансирования достройки проблемных объектов. «У дольщиков точно нет возможности повлиять на выдачу действующих ТУ или на снятие арестов в уголовном деле, – говорит Дмитрий Некрестьянов. – Они могут только ходатайствовать об этом перед следователем...»

Требования 50-процентной готовности – ещё один фильтр.
 

Ну вот Мишустин разрешил все наши споры, в Фонд не попасть ни как, до этого был просто тихий саботаж, а сейчас официальная бумага.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.04.2021 в 00:10, Ser сказал:

А это что, марсианский фонд что ли? И ещё:  если уж квадраты увеличатся, то придётся доплатить. А как же? Только кто их у нас увеличит и каким образом?Это в Татарстане не построенный дом  заново построили.Они  ещё хотят, чтоб  квартиры большей площади им даром отдавали!

фонд краснодарский.jpg

 

Сбис: 

Краткая справка

Защиты Дольщиков Кубани, ФОНД зарегистрирована по адресу 350000, г.Краснодар, ул.Красная, д.68/1, 350000. ДИРЕКТОР организации ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ Шумейко Евгения ВладимировнаОсновным видом деятельности компании является Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки. Также Защиты Дольщиков Кубани, ФОНД работает еще по 29 направлениям.

В судах организация выиграла 50% процессов в качестве истца 

ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ присвоен ИНН 2310217127, , КПП 231001001, ОГРН 1192375076299, ОКПО 42056500

Действует с 31.10.2019

 

Закупки Фонда: https://zakupki.kontur.ru/customers/2310217127?Query.PageNumber=0

 

Друзья, все, что красиво звучит, вовсе не значит, что оно так есть. У нас половина агентств недвижимости, состоящих из 2-х человек называют себя Департаментами, городскими службами, центрами продаж, центральными едиными и прочими офисами продаж застройщика. 

 

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, елена вагнер сказал:

Ну вот Мишустин разрешил все наши споры, в Фонд не попасть ни как, до этого был просто тихий саботаж, а сейчас официальная бумага.

Насколько я понимаю, у нас был шанс вступить (или вляпаться) в Фонд в этом году. Теперь у нас и такого шанса, похоже, нет. Осталась последняя надежда - СО. 

Ну чтож - подождем результатов суда, теперь то спешить точно некуда.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Dvser сказал:

Насколько я понимаю, у нас был шанс вступить (или вляпаться) в Фонд в этом году. Теперь у нас и такого шанса, похоже, нет. Осталась последняя надежда - СО. 

Ну чтож - подождем результатов суда, теперь то спешить точно некуда.

 

Торопится всегда есть куда, к примеру написать губернатору письмо и объяснить с приложением к объяснению постановление Мишустина № 575, что в Фонд нам дороги нет, совсем нет и фокус его не удался, отделаться от нас. Придётся выделять компенсационный участок земли СД без торгов, что бы восстановить права дольщиков, или деньгами расплатится по субсидиарке, что несколько хуже, но всё таки. На одной из встреч с  Шаровой, она мне сказала: " Губернатор вовсе не обязан по закону выделять вашему инвестору компенсационный участок без торгов, у него есть другие варианты, например Фонд, вот он его и выбрал, поэтому зря вы с ним судитесь за землю, вам этот суд не выиграть", и Кузнецов действительно суд не выиграл, его и невозможно было выиграть.

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Торопится всегда есть куда, к примеру написать губернатору письмо и объяснить ...

Вы еще надеетесь что-то объяснить тому, на кого в суд подавали?  Ну-ну ...

Ситуация как в анекдоте: Судят подростка, за то что он прикончил обоих родителей, а он заявляет ходатайство о снисхождении, так как он круглый сирота. 

Теперь расчитывайте только на то, что отсудить, а затем взыскать удастся, а то ишь, земли захотелось! ) 

Изменено пользователем Dvser
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, Dvser сказал:

Вы еще надеетесь что-то объяснить тому, на кого в суд подавали?  Ну-ну ...

Ситуация как в анекдоте: Судят подростка, за то что он прикончил обоих родителей, а он заявляет ходатайство о снисхождении, так как он круглый сирота. 

Теперь расчитывайте только на то, что отсудить, а затем взыскать удастся, а то ишь, земли захотелось! ) 

Они бы землю и так не дали, даже если бы мы и не судились, т.к. мне Шарова сказала , что по закону они не обязаны ее выделять, что этот закон несет рекомендательный характер решения проблемы, а не обязывающий выделять землю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И вообще у нас администрация это оказывается просто информационное бюро, она ничего не решает, только уведомляет о текущих делах. Это вывод из общения с Марией.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Dvser сказал:

Насколько я понимаю, у нас был шанс вступить (или вляпаться) в Фонд в этом году. Теперь у нас и такого шанса, похоже, нет. Осталась последняя надежда - СО. 

Ну чтож - подождем результатов суда, теперь то спешить точно некуда.

 

Мне думается Мишустин вовремя подписал постановление № 575, оно нам поможет, теперь никто не скажет идите в Фонд. А ходатайство Фонда в АС о вступлении в наше дело, сочтут как розыгрыш и шутку.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Dvser сказал:

Насколько я понимаю, у нас был шанс вступить (или вляпаться) в Фонд . Теперь у нас и такого шанса, похоже, нет. Осталась последняя надежда - СО. 

То что СО - верный путь изначально, соглашусь. Но то что "у нас был шанс вступить в фонд", возражу. Обосную, почему:

1.  С 2015 по 2019 г. в фонд мы не могли вступить, потому что его н е  б ы л о.

2. В 2018-2019 г. мы вступить также не  м о г л и, так как не было "проектного финансирования". До сих пор нет ясности долей (процентов) вложения средств федерального центра и краевых структур в   с о ф и н а н с и р о в а н и е по фонду. Кто (центр, регион) вкладывает, и сколько в долях.

3. В 2020-2021 г.  (могу успокоить) фонд тоже  н е   м о г нас взять. Из-за несостоявшегося приговора по уголовному делу (9 марта 2021 г.) Одним из правил фонда является  о г л а ш е н н ы й  обвинительный приговор. Об этом говорил прокурор в уголовном процессе. Кто был, знает. Плюс, это записано в  п р а в и л а х   ф о н д а (!). Объект должен быть ч и с т. От притязаний прежнего застройщика. Имущество имущественного комплекса должно быть освобождено из под ареста. Это условие по  п р а в и л а м. Допустимость оправдательного приговора - важнейшее п р а в о в о е  препятствие для фонда нас брать.

4. По состоянию на сегодня (19.04.2020) приговор о б ж а л у е т с я. Он не вступил в законную силу (вступит после апелляции). Причем Одиннадцатью (!) двокатами подсудимых. И прокурором. Следовательно, имущество еще  н е   о св о б о ж д е н о из-под ареста. Что нарушает одно из 8 условий вступления в фонд   н а   с е г о д н я. 

5. При оправдательном приговоре (теоретически; гипотетически) Ганночка м о г   б ы  вернуться на объект. Возникла бы ситуация "статус-кво". Такое б ы в а л о   в других городах. Поэтому фонд и прописал в правилах требование "читстого объекта" (свободного из под арестов). У нас пока аресты  е с т ь. Поэтому не переживайте. Неверно говорить об "упущенных возможностях". Так же как неверно сожалеть о перспективах с фондом в свете грядущей его реорганизации (до 01.01.2022).  Поэтому в фонд мы  н е   м о г л и   ни вступить, ни "вляпаться" за весь период 2015-2021.

6. В отношении упомянутого  Постановления Правительства РФ № 575 от 10 апреля 2021 г. : http://static.government.ru/media/files/l6mN3wE8Bq534DhlAXqXOMoMhkYqEuYH.pdf

Писать про него 10.04.2021  я  н е  с т а л. Поскольку оно тогда   н е   в с т у п и л о  в законную силу (оно было лишь подписано М.В. Мишустиным; на портале НПА" стояло пояснение "на публикации"). Скажу больше. Оно прогнозировалось. Проект постановления обсуждался  с   с е н т я б р я   2020 г. Активнми дольщиками всей страны (!) На портале Федеративных НПА. В д е к а б р е 2020 были общественные слушания. Но тогда это был только п р о е к т, а не вступившее в законную силу Постановление Правительства РФ. Как сегодня. Хотя тенденция ("куда дует ветер") была более чем понятна уже тогда ("Обсуждают - значит примут").

7. Постановление содержит 8 условий "вступления в фонд". Перечень закрыт. Причем для перехода в фонд требуется о д н о в р е м е н н о с т ь всех 8 условий, под 2 из которых мы н е  п о д п а д а ем и никак: 1) 50% готовности дома (у нас - 30%) и 2) действующие ТУ (у нас этого нет). Без одновременности 8 условий федерального  с о ф и н а н с и р о в а н и я  не будет. О краевом финансировании (3 млрд на 3 года, или 1 млрд в год на 50 домов, или 20 млн. на дом!) писалось выше. Это - "капля в море".  20 млн - это этаж (8 квартир) "построить", а не целый д о м.

8. Постановление  н е   о т в е ч а е т   на вопрос: что будет с теми объектами, которые "на рассмотрении фонда" (документы которых "в работе"). Не исключено, что в перспективе им фонд может о т к а з а т ь.  Механизм: дольщики начинают процедуру вступления в фонд,  готовят документы (договора ДДУ, чеки об оплате, пишут заяления). Бенефициары "скидывают с себя проблему": исключают объект из  р е е с т р а   проблемных объектов. Фонд рассматривает вопрос 1 год (точнее от 2 месяцев до 2 лет (!); это его право; 2 года - "в связи с реорганизацией, объединением с фондом ЖКХ"). На сроки повлиять нельзя. И о т к а з ы в а е т по 2 основаниям. Прописанным в Постановлении, а именно: 1) готовность 30% (как прописано в "дорожной карте"; 2) нарушение срока ТУ ("просроченность ТУ"). Все. Что получается? В фонд н е   в з я л и. А из реестра  и с к л ю ч и л и. Назад можно "не войти". Или "войдешь", но решаться вопрос об этом будет о ч е н  ь  д о л г о.  Бенефициары могут и "воспрепятствовать". Вспомните какие "бои" шли с департаментом (2017-2018) за это в к л ю ч е н и е. По срокам - 1,5 года на это ушло (!). 

8. Насчет СМИ, заголовков и текстов. "Правительство расширило полномочия фонда." Это форма (заголовок) статьи. А содержание (текст) пр о т и в о п о л о ж н  о,  по-сути, а именно: "У фонда стало больше оснований отказаться от участия в судьбе проблемных объектов". То есть правильнее писать: "сузило возможности дольщиков". Это точнее. Не вчитываясь в суть, и на слух "веря" заголовкам, люди формируют свое н е в е р н о е  представление о ситуации. С точностью до "наоборот". Поэтому "дискуссии" и возникают. "Красноярский фонд д о с т р а и в а е т дома". Это заголовок. А смысл п р о т и в о п о л о ж е н: "Достраивает. Но 5 из 24. Остальные 19 - компенсация в размере ДДУ (!)". 

 

Теперь понимаете, почему мы в фонд не стремились? Это был изначальный т у п и к  (для нас). И финансовый, и стратегический. Это было понятно с начала  с е н т я б р я  2020 г. (и озвучивалось на общем собрании 24.09.2020). Когда был п о д а н  иск по СО. Когда обсуждение этого проекта началось. С его 8 условиями (на всю страну), под 2 из которых мы н е  п о д п а д а л и  никак: 1) 50% готовности дома (у нас - 30%) и 2) действующие ТУ (у нас этого нет). Есть несоответствующее 3 условие : арест. Но он снимется, как приговор вступит в законную силу. Поэтому это условие и не рассматривается. Достаточно 2-х. В отношении нашего курса: все мы правильно делаем. Решение общего собрания от 24.09.2020 по СО было в е р н ы м. Путь - только СО. Другой дороги нет.

 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, елена вагнер сказал:

Губернатор вовсе не обязан по закону выделять вашему инвестору компенсационный участок без торгов, у него есть другие варианты, например Фонд, вот он его и выбрал, поэтому зря вы с ним судитесь за землю, вам этот суд не выиграть", и Кузнецов действительно суд не выиграл, его и невозможно было выиграть.

Ключевые слова. И знали это заранее. Это как выборы в стране, со 146%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Фролов 1 сказал:

А смысл п р о т и в о п о л о ж е н:

Походу придется правила форума дописывать. И запретить написание текста п р о б е л а м и. Понятно желание акцентировать слова, но это не читабельно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Svetlana123 сказал:

И вообще у нас администрация это оказывается просто информационное бюро, она ничего не решает, только уведомляет о текущих делах. Это вывод из общения с Марией.

 

Так оно  и есть, во всех ответах, из всех инстанций одно и тоже, описывается всё, что происходило с 2014 г, а дольше идёт заключение, если вы не согласны с существующим положением дел,  обращайтесь в суд. Вот мы из судов и не выходим, по сути в стране полностью пропала управляемость, утрачены административные функции власти, вот и судимся 5 лет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.04.2021 в 01:11, Dvser сказал:

Короче - с субсидиаркой неопределенности даже больше, чем с Фондом. Так и скажите, а не пудрите народу мозги.

Зачем вы народ в заблуждение вводите? Что я там делать то буду, на споре хозяйствующих субъектов? ))) Мне и слова-то там никто не даст, даже если пустят на заседание. ))) Да и смогу ли я что-то добавить к четырехлетней натужной работе АУ? А для массовки ехать - так я найду своему времени лучшее применение. Так что - мимо! )))

 

Для Ildar: Да что вы все мелочитесь - у меня 1300 сообщений на форуме - если вы не будете лениться, отлистаете на начало форума и проминусуете их все, то моя репутация уйдет глубоко в минуса и Фролов1 сможет снова констатировать, что мои "акции" падают! Так победите! ))) Ну же - вперед! 

Я буду делать то, что посчитаю нужным! А вы я вижу уже привыкли диктовать другим, что им делать. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.04.2021 в 03:22, Igor сказал:

И он сам, уверяю вас, решит все вопросы с судами.

 

Уверяю вас, не станет застройщик этим заниматься! Оно ему нафиг не уперлось. Ему проще начать с нуля свою стройку, чем решать проблемы недостроя в судах по несколько лет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ildar сказал:

 

Уверяю вас, не станет застройщик этим заниматься! Оно ему нафиг не уперлось. Ему проще начать с нуля свою стройку, чем решать проблемы недостроя в судах по несколько лет. 

Общаюсь с руководством Славянского Дома, и знаю не понаслышке. А, ЖК Горизонт, того же застройщика. Сколько стройка, с ФЗ-214 стояла? Взялся. Прошел кучу судов, .... и ... построил. А на тот объект, в свое время все уже рукой махнули. На ЖК "Парковый" у СД  более интереса нет. Потрачено много времени и сил и средст. Привожу слова застройщика дословно: - "А воз и ныне там".  Мое имхо. Можно забыть про СД.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно забыть про всех застройщиков (для нашего ЖК), которые на слуху у наших дольщиков.Поэтому только фонд, иначе будет попросту потрачено очень много времени,и все равно придем к фонду.

  • Upvote 1
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Ser сказал:

Можно забыть про всех застройщиков (для нашего ЖК)

Наверное, к сожалению, так и есть. Практически со всеми известными застройщиками общаюсь и задаю этот вопрос. Никакого интереса нет. Была надежда на Сергея Альбертовича ( СД), но ...  не получается. Как и у Врежа ( СК Каскад) с Парковой. Увы. Администрации не интересно. Зато дом на Калинина ( Антипин С.И.) сносят. Там интересно.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем не интересно его достраивать, вот если бы снести и новый ЖК организовать, сразу кучу застройщиков заинтересованных нашлось бы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Svetlana123 сказал:

Всем не интересно его достраивать, вот если бы снести и новый ЖК организовать, сразу кучу застройщиков заинтересованных нашлось бы.

Не так, на мой взгляд, все очевидно. Когда СД проводил изыскательные работы по участку, то имелась возможности "посадить" там еще один дом. С нарушениями (?), несомненно. Но участок позволял. И это был один из вариантов. Не буду приводить возможно-приемлемые решения, которые, на тот момент были вполне реализуемые. Уже не об этом речь. Говорил уже, и повторюсь, ждать чудес от нашей власти ... ну не знаю, как бы мягче сказать. Заботы о дольщиках? От государства? Промолчу. Единственным решением будет коммерческая составляющая. Примеры есть. В том числе и в Анапе. Тот же Слав.Дом, который проскочил с Горизонтом. Более того, ходят слухи, что неспроста новая администрация тиранит местных застройщиков. Будут другие. Свои. Из Сочи, Краснодара или Москвы, но будут. Возможно будет и интерес и к Парковому.

Вот наглядный примет. Тема.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor сказал:

 На ЖК "Парковый" у СД  более интереса нет. Потрачено много времени и сил и средст. Привожу слова застройщика дословно: - "А воз и ныне там".  Мое имхо. Можно забыть про СД.

 

Всё зависит от полноты "налитого стакана" да и строек то новых раз - два и обчёлся, будет день и будет пища.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна