В теме 14 784 сообщения

3 часа назад, ru20s сказал:

Почему застройщику кроме договора необходимо предоставить ИНН и СНИЛС при подписании допсоглашения

 

"СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе  индивидуального (персонифицированного) учета. На этот счет заносятся все данные о начисленных работодателем страховых взносах, а также страховой стаж в течение всей трудовой деятельности гражданина, которые впоследствии учитываются при назначении или перерасчете пенсии".

В МФЦ при оформлении допсоглашения,  у меня спросили СНИЛС, я сказал, что снилса нет, я уже давным - давно на пенсии, мне ответили, ну нет так нет, а вот на счёт ИНН, то это вообще бред какой то, при чём тут налоговая. По поводу тех дольщиков, что не торопятся заключать допсоглашения, заранее было известно, что так будет и ни чего уж тут не поделаешь.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня с застройщиком сверили количество допников. Кто то оформляет электронно цифровую подпись,у кого то возникли вопросы по доплате.Это те дольщики,которые не успели выплатить всю сумму полностью Анапскому проекту.Но еще около 40 допников надо заключить. От этого напрямую зависят сроки финансирования стройки банком.Застройщик уже сформировал бригады рабочих в общем количестве 60 человек,но им надо платить зарплату,что в отсутствии финансирования сделать будет невозможно.Поэтому сроки возобновления строительства в его активной фазе зависит от самих дольщиков,как быстро они заключат с новым застройщиком дополнительные соглашения. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возможно застройщик требует такие данные у тех,кто стоит в третьей очереди на получение выплаты денег за расторгнутые договоры,об этом сегодня говорила Наталья,юрист застройщика

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Возможно застройщик требует такие данные у тех,кто стоит в третьей очереди на получение выплаты денег за расторгнутые договоры,об этом сегодня говорила Наталья,юрист застройщика

 

Я не очень понимаю, что  может требовать застройщик с дольщиков, которые стоят в третьей очереди реестра на получение денег. Застройщик обязан им выплатить денежные средства, которые они заплатили по ДДУ ( основной долг) - неустойка, штраф, моральный ущерб, включены в 4 очередь и получить в ней что либо проблематично. Таких дольщиков наверно человек 5 осталось, семь лет они что то выгадывали, выжидали чья возьмёт, но много раз на форуме говорили: " Мы победим, вернём квартиры всем !!!", но не до всех это дошло. Теперь эти дольщики атакуют АС с требованием включить их в реестр на имущественные права, т.е. претендуют на квартиры от которых они когда то отказались, но они поздно спохватились всё имущество АП передали новому застройщику, в том числе и их прежние квартиры, которые в последствии оказались в залоге у Сбербанка, теперь их вынуть от туда ни как нельзя, о чём АС и известил одну из дольщиц, которая туда обращалась, ей  застройщик гарантированно  выплатит за квартиру в 53 кв.м. 2000000 р., а что очень не плохие деньги( шутка). Всё надо делать во время - это относится и к заключению допсоглашений с застройщиком.

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Предположу, что СНИЛС и ИНН могут понадобиться в двух случаях: при создании электронной подписи, если регистрация электронная, и при регистрации допника в Росреестре. Или в обоих случаях. Предыдущему застройщику могли не понадобиться, т.к. не было электронных регистраций и эти данные раньше не содержались в сведениях Росреестра, их ввели гораздо позже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня разговаривал с начальником строительного участка Иваном, он сказал, что перегородки в Л1 скорее всего сносить не будут, рабочие попробовали снести одну из них, но она оказалась по прочности почти как бетонная стена, заказали экспертизу из Краснодара на всякий случай, но если по уму, сносить перегородки в данном случае одна морока, потеря времени и денег. На балконах блоки будут менять, они рыхлые и фасад обдерут и новый делать будут. Я спросил когда будут Л2 сносить, Иван удивился этому вопросу и сказал, что он первый раз это слышит, никто не собирался его сносить - странная история получается. В середине декабря кран привезут и в начале января 2023г устанавливать будут, он будет один на оба литера, видимо стрела длинная. Вход на стройку будет с улицы Солдатских Матерей, как только вывезут большую кучу мусора, что бы её вывезти нужно оказывается разрешение администрации. Если всё эта правда, то думаю года за полтора ЖК достроят.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

Сегодня разговаривал с начальником строительного участка Иваном ...

Спасибо Вам. Вы, по-сути, единственный источник достоверной информации со стройки. 

А насчет перегородок- даже и не знаю. С одной стороны там уже цемент окончательно окаменел, его действительно хрен свернешь, с другой - стены из шлакоблоков не лучший вариант. Ни саморез в них толком не держится, ни дюбель, ни анкер. Кухню вешать - лотерея. То ли будет держать, то ли нет. Как повезет. (  Лучше уж газобетон - он хоть мягче, но предсказуемей.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.11.2022 в 16:24, ЛараПК сказал:

Предположу, что СНИЛС и ИНН могут понадобиться в двух случаях: при создании электронной подписи, если регистрация электронная, и при регистрации допника в Росреестре. 

Да как раз для этого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня ходил к застройщику, разбирался с документами по оплате задолженности, мимо стройки шёл. На третьем этаже снимают окна, во дворе погрузчик грузит в самосвал остатки мусора, привезли бурильную установку, что собираются бурить непонятно, спрашивать времени не было. Представитель застройщика жалуется Сбербанк не финансирует стройку, допники не все заключены, задолженности не все оплачены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик говорит,что осталось заключить 15 доп.соглашений,все дольщики на связи,решается вопрос положительно

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

Представитель застройщика жалуется Сбербанк не финансирует стройку, допники не все заключены, задолженности не все оплачены.

Есть ли юридические меры воздействия на тех кто не торопится заключать допники? ( расторжение, штраф и т.д)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, FAS сказал:

Есть ли юридические меры воздействия на тех кто не торопится заключать допники? ( расторжение, штраф и т.д)

 

Теоретически  наверно есть, но сразу не начав как следует строительство, вряд ли это делать будут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Расторжение договора ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ,и по личному заявлению дольщика,застройщик ведь сказал,что дольщики на связи,они объщаются,значит все хорошо,15 человек это не 240,все скоро свершится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 с другой - стены из шлакоблоков не лучший вариант. Ни саморез в них толком не держится, ни дюбель, ни анкер. Кухню вешать - лотерея. То ли будет держать, то ли нет. Как повезет. (  Лучше уж газобетон - он хоть мягче, но предсказуемей.

 

А где вы увидели стены из шлакоблоков, межкомнатные стены тоже монолит, судя по фото, или это обман зрения?, или так не везде?

post-16-0-33044300-1407346056_thumb.jpg.5272e75fa8f977cc6fb3e1bebe746c52.jpgpost-3-0-99632500-1410861060_thumb.jpg.d1d0a62881348fd65eb9e01f4a1d4174.jpg

Изменено пользователем Wiktor-DV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Wiktor-DV сказал:

А где вы увидели стены из шлакоблоков

169200587_JPG.JPG.c03ad7ca51b751b0518fe1765685dea2.JPG

Красным отметил стены из блоков (это если верить плану). В торцевых квартирах это полностью стена кухня-кладовка-ванная. К тому же смежная с соседом. ( Там еще и звукоизоляция так себе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Пожалуйста скажите,какая высота комнаты

 

Наверное 2,7 м, как у всех.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто знает что будет на кухни электроплита или газовая ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нам сильно повезло, что новый застройщик отказался от дурацкой идеи размещать газовую котельную на крыше дома, теперь будет централизованное отопление и установлены будут счётчики тепла,  почти каждую неделю, где нибудь взрывы домов по всей стране. Взрыв происходит в отдельной квартире, рушится целый подъезд, а если взорвётся газовая котельная на крыше, страшно даже подумать, что будет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, елена вагнер сказал:

Взрыв происходит в отдельной квартире, рушится целый подъезд ...

Это справедливо только для панельных домов, в монолите повыносило бы все фасадные стены вместе с окнами, бетон бы устоял. Да и взрываются чаще всего баллоны, используемые при монтаже натяжных потолков. Магистральный газ гораздо реже рвет.  В любом случае, хорошо, что от накрышных котельных отказались. С центральным отоплением как-то поувереннее, кмк.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня с застройщиком сверили количество подписанных и зарегистрированных дополнительных соглашений.Осталось не подписанных допников пять.Застройщик общается со всеми дольщиками.До конца года все допники надеется что будут подписаны.Одна дольщица отказывается подписывать допник вообще .В этом случае скорее всего будет претензионно-исковая работа с выплатой суммы по ДДУ.По крайней мере так прокуратура рекомендовала поступить застройщику.Застройщик  сказал,что работы на стройке ведутся в соответствии с графиком,отчеты о выполненных работах предоставляются ежемесячно в прокуратуру и администрацию .

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна