В теме 13 376 сообщений

18 часов назад, елена вагнер сказал:

 

 В Геленджике снесли недострой, из-за которого в мэрии проходили обыски

15.07.2021 14:52

В Геленджике снесли недострой, из-за которого в мэрии проходили обыски

На месте строений появится спортплощадка

Фото: открытый источник

В Геленджике снесли два недостроенных литера ЖК «Солнечный», сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Эти дома начинал возводить ООО «Стройинвест», по делу которого в мэрии Геленджика в феврале текущего года трижды проводили обыски. В феврале «Живая Кубань» писала, что в администрации курортного города работают сотрудники ФСБ. Силовиков интересовала документация, которая касается деятельности ООО «Стройинвест».

В сообщении краевой администрации отмечается, что два других литера ЖК, которые находились в высокой степени готовности, завершат.

Кроме «Солнечного», компания также строила жилые комплексы «Парковый» (Анапа) и «На волнах мечты» (Туапсе). Во всех трех случаях были выявлены факты хищения денег дольщиков, руководитель ООО «Стройинвест» Сергей Баранов был арестован, идет следствие.

«Живая Кубань» также писала, что «Стройинвест», в общей сложности задолжавший основным кредиторам около двухсот миллионов рублей, в июне этого года вошел в процедуру банкротства.

Заявление в суд подал один из краснодарских банков.

Согласно материалам дела, кредитное учреждение в 2014 году выдало застройщику два кредита на общую сумму 169,7 млн рублей. По словам заявителя, компания свыше трех месяцев не выполняет денежные обязательства, совокупная задолженность по двум кредитным линиям составляет 177,3 млн рублей.

Для обеспечения обязательств перед банком застройщик передал в залог все имущественные права, в частности, право аренды земельного участка площадью 36,3 тыс. кв. метров в микрорайоне Северном Геленджика сроком на 49 лет. На участке расположен недостроенный 9-этажный жилой «Комплекс социального жилья». Стоимость залога оценили в 112,8 млн рублей.

- При изложенных обстоятельствах, судом установлено признать обоснованным заявление РНКБ, ввести в отношении ООО «Стройинвест» процедуру наблюдения сроком на шесть месяцев, - говорится в решении суда.

Суд включил требования заявителя к должнику на сумму 150,5 млн рублей в реестр требований.

По данным портала «Rusprofile», ООО «Стройинвест» зарегистрировано в 2010 году в Краснодаре. Компания занимается деятельностью заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителем и директором является Евгений Хребто.

 

В Геленджике снесли недострой, из-за которого в мэрии проходили обыски

 

Интересно, почему в администрации Геленджика трижды ФСБ проводила обыски, а в администрации Анапы, ни разу.

 

 

 

Потому что Геленджик пошел на сотрудничество с ГИК,а Анапа -нет.Что ГИК  фактически понастроил, то и снесли.Но в снесенных домах дольщиков не было.   В Геленджике только сейчас началась процедура банкротства по старым правилам, т.е с процедуры наблюдения. И банкротит застройщика банк РНКБ. Такое и у нас могло было бы быть в 2016 году.Но получилась субсидиарная ответственность банка.

Подробнее о финансово-строительных пирамидах Кубани  и куда исчезают деньги обманутых дольщиков  читать здесьhttps://haqqin.az/news/202878 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Фролов 1 сказал:

Потому что Геленджик пошел на сотрудничество с ГИК,а Анапа -нет.

 

Если только в названии компании или банка присутствует слово " инвестиция", нужно сразу насторожиться и держаться подальше от этих "инвесторов" - вот примеры: "Крайинвестбанк", ГИК (Городская инвестиционная компания), ООО "Стройинвест"-  таких инвестов по всей стране море, а инвестиций нет. А ведь предупреждение было четверть века тому назад :" Хопёр Инвест - отличная компания":biggrin:

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас хоть какие-нибудь ориентиры по срокам имеются, или на все "воля Аллаха"? Если за очередные пол-года внешнего управления ничего не решится, будет  очередное продление внешнего, или как? Что АУ говорит, совет кредиторов с ним контакт поддерживает? Хоть какие нибудь сподвижки имеются?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Dvser сказал:

У нас хоть какие-нибудь ориентиры по срокам имеются, или на все "воля Аллаха"? Если за очередные пол-года внешнего управления ничего не решится, будет  очередное продление внешнего, или как? Что АУ говорит, совет кредиторов с ним контакт поддерживает? Хоть какие нибудь сподвижки имеются?

За полгода желательно чтобы вступило в законную силу  решение суда  первой инстанции о привлечении РНКБ к субсидиарной ответственности и было продлено разрешение на строительство. Сейчас арбитражным управляющим и комитетом кредиторов ведется работа в этих направлениях. Заседание рабочей группы по продлению технических условий на коммуникации запланировано до 1 августа этого года. Без продления ТУ на коммуникации,  продление разрешения на строительство первого и второго литеров  невозможно. И если хоть одна ресурсопоставляющая организация будет против продления ТУ, то впереди нас ждет судебная перспектива по вышеназванным вопросам.

Техусловия на воду  и канализацию арбитражным управляющим уже получены. ТУ по газу передали на продление в головной офис ресурсопоставляющей организации,поскольку в Анапе только филиал. 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подарок ангелу (Москва)

Я кажется понял, почему по истечении двух месяцев все еще нет полного определения суда. Подозреваю, что в ближайшие пол-года мы его так и не увидим. Не могу осуждать этих людей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В мэрии обсудили судьбу 6 проблемных домов

Мэр Анапы Василий Швец провел заседание рабочей группы с участием председателя Совета Леонида Красноруцкого, Анапского межрайонного прокурора Александра Фоменко, представителей ресурсоснабжающих организаций, обманутых дольщиков.

– Этот вопрос на особом контроле у губернатора региона Вениамина Кондратьева, и для нас он также в числе приоритетных, – отметил Василий Швец. – Все многоквартирные дома, которые мы рассмотрим, на разной стадии реализации, и без нашей поддержки людям этот вопрос не решить.

Постоянная и планомерная межведомственная работа дает свои результаты. Дом по ул. Лазурной, 27 должен быть сдан уже в сентябре, по ул. Парковой, 60 и Шевченко, 1в будет проведена экспертиза, участникам долевого строительства по ул. Крылова, 13 передадут квартиры после окончания строительства или выкупят их долю. По домам в пер. Тираспольском, 1а и ул. Парковая, 79 мэр Анапы принял решение побывать на месте и обсудить перспективы завершения строительства с заинтересованными сторонами.   https://vk.com/iva_anapa

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Фролов 1 сказал:

......... по ул. Крылова, 13 передадут квартиры после окончания строительства или выкупят их долю. По домам в пер. Тираспольском, 1а и ул. Парковая, 79 мэр Анапы принял решение побывать на месте и обсудить перспективы завершения строительства с заинтересованными сторонами.   https://vk.com/iva_anapa

 

 

Жаль у нас доли ни кто не выкупает, а то бы с удовольствием продал по актуальным анапским ценам, вместо этого нужно " обсуждать перспективы завершения строительства с заинтересованными сторонами", одна из заинтересованных сторон уже отсидела и наверное готова к новым подвигам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Жаль у нас доли ни кто не выкупает, а то бы с удовольствием продал по актуальным анапским ценам, вместо этого нужно " обсуждать перспективы завершения строительства с заинтересованными сторонами", одна из заинтересованных сторон уже отсидела и наверное готова к новым подвигам.

На Крылова, 13 всего три дольщика, а у нас 260. У трех дольщиков доли  можно выкупить.А мы будем обсуждать перспективы завершения строительства уже с третьим  с 2015 года мэром   и параллельно исполнять план внешнего управления, поскольку понимаем,что ни один мэр нашу работу за нас не сделает и наши права не восстановит. 

По газу сдали на рассмотрение в ресурсопоставляющую организацию новые технические условия, поскольку с 2011 года по газу правила изменились и котельные на крышах жилых домов ставить запретили, т .к газ часто взрывается.  По газу начали все  документы оформлять сначала,но газовики не отказывают нам в выдаче ТУ, диалог с ними пока есть. 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Фролов 1 сказал:

.А мы будем обсуждать перспективы завершения строительства уже с третьим мэром ...

 

А что, Бог троицу любит, может с Василием нас ждёт удача.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, елена вагнер сказал:

 

А что, Бог троицу любит, может с Василием нас ждёт удача.

Судебные процессы и в уголовном и в арбитражном процессах завершены  с обвинительным приговором и возложением субсидиарной ответственности на всех виновных в нашем долгострое. 

Нам  осталось только дождаться вступления в законную силу решения арбитражного  суда о привлечении банка к субсидиарной ответственности,определиться с суммой взыскания и привести с 2015 года  в порядок всю  документацию  по стройке,  т .е. техусловия, проектную декларацию, а также   продлить разрешения на строительство двух литеров.

На этом работа юристов закончится и дальше уже будут работать строители.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Нам  осталось только дождаться вступления в законную силу решения арбитражного  суда о привлечении банка к субсидиарной ответственности,определиться с суммой взыскания и привести с 2015 года  в порядок всю  документацию  по стройке,  т .е. техусловия, проектную декларацию, а также   продлить разрешения на строительство двух литеров.

На этом работа юристов закончится и дальше уже будут работать строители.

Красиво пишите.

Мэр Анапы вам на совещании четко ,по русски сказал: у Парковой 79 два пути.Первый - вас достраивает Фонд и региональные власти вам помогают в достройке ЖК. Второй - вы судитесь до бесконечности с банком и сами решаете свои проблемы.Мэр Анапы сказал,что будет встречаться с инициативной группой,которая представляет всех дольщиков.Но на дольщиков вам плевать.Не пора ли дольщикам собирать собрание.Иначе просрем все.

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Нам  осталось только дождаться вступления в законную силу решения арбитражного  суда .... 

 

 .... определиться с суммой взыскания и привести с 2015 года  в порядок всю  документацию  по стройке,  т .е. техусловия, проектную декларацию, а также   продлить разрешения на строительство двух литеров.

На этом работа юристов закончится и дальше уже будут работать строители.

Есть хоть какие-то лимиты по срокам ожидания опубликования решения суда, или судья волен время тянуть по своему соизволению? Складывается впечатление, что после вынесения решения суда, кто-то "уважаемый" судье позвонил и выразил глубокое недоумение результатом, после чего судья оказался перед сложным выбором. И теперь весь в раздумьях ...

 

Скажите, а сколько Вы лично отводите время на все вышеперечисленные процедуры, ... ну по самому оптимистичному сценарию? Ну и по приближенному к реальному, до кучи.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, елена вагнер сказал:

Жаль у нас доли ни кто не выкупает, а то бы с удовольствием продал по актуальным анапским ценам,

А помнится, не так давно, когда я высказывал сходные мысли, меня заклеймили купленным провокатором. Только я был реалистом, и не рассчитывал на "актуальные Анапские цены".

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Dvser сказал:

А помнится, не так давно, когда я высказывал сходные мысли, меня заклеймили купленным провокатором. Только я был реалистом, и не рассчитывал на "актуальные Анапские цены".

 

Этот пост, как и некоторые другие написаны с долей иронии, без этого нельзя, иначе вакцинироваться придётся. Ну вот к примеру пост" А что, Бог троицу любит, может с Василием нас ждёт удача.",  ну какая от Василия удача?  Он за всё время правления, ни разу на нашей стройке не был, а говорит, что она на контроле губернатора и в Анапе среди приоритетных!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, елена вагнер сказал:

ну какая от Василия удача?  Он за всё время правления, ни разу на нашей стройке не был, а говорит, что она на контроле губернатора и в Анапе среди приоритетных!

Все когда-то случается впервые ))

 

5 часов назад, Фролов 1 сказал:

По домам в пер. Тираспольском, 1а и ул. Парковая, 79 мэр Анапы принял решение побывать на месте и обсудить перспективы завершения строительства с заинтересованными сторонами.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

......По домам в пер. Тираспольском, 1а и ул. Парковая, 79 мэр Анапы принял решение побывать на месте и обсудить перспективы завершения строительства с заинтересованными сторонами.

 

Хватит заниматься бесконечными обсуждениями, нужно с ресурсниками плотно работать, тех. условия срочно нужны и разрешение на строительство, вот тогда и решение АС по субсидиарке в законную силу быстрее вступит и деньги появятся, и стройка начнётся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Igor сказал:

 

Не мог пройти мимо. Уж извините.

 

парковая.jpg

 

Замечательный коллаж и главное в тему!

 

Ликуй земля! Ликуйте горы,  реки

Василий к вам спустился человеки

Весь в белом он и весть ко всем несёт

Он пострадавших дольщиков спасёт

 

Изменено пользователем елена вагнер
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.07.2021 в 23:56, Lusya сказал:

Красиво пишите.

Мэр Анапы вам на совещании четко ,по русски сказал: у Парковой 79 два пути.Первый - вас достраивает Фонд и региональные власти вам помогают в достройке ЖК. Второй - вы судитесь до бесконечности с банком и сами решаете свои проблемы.Мэр Анапы сказал,что будет встречаться с инициативной группой,которая представляет всех дольщиков.Но на дольщиков вам плевать.Не пора ли дольщикам собирать собрание.Иначе просрем все.

Пишем красиво, и на совещании мэру  Анапы также красиво сказали, что 21.06.2021 года вопрос с фондом судом закрыт, фонду отказано в удовлетворении ходатайства о переходе в конкурсное производство и о  вступлении фонда в наше арбитражное дело. Судебный акт оглашен 21.06.2021г, опубликован и вступил в законную силу. Собрания уже не актуальны. Теперь подробнее.

 

Мэр Анапы обязан исполнять краевой закон 3792-кз о помощи обманутым дольщикам, предоставить инвестору компенсационный земельный участок и оказать содействие в достройке наших домов. И обязан был это сделать в 2018 году. На этом полномочия мэра Анапы по закону заканчиваются. Все остальное - вопрос Арбитражного суда Краснодарского края. Наши отношения с банком - это не вопрос мэра Анапы. Если бы не откровенно наплевательское отношение власти к ими же принятым законам, мы бы все уже давно жили в своих квартирах.  Человек, который нарушает закон (переступает грань) называется преступником. А как назвать чиновника, не исполняющего закон: "эффективный менеджер"?  

 

Резолютивная часть решения суда о привлечении банка РНКБ к субсидиарной ответственности оглашена и опубликована. Так что бесконечно судиться с банком мы не будем, и не надейтесь на это.  Да, долго изготавливается мотивированная часть этого решения. Но вспомните, что приговор по уголовному делу также изготавливался полгода. Если сам процесс и уголовный и арбитражный  длятся четыре года, то за четыре дня итоговый судебный акт изготовлен не будет. Судья сразу об этом сказал в судебном заседании, и участники процесса это слышали. В том числе и четыре представителя комитета кредиторов, кто был в итоговом судебном заседании.

 

Теперь насчет фонда. В судебном заседании 21.06.2021 года представитель фонда не ответил ни на один вопрос: ни дольщиков, ни суда (причем от фонда участвовал не просто юрист, а заместитель руководителя, сказавший, что фонд в Краснодарском крае не достроил ни один дом с 2019 года, а выплачивал сумму компенсации по "рыночной стоимости", ориентиром которой служит приказ Минстроя РФ). Так вот , согласно этому приказу, "рыночная стоимость" составляет 49 тыс руб. за один квадратный метр по Краснодарскому краю на третий квартал 2021 года.  Реально цены сейчас в Анапе от 150-160 тыс.руб. за один кв. метр (причем в строящемся доме, на окраине Анапы, и с ожиданием сдачи в 2024 г; то есть через 3 года). На полученные от фонда деньги купите только кладовку в цокольном этаже, метров 20-ть.(Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.06.2021 № 358/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года"

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202106290039  )

 

21.06.2021 г. в судебном заседании фонду отказано в удовлетворении ходатайства. Судебный акт фонд не обжаловал, и он вступил в законную силу. Формально вопрос с Фондом закрыт судом, о чем мэру на совещании и было сказано.  Собрания уже не нужны. Но если власти и фонд будет настаивать, то 13 декабря 2021 года мы можем  просить суд вернуться к этому вопросу, и  заключить в суде  мировое соглашение с фондом, по которому фонд возьмет на себя обязательства достроить в течении года первый литер и перейти к строительству второго. На этих условиях мы с фондом диалог готовы строить, о чем мэру Анапы также четко и сообщим (если он пожелает встретится с комитетом кредиторов). Хотя мэр должен и обязан решать вопросы в пределах своей компетенции и регионального закона 3792-кз, о чем ему на совещании и сказали.  Также при встрече с мэром поинтересуемся, на каком основании этот мэр настаивает на привлечении именно бюджетных средств, когда не использованы все внутренние механизмы восстановления прав дольщиков, действующие в регионе при наличии у нас инвестора, готового достроить дома, при наличии регионального закона 3792-кз, при наличии компенсационного земельного участка, который согласно акта прокуратуры города Анапы до сих пор не используется по назначению. Посмотрим, как четко ответит мэр на наши вопросы. Это реальная работа, а не совещания на телекамеру.

Путь у нас только один: достройка наших домов. Власти могут нам в этом только или оказать содействие, или не мешать, или продолжать чинить препятствия. Какой бы путь они не выбрали, дома мы наши все равно достроим.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Фролов 1 сказал:

 мэр должен  и обязан решать вопросы в пределах своей компетенции и регионального закона 3792-кз, о чем ему на совещании и сказали

Как обязать мэра исполнять закон? Камнем преткновения является мэр ?

Изменено пользователем FAS
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, FAS сказал:

Как обязать мэра исполнять закон?

Это может сделать краевая прокуратура обратившись с иском в защиту общественных интересов и с целью  восстановлению прав дольщиков. Но прокуратура этого не делает. Дольщики массово на этом не настаивают.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Т.е. остается путь только через суд заставить мэра исполнять закон? Но, примет ли суд решение в нашу пользу?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, FAS сказал:

Т.е. остается путь только через суд заставить мэра исполнять закон? Но, примет ли суд решение в нашу пользу?

Компенсационный земельный участок положен по закону 3792-кз инвестору, а не дольщикам, а инвестор предпочитает заниматься текущим бизнесом, а не судами. Дольщики с таким иском в суд выйти не могут. Формально- иск бесспорный в пользу дольщиков.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Фролов 1 сказал:

Но прокуратура этого не делает. Дольщики массово на этом не настаивают.

Дольщики писали и в краевую и генпрокуратуру и админ. президента, но весь круг замыкался на администрации края. Просто, не понятен выход из ситуации?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, FAS сказал:

Дольщики писали и в краевую и генпрокуратуру и админ. президента, но весь круг замыкался на администрации края. Просто, не понятен выход из ситуации?

Путь то как раз понятен (судебный). И по нему мы шли все время. На личный  прием к прокурору Края записываться нужно было. А теперь только получать исполнительный лист по субсидиарной ответственности и предъявлять его банку РНКБ. На полученные деньги достраивать дома. Есть и 120 свободных, не проданных квартир.  Хотя на применении закона 3792-кз и сейчас настаивать можно (и нужно). Решение суда по субсидиарной ответственности не вступило же в законную силу. Права дольщиков не восстановлены. А закон 3792-кз никто не отменял.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      Ключи у меня, звоните 89180520471




    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна