В теме 13 564 сообщения

2 часа назад, Ser сказал:

Поставят значит другого АУ и будут передавать документы в Фонд для решения нашей проблемы достройки.

Кто поставит? И кто будет передавать документы в Фонд?  И какие именно документы, если наш объект уже в работе фонда с 2019 года, что на сайте фонда отлично видно.   И где гарантии,что фонд достроит наш дом, если долгострой не подпадает под обязательное требование постановления правительства номер 575, о чем неоднократно говорили. Почитайте это постановление еще раз,каким  одновременно восьми условием должен соответствовать догострой, чтобы фонд  им занимался.https://regulation.gov.ru/projects#npa=111414

 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для того, чтобы нами занимались, нужна процедура конкурсного управления , а мы все время продляем внешнее управление.Об этом и пишут нам во всех ответах органы власти.Вы то ведь это знаете т.Фролов.Как они должны нам помогать?Какой смысл куда то писать, если в нашей стране придумали вот такой механизм помощи.12.jpg.e0f6500b5e64c3cf688f4adcd0220d66.jpg13.jpg.27d700046fcefaffc3b24ea51e6f6254.jpg

  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какие у вас гарантии? Пока только одни ожидания и оттягивание времени ---- и всё.Нет ни у кого гарантий, но у вас их меньше всего.

Изменено пользователем Ser
  • Like 1
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Ser сказал:

А какие у вас гарантии? Пока только одни ожидания и оттягивание времени ---- и всё.Нет ни у кого гарантий, но у вас их меньше всего.

Повторю еще раз, фонд не будет заниматься объектом, который не соответствует требованиям постановления правительства 575. Это закон. 

А время тянут Ганночка и банкиры. Именно они авторы всех жалоб на протяжении последних четырех лет. Нас вполне устраивало всегда  решение суда первой инстанции.Мы не обжаловали эти решения никогда.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Фролов 1 сказал:

Повторю еще раз, фонд не будет заниматься объектом, который не соответствует требованиям постановления правительства 575. Это закон

А время тянут Ганночка и банкиры. Именно они авторы всех жалоб на протяжении последних четырех лет. Нас вполне устраивало всегда  решение суда первой инстанции.Мы не обжаловали эти решения никогда.

Закон, это то, что работает независимо от точки зрения заинтересованных лиц. Так, например, камень брошенный вертикально вверх со сто процентной гарантией стремиться вдарить по темечку бросившему в строго рассчитываемый промежуток времени.  А то что подразумеваете под "законом" Вы - это всего лишь свод изложенных на бумаге запутанных понятий и скользких формулировок, принятых мутными проходимцами в своих интересах, исключающих единое толкование и предсказуемый результат, особенно когда дело касается обывателя. Примером чего прекрасно служит история нашего ЖК.  

   Насчет Ганночки и банкиров вообще смешно: Вы действительно рассчитывали что будет как-то по другому??? Если да - то Вы являете собой пример поразительной наивности. А если нет, то значит Вы преднамеренно врали про "ускоренную" процедуру и всякое прочее-разное. 

  Заседание-то завтра будет, или судья опять заболела/забеременела/в отпуске/уволилась?

  • Like 1
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Dvser сказал:

Если да - то Вы являете собой пример поразительной наивности. А если нет, то значит Вы преднамеренно врали про "ускоренную" процедуру и всякое прочее-разное. 

И все-таки, на каком правовом основании фонд может занятся нашим долгостроем, если в 2021 году он не соответствовал  трем критериям постановления правительства РФ номер 575 из восьми? Да и документы, прежде чем в Фонд передавать, восстананавливать надо было через всех ресурсников и архитектуру с 2012 года, с участием проектных организаций и разработчиков ТУ для наших домов. Это серьезная и небесплатная работа ни на один месяц.

Фонд- это государственная структура и в своей деятельности руководствуется федеральными нормативными правовыми актами, а не эмоциональными желаниями отдельных лиц.  Пока дом не станет соответствовать установленным государством нормативам, государственная структура им заниматься не будет. Можно и в конкурсном быть пять лет, только восстановление доков в конкурсном уже невозможно. 

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Ser сказал:

А какие у вас гарантии? Пока только одни ожидания и оттягивание времени ---- и всё.Нет ни у кого гарантий, но у вас их меньше всего.

В начале декабря вступили в силу обновленные правила принятия решения о финансировании достройки проблемных домов или ее нецелесообразности.

Так, добавлен новый ключевой критерий степень строительной готовности объекта. "Если объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его дострое", уточняют в пресс-службе Фонда защиты дольщиков. Если же степень строительной готовности ниже, скорее всего, дольщикам будет выплачено денежное возмещение.https://porti.ru/news/164272

Согласно Дорожной карте, утвержденной администрацией города Анапа степень готовности  нашего долгостроя- 38%, что исключает  вариант его достройки фондом.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Апелляционная инстанция . 15 арбитражный апелляционный суд

06.12.2021

Определение (протокольное)

Сулименко Н. В.

Долгова М. Ю.

Сурмалян Г. А.

Отложить судебное разбирательство (ст.157, 158, 225_15 АПК)

Апелляционная инстанция . 15 арбитражный апелляционный суд

06.12.2021

Определение

Сулименко Н. В.

Изменить состав суда (п.3 ст.18, 21, 24-26 АПК)

Апелляционная инстанция . 15 арбитражный апелляционный суд

07.12.2021

Информация о принятом судебном акте

Об отложении судебного разбирательства

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Следущее заседание 11.01.2022. Если верить сообщению в WhatApp (а сомневаться причин нет!), то все весьма обнадеживающе. Надеюсь Фролов 1 осветит эту тему более детально. Не всеж про Фонд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ser сказал:

АУ проводит заочное голосование.  https://fedresurs.ru/bankruptmessage/0E12A2520F5E60796304B48182A31A1E 

 

По эл. почте билютени для голосования не отправляются.

Недопустимый адрес
Письмо не было отправлено, т.к. адрес MagdinVP@gmail.com. не существует или заблокирован. Пожалуйста, исправьте ошибку и отправьте письмо еще раз.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это голосование для наших активистов.    

Текст сообщения

Уведомление о заседании    комитета кредиторов       в форме заочного голосования
(дело № А32-28195/2016-27/131-Б)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

Итоги  исполнения плана внешнего управления по состоянию на 13 декабря 2021 года:

1. Продлены технические условия на коммуникации. В настоящее время проводится расчет мощности потребления в рабочем порядке.

2. Продлено разрешение на строительство двух литеров до 2024 года.

3. В первой инстанции завершены абсолютно все судебные процессы, кроме замены кредиторов по заявлениям процессуального правопреемства.

4. Рассмотрение апелляционной жалобы банка РНКБ  по привлечению к субсидиарной ответственности назначено на 11.01. 2022 года.

5. Назначение земельного участка по Парковой, 79 соответствует  по новому генплану назначению "многоэтажное жилищное строительство"

6. Административным органом отказано в привлечении нашего арбитражного управляющего к ответственности в форме дисквалификации.  Нашего арбитражного управляющего не дисквалифицировали. 

Подробнее на официальном сайте администрации города Анапы https://www.anapa-official.ru/news/v-anape-prodolzhayut-reshat-problemu-obmanutykh-dolshchikov/

 

 

Воодушевляющее, позитивное сообщение, а то тут банкиры уже и другого АУ подыскали, но как всегда вышел у них  облом, итоги  исполнения плана внешнего управления внушают оптимизм. Большое спасибо всем тем кто занимался этой трудной и очень нужной работой.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Фролов 1 сказал:

Итоги  исполнения плана внешнего управления по состоянию на 13 декабря 2021 года:

1. Продлены технические условия на коммуникации. В настоящее время проводится расчет мощности потребления в рабочем порядке.

2. Продлено разрешение на строительство двух литеров до 2024 года.

3. В первой инстанции завершены абсолютно все судебные процессы, кроме замены кредиторов по заявлениям процессуального правопреемства.

4. Рассмотрение апелляционной жалобы банка РНКБ  по привлечению к субсидиарной ответственности назначено на 11.01. 2022 года.

5. Назначение земельного участка по Парковой, 79 соответствует  по новому генплану назначению "многоэтажное жилищное строительство"

6. Административным органом отказано в привлечении нашего арбитражного управляющего к ответственности в форме дисквалификации.  Нашего арбитражного управляющего не дисквалифицировали. 

Подробнее на официальном сайте администрации города Анапы https://www.anapa-official.ru/news/v-anape-prodolzhayut-reshat-problemu-obmanutykh-dolshchikov/

 

Спасибо, ждем 11.01.22г.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

https://vk.com/video-110600119_456239953?t=3m12s 

 

А мы давно в недоумении, что ж наш ЖК в таком неуважении, теперь понятно всем - инвесторы враги, Вениамин опять нагнал пурги, а дом наш в качестве примера привели, у нас видать инвесторы одни, и все с Сибири, Сахалина, Дальнего Востока, вложиться у себя для них морока, и чёрт их притащил за тридевять земель, ну и вложились они в гранд - отель, теперь 7 лет у них одни нули -  вали на них Вениамин  вали.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎07‎.‎12‎.‎2021 в 00:14, Dvser сказал:

 Надеюсь Фролов 1 осветит эту тему более детально. Не всеж про Фонд.

 

Фролов 1 осветил тему достаточно детально, но и про Фонд забывать нельзя, вот пример из Краснодара, как дома достраивает Фонд.

 

ЖК "Вдохновение"

 

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ КРАСНОДАРА. ТЕПЕРЬ УЖЕ ФОНДОМ.

Обманутые дольщики ЖК Вдохновение в г. Краснодаре по ул. Есенина,108, литер 1,2,3.
Мы ждали наши квартиры более 7 лет,нас более 370 человек!!! В настоящий момент наши конституционные права на жилище вопиющим образом нарушены Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. 03.12.2021 г.

Наблюдательным Советом Фонда принято решение о выплате нам мизерных компенсаций за наши квадратные метры (от 46000 до 52000 рублей за кв.м.), несмотря на законодательно установленную в 3 квартале 2021 года рыночную стоимость одного квадратного метра в г. Краснодаре в размере 90100 рублей (Постановление 3023 от 16.07.2021 г.).На эти выплаты, мы не сможем купить даже однокомнатные квартиры в г. Краснодаре даже в строящихся домах, а нами по Договорам долевого участия приобретались 1-2-3 комнатные квартиры..
Считаем, что Фондом наши права не только не восстановлены, но и вновь нарушены.

 

Провокаторы и любители Фонда должны понимать, что он нам готовит, ведь готовность ЖК " Вдохновение" выше готовности нашего ЖК, но всё равно гнут свою линию.

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, елена вагнер сказал:

Провокаторы и любители Фонда должны понимать, что он нам готовит, ведь готовность ЖК " Вдохновение" выше готовности нашего ЖК, но всё равно гнут свою линию.

Вот так ещё можно проскрипеть про 30%.

недострой.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но вот так наш дом (с этой стороны он уже оштукатурен) построен на 70%.Об этом спорить смысла нет.В этом доме проданы все квартиры и полностью оплачены дольщиками.Никто здесь платить компенсацию не будет.Его просто достроят.

готов 70%.jpg

Изменено пользователем Ser
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот этот дом(гостиница) простоял на нашем месте 10 лет,может больше.Его снесли и начали строить наш.

до нашнго дома.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, Ser сказал:

Его просто достроят.

 

1. В соответствии с правилами Фонда на неделимом земельном участке Фонд рассматривает имущественный комплекс как один объект.

2. Согласно Дорожной карте, разработанной администрацией города Анапа, степень готовности имущественного комплекса по ул. Парковой, 79 составляет 30%  ( дорожная карта есть в юридическом отделе администрации города)

3.   По действующему законодательству  если   объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его достройке.  

Если степень строительной готовности ниже этого значения, то речь идет  о выплатах дольщикам денежного возмещения  https://tass.ru/ekonomika/13120919

 

 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В вашей же ссылке написано:        По словам гендиректора фонда, в первом полугодии 2021 года в 70% случаев набсовет принимал решение о достройке объекта и в 30% - о выплате компенсации. В интервью ТАСС Тимофеев сообщал, что в целом в стране насчитывается около 150 тыс. обманутых дольщиков, права каждого из них будут восстановлены до конца 2023 года.                   

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну а вы то тут всем доказываете, что фонд ничего не строит?А по поводу дорожной карты, так ее можно каждый год лепить.Я раньше думал,что это документ,но оказывается - это бумажка А4, не более.

Изменено пользователем Ser
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Ser сказал:

В вашей же ссылке написано:        По словам гендиректора фонда, в первом полугодии 2021 года в 70% случаев набсовет принимал решение о достройке объекта и в 30% - о выплате компенсации. В интервью ТАСС Тимофеев сообщал, что в целом в стране насчитывается около 150 тыс. обманутых дольщиков, права каждого из них будут восстановлены до конца 2023 года.                   

Да, потому что на Наблюдательный Совет Фонда регионы  преимущественно направляли  дома  в высокой степени готовности, с действующими техусловиями и разрешениями на строительство. 

Это необходимое условие для достройки дома согласно постановлению Правительства РФ номер 575.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира с ремонтом в 4 корпусе. 
      Окна выходят во двор. 
      Площадь 26 кв.м., цена 4 950 000 р. 
      Звонить 8 918-052-04-71











    • От Марина Anapa-Forum
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 8 918 052-04-71. Марина




    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся квартира-студия.
      Находится в трёхэтажном доме по ул. Кати Соловьяновой. Бывшая гостиница. Форма собственности будет долевая.
      Отопление газовое,дом блочный. Во дворе бассейн, двор закрытого типа. В доме есть управляющая , которой можете отдать в доверительное управление и квартирка будет приносить круглогодичный доход.
      Состояние видно на фото. Прописка есть.
      Общая площадь 27,6 кв.м., находится на втором этаже. 
      Цена 3 329 000 р.
       
      Звоните 89180520471 очень заранее до просмотра .
       




    • От Марина Anapa-Forum
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       






  • Сообщения

    • И еще мне непонятна позиция Игоря, который молчит, когда его просят помочь (не мое обращение, других дольщиков из Приоритете и Консула) и продолжает упорно лайкать все, что ставит под сомнение способность ГСК достроить объекты. У Вас какой-то разлад с ГСК или есть информация?
    • Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21  Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.   
    • Думается вы не там пишите об этом, уж лучше напишите официальное письмо (адреса у вас все есть) и отправьте прямо в гск, а заодно и нам сюда прикрепите, будет всем интересно.  Хотя возможно вы просто так....
    • Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги. 
    • Всем доброго дня читаю на форуме у Консула, там скидывают фотки что работа кипит кто знает у нас что происходит? В авито нашёл объявление продажи квартиры в ней уже стояла входная дверь 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 164
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    ingvar
    Регистрация