В теме 14 246 сообщений

1 час назад, Елена Леонидовна сказал:

А добровольно мы не могли перейти в конкурсное управление, т. е. без суда, если это нам так необходимо? 

Планировалось это сделать позже  для снятия арестов с имущества ООО "Анапский проект", необходимых для передачи стройки новому застройщику. Фонд поторопился,  обратившись с заявлением в суд, поэтому порядок  наших действий просто сейчас поменяется и все. Общее собрание с обсуждением вопроса передачи стройки новому застройщику также планировалось на май-июнь, о чем на форуме и писали неоднократно. 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, FAS сказал:

Фонд этого и будет теперь добиваться. поэтому, нужно предусмотреть ,заранее, все возможные пакости, которые может сделать фонд.

Мы это знаем и АУ тоже это знает. Наша задача успеть передать стройку раньше чем это произойдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Судебное заседание по рассмотрению заявления  о намерениях стать новым застройщиком    ЖК "Парковый" строительной компании ООО "Капвысотстрой"  назначено  на 30.05.2022 на 15 час. 00 мин. в помещении арбитражного  суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702 (7 этаж). В порядке подготовки к рассмотрению нового застройщика обязали представить  доказательства направления копии заявления исполнительному органу, уполномоченным Правительством Российской Федерации – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
 
Общее собрание дольщиков, на котором обсудим вопрос о передаче стройки новому застройщику состоится в конце мая. Как точно Арбитражный управляющий определится с датой,  временем и местом проведения общего собрания. информация будет опубликована. 
 
 
 
Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:
Судебное заседание по рассмотрению заявления  о намерениях стать новым застройщиком    ЖК "Парковый" строительной компании ООО "Капвысотстрой"  назначено  на 30.05.2022 на 15 час. 00 мин. в помещении арбитражного  суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702 (7 этаж). В порядке подготовки к рассмотрению нового застройщика обязали представить  доказательства направления копии заявления исполнительному органу, уполномоченным Правительством Российской Федерации – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
 
Общее собрание дольщиков, на котором обсудим вопрос о передаче стройки новому застройщику состоится в конце мая. Как точно Арбитражный управляющий определится с датой,  временем и местом проведения общего собрания. информация будет опубликована. 
 
 
 

Спасибо за информацию!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты



Подпись действительна на 21.04.2022, 16:30
Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства                     

Почитал это решение и складывается впечатление, что оно принято формально, чтобы Фонд отвязался. В нём много неувязок,  натянутости, выпячивание малозначительных фактов и сокрытие значимых, вот к примеру : Написано, что в апелляции объявлен перерыв т.е. постановления этой инстанции ещё нет и определение АС не вступило в законную силу, но позвольте - это уже давно случилось, на носу уже кассация, данный факт грубо искажён, он имеет огромное значение для дольщиков и решающим для восстановления их прав. Фонд  приводит аргументы, что дома не построены, дольщики страдают, другие кредиторы плачут, однако почему то кредиторы на собрании как один проголосовали за продление ВУ - парадокс, видимо они сошли с ума и этот факт ни как не комментируется и не объясняется. Фонд заявляет, что он для того и создан, что бы финансировать достройку объектов, но не упоминает, что финансировать можно только долгострои высокой степени готовности, к коей мы не относимся или выплачивать компенсации, которые дольщики ждут:biggrin:, но при этом не приводят ни одной фамилии, кто же эти кредиторы, а вот тех кто отослал в АС отзыв на иск, в котором они против Фонда и его подачки, целая дюжина. Фонд заявляет, что АП  финансово не состоятелен и не может восстановить права дольщиков, но позвольте в тексте решения опубликовано сколько много сделано для этого и шансы очень велики, однако это во внимание не принимается, а то что долго идёт ВУ, так суды так работают, в АС пол года решение принималось, потом в апелляции ещё год его мурыжили, что в этом АП виноват. Единственный формальный аргумент - это больше 3 лет идёт ВУ, а по закону так нельзя, поэтому нечего страшного не произошло, про это решение благополучно забудут.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, елена вагнер сказал:

Единственный формальный аргумент - это больше 3 лет идёт ВУ, а по закону так нельзя, поэтому нечего страшного не произошло, про это решение благополучно забудут.

В законе четко указан пресекательный срок внешненго управления: 18 месяцев плюс шесть месяцев. Это  императивная норма и не подлежит двусмысленному толкованию. Решение о передаче стройки новому застройщику,  принятое за пределами срока  этой процедуры,  может  быть легко оспорено. Законнее вернуться во внешнее управление через пару месяцев заново, при восстановлении платежеспособности ООО "Анапский проект". В этом случае у суда не будет оснований нам отказать. 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот и сняты аресты с земельных участков  и иного имущества ООО "Анапский проект" в рамках арбитражных и гражданских дел. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/c943fb7e-ebac-4771-a34c-afbf6dd5cd90/A32-28195-2016_20220422_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

....."снять все аресты, запрещения регистрации, запреты на регистрационные действия и

иные ограничения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами

23:37:0104019:483, 23:37:0104019:55, 23:37:0104019:52 и административного здания

с кадастровым номером 23:37:0104019:510, зарегистрированных за

ООО «Анапский Проект» (ИНН 2310162319), за исключением ограничений,

наложенных в рамках уголовных дел."

 

А как быть с ограничениями в рамках уголовных дел или их уже нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

....."снять все аресты, запрещения регистрации, запреты на регистрационные действия и

иные ограничения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами

23:37:0104019:483, 23:37:0104019:55, 23:37:0104019:52 и административного здания

с кадастровым номером 23:37:0104019:510, зарегистрированных за

ООО «Анапский Проект» (ИНН 2310162319), за исключением ограничений,

наложенных в рамках уголовных дел."

 

А как быть с ограничениями в рамках уголовных дел или их уже нет?

В уголовном процессе осуждены физлица. Эти аресты для нас значения не имеют.  Земельные участки, и объекты недвижимости, которые передаются новому застройщику- собственность ООО "Анапский проект" как юридического лица. Нам эти аресты нужно снять было. В уголовном процессе аресты снимает  уголовный суд по заявлению прокурора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

В уголовном процессе осуждены физлица. Эти аресты для нас значения не имеют.  Земельные участки, и объекты недвижимости, которые передаются новому застройщику- собственность ООО "Анапский проект" как юридического лица. Нам эти аресты нужно снять было. В уголовном процессе аресты снимает  уголовный суд по заявлению прокурора.

 

Спасибо за ответ.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Президент утвердил Положение о государственной информационной системе в области противодействия коррупции "Посейдон", куда он предложил обращаться и обманутыи дольщикам. Может нам стоит туда "накапать" на наших "заклятых друзей" из Департамента по надзору в строительной сфере КК и Фонда по защите прав обманутых дольщиков

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Елена Леонидовна сказал:

Президент утвердил Положение о государственной информационной системе в области противодействия коррупции "Посейдон", куда он предложил обращаться и обманутыи дольщикам. Может нам стоит туда "накапать" на наших "заклятых друзей" из Департамента по надзору в строительной сфере КК и Фонда по защите прав обманутых дольщиков

 

Таких положений за последние 30 лет было издано много и ничего не изменилось, кадры остаются прежние и подходы в решении проблем тоже прежние - либеральные, а " Кадры решают всё" И.В.Сталин,  поэтому обращаться туда бесполезно, самим надо стараться, дружно за руки держаться, на собрания ходить,  стройку срочно запустить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Елена Леонидовна сказал:

И. В. Сталину приписывают и эту фразу:"Попытка не пытка". 

 

Это русская пословица: " Попытка не пытка, а спрос не беда", напишут дольщики в этот " Посейдон", а от туда их жалобу переправят  в тот же Фонд или в Департамент, а те припрутся очередной раз  в АС  и будут доказывать судье как люди страдают, а им не дают "восстановить" их права.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возможно Вы правы, но за 2 последних месяца очень много поменялось в нашей стране и всё в лучшую сторону

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Елена Леонидовна сказал:

Возможно Вы правы, но за 2 последних месяца очень много поменялось в нашей стране и всё в лучшую сторону

 

Да, поменялось, но инструкции остались пока старые, а чиновники работают по инструкции. Огромная бюрократическая машина не может быстро поменяться, новые кадры нужны, время для этого нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, то, что кассацию перенесли еще на месяц, до  24.05.2022 - это хорошая новость? Наверняка! Оставлю. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Dvser сказал:

Интересно, то, что кассацию перенесли еще на месяц, до  24.05.2022 - это хорошая новость? Наверняка! Оставлю. 

Отложение рассмотрения кассационной жалобы  не имеет для нас никакого значения, поскольку судебный  акт о привлечении банка РНКБ к субсидиарной ответственности уже  вступил в законную силу сразу после апелляции и не препятствует нам восстанавливать платежеспособность ООО "Анапский проект",  и не влияет на  механизмы передачи стройки новому застройщику.

Этот обособленный спор о привлечении банка к субсидиарной ответственности  рассматривался в суде первой инстанции два с половиной года и еще  пять месяцев в апелляции.Дело объемное и многотомное.  Естественно, кассация за час   судебного заседания  этот обособленный спор не рассмотрит. Об этом изначально не было и речи. 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Минстрой таки подготовил отдельный законопроект, по которому планируется выдавать сертификаты обманутым дольщикам на приобретение жилых или нежилых помещений и машиномест.

«Гражданам — участникам строительства и членам кооперативов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, предлагается дать право на получение именного свидетельства на выплату для приобретения жилья, машиноместа и нежилого помещения».


Сертификаты предлагается выдавать после подачи электронного заявления через МФЦ

Номинал сертификата будет равен размеру возмещения, которое полагается участникам строительства в случае банкротства застройщика.

 

Задумка хитра и полна "Благодатью"

Вместо квартиры, бумажка с печатью

Кто же в Минстрое умный такой

Бюджет экономит, видать деловой

Есть ещё Фонд, что ни строит, ни пашет

Дом заберёт и ручёнкой помашет

Бойтесь таких вот горе спасителей

В кармане чужом пошарить любителей

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Говорите, схема с эскроу-счетами позволит обнулить проблему обманутых дольщиков? А вот Марат Хуснулин считает по другому :

 

"По данным Хуснуллина, участники долевого рынка в общей сложности уже вложили в стройки 3,4 трлн руб. Дома, в которых они купили квартиры, «наполовину» построены и проданы. «И эти дома надо достраивать. И ключевая проблема здесь — банки. Они, попав в сложную ситуацию, не финансируют стройку либо финансируют в очень ограниченном объеме»

 

Ой-ёй, какая неожиданность! Но решение есть:  "«Задачей номер один» он (Хуснулин) называет поиск возможностей для того, чтобы помогать банкам.

 

Не дольщикам, не застройщикам - надо опять помогать банкам! А мы тут со своим долгостроем хотим, понимаешь, региональный банк обидеть.

 

Собственно получается именно то, о чем предупреждали на стадии ввода эскроу-счетов. При возникновении сложностей банки будут тупо переставать финансировать стройки и использовать деньги с эскроу-счетов для закрытия кассовых разрывов. Вуа-ля! И опять никто не виноват, а дольщики сосут .. лапу.
 

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

«Посыплются девелоперы, подрядчики, промышленность стройматериалов и все смежные отрасли. И, самое главное, пострадают миллионы людей» М. Хуснулин

 

Знакомая до боли картина и самое интересное опять в лохотрон попали миллионы людей, виновных снова нет.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.04.2022 в 20:56, Елена Леонидовна сказал:

Президент утвердил Положение о государственной информационной системе в области противодействия коррупции "Посейдон", куда он предложил обращаться и обманутыи дольщикам. Может нам стоит туда "накапать" на наших "заклятых друзей" из Департамента по надзору в строительной сфере КК и Фонда по защите прав обманутых дольщиков

А что вы хотите туда написать, что Фонд предложил восстановить права дольщиков путем выплаты копеечной  компенсации, но по закону, а дольщики против этого? И что здесь коррупционного?

Если есть желание писать, то пишите  вот по этим эпизодам, которые уже давно в работе. Но писать надо  об этом дольщикам.

 

 Застройщик Юрий Кудринский, ("Градъ" и "Архитектура. Реставрация. Технология") находится в СИЗО по подозрению в передаче взятки в 41 млн руб. должностному лицу краевой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Взятка предназначалась за обеспечение фондом выполнения работ по завершению достройки проблемного ЖК "Посейдон", обязательства по завершению которого взял на себя "Градъ". https://t.me/s/anapapapa?q=кудринский

Подробнее об этих персонажах,   кто пока еще с ними не знаком, можно почитать здесь: https://t.me/s/kurator23?q=фонд

Фонд- это такой же КИБ, или хуже.   Там суммы значительно больше.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан в Краснодаре в 2019 году, учредитель — краевой департамент по надзору в строительной сфере. Фонд призван выполнять работу по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, для этого фонду передаются имущество и обязательства застройщиков. Председателем правления фонда является депутат Госдумы Дмитрий Пирог, директор фонда — депутат Заксобрания края Евгения Шумейко.

 

А я то думаю, чего это они на суд  к нам парой ходят и с нашего ЖК очей не сводят, один другого создал -  кровь родная, такая вот основа правовая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А  схема-то все таже, все те же  же уголовные дела и  остановка строек. И вот уже появляются дважды обманутые дольщики.Теперь уже Фондом.

 

За скобками осталась информация, что три месяца назад между названными в статье фигурантами происходили состязания по сдаче подельников на время. Руководитель «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» г-жа Шумейко, которая кстати живет в подаренной ей взяточником Кудринским квартире в ЖК «Петр1» и ездит на машине, купленной его же фирмой в лизинг, сумела первой убедить следствие, что заслуживает свободы больше, чем Кудринский. После тех событий Шумейко ушла из публички в информационный туман и озаботилась исключительно решением своих проблем, а не обманутых дольщиков.https://t.me/s/kurator23?q=Шумейко

Ни «Граду», ни миру
Краснодарский застройщик обвиняется в передаче взятки в Фонд защиты участников долевого строительства
Как стало известно «Ъ-Юг», в Краснодаре следственное управление СКР по региону расследует уголовное дело о крупной взятке (ч. 5 ст. 291 УК РФ) в отношении Юрия Кудринского, учредителя строительно-инвестиционной компании «Градъ», а также строительной фирмы «Архитектура. Реставрация. Технология». Информация об уголовном преследовании господина Кудринского содержится в двух судебных актах, опубликованных на сайте краевого суда, речь идет о продлении обвиняемому меры пресечения.

Как следует из документов, уголовное дело было возбуждено 28 января текущего года.

По версии следствия, застройщик Кудринский передал через посредника взятку в сумме 41 млн руб. одному из должностных лиц краевой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Взамен, как полагает следствие, застройщик ожидал, что фонд в нарушение закона обеспечит выполнение работ по завершению проблемного объекта, на котором работает его компания.

Название объекта в решении суда не указано. Однако известно, что в 2020 году краснодарская строительно-инвестиционная компания «Градъ» объявила о намерении достроить проблемный ЖК «Посейдон» в Новороссийске (прежний застройщик объекта «Кубаньжилстрой» признан банкротом, владелец бизнеса Сергей Канаев осужден за обман дольщиков). В сообщении СМИ о привлечении к достройке проблемного ЖК «Посейдон» компании «Градъ» указано, что она имеет значительный опыт возведения жилья в Краснодаре, но на сайте компании указан всего один реализованный проект — жилой комплекс «Петр I».

Как следует из материалов суда, Юрий Кудринский был задержан 1 февраля текущего года и сейчас находится в следственном изоляторе. Обвиняемый и его защита, возражая против продления меры пресечения в виде содержания под стражей, ссылались на необходимость его личного руководства работой по достройке проблемного объекта.

«Находясь под стражей, Юрий Кудринский не может выполнять свои обязательства перед дольщиками, а также по выплате заработной платы работникам», — говорится в обращении в суд адвоката Сергея Богданова, который попросил избрать в отношении Юрия Кудринского меру пресечения в виде домашнего ареста. Однако суд согласился с доводом следствия о том, что в рамках дела предстоит выполнить большой объем работы, чему, по мнению следствия, может помешать господин Кудринский, выйдя из-под стражи.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан в Краснодаре в 2019 году, учредитель — краевой департамент по надзору в строительной сфере. Фонд призван выполнять работу по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, для этого фонду передаются имущество и обязательства застройщиков. Председателем правления фонда является депутат Госдумы Дмитрий Пирог, директор фонда — депутат Заксобрания края Евгения Шумейко. На запрос «Ъ-Юг» на имя госпожи Шумейко в фонде не ответили, адвокат Сергей Богданов комментировать ситуацию не стал.   https://www.kommersant.ru/doc/5328519?from=61_top_main_1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна