В теме 15 055 сообщений

Большое спасибо за фото! Жаль, конечно, что не удалось в квартиры зайти )) Но в холе уже красота. 

Только один вопрос: Если на дверях нумерация квартир, то во втором подъезде на 9 этаже должны быть расположены квартиры с 155 по  161. 

Квартиры 50-56 - это девятый этаж первого подъезда.  Это какая-то внутренняя система нумерации, или застройщик перепутал номера подъездов?  Только на дверях, или в бумагах тоже? Опять тревожусь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, елена вагнер сказал:

Тревожиться не стоит, всё встанет на свои места

Очень на это рассчитываю, нет, даже не так - искренне верю, что все будет нормально!  ) Еще раз спасибо! )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Умер великий композитор и исполнитель Вячеслав Добрынин, на его замечательных песнях выросло два поколения, вся страна пела его мелодичные и жизнеутверждающие хиты. Человек ушёл, а песни его остались.  Вечная память этому светлому человеку.

https://rutube.ru/video/9d97198967ea437f1052c961026b7682/?t=4&r=plwd

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, елена вагнер сказал:

Умер великий композитор и исполнитель Вячеслав Добрынин, на его замечательных песнях выросло два поколения, вся страна пела его мелодичные и жизнеутверждающие хиты. Человек ушёл, а песни его остались.  Вечная память этому светлому человеку.

https://rutube.ru/video/9d97198967ea437f1052c961026b7682/?t=4&r=plwd

 Да уж. 

... Не забывайте друзей, ... Синий туман....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.09.2024 в 14:30, Dvser сказал:

Если это разные названия одного и того-же, то хрен бы с ним. А то новое название появилось, тревожно стало ) .  На самом деле больше напрягло, что все предложения от застройщика (на Циане) указанны именно как апартаменты. Хотя вроде везде по договорам указана именно жилая недвижимость.  Не хотелось бы просто по факту оказаться с "коммерческой недвижимостью" на руках.

 

 

на сайте пишут Всего квартир и аппартаментов. Видимо решили часть продать как коммерческую

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

5 часов назад, aleks сказал:

Видимо решили часть продать как коммерческую

А вообще так можно, что на одном этаже будут чередоваться квартиры с аппартаментами? Как будут делиться платежи, полномочия? .. А если владелец аппартаментов решит устроить в своей квартире хостел или ночной диско-бар? А что? - статус коммерческой недвиги позволяет, плюс на него не распространяются нормы соблюдения тишины. Как реагировать другим жильцам? Странно, короче  ...

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Dvser сказал:

 

А вообще так можно, что на одном этаже будут чередоваться квартиры с аппартаментами? 

Получается что застройщик вместо жилого дома, делает гостевой, но в проектной документации у анапского проекта это был жилой дом, но так как этот застройщик-партизан меняет планировки не информируя хозяина квартиры при передподписыаании договора, а ставит перед фактом то ожидать можно всего

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.10.2024 в 19:33, Dvser сказал:

А вообще так можно, что на одном этаже будут чередоваться квартиры с аппартаментами?

Да нее, такое в принципе невозможно чтобы в одном доме были и квартиры и апартаменты, для успокоения проконсультировался с юристом знакомым, в проектной документации четко прописано жилой дом, квартиры и никаких апартаментов там априори быть не может.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.10.2024 в 11:04, ru20s сказал:

Получается что застройщик вместо жилого дома, делает гостевой, но в проектной документации у анапского проекта это был жилой дом, но так как этот застройщик-партизан меняет планировки не информируя хозяина квартиры при передподписыаании договора, а ставит перед фактом то ожидать можно всего

 

В 02.10.2024 в 15:33, Dvser сказал:

 

А вообще так можно, что на одном этаже будут чередоваться квартиры с аппартаментами? Как будут делиться платежи, полномочия? .. А если владелец аппартаментов решит устроить в своей квартире хостел или ночной диско-бар? А что? - статус коммерческой недвиги позволяет, плюс на него не распространяются нормы соблюдения тишины. Как реагировать другим жильцам? Странно, короче  ...

 

Вместо жилого дома, гостевой не делается - это перебор, да и на одной площадке не допускается жилые квартиры и коммерческие:

Многофункциональное здание.
Термин «апартаменты» в законопроекте отсутствует. Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен.

Я не думаю, что в нашем доме много квартир купят под коммерцию, смысла в этом нет, да и квартир непроданных немного осталось. Застройщик действительно меняет планировки, но квартиры то его, а не наши пока, нашими они будут только после передачи их нам по акту. Дольщик при передачи ему квартиры может предъявить застройщику претензию и потребовать компенсацию за ущерб, а возможно даже судится придётся. Но сначала дома надо достроить, а достроить может только наш застройщик, другого то у нас нет и желающих возиться с нашим ЖК не нашлось - это надо учитывать. 

Что касается странной нумерации квартир - то это условность и пугаться не надо:

 

 

 

1.png

2.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер уважаемые дольщики,на нашей стройке работы не останавливаются,прокопали до ЖК Времена Года и проложили трубы,для подключения коммуникаций,со стороны Парковой убрали забор,идет очистка территории,для дальнейшего озеленения

IMG-20241005-WA0069.jpgIMG-20241005-WA0068.jpg

IMG-20241005-WA0067.jpgIMG-20241005-WA0066.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.09.2024 в 23:41, Dvser сказал:

Залез интереса ради на Циан, посмотреть предложения в наших домах (там, к слову, в наличии фотографии квартир изнутри). В первом корпусе 22 предложения, в основном от застройщика. Но напрягли две вещи - во первых половина предложений маркируется как апартаменты: 

image.png.738ab1eb8af4844fb27337525b717d04.png

А во вторых, смутило, что  части объявлений застройщиком указан какой-то СЗ "Вектор недвижимости" 

image.png.6e958972be323ea123c484b2e1eb5b8f.png

 

Опасаюсь: никаких сюрпризов не ожидается? :ism(64): 

 

 

Застройщик-то из Москвы.   Точнее из МО. "Вектор" скорее всего дочка компании.  Которая, в том числе занимается и продажей квартир.

 

вектор.jpg

 

Более точно:

https://www.rusprofile.ru/id/9555653

Скорее всего "дочка" застройщика. И там и там Одинцово  МО.

То, что назвали апартаментами, скорее всего не профессионализм сотрудников. У них это как основной вид деятельности.

 

Вектор 2.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот это объявление:

https://anapa.cian.ru/sale/flat/295333797/

Написано безграмотно, это да. В остальном, кроме апартаментов, в целом верно.

Проетная декларация начальная:

2022 Проектная декларация 2024.pdf

Проектная декларация от 2024 г.:

2024 Проектная декларация.pdf

Сами разберетесь. 

 И... никаких апартаментов.

Скриншот 07-10-2024 222710.jpg

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.10.2024 в 12:22, aleks сказал:

 

на сайте пишут Всего квартир и аппартаментов. Видимо решили часть продать как коммерческую

Эт на каком? Сайте? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня прошёлся по строящейся теплотрассе от нашего ЖК до ЖК"Времена года" и теперь понятно почему жильцы там проживающие,  недовольны подключением к их тепловой камере, которая находится аккурат возле их управляющей компании. Но Господь завещал, делиться надо, в 2015г мы им ресурс наш отдали, теперь они нам его вернут. Теплотрассу прокладывают профессионально и объём теплоносителя выбран похоже с запасом.

 

DSC09001.JPG

DSC09002.JPG

DSC09004.JPG

DSC09006.JPG

DSC09008.JPG

DSC09009.JPG

DSC09011.JPG

DSC09012.JPG

 

Вот там за деревом наша тепловая камера будет.

DSC09013.JPG

 

А вот этот колодец, похоже под холодную воду построили, осталось асфальт  положить.

DSC09014.JPG

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Igor сказал:

Вот это объявление:

https://anapa.cian.ru/sale/flat/295333797/

Написано безграмотно, это да. В остальном, кроме апартаментов, в целом верно.

Проетная декларация начальная:

2022 Проектная декларация 2024.pdf

Проектная декларация от 2024 г.:

2024 Проектная декларация.pdf

Сами разберетесь. 

 И... никаких апартаментов.

 

 

Спасибо Игорь, что вразумили нас, а то мы уже все варианты перебрали с этими апартаментами, и на поверку оказалось, что это чья то безграмотность.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

То, что назвали апартаментами, скорее всего не профессионализм сотрудников. У них это как основной вид деятельности.

Воинствующий дилетантизм )) Удивляет, что подобного роды ляпы позволяет себе ЦИАН, позиционирующий себя как очень серьезную контору. ) Они же ведь должны контролировать размещенный контент?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Игоря пока не получается провести экскурсию по квартирам на этаже? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все квартиры давно закрыты на ключ! Высота комнаты сейчас 2.60,в чистом виде будет 2.50,в первом корпусе,где есть гардеробные,там установлены щитки для электрики,во втором корпусе,щитки установлены при входе на стене,в ванной комнате в углу,рядом с вентиляцией проложены сантехнические трубы,вывод есть в кухню и санузел,в ванной стяжки нет,поэтому высота повыше,к комнатах стяжка пола очень качественная,в квартиры сейчас никого не пускают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наши пациенты - РНКБ, Кубанская управляющая компания и примкнувший к ним Ганночка, проиграли апелляцию по субсидиарной ответственности. Теперь у застройщика будут деньги на достройку ЖК, может и дольщикам что то перепадёт.

Апелляционная инстанция . 15 арбитражный апелляционный суд

08.10.2024

Постановление апелляционной инстанции (резолютивная часть)

Николаев Д. В.

Димитриев М. А.

Гамов Д. С.

Оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Высота комнаты сейчас 2.60,в чистом виде будет 2.50

Это что, стяжка получается 20 см?? Если мне помнится, изначально заявленная высота потолка - 2,8 метра была.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Dvser сказал:

Это что, стяжка получается 20 см?? Если мне помнится, изначально заявленная высота потолка - 2,8 метра была.

 

9 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

 Высота комнаты сейчас 2.60,в чистом виде будет 2.50,в первом 

 

В пятиэтажных хрущёвках высота потолков в основном составляла 2,48–2,5 метра

Это получается, что мы до хрущёвок опустились, не может такого быть.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

                                       ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                                                                        ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений)  арбитражных судов, не вступивших в законную силу

                                                                      РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ 

город Ростов-на-Дону дело № А32-28195/2016 08 октября 2024 года 15АП-13422/2024 15АП-13781/2024 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Николаева Д.В., судей Димитриева М.А., Гамова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Ганночка Юрия Юрьевича, публичного акционерного общества РНКБ на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2024 по делу № А32-28195/2016. Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ПОС ТА НОВ ИЛ : определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2024 по делу № А32-28195/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

         Председательствующий                                               Д.В. Николаев                                                              Судьи                                                                                   М.А. Димитриев

                                                                                                           Д.С. Гамов

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна