ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 3 067]

Ноябрь 2022г

В этой осени чаяния мало

Ей присущи хмурые дни

 

 

Ноябрь 2024г

В этой осени жизни начало

Скоро в окнах зажгутся огни

 

 

 

Изменено 22 ноября, 2024 пользователем елена вагнер

[aleks 73]

очень приятно. Спасибо за информативные  фото

[aleks 73]

а мусоросборник напротив коммерции литер два, уберут ? или как оазис оставят

[Rularg 50]

1 час назад, aleks сказал:

 

а мусоросборник напротив коммерции литер два, уберут ? или как оазис оставят

 

Должны убрать, по САНПиН не ближе 15 метров до жилых зданий. Кому понравиться дышать помоями под окном.

[ТМС 2]

В 22.11.2024 в 18:30, aleks сказал:

а мусоросборник напротив коммерции литер два, уберут ? или как оазис оставят

Конечно уберут!

[Dvser 369]

Рекламный ход, или действительно ключи еще до нового года выдавать начнут? 

 

[aleks 73]

всего скорей правда.  Нет смысла затягивать. И как писали ранее и сторож уже знает, что после 15

 Они и сайт обновили. Ранее фигурировало 55квартир

 Будем очень надеяться 

Изменено 27 ноября, 2024 пользователем aleks

[Wiktor-DV 28]

Что называется-ОЗАДАЧИЛИ!!!, А как добраться вовремя, если из Москвы реальный приемлемый поезд № 12, и билеты на него в большинстве своем заранее раскуплены, придет инфа от застройщика прибыть такого-то числа на подписания акта приемки, а как туда прибыть? Самолеты-ёк, поезд реально один, это №12 в пути 21 час, 109 -38 часов, билеты на декабрь, январь, февраль почти раскуплены, 152 начнет курсировать 18 апреля 2025г. Хоть бы заранее опубликовали график  выдачи ключей, чтобы мы могли под-суетится с билетами. Может кто из "местных" пообщается с застройщиком на эту тему. Предвижу ответ застройщика- 30-06-2025, и все-таки!!!!

[Dvser 369]

3 часа назад, aleks сказал:

 Они и сайт обновили

Сайт они лихо обновили: теперь предлагают покупать кота в мешке - ни планировок, ни плана этажа, ни расположения квартиры! Только циферки непонятные (для несведущих) да рядом семи-восьмизначная, финальная  ))  Вот тут то продажи и попрут, походу! Они еще и нумерацию квартир (в первом корпусе, по крайней мере) как я понял, начинают со второго подъезда и продолжают в первом. Такое ощущение, что стремятся всех запутать. 

 

А по поводу подписания акта приемки, - я не думаю, что будет проблемой перенести срок приемки на удобную для вас дату. В конце концов, это не повестка в армию и даже не заседание суда. Просто согласовать по телефону заранее. А еще склоняюсь к мысли, что придется ехать на машине. Хотя очень не хотелось, особенно зимой. Но с билетами на поезда и вправду - беда. ( 

[елена вагнер 3 067]

19 часов назад, aleks сказал:

всего скорей правда.  Нет смысла затягивать. И как писали ранее и сторож уже знает, что после 15

 

 

Порядок ввода дома в эксплуатацию
 

Этапы ввода дома в эксплуатацию:

1. Окончание строительно-монтажных работ, устройство всех инженерных коммуникаций к утвержденной дате приемки дома.

2. Устройство прилегающих придомовых территорий, дворов, площадок и внутриквартальных дорог. По факту, на это требование комиссия смотрит в последнюю очередь и часто закрывает глаза на недоделки.

3. Подписание необходимых договоров на использование инженерных сетей и коммуникаций (водопровод, отопление, газоснабжение, отвод стоков и пр.).

4. Осмотр и обследование дома техническими специалистами БТИ: снятие размеров, определение площадей внутриквартальных и придомовых территорий. Основываясь на полученных данных, оформляются техпаспорта на здания и квартиры.

5.Работа комиссии непосредственно на месте. Окончательное решение принимается только на основе затребованных и предоставленных документов. Если решение положительное – дом считается введенным в эксплуатацию.

 Выданное застройщику заключение о соответствии дома проектной и технической документации, является итогом успешного завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Только после получения этого документа застройщик может начать процедуру передачи квартир собственникам.

                                                   Дальнейшие действия
 

 В течение трех дней после того как разрешительные документы оформлены, комиссия должна передать все сведения по новому дому в органы федерального строительного надзора. Новый многоквартирный дом ставится на учет, получает кадастровый и технический паспорта, являясь объектом капитального строительства. Для содержания и ремонта нового дома заключается договор с Управляющей компанией, которая будет этим заниматься. Информация:

 Закон предусматривает, что собственники могут начинать оформление жилья, только после ввода в эксплуатацию вновь построенного дома и постановки его на кадастровый учет.

Застройщик должен в письменной форме уведомить собственников о сдаче дома и составить график получения ключей:

Владелец жилья должен иметь возможность осмотреть квартиру, сравнить ее с проектом, проверить качество выполненных работ. Если  в результате осмотра владельцем были выявлены недочеты, то застройщик должен устранить их собственными силами. Застройщик и собственник подписывают акт приема-передачи недвижимости. Владелец жилья теперь должен только зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Только после завершения всех вышеуказанных процедур собственник может приступать к процессу отделки и обустройству помещений.
 

Достроить дома и выполнить вышеозначенное к 15 декабря маловероятно, поэтому думаю, что реально сдадут ЖК после Нового года, хотя дата сдачи в документах может стоять и декабрьская. Передавать квартиры дольщикам, скорее всего будут с февраля 2025г, да и не всем сразу, а в порядке очерёдности.  



 

[aleks 73]

1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Порядок ввода дома в эксплуатацию
 

Этапы ввода дома в эксплуатацию:////// в порядке очерёдности.  

 

 

 

Все так как Вы написали. Но бывают исключения,  и пусть поприсутствует хоть маленький  элемент чуда. Всем же приятно.....

 

Я верю в чудеса, случаются....

Изменено 28 ноября, 2024 пользователем aleks

[TatyanaTat 5]

На прошлой неделе разговаривала с юристом Мария, кажется, осмотр и подписание предварительно планируют на апрель. 

[TatyanaTat 5]

Мне не известны случаи в принципе, когда застройщик приглашал на осмотр и подписание в месяц выдачи решения на ввод в эксплуатацию, как правило стараются уложиться в сроки по договору, но не ранее 2 месяцев от ввода. 

[елена вагнер 3 067]

1 час назад, aleks сказал:

 

 

Все так как Вы написали. Но бывают исключения,  и пусть поприсутствует хоть маленький  элемент чуда. Всем же приятно.....

 

Я верю в чудеса, случаются....

 

Я тоже верю в чудо, разве не чудо, что нам повезло с АУ Кравченко М.М., грамотным порядочным Человеком! Или ещё раз повезло с судьёй АС Харченко С.В., которая не забыла что такое честь и совесть. Если бы не они, никакой сдачи ЖК в эксплуатацию не было бы. Думаю, что передавать квартиры дольщикам начнут раньше, только потому, что ЖК у нас не обычный ( долгострой) и власти не будут тянуть резину с документами, и цепляться к застройщику не будут, а станут понуждать его быстрее передать квартиры дольщикам и закончить десятилетнюю эпопею.

[aleks 73]

100 % так. Михаилу отдельное спасибо. Век буду его помнить. В любом случае и январь и февраль и даже июнь очень очень очень не плохо

Изменено 28 ноября, 2024 пользователем aleks

[Елена Леонидовна 49]

Вроде бы была указиловка главного закончить с обманутыми дольщиками в 2024 году, поэтому нужно отчитаться в срок

[ru20s 8]

Читайте дополнительное соглашение договору где в п. 6.4.2. Принять квартиру по акту приемо-передачи в срок, указанный в сообщении от Застройщика о готовности квартиры к передаче, но в любом случае не позднее второго квартала 2025г. Так что ждём ....

[елена вагнер 3 067]

1 час назад, ru20s сказал:

Читайте дополнительное соглашение договору где в п. 6.4.2. Принять квартиру по акту приемо-передачи в срок, указанный в сообщении от Застройщика о готовности квартиры к передаче, но в любом случае не позднее второго квартала 2025г. Так что ждём ....

 

Застройщик страховался, написав такой текст в этом фрагменте доп. Соглашения, ведь писали его два года назад, мало ли что могло за это время случиться, и его можно понять. Но ничего страшного не случилось и квартиры можно передать дольщикам раньше, кто за это его осудит. Неужели было бы лучше, если бы текст был такой:

…… Принять квартиру по акту приёма-передачи в срок, указанный в сообщении от Застройщика о готовности квартиры к передаче, но в любом случае не ранее второго квартала 2025г.....  

[ru20s 8]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Застройщик страховался, 

 Это понятно, главное сообщение от застройщика каждому купившему квартиру! Жду и лично для меня лучше на е-мейл

[Wiktor-DV 28]

Они еще и нумерацию квартир (в первом корпусе, по крайней мере) как я понял, начинают со второго подъезда и продолжают в первом. Такое ощущение, что стремятся всех запутать. 

 

      Изначально так и было, что вызывало недоразумение, девушки, что сидели в "вагончике продаж" на этот вопрос только пожимали плечами, " вопрос не к нам". Хоть новый застройщик проект и изменил, но главный тезис "деклорация проекта" остался прежним. Это все о том же, о стандартах нумерации в строительной сфере-  "как бог на душу положит" в России. Может быть в будующем и придут к единому стандарту, а пока так, видимо не до этого на данном этапе.

[Татьяна Лотоцкая 332]

Хватит всех нагнетать! Все номера квартир соответствуют Вашим договорам! Последнее мое посещение ,я всем показывала,что на эл,счетчиках в подъездах,на этажах,отражены фактические номера квартир,которые соответствуют номерам квартир,расположенных на этажах во втором подъезде!

[Dvser 369]

Да никто и не нагнетает! )) Просто путаница в нумерации из-за того, что первый подъезд и первый корпус - это не одно и тоже. А еще есть первый и второй литер. И когда люди пытаются понять о каком именно доме/литере/квартире идет речь, то впадают в прострацию. ))) Особенно на сайте застройщика, где вообще свалили все в кучу. Нельзя выбрать ни корпус, ни подъезд, ни планировку. Только цену и общий метраж.

 

В том, что все в итоге  получат свои квартиры никто и не сомневается. )

[елена вагнер 3 067]

Свежие фото со стройки. Работы по обустройству двора заканчиваются, видимо к 15 декабря готовятся к сдаче ЖК в эксплуатацию.

Изменено 4 декабря, 2024 пользователем елена вагнер

[елена вагнер 3 067]

 

Старый мусоросборник у наших соседей демонтируют.

 

А новый мусоросборник уже монтируют, в надлежащим для этого месте.

Изменено 4 декабря, 2024 пользователем елена вагнер

[aleks 73]

Красиво !! 

Изменено 4 декабря, 2024 пользователем aleks