ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[FAS 126]

А такое безобразие допустимо законами РФ? Чтобы на верхних этажах было производство ? Будет просто проходной  двор.

[Елена Леонидовна 49]

Речь идет только о первом литере

[Елена Леонидовна 49]

По моему мнению надо сочувствовать всем жильцам Л 1, а не только 16 этажу, да их коснется жёстче, но ремонтировать общее имущество (лифт, под"езд, туалет в холле и сам холл и т.д.) будет дружно весь ЖК. В случае поломки лифта пешком ходить будем все, выиграют нижние этажи, но в случае устройства в подвале кольянных, кухонь по приготовлению еды, рюмочных, кафешек и т.п., а так же засора туалета в холле, все возникшие благовония и шум лягут на плечи жильцов нижних этажей. Ночную лизгину и Владимирский централ на верхних этажах перенести легче.

По воле судьбы мы оказались в одной лодке и бороться со всеми невзгодами нам необходимо сообща. Если будем сидеть молча наша, вроде бы нормализовавшаяся  жизнь опять превратится в ад.

[Gene 0]

5 часов назад, dkon сказал:

Судя по фотографии высота потолков на 17 этаже такая же как на остальных.

Это во 2-м литере, в 1-ом 1,7 потолок

[елена вагнер 3 067]

Час назад разговаривал с юристом застройщика, дома будут сдаваться до Нового года, документы пока ей не поступали. Передаваться квартиры дольщикам будут марте – апреле 2025г. Я спросил , а раньше передать квартиры нельзя? Раньше говорит не получится, нужно проверить во всех  квартирах отопление, горячую и холодную воду, канализацию,  опломбировать все счётчики, навести порядок во всех квартирах, устранить все недостатки, а слесаря у нас только два – по другому  мы  квартиры не передаём. Посылать приглашения, подписывать акт приёма – передачи, выдавать ключи будет она. Управляющая компания будет та же что и во “ Временах года”.

Изменено 10 декабря, 2024 пользователем елена вагнер

[Dvser 369]

4 часа назад, Елена Леонидовна сказал:

Ночную лизгину и Владимирский централ на верхних этажах перенести легче.

Сомнительное утверждение, особенно учитывая особенности контингента, употребляющих данный контент. 

[Татьяна Лотоцкая 332]

Управляющую  компанию выбирают дольщики общим голосованием! Застройщик не может нам навязывать,тем более,что тарифы у этой компании очень дорогие!

[елена вагнер 3 067]

                                               Определение субъекта управления МКД

После ввода МКД в эксплуатацию одним из приоритетных правовых вопросов является определение субъекта управления многоквартирным домом. Иначе говоря, нужно определить, кто будет управлять многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию. Сложностью в ситуации является то, что на момент ввода МКД в эксплуатацию и некоторое время спустя не все жилые и нежилые помещения находятся в собственности. Поэтому не представляется возможным де-юре и де-факто провести общее собрание собственников для выбора способа управления МКД. В ситуации, когда собственность в МКД зарегистрирована далеко не на все помещения, следует обратиться к нормам жилищного законодательства. Если обрисовать ситуацию вкратце, то схема действия такова. Сначала застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Затем в течение 5 дней с этого момента он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на 3 месяца заключает договор управления. В это же время в течение 20 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию орган местного самоуправления извещает о выставлении дома на открытый конкурс по выбору УК. В течение 40 дней с уведомления о мероприятии орган местного самоуправления должен провести этот конкурс и информировать всех дольщиков о его результатах в течение 10 дней со дня его завершения. Далее уже избранная по итогам открытого конкурса УК начинает управлять данным домом и заключает договоры управления с жильцами после регистрации ими права собственности на помещения в данном доме.
 

[Wiktor-DV 28]

Судя по фотоотчету Татьяны Лотоцкой, вход в фое тоже разноуровневый, а это для мало подвижных граждан (например купил участник СВО с определенными проблемами ) полный абзац, не выехать, не въехать, и тот "микро-лифт" , что на улице для них, что "собаке пятая нога"., или таким собственникам  жилья ключи вручать не будут?

     Может "капнуть" (заранее поставить в известность приемную комиссию (или Администрацию) о подобном не соответствии типовым стандартам (в настоящее время). Впереди время достаточно для устранения недостатков. Зато потом не будем испытывать неудобства. 

[ru20s 8]

1 час назад, Wiktor-DV сказал:

 

     Может "капнуть" (заранее поставить в известность приемную комиссию (или Администрацию) о подобном не соответствии типовым стандартам (в настоящее время). Впереди время достаточно для устранения недостатков. Зато потом не будем испытывать неудобства. 

Челом будем бить в администрацию города, потом поиск средств потом, а потом ...

[елена вагнер 3 067]

Я думаю не надо никуда " капать" или челом бить, пока застройщик сдаёт в эксплуатацию ЖК - это себе дороже будет. Пандусы на крыльце в крайнем случае  можно заставить сделать потом и УК - это не такое уж дорогое мероприятие, а сейчас главное сдать дома и квартиры принять у застройщика. Во время подписания акта приёма - передачи, можно этот недостаток и записать.

[Wiktor-DV 28]

Как вариант!, если прокатит?

[Ser 32]

В 10.12.2024 в 17:32, Wiktor-DV сказал:

Может "капнуть" (заранее поставить в известность приемную комиссию (или Администрацию) о подобном не соответствии типовым стандартам (в настоящее время). Впереди время достаточно для устранения недостатков.

Вы что тут совсем заболели, или еще не вылечились после 8 лет суда?Дома капайте в унитаз,а тут не мешайте получать квартиры.от застройщика.И не вздумайте еще и с ним ругаться,  а то будете ключи в июне получать.Думал люди благодарны , что им квартиры достраивают, а они тут уже к новым судам готовятся.Вы хоть вдумайтесь, чтобы вы сейчас делали, если бы этот дом никто не строил? Нашего застройщика, который нам дом достраивает нужно в жопу целовать за все что он нам сделал, а не козни тут строить!!!

Изменено 13 декабря, 2024 пользователем Ser

[Wiktor-DV 28]

Предыдущий пост---Проникся и прочувствовал !!!!!!! Серьёзно.

[Лёнин 729]

В 13.12.2024 в 14:55, Ser сказал:

Вы что тут совсем заболели, или еще не вылечились после 8 лет суда?Дома капайте в унитаз,а тут не мешайте получать квартиры.от застройщика.И не вздумайте еще и с ним ругаться,  а то будете ключи в июне получать.Думал люди благодарны , что им квартиры достраивают, а они тут уже к новым судам готовятся.Вы хоть вдумайтесь, чтобы вы сейчас делали, если бы этот дом никто не строил? Нашего застройщика, который нам дом достраивает нужно в жопу целовать за все что он нам сделал, а не козни тут строить!!!

Неистово плюсую! Вот честно, следил и слежу за темой. Это просто здорово, что так решилось! 

 

 

[Лёнин 729]

В 10.12.2024 в 15:05, Татьяна Лотоцкая сказал:

Управляющую  компанию выбирают дольщики общим голосованием! Застройщик не может нам навязывать,тем более,что тарифы у этой компании очень дорогие!

Нифига. Потом, да. Можно. А на переходный период? Именно застройщик, путем проведения тендера, выбирает УК. Как правило свою, она и остается. Почитайте темы на форуме. Сколько копий было сломано.  К примеру в ЖК "Южный", это который на Промышленной, от "Фройды" . 3 дома в ЖК и 3 разных УК, на одной территории. До маразма доходит. А сейчас, 146%, у них корпорат. Сговор. Между УК. По ценнику и услугам. Так, шта смиритесь. Хотя найдется инициативный чел из числа бывших управдомов, который будет баламутить народ. Везде и всегда так. 

[Арт-Анапа 611]

Добрый день! Компания АРТ-АНАПА, поздравляет всех дольщиков данного ЖК с предстоящим вводом вашего дома в эксплуатацию!

По согласованию с администрацией форума и в качестве подарка новоселам, предоставляем подарок в виде скидки в 500р/м2 на наш ремонт под ключ. 

Экономьте время и деньги - делайте качественный ремонт с рекомендованной форумом компанией АРТ-АНАПА.

С уважением, руководители Акопян Артур Славикович и Коваль Андрей Викторович.

 

 

          

[Igor 10 289]

2 часа назад, Арт-Анапа сказал:

Добрый день! Компания АРТ-АНАПА, поздравляет всех дольщиков данного ЖК с предстоящим вводом вашего дома в эксплуатацию!

По согласованию с администрацией форума и в качестве подарка новоселам, предоставляем подарок в виде скидки в 500р/м2 на наш ремонт под ключ. 

Экономьте время и деньги - делайте качественный ремонт с рекомендованной форумом компанией АРТ-АНАПА.

С уважением, руководители Акопян Артур Славикович и Коваль Андрей Викторович.

 

 

          

 

Друзья, Арт-Анапу вы все уже давно знаете. С работами кожно ознакомиться здесь. Что бы получить скидку необходимо указать, что вы с форума. Не зависит от регистрации. Многие читают тему, но не регистрируются. Это тоже зачтется )))

 

[Igor 10 289]

Ну чтож. Достойно.

Входные группы

 

Подъемники

 

 

Парковки и территория

 

 

Здесь молодцы. Закрыли стену от кошмара. Установили знаки парковка для инвалидов. Не только нарисовали, но и знаки установили!

 

 

Заметьте, уже закрытая территория. Это значит, что решение принималось застройщиком, а не УК, после решения общего собрания. Значит есть и подрядная (обслуживающая) компания, и счета за обслуживание  уже будут в платежках.

 

Парковка. 

 

Детские и спортивные площадки - на уровне.

 

 

 

 

Видимо гостевая парковка. Не понятно пока где будет установлен шлагбаум.

 

 

 

[Василий Теркин 11]

3 часа назад, Арт-Анапа сказал:

Добрый день! Компания АРТ-АНАПА, поздравляет всех дольщиков данного ЖК с предстоящим вводом вашего дома в эксплуатацию!

По согласованию с администрацией форума и в качестве подарка новоселам, предоставляем подарок в виде скидки в 500р/м2 на наш ремонт под ключ. 

Экономьте время и деньги - делайте качественный ремонт с рекомендованной форумом компанией АРТ-АНАПА.

С уважением, руководители Акопян Артур Славикович и Коваль Андрей Викторович.

 

 

          

 

То, что админы двигают ремонтников это нормально. Вроди как косяков за ними не было замечено. Скажите, если можно, во сколько обойдется ваш ремонт в такой квартире

 

Материалы не дорогие. Не совсем эконом, но и не совсем по низу.  Не надо брендов.  Вот ваши ремонты. На чем можно съекономить еще? Ну и конечная цена.

И да, сколько будет это стоить без скидки и со скидкой. 

 

[Арт-Анапа 611]

4 минуты назад, Василий Теркин сказал:

 

То, что админы двигают ремонтников это нормально. Вроди как косяков за ними не было замечено. Скажите, если можно, во сколько обойдется ваш ремонт в такой квартире

 

Материалы не дорогие. Не совсем эконом, но и не совсем по низу.  Не надо брендов.  Вот ваши ремонты. На чем можно съекономить еще? Ну и конечная цена.

И да, сколько будет это стоить без скидки и со скидкой. 

 

Добрый день! Если рассмотреть наш стандартный пакетный ремонт, в который входят все чистовые материалы среднего ценового сегмента, то ремонт выйдет под ключ - 40,14м2 х 18000р/м2=722520р. без скидки. Со скидкой будет 40,14м2 х 17500р/м2=702450р. (При условии, что от застройщика выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, разведено отопление с батареями и установлены подоконники). 

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МАТЕРИАЛОВ И РАБОТ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТАНДАРТНЫЙ ПАКЕТНЫЙ РЕМОНТ.

В ремонт входит полная отделка квартиры «под ключ», со всеми необходимыми материалами.
Ниже приведён перечень основных материалов и работ, включая все скрытые и дополнительные работы и необходимые «черновые материалы».

 ПРИХОЖАЯ 

 

ЭЛЕКТРИКА
-Установка встроенного эл.щитка с автоматами
-Установка розеток и выключателей Schneider Glossa или Atlas, бежевые или белые
-Разводка освещения

 

ПОЛ
-Укладка ламината EGGER Pronto 32кл/8мм (из ассортимента, представленного в офисе)
-Монтаж напольного плинтуса ПВХ 50мм DECONIKA (из ассортимента, представленного в офисе)

 

СТЕНЫ
-Подготовка стен (шпатлевка 2 слоя, шлифовка, грунтовка)
-Поклейка обоев виниловых на флизелиновой основе Палитра, Евродекор, Victoria Stenova (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ПОТОЛОК
-Монтаж натяжного потолка MSD Classic, белый матовый или глянцевый. Установка точечных светильников с лампами LEEK LE DLRL WH 12W D114 4000-6000K – 2-4шт.
-Монтаж плинтуса потолочного 08019Е полистирол для натяжного потолка 30х80 мм или вставка в натяжной потолок

 

ДВЕРИ
-Установка входной металлической двери – 1шт. (из ассортимента, представленного в офисе)
-Установка доборов и наличников на входную дверь – 1шт
-Установка межкомнатных дверей Экошпон, с фурнитурой и доборами – 3шт. (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
-По выбору Заказчика

 САНУЗЕЛ 

 

ЭЛЕКТРИКА
-Установка розеток и выключателей Schneider Glossa или Atlas, бежевые или белые
-Разводка освещения

 

ВОДОПРОВОД
-Разводка водопровода полипропиленовыми трубами (ванная, раковина, унитаз, стиральная машина)
-Разводка канализации (ваннаяа, раковина, унитаз, стиральная машина)

 

ПОЛ
-Укладка керамической плитки 42х42см (из ассортимента, представленного в офисе)

 

СТЕНЫ

-Укладка керамической плитки 30х60см (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ПОТОЛОК

-Монтаж натяжного потолка MSD Classic, белый матовый или глянцевый. Установка точечных светильников с лампами LEEK LE DLRL WH 12W D114 4000-6000K – 2-4шт.
-Монтаж вставки в натяжной потолок

 

САНТЕХНИКА
-Установка ванны акриловой-Тритон Ультра 170х70см
-Установка унитаза компакт-Сантек Алькор
-Установка умывальника тип-Тюльпан 60см
-Установка зеркала с полкой, шкафчиком и подсветкой-Астра 60см
-Установка смесителя для умывальника-Ledeme латунь
-Установка смесителя для ванной с душевой лейко- Ledeme латунь
-Установка вентилятора вытяжки-TDM 100C

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
-По выбору Заказчика

 КУХНЯ 

 

ЭЛЕКТРИКА И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
-Установка розеток и выключателей Schneider Glossa или Atlas, бежевые или белые
-Разводка освещения
-Вывод скрытой трассы под кондиционер - 1шт. на выбор в кухне или спальне. Если нужно две трассы под кондиционер, то вторая идеи за доп. плату

 

ПОЛ
-Укладка ламината EGGER Pronto 32кл/ 8мм (из ассортимента, представленного в офисе)
-Монтаж напольного плинтуса ПВХ 50мм DECONIKA (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ВОДОПРОВОД
-Разводка водопровода полипропиленовыми трубами (раковина, посудомоечная машина)
-Разводка канализации (раковина, посудомоечная машина)

 

СТЕНЫ
-Подготовка стен (шпатлевка 2 слоя, шлифовка, грунтовка)
-Поклейка обоев виниловых на флизелиновой основе Палитра, Евродекор, Victoria Stenova (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ПОТОЛОК
-Монтаж натяжного потолка MSD Classic, белый матовый или глянцевый
-Монтаж закладной под люстру-1шт.
-Монтаж плинтуса потолочного 08019Е полистирол для натяжного потолка 30х80 мм или вставка в натяжной потолок

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
-По выбору Заказчика

 ЖИЛАЯ КОМНАТА 

 

ЭЛЕКТРИКА И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
-Установка розеток и выключателей Schneider Glossa или Atlas, бежевые или белые
-Разводка освещения
-Вывод скрытой трассы под кондиционер - 1шт. на выбор в кухне или спальне. Если нужно две трассы под кондиционер, то вторая идеи за доп. плату

 

ПОЛ
-Укладка ламината EGGER Pronto 32кл/ 8мм (из ассортимента, представленного в офисе)
-Монтаж напольного плинтуса ПВХ 50мм DECONIKA (из ассортимента, представленного в офисе)

 

СТЕНЫ
-Подготовка стен (шпатлевка 2 слоя, шлифовка, грунтовка)
-Поклейка обоев виниловых на флизелиновой основе Палитра, Евродекор, Victoria Stenova (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ПОТОЛОК
-Монтаж натяжного потолка MSD Classic, белый матовый или глянцевый
-Монтаж закладной под люстру-1шт.
-Монтаж плинтуса потолочного 08019Е полистирол для натяжного потолка 30х80 мм или вставка в натяжной потолок

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
-По выбору Заказчика

 БАЛКОН 

 

ЭЛЕКТРИКА
-Установка розеток и выключателей Schneider Glossa или Atlas, бежевые или белые
-Разводка освещения

 

ПОЛ
-Укладка керамгранита 15х60см (из ассортимента, представленного в офисе)
-Монтаж напольного плинтуса ПВХ 50мм DECONIKA (из ассортимента, представленного в офисе)

 

СТЕНЫ
-Подготовка стен (шпатлевка 2 слоя, шлифовка, грунтовка)
-Поклейка обоев виниловых на флизелиновой основе Палитра, Евродекор, Victoria Stenova (из ассортимента, представленного в офисе)

 

ПОТОЛОК
-Монтаж натяжного потолка MSD Classic, белый матовый или глянцевый. Установка точечных светильников с лампами LEEK LE DLRL WH 12W D114 4000-6000K – 2-4шт.
-Монтаж плинтуса потолочного 08019Е полистирол для натяжного потолка 30х80 мм или вставка в натяжной потолок

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
-По выбору Заказчика

 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 

 

-Все выводы батарей отопления переделываем из пола в стены.

-Все водяные трубы прячим в стенах или коробах.

-Количество розеток и выключателей по всей квартире не ограничено.

-Если Вас по какой-то причине не устраивают предложенные материалы, вы можете самостоятельно выбрать в магазине то, что хотите, мы используем в работе эти материалы.

-За дополнительную плату можно выполнить любые виды работ, которые не входят в стандартное пакетное предложение.

 

Фото такого стандартного пакетного ремонта

[Лёнин 729]

1 час назад, Арт-Анапа сказал:

Добрый день! Если рассмотреть наш стандартный пакетный ремонт, в который входят все чистовые материалы среднего ценового сегмента, то ремонт выйдет под ключ - 40,14м2 х 18000р/м2=722520р. без скидки. Со скидкой будет 40,14м2 х 17500р/м2=702450р. (При условии, что от застройщика выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, разведено отопление с батареями и установлены подоконники). 

20 т.р. на однушке. Ну не плохо. Можно кондей поставить. Застройщик вроди как это все делает: " При условии, что от застройщика выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, разведено отопление с батареями и установлены подоконники". Про разводку электрики забыли. Во Временах вроди ее не было. Не?

Да и пример своего ремонта как-то не очень привели в пример. Щас скопипастю.

Во. Тот же застройщик ваш ремонт во Времена года. Здесь такая же цена будет? Или дороже?

 

 

 

[Igor-R 4 022]

1 час назад, Арт-Анапа сказал:

Добрый день! Если рассмотреть наш стандартный пакетный ремонт, в который входят все чистовые материалы среднего ценового сегмента, то ремонт выйдет под ключ - 40,14м2 х 18000р/м2=722520р. без скидки. Со скидкой будет 40,14м2 х 17500р/м2=702450р. (При условии, что от застройщика выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, разведено отопление с батареями и установлены подоконники). 

 

Похоже все будет несколько дороже. Причем, если верить НашДом.рф, то значительно.

 

Получается , что без отделки? Знающие люди поправьте.

[Василий Теркин 11]

У меня другая информация. Отсюда: ЖК Парковый, Анапа — Официальный сайт, квартиры от Застройщика, Цены, Планировки, Акции — ЖК Парковый в Анапе, адрес ул. Парковая 79

 

Что пишут: Квартиры будут передаваться собственникам в предчистовой отделке «white box», что предполагает стяжку пола, финишную штукатурку стен, а также разводку электрики до приборов потребления.

[ТМС 2]

3 часа назад, Igor сказал:

Ну чтож. Достойно.

Входные группы

 

Подъемники

 

 

Парковки и территория

 

 

Здесь молодцы. Закрыли стену от кошмара. Установили знаки парковка для инвалидов. Не только нарисовали, но и знаки установили!

 

 

Заметьте, уже закрытая территория. Это значит, что решение принималось застройщиком, а не УК, после решения общего собрания. Значит есть и подрядная (обслуживающая) компания, и счета за обслуживание  уже будут в платежках.

 

Парковка. 

 

Детские и спортивные площадки - на уровне.

 

 

 

 

Видимо гостевая парковка. Не понятно пока где будет установлен шлагбаум.

 

 

 

Это парковка для жильцов ЖК