В теме 7 940 сообщений

Ходят слухи, что контроль за перепланировками будет усилен, пройдут проверки квартир на предмет законности /согласованности. Источник- обс. Подскажите, плиз, к кому обращаться по поводу согласования перепланировки?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.02.2021 в 14:12, Igor сказал:

Славтегосподи! Долго же администрация его мурыжила )))

 

Пожалуй рекорд по длительности. Вот жешь. И кому мозг делали? Застройщику, Так он живет здесь. Ему-то что. А вот дольщиков заставили переживать. Власть ху-ли.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.02.2021 в 10:38, IraOra сказал:

пройдут проверки квартир на предмет законности /согласованности.

А кто проверяющих то добровольно в квартиру запустит? Неприкосновенность жилища никто не отменял.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

То, что написано выше легко перекрывает статья 25 конституции Российской Федерации.

Никакие правила не действуют если они противоречат основному закону страны.

И если в обязанность собственника по решению верховного суда входит "...пользоваться жилым помещением без угрозы нарушения прав других собственников и с соблюдением противопожарных, санитарных и иных установленных норм" это НЕ ЗНАЧИТ, что его имеет право кто-то проверять путем проникновения в жилище против его воли. Это неверное трактование судебной практики.

Неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции России)

Неприкосновенность жилища заключается в том, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. Ис­ключение возможно только в случаях, установленных федеральным законом, или по решению суда.

Под жилищем понимается как место постоянного или временного проживания, так и место пребывания гражданина.

Ограничение права на неприкосновенность жилища возможно в следующих случаях.

В соответствии с Федеральным законом «О полиции» проникнове­ние сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:

  • для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспече­ния безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
  • для задержания лиц, подозреваемых в совершении престу­пления;
  • для пресечения преступления;
  • для установления обстоятельств несчастного случая.

О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируется собственник этого по­мещения и (или) проживающие там граждане, если проникнове­ние было осуществлено в их отсутствие (статья 15 Федерального закона «О полиции»).

По общему правилу, судебное решение является необходимым условием проведения оперативно-розыскных мероприятий, а также следственных действий, которые ограничивают конституционные пра­ва человека и гражданина на неприкосновенность жилища (статья 8 Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности», ста­тья 29 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации). Ис­ключение составляют случаи, которые не терпят отлагательства, когда оперативно-розыскные мероприятия, а также следственные действия могут проводиться при условии дальнейшего обязательного уведом­ления суда (судьи) в течение 24 часов.

 

Помимо этого

Любое незаконное проникновение в жилище человека карается по закону: данное преступление регулируется статьёй 139 уголовного кодекса Российской Федерации. Так, согласно упомянутой статье, незаконное проникновение в жилище, совершённое:

1. Против воли проживающего в нем лица, наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. С применением насилия или с угрозой его применения, наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Лицом с использованием своего служебного положения, наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Изменено пользователем KDV
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте. Обращался ли кто к специалистам по приемке квартиры у застройщика? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, andrej20052 сказал:

Здравствуйте. Обращался ли кто к специалистам по приемке квартиры у застройщика? 

А смысл? Деньги только отдать. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Igor сказал:

А смысл? Деньги только отдать. 

Почему же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли в Анапе оптовые базы Строительных материалов? Не магазины, а именно оптовые площадки. Или все везут из Краснодара?

Изменено пользователем АллЯ
ошибка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, andrej20052 сказал:

Почему же?

Квартиру будите принимать совместно с представителем застройщика. Начальником участка или прорабом. У него должна быть дефектная ведомость на каждую квартиру. Поверьте, он уже в вашей квартире бывал не раз и знает все недостатки, которые там присутствуют, потому как он же принимал работу у подрядчиков. Вы проверяете комплектность квартиры согласно ДДУ. Все, что там прописано, должно присутствовать. Т.е. стены-оштукатурены, разводка электрики выполнена, стяжка присутствует, приборы учета установлены и пр. На видимые недостатки обращаете внимание застройщика (его представителя). Как-то, допустим, деформирован или поцарапан подоконник, нет прибора учета горячей воды, не открывается-закрывается окно и т.д. Застройщик все записывает, подписываете АКТ и дается время на устранение. Потом повторный прием. Нанятая организация, а это как правило одна из ремонтных , в лучшем случае ИП с соотв. ОКВЭД, сделает тоже самое. Только возьмет за это деньги. А если по большому счету, и мое ИМХО, я бы не стал заморачиватся с приемкой, если есть полная комплектности и не видно очевидных огрехов. Все устраняется во время ремонта. Да и время и нервы сбережете. Пройдено не раз как на своих квартирах, так и на квартирах форумчан. С уважением.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, АллЯ сказал:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли в Анапе оптовые базы Строительных материалов? Не магазины, а именно оптовые площадки. Или все везут из Краснодара?

Ну, если не многоквартирник строить, а квартиру отремонтировать, многое покупаю в Бауцентре (Новороссийск). Там же есть и Леруа. Бау ближе, на въезде в город.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Igor сказал:

Квартиру будите принимать совместно с представителем застройщика. Начальником участка или прорабом. У него должна быть дефектная ведомость на каждую квартиру. Поверьте, он уже в вашей квартире бывал не раз и знает все недостатки, которые там присутствуют, потому как он же принимал работу у подрядчиков. Вы проверяете комплектность квартиры согласно ДДУ. Все, что там прописано, должно присутствовать. Т.е. стены-оштукатурены, разводка электрики выполнена, стяжка присутствует, приборы учета установлены и пр. На видимые недостатки обращаете внимание застройщика (его представителя). Как-то, допустим, деформирован или поцарапан подоконник, нет прибора учета горячей воды, не открывается-закрывается окно и т.д. Застройщик все записывает, подписываете АКТ и дается время на устранение. Потом повторный прием. Нанятая организация, а это как правило одна из ремонтных , в лучшем случае ИП с соотв. ОКВЭД, сделает тоже самое. Только возьмет за это деньги. А если по большому счету, и мое ИМХО, я бы не стал заморачиватся с приемкой, если есть полная комплектности и не видно очевидных огрехов. Все устраняется во время ремонта. Да и время и нервы сбережете. Пройдено не раз как на своих квартирах, так и на квартирах форумчан. С уважением.

Вряд-ли прораб будет мерить стены на уклон, или простукивать стяжку и т.д

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, andrej20052 сказал:

Вряд-ли прораб будет мерить стены на уклон, или простукивать стяжку и т.д

О! Этого никто делать не будет. И специалисты здесь не помогут. Любой зашедший ремонтник скажет, что стены завалены, стяжка дышит и надо 100 кг. штукатурки и тонну цемента. Известный и постоянный развод.  Посмотрите видео ( с 6:14 ), примерно так и будет происходить прием квартиры.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Igor сказал:

О! Этого никто делать не будет. И специалисты здесь не помогут. Любой зашедший ремонтник скажет, что стены завалены, стяжка дышит и надо 100 кг. штукатурки и тонну цемента. Известный и постоянный развод.  Посмотрите видео ( с 6:14 ), примерно так и будет происходить прием квартиры.

Спасибо. Скажите в Анапу сейчас въезд разрешен?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, andrej20052 сказал:

Спасибо. Скажите в Анапу сейчас въезд разрешен?

Да. Ограничений нет. Нужен будет ремонт обращайтесь. Сделают по человечески.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Igor сказал:

Нужен будет ремонт обращайтесь. Сделают по человечески.

Мне нужен на Астраханской в конце весны начала лета :bye2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Мираж сказал:

Мне нужен на Астраханской в конце весны начала лета :bye2:

Таня, будет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Igor сказал:

Таня, будет!

Хочу супер пупер эксклюзивно дизайнерский, чтоб все ахнули :scratch_one-s_head::biggrin:

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor сказал:

Да. Ограничений нет. Нужен будет ремонт обращайтесь. Сделают по человечески.

Спасибо

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

А известно ли когда от квартир 4 очереди будут ключи выдавать и когда приемка квартир будет?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, KDV сказал:

Добрый день!

А известно ли когда от квартир 4 очереди будут ключи выдавать и когда приемка квартир будет?

Позвоните в офис Каскада. Уже записывают на прием.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.