В теме 3 955 сообщений

1 час назад, елена вагнер сказал:

Промерить площадь квартиры, ни какого труда не представляет, неужели трудно умножить ширину на длину помещений в квартире, а потом их сложить.

Вот с этого и надо начинать. Чтобы понять кто кому должен.

Фактическая площадь квартиры  с указанной в БТИ должна совпадать. Все остальное это мошейничество.  Просто сначала нужно знать фактическую площадь квартиры и потом уже решать все вопросы.

Изменено пользователем Inessa
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Промерить площадь квартиры, ни какого труда не представляет, неужели трудно умножить ширину на длину помещений в квартире, а потом их сложить. Ну получится возможно ошибка в измерениях 0,1-0,2 кв.м. и никак не больше. Что бы квартира проектной площадью 38 кв. м. стала 41 кв. м. - это как же надо строить?! Фокус застройщика заключается в следующем:

1. Меняется назначение площади, например по проекту был балкон, а впоследствии стал неожиданно называться лоджией, соответственно площадь считается не с коэффициентом 0,3, а 0,5

2. В обязательном порядке застройщик уменьшает площадь нежилых помещений и включает их дольщикам в жилую, т.е. уменьшается площадь коридора, лифтовой и.т.д.- это просто проверить можно, достаточно перемерить эти площади и сравнить с проектной.

Понятно, что это незаконно, но это надо доказать, дольщики оплатили своими деньгами строительство всего дома и платить дважды за одну и туже площадь - это не гигиенично. Я сам попал точно в такую же историю в 2012 г. и пришлось всё перемерить и задокументировать, кроме того посчитал неустойку и составил претензию застройщику. С этими документами пошёл подписывать акт приёма передачи. Представитель застройщика ознакомившись с документами, сказал: "Давайте расстанемся друзьями", я не возражал и мы подписали акт без взаимных претензий. Мне кажется всё просто я описал, вот так и делайте.

Да , очень интересно наверное так оно и есть 3 кВ метра это не мало . Я думаю на форуме уже есть люди которые перемеряли площадь , или пока все только думают. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Джон сказал:

Да , очень интересно наверное так оно и есть 3 кВ метра это не мало . Я думаю на форуме уже есть люди которые перемеряли площадь , или пока все только думают. 

 Я не в Анапе. Но есть люди, которые делают ремонт или уже даже живут в Фамильном. Пока я еще не слышала не от кого, чтобы  перемерили  сами площадь и она действительно на 3 м2 больше  ( я сейчас об однокомнатных ,которые были по 38 м2).Поэтому у меня  возник  этот вопрос. А может она на 2 м2 меньше или такая как должна быть по проекту? Все обсуждают доплату ,о которой сообщил застройщик, а конкретную площадь никто не пишет (не знает). Тогда что мы тут обсуждаем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я очень буду рада, если моя квартира окажется на 3 м2 больше, лучше вообще на 6 м2  .

Но нужно   чтобы эта информация соответсвовала действительности. Мне не хочется чтобы фактическая площадь и площадь на бумаге (БТИ) соответствовали.  Я не хочу иметь в дальнейшем проблемы с некорректными документами на квартиру (мягко сказано).

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Inessa сказал:

Многие пишут о "лишних" метрах в квартирах, о которых сообщил застройщик. Я сейчас не в Анапе. Кто-нибудь сам перемерял площадь квартиры своей? Действительно есть  ли эти "лишние" метры ? И где они? Мне сейчас, находясь не в своей однокомнатной квартире в Фамильном, очень сложно представить где они могли появиться . И из 38 м квартира превратилась в 41 м. Кухня стала не 9 м ,а 11 м или комната не 17м,а 20м,или может быть санузел стал не 3.6 м,а 7 м ? Или по всему периметру квартиры?  Может быть это просто миф?Пожалуйста, расскажите кто перемерил квартиру сам. Спасибо.

С/у - 3,6 м2, коридор - 7,1 м2, комната - 17, 1 м2, кухня - 10,4 м2, лоджия - 3,7 м2. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно вопрос с метрами нужно прояснить, чтобы не было "лишних в документах". Это же кроме нынешних проблем с доплатой еще и увеличение оплаты за коммуналку в дальнейшем. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Inessa сказал:

Многие пишут о "лишних" метрах в квартирах, о которых сообщил застройщик. Я сейчас не в Анапе. Кто-нибудь сам перемерял площадь квартиры своей? Действительно есть  ли эти "лишние" метры ? И где они? Мне сейчас, находясь не в своей однокомнатной квартире в Фамильном, очень сложно представить где они могли появиться . И из 38 м квартира превратилась в 41 м. Кухня стала не 9 м ,а 11 м или комната не 17м,а 20м,или может быть санузел стал не 3.6 м,а 7 м ? Или по всему периметру квартиры?  Может быть это просто миф?Пожалуйста, расскажите кто перемерил квартиру сам. Спасибо.

Я перемерил все рулеткой))) И ведь не обманывают, увеличилась квартирка почти на 3 метра

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, savaser сказал:

Я перемерил все рулеткой))) И ведь не обманывают, увеличилась квартирка почти на 3 метра

Ну а за свое и заплатить должно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Серго сказал:

Ну а за свое и заплатить должно)

да если бы все в срок сделали, как обещали, то конечно. А так обида гложет, два отпуска мимо прошли, и в марте не угадал, ни в августе. Так что будем писать претензию скорее всего!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен каждый должен выполнять свои обещание , деньги мы им сразу отдали, а дом во время не сдали . 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, savaser сказал:

Так что будем писать претензию скорее всего!

Конечно надо тоже! И возможно будет достигнут компромисс. Или каждый заплатит по своим обязательствам, это уже как получится договорится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день сегодня перемерил квартиру метры прибавились,за счёт чего сказать не могу, так как нет первоначальных размеров. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, салехард сказал:

Добрый день сегодня перемерил квартиру метры прибавились,за счёт чего сказать не могу, так как нет первоначальных размеров. 

Ну в ДДУ то план с размерами есть, что уж вы)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, PDN сказал:

С/у - 3,6 м2, коридор - 7,1 м2, комната - 17, 1 м2, кухня - 10,4 м2, лоджия - 3,7 м2. 

Спасибо большое. Общая площадь получилась  40,05 м2.

В моем случае,если промеры будут похожи,то квартира увеличилась на на 3 м2 , а на 1,5 м2. по 40 см в комнате, кухне, коридоре. И по 20 см  сан узел и лоджия. Начинает картина  прояснятся.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, savaser сказал:

Я перемерил все рулеткой))) И ведь не обманывают, увеличилась квартирка почти на 3 метра

У Вас другие цифры получились после перемерки в отличии от  размеров PDN. Видимо каждая квартира одной планировки имеет  большие расхождения по размерам(может быть это  еще зависит  от этажа и корпуса)..Приеду перемерю свою в 3 корпусе и тогда станет понятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, savaser сказал:

Ну в ДДУ то план с размерами есть, что уж вы)))

Там не размеры ,а площадь, и по площади не возможно определить какая стена стала длиннее, а какая короче, а общая площадь увеличилась, каждой комнаты. И объясни за счёт чего или кого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да в длину все выросло, в сторону общественного коридора. Больше не куда

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. А кто видел акт БТИ с обмерами дома? Что он из себя представляет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В юр отделе на 1м этаже уже есть тех паспорта на квартиры вних и есть план с обмером БТИ можете попросить показать

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера звонила Анастасия, предупредила, что в первой половине октября можно принимать квартиру, документы будут готовы. Напомнила об оплате за доп. метры. А на вопрос о неустойки, сказала только через суд.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Где указать.Я далеко от Анапы живу.Принимать квартиру будет юрист ГСК на него изначально доверенность была выписана.А если принять квартиру а потом подать иск.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.09.2019 в 11:13, savaser сказал:

Я перемерил все рулеткой))) И ведь не обманывают, увеличилась квартирка почти на 3 метра

А смысл обманывать? БТИ это независимая о т застройщика организация. Условия оплаты указывается в ДДУ, который  подлежит обязательной гос.регистрации. Смысл застройщика обманывать дольщиков? Все строго в рамках закона. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Часть сообщений скрою. Просил же не призывать дольщиков, на страницах форума к призыву "Гоп до кучи будет лучше". Не будет. Пройдено много раз. Еще много вопросов и призывов будет с выборами УК. То же самое. Никаких "объединений" и "голосований" на форуме не будет. Есть договор долевого строительства. Есть обязанности сторон. Есть условия договора. Вся решается индивидуально. И застройщик готов к диалогу. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О коллективном иске застройщику. И стоит ли? В любом случает исковые заявления рассматриваются индивидуально. Плюс юриста обеспечите зарплатой, т.е работой ))). Друзья, решайте вопросы с застройщиком. Повторюсь, далеко не все идут на диалог. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна