В теме 3 955 сообщений

Всем доброго времени суток!

Сегодня вернулись из Анапы, были больше недели. Всем жильцам, кто еще не принял свои квартиры могу заверить - отношение Застройщика к дольщикам на 5+

У нас все вопросы решились буквально за 2 дня, была проблема с входной дверью - сделали оперативно. Отношение руководства ГСК по поводу задержки сдачи дома очень лояльное, застройщик решает все проблемы корректно , действительно с индивидуальным подходом к каждому. Побывали и в УК, тоже порадовало и отношение и оперативность. Подавали заявку на небольшие переделки (убрали водяной полотенцесушитель, вернее подготовленную врезку для него) - сделали в этот же день.

В общем на все только положительные эмоции, ГСК - молодцы!

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Впечатлило только одно - большое кол-во объявлений на окнах о продажи квартир, разумеется наверное уже от риэлторов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На ветке полная тишина. Видимо, совсем нет никаких новостей ...?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новости есть , сегодня получили космическую коммуналку ) У всех так ?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Джон сказал:

Новости есть , сегодня получили космическую коммуналку ) У всех так ?

Да, завтра звонить буду выяснять почему так много. Особенно смущает надпись в самом низу что проживающих 16 человек. (3 корпус) Складывается ощущение что поделено между 16 человеками общедомовые расходы. Или я что то не понимаю. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще и расчеты фантастические) обратите внимание на строчку содержание и ремонт. В Анапе своя математика(

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня квартира по площади в два раза больше выходит по коммуналке меньше, чем однушка в этом доме. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Джон сказал:

Новости есть , сегодня получили космическую коммуналку ) У всех так ?

Да, тоже были "приятно" удивлены (ЖК Радонеж). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Aliss сказал:

Да, завтра звонить буду выяснять почему так много. Особенно смущает надпись в самом низу что проживающих 16 человек. (3 корпус) Складывается ощущение что поделено между 16 человеками общедомовые расходы. Или я что то не понимаю. 

 

Друзья, есть тема по УК. Работу управляющей компании обсуждаем в этой теме. УК ООО "Анапажилсервис".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎15‎.‎01‎.‎2020 в 15:10, ЖОРЕ$ сказал:

Еще и расчеты фантастические) обратите внимание на строчку содержание и ремонт. В Анапе своя математика(

Начислено с 18.11, декабрь и 13 дней ноября

Все остальное по счетчикам

ОДН как и везде

Изменено пользователем ЛараПК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет ,соседи!Кто скажет и сколько там в платёжках?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день.

На мой взгляд, логичнее и удобнее обсуждать детальные вопросы продолжения жизни дома именно в этой теме. 

Поделюсь информацией, которую удалось получить в УК.

Как ранее написали, суммы в квитанции начислены за ноябрь (с 18 числа) и декабрь.

Лично меня шокировала сумма за отопление ОДН.

Как объяснили в УК, такой размер оплаты связан с началом первого отопительного сезона и проведением пуско-наладочных работ по запуску тепла в доме (неоднократные проверки надлежащего запуска и   отопительной системы, циркуляция объема воды и заполнение стояков, выключение кранов, опломбировка счетчиков) - если что, могу ошибаться в понимании процесса, так как не являюсь специалистом в этом вопросе. Сказали, что Теплоэнерго в конце года выставили счёт на 900 тыс. руб. за выполнение этих работ, поэтому в квитанциях начислены такие большие суммы. В будущем, такие суммы за отопление ОДН не будут повторяться, - так сказали в УК. Прибор учета, если я правильно поняла, находится в ИТП, расположенном в 1 секции.

 

 

Изменено пользователем Lady
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сумма за содержание общедомового имущества соответствует установленному тарифу - 19,01 руб. за 1 кв.м. 

При этом, УК в марте планирует повышать размер этого тарифа. 

То есть, предстоит проведение собрания/голосования по этому вопросу, если УК выступит с такой инициативой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Относительно суммы за вывоз ТКО ситуация следующая.

Пока нет регионального оператора, начисление сумм за вывоз ТКО осуществляется в соответствии с договором, заключённым между УК и соответствующей организацией, с учетом установленного графика вывоза и объема фактически вывезенного ТКО (в том числе, возможен вывоз вне графика по дополнительной заявке). Чем чаще и больше - тем дороже. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Lady сказал:

Лично меня шокировала сумма за отопление ОДН

Здравствуйте,

 

38 минут назад, Lady сказал:

проведением пуско-наладочных работ по запуску тепла в доме (неоднократные проверки надлежащего запуска и   отопительной системы, циркуляция объема воды и заполнение стояков, выключение кранов, опломбировка счетчиков)

Квартирные  теплосчётчики у Вас есть? По логике эти работы должны были быть до ввода дома в эксплуатацию и платить вы должны  с даты приёмки квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В части сумм за коммунальные ресурсы по электроэнергии, ХВС, ГВС, по ТЭ д/подогрева ГВС, водоотведению на содержание общедомового имущества, начисление произведено по нормативам (в УК сказали, что это дешевле, чем начислять расчетным методом), в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, seaman сказал:

Здравствуйте,

 

Квартирные  теплосчётчики у Вас есть? По логике эти работы должны были быть до ввода дома в эксплуатацию и платить вы должны  с даты приёмки квартиры.

Должны быть.

Может быть, эти работы ранее не были проведены, поскольку дом был сдан в августе ? 

А отопление запускали в ноябре. 

Плюс время на передачу дома УК.

Изменено пользователем Lady

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Lady сказал:

Должны быть

Надо узнать,  это важно  :smile: . И заодно про водяные. Когда Вы принимали квартиру видели их ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, seaman сказал:

Надо узнать,  это важно  :smile: . И заодно про водяные. Когда Вы принимали квартиру видели их ?

На момент приемки квартирный теплосчётчик не был установлен (писали замечание в Акте), а счетчики на воду в квартире были.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зимний *Фамильный*.

1BDC8CF5-9C77-43CD-8EFF-E73374A337C8.jpeg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, кто сделал ремонт, подскажите пожалуйста, электрическая проводка от застройщика качественная или требует замены? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.08.2019 в 16:15, Konstantin_56 сказал:

 

 

5 часов назад, savaser сказал:

Здравствуйте, кто сделал ремонт, подскажите пожалуйста, электрическая проводка от застройщика качественная или требует замены? 

В основном все при ремонте меняют электрику, так как приходится все делать под себя. Это и расположение розеток дополнительных и светильников с выключателями и интернета с телевидением.Поэтому проще делать все в комплексе.Мне электрику в 2 комнатной сделали за 2 дня. Сделали качественно и учли все желания. Ну а если конечно ничего не переделывать , то в принципе эта электрика вполне годится.Но советую Вам лучше все продумать где что у вас будет и сделать что бы было удобно.Особенно много дополнительных розеток пришлось ставить и переносиь их расположение. Это и кухня и ванна и  светильники с раздельным включением. Так что думайте и решайте сами Ну а лучше на месте можно посмотреть кто как делал и поспрашивать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна