В теме 1 105 сообщений

ЖК Радуга - построен, введен в эксплуатацию

Основание: ЖСК

Адрес: г. Анапа, ул. Парковая, 64

Этажность: 9

Площадь квартир: 32.2 м²-76 м²

Тип здания: монолит, кирпич

Отопление: индивидуальное газовое

Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2016 года.

Застройщик: ООО «Крымский вал»

 

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

 

DSC_0864.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня посетил еще одну новостройку....

Очень удивила масштабом застройки..... Комплекс действительно с размахом, начиная со второй секции действительно будет тихо, довольно таки просторные дворы, строительство идет достойными темпами, что касаемо технологии здесь все классическое для Крымского вала, вентилируемый фасад...... Что сказать эконом жилье, но и все таки цена там не такая уж высокая, думаю комплекс будет реально жилым, тем более что рядом КВ начал еще строительство новых корпусов (левее от Радуги)

post-16-0-01593000-1406215488_thumb.jpg

 

post-16-0-32504200-1406215518_thumb.jpg

 

 

 

post-16-0-23562100-1406215576_thumb.jpg

 

 

 

post-16-0-34219900-1406215804_thumb.jpg

post-16-0-14346100-1406215818_thumb.jpg

 

post-16-0-36503600-1406215863_thumb.jpg

 

post-16-0-33939900-1406215909_thumb.jpg

 

post-16-0-06518500-1406216023_thumb.jpg

post-16-0-29258400-1406216037_thumb.jpg

post-16-0-08319100-1406216051_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... что б там не говорили, а ведение одновременно нескольких строек  такого масштаба могут себе позволить пока КВ и Фройда.По комплексу в целом. Первый дом у дороги, от этого никуда не денешся и пыль и шум гарантированы. За детьми особый контроль. И соотвт. чем глубже, тем лучше. Вентфасад, то да. На фото видно, что кладка, где порой-то и раствор отсутствует не штукатурена. Наверняка прям на нее, в таком состоянии, будут монтировать утеплитель. Прикроют плиткой. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... было 35 за м2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да Игорь ты прав, как есть на фото так и будут закрывать плиткой, вот и смотрите что под ней будет, как говорится как повезет, у кого то маленькие щелки, а у кого то приличные проемы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А скока денег хотят?

Узнавал на котлаване стартуют по 30 тыр, но когда окончание строителиства под вопросом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может быть никогда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

смотрю там разошлись ребята: целый микрорайон будет и давно пора, а то эти старые автоколоны и прочая хня вызывает только уныние.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, первый цветной дом планировали сдать ещё весной, потом застройщик сдвинул сроки на 1-2 квартал 2015 года т.к в планах сдать три дома единовременно. Как я понял они говорят ,что им так легче ))) и вы верно подметили,что вентилируемый фасад - лотерея в плане щелей и тому подобных неприятностей. но цена то хорошая!!! лучше чем короед

Изменено пользователем Dimandr

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если классическую однушку 40 квадратов умножить на 35.000 получим 1.400.000, либо берем 40 за 40 и получаем 1.600.000 и получается в 200.000 за 2 года ожиданий мы закрываем глаза на качество, район и самое главное сроки!!!!!!!!!, а так же надо понимать что в случае продажи заберешь обратно два раза по двести если дом в хорошем месте и не стыдный, все равно более 2 лет ни кто не живет в Анапе на одном месте, в основном, т.к. хотят улучшить свои условия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 и ещё одно...с очесных бывает попахивает там, хотя их скоро начнут модернизировать современными технологиями. Какие то трубы начинают закапывать от очесных в сторону Радуги,я думаю канализацию ведут.

Изменено пользователем Dimandr

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдаваться будут не три дома а коплекс целиком, вот и подумайте когда это событие произойдет, надо будет на первом доме уже капитальный ремонт венфасада делать:-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Подскажите , Крымский вал по статистике дома в сроки сдаёт?  Были прецинденты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Подскажите , Крымский вал по статистике дома в сроки сдаёт?  Были прецинденты?

Все объекты сдает с задержкой. Наглядный пример Владимирская, д.120

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть планировки квартир ЖК Радуга?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть планировки квартир ЖК Радуга?

 

.... в офисе застройщика. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я сейчас не в Анапе. Хотелось найти планировки в интернете, не получилось. В Анапу приеду только будущим летом в отпуск.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!! по фото не видно какой корпус уже построен. в частности меня интересует  5 корпус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

спасибо. хорошо что я попала на форум. буду наблюдать как строится моя квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!! на Фото №2 дом поднимается последний по ряду т.е четвертый или это третий??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

смотрю там разошлись ребята: целый микрорайон будет

..... так они не меньшие объемы и на Ленина мутят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в частности меня интересует 5 корпус.

.... надо по проекту посмотреть, какой из них пятый. Там черт ногу сломит кокай из них какой ))) Узнаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!!! там всего 4 дома, когда я была в июле 2014 г. 3-й дом был на уровне 3 этажа, а теперь мне не ясно. это все еще 3 дом на уровне 5 этажа или начали уже четвертый дом? Заранее благодарна если выясните 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))