В теме 1 021 сообщение

Я сегодня прочитала, что нужно получить ключи от шлагбаума для въезда на территорию. Для этого нужно принести документы о собственности на квартиру и на машину. Сколько денег будет стоить ключ там не написано. 

 

Предчувствие подсказывает мне, что скоро меня не пустят на территорию и поболтавшись по соседним дворам я пойду за ключами...

Изменено пользователем Vlada

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Vlada сказал:

Предчувствие подсказывает мне, что скоро меня не пустят на территорию и поболтавшись по соседним дворам я пойду за ключами...

 

Женя, я погорю с Денисом. Надеюсь он для форумчан сделает исключение.  Сфоткай свою машинку , что бы было видно марку и номер, и в личку мне скинь.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.07.2019 в 10:11, Денис Трио сказал:

Классно! Будем думать. А сейчас- о наших добрых традициях.

В ЖК ТРИО любят домашние праздники. Любой многоквартирный дом похож на муравейник,  в нем кипит общественная жизнь, но лишь праздники делают  нас семьей. :dance2:

Мы вчера отпраздновали  приезд новых гостей, начало отпусков и теплых деньков.

 

Супер! Это уже становится доброй традицией ))) 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Igor сказал:

Супер! Это уже становится доброй традицией ))) 

Быть настоящим организатором - великий талант! Спасибо Денису!

В Анапе мне часто встречаются люди которым "не все равно", умение зарабатывать большие деньги сделало их строгими и жесткими с одной стороны, но и готовыми отдавать часть себя другим, просто так, ради того чтобы хорошего вокруг стало чуточку больше.

Мои руководители на работе являются великими организаторами, работоголиками. А я просто человек, хорошо хоть скидку на это мне делают:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

бл.. а сколько грязи в свое время спустили на застройщика. Время всех рассудит. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.07.2019 в 20:52, Igor сказал:

 

Женя, я погорю с Денисом. Надеюсь он для форумчан сделает исключение.  Сфоткай свою машинку , что бы было видно марку и номер, и в личку мне скинь.

Сегодня  на территорию уже не пускали. Послала маму за пропусками и... На меня выписан один пропуск на мамину машину, а на мою нет...

Предложили гостевую сделать :clapping:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К хорошему привыкаешь быстро. Казалось бы, велика ли проблема- поставить машину рядом с домом? В Анапе она ОГРОМНА , особенно в сезон. И многим знакомо чувство, когда ты, как мелкий воришка, тулишься к дому в опасении, что прогонят- те, кто место раньше застолбил.:diablo: В окрестностях жилого комплекса ТРИО есть разные варианты "привязать коня". Например, такой.

IMG_20190701_114603.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но жильцы и дольщики Трио выбирают цивилизованный вариант, ведь рядом с жилым комплексом есть парковка. По возможности стараемся обеспечить машино-местами наших жильцов. Но уж если в вашей семье  две-три-четыре машины, не обессудьте...

DSC_0018.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Денис Трио сказал:

Но жильцы и дольщики Трио выбирают цивилизованный вариант, ведь рядом с жилым комплексом есть парковка. По возможности стараемся обеспечить машино-местами наших жильцов. Но уж если в вашей семье  две-три-четыре машины, не обессудьте...

       У Вас просто талант проводить  антимаркетинговые акции... при этом в конце концов здравый смысл берет верх, но кровь всем побудоражить можете...когда же я привыкну... 

            Моя машина жила, до некоторых событий, во дворе моего (нашего) дома, теперь на нее нет пропуска, пропала из списков!

Машина моей мамы живет в ее дворе, но она приезжает к нам пару-тройку раз в неделю,  не бегать же ей из за шлагбаума к нам в гости! Привозить - забирать внучку на занятия, просто чайку попить и посплетничать по-женски. Въезд в любом случае нужен! На мамину машину пропуск дали, спасибо. 

Я хотела у Вас попросить еще разрешение на въезд для дедушки, но боюсь нас расстреляют... :negative: это три машины))))) 

         

Как то все непродуманно с этими шлагбаумами получилось.. Мне с постоянной пропиской в Трио парковаться за шлагбаумом или моей маме бежать из за забора в дождь и ветер? Жители Трио, как  вы решили эту проблему для своих близких, кто остался за периметром?

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.07.2019 в 16:12, Vlada сказал:

Я хотела у Вас попросить еще разрешение на въезд для дедушки, но боюсь нас расстреляют... :negative: это три машины))))) 

Влада, судя по всему, Вы блестящий маркетолог? Тогда подскажите нам, как повлияет на рост продаж и отношение к застройщику  тот факт, что одни жильцы ТРИО имеют неограниченное число мест на парковке, а другие - ни одного? :unknown:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.07.2019 в 16:12, Vlada сказал:

       

Машина моей мамы живет в ее дворе, но она приезжает к нам пару-тройку раз в неделю,  не бегать же ей из за шлагбаума к нам в гости!  На мамину машину пропуск дали, спасибо. 

Я хотела у Вас попросить еще разрешение на въезд для дедушки, но боюсь нас расстреляют... :negative: это три машины))))) 

         

Как то все непродуманно с этими шлагбаумами получилось.. 

 

 

 

Влада, а вы попробуйте все три машины в соседней Метеоре поставить! :ism(76):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Денис Трио сказал:

Влада, судя по всему, Вы блестящий маркетолог?

Неее я менеджер по продажам отеля))) Мне до маркетолога далеко!

Я о том, что надо как то помягче))) Допустим в отеле мы выдаем на номер одну магнитную карту, это непопулярная мера, очень похоже на нашу ситуацию. Далее мы объясняем, что это в Ваших интересах, пожарная безопасность, чтобы приборы включенными не оставляли...

Если вдруг появляется слишком настойчивый гость, то предлагаем ему купить право пользоваться второй картой, на определенное время...

Большинство гостей когда слышат, что надо оплатить, отказываются от второй карты, а те кому нужно по-настоящему платят... как то так... 

Так что мне знакома данная проблема не понаслышке)))

               По правилам въезда на территорию пропускают машины с шашечками такси, можно купить такую штуку и заезжать на территорию ненадолго, например к другу чай попить...наверно, меня точно теперь будут бить :lol:...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я получила карту на свою машину, класс, спасибо огромное, но даже с карточкой я заехать не могу... Боюсь пострадает шлагбаум, так получилось, что водитель я от бога)))) 

           Подъезжаю, показываю этим воротам карточку, они не реагируют, я выхожу из машины и показываю карточку охраннику, на него она тоже не действует... Сзади собралась очередь из желающих попасть на территорию, в общем соседи застряли в пробке и явно все стали немного догадываться о моей "легкой" степени дебильности.

Мне показали как прикладывать карточку, я ее прикладываю, пока сажусь в машину шлагбаум закрывается, Чаплин отдыхает... выручил всех охранник, впустил меня на территорию. Потом долго со мной тренировался прикладывать карточку и явно сообразив, что дело бесполезное, ушел к себе))))

 

Может можно как то по-другому попадать на территорию, допустим крестить картой охранника из за шлагбаума...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Хабаровчанка сказал:

Влада, а вы попробуйте все три машины в соседней Метеоре поставить!

Метеора совсем ютится на пяточке, там очень мало мест для парковки, если кому нужно найти парковку, то у Кубаньэнерго много места и напротив Бриза на Ленина.

Да и идти, если что-нибудь нести, то далеко очень!

0-02-0a-87f00d502305420bac1f8e00a9a66624da045c98c30a7ede64be4b7b092b3327_full.jpg

0-02-0a-336ecce597363019f80030cac0203cbc1b7a38d74629368177d20f4a4fe09e26_full.jpg

Изменено пользователем Vlada
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по этой ветке, анапских  застройщиков вообще нечасто  балуют добрыми словами и комплиментами. Считается: построил дом, сделал газон, значит, так и надо.Но я порой подумаю, что бы было, если б купили мы квартиру где-нибудь в Музыкальном микрорайоне Краснодара, где то пожар из-за скученности домов, то наводнение из-за отсутствия ливневок, то света нет. :help:Друзья мои, на этом рынке очень немного предпринимателей, которые, возводя МКД, думают об удобствах жильца, а не только о своей прибыли. Кстати, завтра- День строителя. Самое время сказать простым рабочим и руководителям ТРИО благодарные слова- за то, что не подвели. :congratulate: Денис, всегда с интересом читаю Ваши комменты. С праздником!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно поставить у 3 корпуса мусорные контейнеры? Его жильцы несут мусор в контейнеры 2 или 1 корпусов. И они часто переполняются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Установка контейнеров у 3 корпуса планируется.Каждый литер должен иметь свои точки сбора мусора, вы правы.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уровень благоустройства жилого комплекса ТРИО признают даже наши конкуренты. А для  жильцов это предмет гордости- фонари, скамейки, детская площадка и парковка, удобные подъездные пути и тротуары.  Однако усилия по превращению бывшего пустыря в облагороженное городское пространство понравились не всем. "Новая газета кубани" сегодня печатает материал на эту тему. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для тех, кт оне сумел открыть файл:

Администрация Анапы вчинила иск жильцу, который привел в порядок двор

Когда задаешься вопросом, сколько за последнее время в городе-курорте Анапа появилось парков, аллей, мест отдыха для людей с детьми – ответ на поверхности. При Юрии Полякове возвели целых два сквера, где, по его словам, будут «проводить уроки мужества и патриотизма» для молодых людей. А вот еще пример, но уже – отношения местной власти к патриотически настроенным гражданам.

12 июля в Анапском городском суде встретились юристы мэрии и пенсионер Вооруженных Сил Юрий Коваль. Он живет в многоквартирном доме по улице Владимирской, 154 и является там председателем совета жильцов.  Дом к береговой линии вообще отношения не имеет. Рядом с ним – огромный пустырь.

– В вину нам поставили то, что инициативная группа совета дома решила взять в свои руки проблемы благоустройства рядом с нашим домом. Не секрет, что территория нашего микрорайона – сплошная стройплощадка, где возводят объекты многие застройщики. Как известно, дома строятся не один месяц. Людям в это время надо как-то добираться по грязи и лужам до магазинов, остановок. Жить, наконец! Мы решили организовать сбор средств и провести благоустройство прилегающей к дому территории. Отсыпали площадку и отсыпали щебнем дорогу. На площадке жители теперь могут ставить свои машины. Сделали ограждение из легкой металлической сетки, приобрели шпалеры для роз, в тени которых поставим лавочки. Ни одного нарекания от жильцов на то, что участок используется неправильно, я не слышал. Но, тем не менее, был вызван в суд.

Доводы администрации города: земля пенсионером захвачена. Под что? Под благоустройство?

– Мы всю зиму ходили, едва не ломая ноги, по этому пустырю, – возмущается жительница дома Татьяна Собко. – И мечтали: когда же здесь будет цивилизация? А сейчас – чистота, порядок, клумбы.

Жильцы окрестных домов потянулись в обихоженное пространство, а некоторые даже просятся под крыло Коваля и управляющей компании дома.  Потому что здесь хозяева хорошие.

Аргументы администрации: земля муниципальная.

– Я что, гостевой капитальный дом там поставил? – недоумевает Коваль.

Чем завершится очередная судебная тяжба городской администрации с простым жителем города – к бабке ходить не надо. Иск мэрии удовлетворят. И это – при том, что глава Поляков называет анапчан хозяевами города и призывает их наводить порядок во дворах.

Жители дома 154, ул. Владимирской г. Анапы

blag.jpg

Комментарии: 

добавить комментарий

 
гость22.08.2019 18:57
Чиновники мешают людям наводить порядок и убирать мусор. Им выгодно, чтобы везде был мусор и грязь. В мутной воде легче ловить золотую рыбку.
 
Студентка22.08.2019 19:18
Как у нас водится- инициатива наказуема
 
Чиповский А.23.08.2019 11:43
Ну все же очень просто: земля тут золотая, а за скверы и клумбочки никто не заплатит. Можно пихнуть землицу прикормленному застройщику, и получить процент. Не так?
 
Анжела23.08.2019 14:25
Согласна, все просто, чиновники хотели нажиться на этом клочке земли
 
Алик23.08.2019 13:14
Весь жкх в Анапе в ужасном состоянии. Куда прокурор и обэп смотрит?
 
гость23.08.2019 13:40
Правильно написал Артем Чиповский, эту землю захотели пихнуть прикормленному застройщику, поэтому отдали под суд и в тюрьму пенсионера, убравшего мусор
 
Всеволод23.08.2019 14:19
А прокурор и ОБЭП смотрят в карман прикормленному застройщику а решать вопрос будет самый справедливый суд в мире который неизвестно с какого перепуга властью называют. Окончательное решение ох примет золотая судья
 
Анжела23.08.2019 14:23
Это просто беспредел! Чиновники чувствуют свою безнаказанность и суд они конечно выиграют... люди своими силами благоустроили придомовую территорию и оказались виноваты...
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо писать обращение, собирать подписи, выходить на пикет к администрации. 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бред. Садик давно построен. Стоит. Видимо городу не очень нужен.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для тех, кто не в курсе ситуации с построенным для ЖК ТРИО детсадом- публикация в "Российской газете".

Возьмите обратно

Построенный инвестором детсад   оказался не нужен

Ситуация

 В   очереди детские дошкольные учреждения города-курорта Анапы стоит почти столько же малышей, сколько их посещает: городские власти    не успевают за фактическим приростом численности юных анапчан. Об этом и письмо в редакцию «Российской газеты».

«Живу в Анапе семь лет, с женой и сыном. Ребенку  пора  в сад, но  мест нет и  жена  вынуждена, бросив работу, сидеть дома.»-, пишет Артур Товмасян.  Поскольку во дворе их дома по ул. Владимирской 154 был уже заложен котлован детского учреждения, супруги не сомневались, что сын пойдет именно туда. 1 сентября построенный сад должен был открыться, но прилетевшая из коридоров мэрии новость ошарашила:   администрация  города-курорта отказалась его принимать. Неужели так бывает - при огромной потребности Анапы в детских дошкольных учреждениях?

Мы сначала тоже не поверили. Какой резон городским властям отказываться от того, что им фактически дарит инвестор- строительная компания «Вюн-кон-сервис»?  Оказалось, у этой недетской сказочки длинная присказка! Руководитель компании Денис Очкас изложил ее кратко:

 -Основная причина конфликта - неисполнение администрацией города-курорта обязательств договора социального и делового партнерства от 2007 года по передаче под застройку соответствующих земельных участков и выдаче разрешительных документов на строительство. Землю нам дали только после суда, но не на 200 мест, как предполагалось изначально по договору, а лишь на 80. 

Даже дошкольнику понятно, что  теремок слишком мал и  на всех детей в округе его не хватит. У таких объектов существуют нормы застройки.   Где разместить остальные 120 мест? В воздухе?  Так ситуация переползла в залы суда.

Об этом конфликте «Российская газета» писала (Федеральный выпуск № 180(6751). Компания "Вюн-Кон-Сервис" в ходе споров с администрацией Анапы и выиграла все (!) судебные процессы. Теперь новое столкновение в суде. Анапский суд поддержал позицию дольщиков и краснодарская краевая Фемида встала на сторону жителей комплекса «ТРИО», обязав  городскую администрацию выделить земельный участок для достройки ДДУ на 120 мест.  Однако та упирается.

 Почему? Ведь разрешение на строительство ДДУ на 120 мест - решение, не требующее ни рубля бюджетных денег, и даже экономящее: инвестор построит на свои средства нужный объект, что может уменьшить социальное напряжение хотя бы в отдельном микрорайоне. Однако сказка о теремке затянулась, несмотря на наступление первого сентября.

 Жители  микрорайона   объясняют причину без иносказаний.  Они уверены: земля, предназначенная для детского сада, давно приглянулась под возведение многоэтажек коммерсантам, к которым у мэра особое отношение. Иначе почему благоустроительные работы, произведенные жильцами комплекса «ТРИО» совместно, за свои средства (итогом их вместо свалки на пустыре стала комфортная зона с тротуарами, клумбами и освещением) вызвали резкое раздражение городских властей? Новоселам велят убрать тротуары и цветники, освободить спорную землю.  Вы спросите, зачем? А затем, чтобы их дорожки и цветочки не мешали строительству новой высотной лубяной избушки.  

IMG-20190918-WA0009.jpg

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.09.2019 в 11:46, Денис Трио сказал:

Иначе почему благоустроительные работы, произведенные жильцами комплекса «ТРИО» совместно, за свои средства (итогом их вместо свалки на пустыре стала комфортная зона с тротуарами, клумбами и освещением) вызвали резкое раздражение городских властей? Новоселам велят убрать тротуары и цветники, освободить спорную землю.  Вы спросите, зачем?

Не поверила бы, но нам на работе  пришла досудебная бумага, о том, что мы на прилегающей муниципальной земле детскую площадку сделали))) Качели, домики, песочницы...  Благоустройство прилегающей территории теперь вселенское зло, скоро плитку, асфальт и клумбы убрать потребуют. :biggrin:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.