В теме 2 389 сообщений

Подземной парковки нет - факт. 

Этажей 16 - тоже факт. 

Грунтовой воды в подвале нет - сегодня смотрел. 

Что вас ещё волнует по пункту 1..?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Polly сказал:

 

 

Товарищи, у нашего дома уже несколько прямо легенд, почему этажей в проекте то 16, то 14, то снова 16.

1) Планировалась подземная парковка, но котлован топили грунтовые воды и проект изменили. К высоте здания в 14 этажей за счёт того, что подземного паркинга не будет, удалось добавить ещё 2 этажа.

2) Изначально проект был 16 этажей, но парковочных мест на территории ЖК по новым указаниям администрации города не хватало и разрешили построить только 14. Позднее удалось получить добро всё-таки на 16 этажей.

3) Застройщики жульничают и добавляют пару этажей на этапе строительства, далее меняют проект и сдают дом с лишними этажами.

 

 

 

Буквально  в трёхстах метрах от ЖК на Астраханской, расположены дома ЖК Южный (Фройда), вместо 16 запланированных изначально этажей застройщик возвёл 20. Дом построен на болоте ( местные мальчишки много лет тому назад, там лягушек ловили) и грунтовые воды совсем рядом ( прокопай метр и вода), однако подземная парковка в два этажа имеется, а вот то что застройщики занимаются шельмовством и плутовством - это факт, но по другому они и не умеют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

891EF804-3327-4B76-81A2-0BA3DFA7A212.jpeg

B09BC90C-F2DA-408E-A4B2-0EBBB0359F1B.jpeg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

091DFCDE-52CC-4D1A-BC35-ADB1E9B067DF.jpeg

E4D0E0D9-B8F8-40A0-A290-100D0FFD7D40.jpeg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, AlexEkat сказал:

Подземной парковки нет - факт. 

Этажей 16 - тоже факт. 

Грунтовой воды в подвале нет - сегодня смотрел. 

Что вас ещё волнует по пункту 1..?

Всё верно. Топить подвал не топит у нас, тут всё хорошо.

Интересует вопрос, правда ли были проблемы с грунтовыми водами именно на этапе котлована.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья а что с ценами творится в нашем ЖК, видел обьявление продают студию 24м за 4,2мио - это реально кто то берет за такую цену ????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, lekx сказал:

Друзья а что с ценами творится в нашем ЖК, видел обьявление продают студию 24м за 4,2мио - это реально кто то берет за такую цену ????

По нынешним ценам это  дешево. Видел в вашем ЖК студии и дороже 5 млн. У нас в Огнях Анапы не дешевле. Насчет берут ли, не знаю))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, lekx сказал:

Друзья а что с ценами творится в нашем ЖК, видел обьявление продают студию 24м за 4,2мио - это реально кто то берет за такую цену ????

Уже нормально

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, lekx сказал:

Друзья а что с ценами творится в нашем ЖК, видел обьявление продают студию 24м за 4,2мио - это реально кто то берет за такую цену ????

175 за квадрат. Да, реально. Если строить уже начинают от 160 тыр за студию на котловане, в еб-х. Ой, в Супсехе.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Лёнин сказал:

175 за квадрат. Да, реально. Если строить уже начинают от 160 тыр за студию на котловане, в еб-х. Ой, в Супсехе.

Вот две студии на АВИТО в нашем ЖК

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k._kvartira_322m_616et._2147351047

Снимок.PNG

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/kvartira-studiya_25m_1516et._2143299456

Снимок.PNG

 

Думаю, что продавцы, как узнают новость про новые цены в 160 на котловане, торговаться не будут, и цена ещё поднимется.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Мираж сказал:

Вот две студии на АВИТО в нашем ЖК

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k._kvartira_322m_616et._2147351047

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/kvartira-studiya_25m_1516et._2143299456

 

Думаю, что продавцы, как узнают новость про новые цены в 160 на котловане, торговаться не будут, и цена ещё поднимется.

 

Обалдеть, цена ближайшего подмосковья и немного и Москву догонят !?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, цены на Авито реальны. Квартиры стоят в Анапе просто дохрена и больше, улетают как горячие пирожки. Ещё с пару недель назад продавалась квартира с ремонтом 41 квадрат за 4600, улетела со свистом, потом висела такая же без ремонта за 5000, улетела со свистом, потом 5200 и уже нету, и за 5600 или 5700 такую же без ремонта видел на Авито.

Ценники взлетают на 100-500 тысяч за квартиру чуть ли не каждую неделю, Респект внизу не успевает на стекле офиса предложения переклеивать.

 

Из новостей ещё. Поставили калитки с ключом и ворота с мотором. Ворота будут открываться звонком с телефона.

Ворота закроют 31 мая. Для возможности открывания ворот надо обращаться в Электрон на Толстого.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Polly сказал:

Поставили калитки с ключом и ворота с мотором.

А калитки тоже будут закрывать - хде ключи брать для них ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я надеюсь на ключ от всех дверей конечно, а именно, что магнитик от подъезда будет открывать и калитку.

Я не большой фанат связку в тысячу ключей в кармане с собой таскать и перебирать магнитики у двери)

 

Вот вам всем смешинка новая)

Висит, значит, объявление - 31 мая ворота закрываются, срочно обратитесь в Электрон, если хотите открывать ворота! Срочно! Все поняли? Срочно.

 

Звоню сейчас в 9 утра в Электрон, говорю адрес и спрашиваю, с какими документами подойти к ним нужно. А девушка мне и отвечает:

У нас по вашему адресу нет ещё данных от вашей УК, мы даже не в курсе ещё, что они решили 31 мая ворота закрыть.

 

Суперполнолуние))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня был, все в Электроне в курсе что 31 ворота закроют. Таблетки выдают, телефоны прописывают. , 500р.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На калитку отдельная таблетка?

Опять 150 руб/шт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Polly сказал:

На калитку отдельная таблетка?

Опять 150 руб/шт?

Добрый день, не подскажите номер чтоб позвонить в Электрон, а то в интернете указаны но по ним не дозвониться. Вот прилетаю в июне и как теперь попасть на территорию и в квартиру большой вопрос. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Электрон +79615142121

И на калитках домофон есть, и калитку не закроют. Только ворота.

IMG-20210528-WA0000.jpg

Изменено пользователем Polly
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Polly сказал:

Электрон +79615142121

И на калитках домофон есть, и калитку не закроют. Только ворота.

IMG-20210528-WA0000.jpg

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.05.2021 в 15:47, Мираж сказал:

Думаю, что продавцы, как узнают новость про новые цены в 160 на котловане, торговаться не будут, и цена ещё поднимется.

 

В 26.05.2021 в 16:37, lekx сказал:

Обалдеть, цена ближайшего подмосковья и немного и Москву догонят !?

 

Ну вот, как я и предполагала, цена пошла резко вверх...

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k._kvartira_322m_616et._2147351047

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю,что цены на недвижимость,в городах на побережьях теплых морей,должна быть на уровне цен ,в столицах,и это правильно! Анапа,курорт,больше гостиниц ,санаториев и т.д...И развитой туристической инфраструктуры! Работы в Анапе,много,но связанная с туризмом! В разных странах,многие деревни,становились центрами международного туризма! На мои глазах...Санья,Нячанг.,и.т.д.

Анапа,будет лучшим курортом в России!

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане, подскажите кто каким интернетом пользуется на Астраханской 71А, через неделю я приезжаю в Анапу и хотелось бы заранее знать ответ на этот вопрос.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Alex77 сказал:

цены на недвижимость,в городах на побережьях теплых морей,должна быть на уровне цен ,в столицах

Тоже так думаю. Не должна квартира в курортном месте у моря стоить дёшево.  Цены резко пошли вверх. Понятно, что все мы хотим подешевле, но увы, таковы реалии на сегодняшний день.

Изменено пользователем Мираж
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Мираж сказал:

Не должна квартира в курортном месте у моря стоить дёшево.

Если стоимость квартиры сравняется с Москвой, то и всё остальное д.б. такое же как в Москве : инфраструктура, медицина, доступность различных услуг и т.д. Если этого не будет, а этого не будет однозначно в ближайшей перспективе, то покупка недвижимости на Чёрном море обеспеченными гражданами будет стремится к нулю, либо нужно задать какой-то ценовой порог, когда отсутствие определённых благ будет коррелироваться ценой.

P.S. Если цена на недвижимость в Анапе, Сочи, Геленджике сравняется или будет очень близка к московским, то северяне и сибиряки никогда не будут покупать квартиры в Краснодарском крае, как бы этого ни хотелось местным чиновникам. Они будут покупать квартиры в Москве или области, а на юг выезжать на несколько недель, снимая там жильё по своему вкусу и кошельку, т.е никаких "богатых инвестиций" в КК не будет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По моему всё раздуто административно, как-будто дали указание "сверху" установить определенный уровень цен на жилье в КК. Ну а дальше уже ажиотаж создали люди, не успевшие купить раньше. В Анапе новых строек не открывается с 2019 года - последние были Притяжение, Южный-2 и на Пустошкина. Больше новых строек не было, но не было и ажиотажа такого. Цены подрастали на 10 - 15 т.р./м в год и всё. В прошлом году в Южном-2 чуть не купил квартиру, не понравился вид из окна на соседнюю секцию (сейчас конечно жалею, что не купил)). В итоге выбор был сделан в пользу студии в подмосковье. Но это сейчас кажется очевидным, что надо было брать в Анапе. А тогда, в августе прошлого года, по цене Южного, были квартиры двушки в нашем районе на ул. Толстого, вторички с ремонтом за те-же 4200 т.р. То есть квартиры были, ажиотажа не было, цены неспешно подрастали, как и везде по стране. Тот-же Южный-2 продавался уже 2 года, и до сих пор были квартиры от застройщика. И вот с января "что-то случилось", и начался этот безумный рост цен. И мне кажется, это именно административно указали застройщикам новый уровень цен, а дальше уже людской ажиотаж.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Оксана форум
      Продается однокомнатная квартира
      ул. Ленина 175 , 8-й этаж
      Однокомнатная квартира 48 кв.м., с зонированым пространством (евродвушка).
      Хорошая мебель, современная техника. Весь интерьер – остается покупателю.
      Территориально: Центр, вид на море. Бульвар Евскина, медицинский центр Альфа, институт береговой охраны ФСБ, 7 школа, детский сад Виктория, сетевые магазины   в пяти  минутах ходьбы.
      До моря 30 минут прогулочным шагом.
      До ТРЦ "Красная площадь" 7 минут ходьбы.
      Цена 5 700 000  рублей
      тел. 8 918 469-00-44. Оксана
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская

       
    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852