В теме 483 сообщения

В таких соснах грибочков будет .....  :pleasantry:но лет через 30.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Школа и садик на картинке немного бутафорские, согласен, сейчас там пока чисто поле 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Михаил29 сказал:

Может стоит указать, что школа и садик еще только планируются и будут ли они на самом деле - неизвестно...?

+.... чистая обманка

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Alexander сказал:

+.... чистая обманка

Ну, ведь, реклама же...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

тогда мелким шрифтом надо это писать))

21 час назад, Михаил29 сказал:

школа и садик еще только планируются и будут ли они на самом деле - неизвестно...

 

ну и размер шага поражает - до пляжа шаг = 3.2км:lol:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Dmitriy40 сказал:

Дааа, что-то прям сказка...))

 

А что вы хотите что бы застройщик написал, школа с садиком толь будет, толи нет, а вместо парковки автомобильной будет велостоянка:biggrin:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Иван Иваныч сказал:

Официальный представитель застройщика,

у вас есть квартиры за 875т.р?

Добрый день! Ответила в личку!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Иван Иваныч сказал:

Нужна карта с расположением по сторонам света

Все уже опубликовано, вернитесь на 1 страничку назад 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Все уже опубликовано, вернитесь на 1 страничку назад 

А где там привязка к улицам? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Иван Иваныч сказал:

А где там привязка к улицам? 

Правый верхний угол - надпись "ул. Владимирская"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎21‎.‎03‎.‎2018 в 18:31, елена вагнер сказал:

 

А что вы хотите что бы застройщик написал, школа с садиком толь будет, толи нет, а вместо парковки автомобильной будет велостоянка:biggrin:

Уважаемый Михаил,что касается парковки ,то наш застройщик выкупил участок земли через дорогу на котором будет располагаться автостоянка на дополнительные  восемьдесят машиномест!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Доброе утро!На самом деле школа и садик планируют построить в ближайшие 2 года. Если смотреть по кадастровой карте ул.Ленина 191 и ул.Ленина 191а, то эти 2 участка предназначены под  для размещения дошкольного образовательного учреждения и для размещения общеобразовательного учреждения. Озеленение думаю тоже сделают) До моря конечно ни 5 минут ходьбы, но всё же хороший район для проживания) 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

На официальном сайте муниципального города-курорта Анапа  можно посмотреть  ряд проектов, по которым необходимую документацию готовит управление капитального строительства. В их числе – школа на улице Ленина, 191 на 450 мест, и новый детский садик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Иван Иваныч сказал:

Как будет расположен дом? Нужна карта с расположением по сторонам света.

 

ТРИУМФ ПР_1.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну да, так оно и должно быть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Atmosfera сказал:

 Доброе утро!На самом деле школа и садик планируют построить в ближайшие 2 года. Если смотреть по кадастровой карте ул.Ленина 191 и ул.Ленина 191а, то эти 2 участка предназначены под  для размещения дошкольного образовательного учреждения и для размещения общеобразовательного учреждения. Озеленение думаю тоже сделают) До моря конечно ни 5 минут ходьбы, но всё же хороший район для проживания) 

 

Да я только рад, если так все и будет! Район тоже нравится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, поясните для непросвещенных " Де юре, в том числе и при заключении ДДУ застройщиком выступает строительная компания "Фройда-Ф" Де факто дом будет строить застройщик ЖК Фамильный  в Анапе.  В связи с чем , думаю объяснять смысла нет."

И еще, почему на оф.сайте Триумфа нет никаких официальных документов по строительству (разрешение и т.д)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Kiti сказал:

И еще, почему на оф.сайте Триумфа нет никаких официальных документов по строительству (разрешение и т.д)?

Потому что продажи как таковые ещё не начаты, а вернее наоборот - нет документов на сайте - нет продаж, сейчас можно оформить юр услуги для дальнейшего оформления, она же бронь. Документы появятся в скором времени, это обязательное условие честных продаж для застройщика и отсутствие проблем от профильных проверяющих органов. А почему собственно ещё нет самих документов в открытом доступе - то Вам ответит представитель застройщика, там на самом деле много нюансов чтобы всё заработало как должно быть и на законных основаниях. Конечно же в ближайшее время всё это будет опубликовано на офф сайте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемы партнеры!
Группа компаний ГСК это торговый бренд, который был создан для единой цели-объединить потенциалы компаний для достижения максимального результата , который должен воплотить в себе качество строительства и отделки, продемонстрировать потенциальным клиентам и покупателям уже выбравшим объекты недвижимости надежность и постоянное развитие, под этим брендом будут строиться и реализовываться проекты комфорт-класса и бизнес-класса с соблюдением всех норм и правил.
Но прежде чем рассказать Вам о составе самой группы компаний ГСК,нужно отметить следующее: Группа компаний-это объединение юридических лиц,действующих в одной сфере, отрасли, для решения общих проблем,
для защиты общих интересов.
Вместе с тем, юридические лица , входящие в состав группы компаний ГСК продолжают самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность, с полным соблюдением ранее взятых на себя обязательств.
В связи с расширением штата и возникшей необходимостью принимать большее количество клиентов и партнеров по бизнесу на новом уровне удобства и комфорта ,а также увеличением количества объектов для строительства и приобретения ,было принято решение об изменении места расположения офиса продаж ЖК "Фамильный" и переезд всех специалистов в новый офис , расположенный по адресу :г.Анапа, ул. Объездная ,д.3.
Для наших клиентов а партнеров ,в новом офисе действует уже знакомое расписание-в рабочие дни с 9 до 19 часов, а в субботу с 10 до 15 часов. Предлагаем Вам ознакомиться со всеми возводимыми группой ГСК объектами с целью инвестирования денежных средств.
В объединение группы компаний ГСК входят следующие компании:
Общество с ограниченной ответственностью "Главная Инвестиционная Компания" ;
Общество с ограниченной ответственностью "Главная Строительная Компания ";
Общество с ограниченной ответственностью "Фрйда-В";
Общество с ограниченной ответственностью "Фройда-Ф" ;
Все вышеперечисленные компании созданы с участием двух собственников -Казаряном Мисаком Виленовичем и Саакяном Артуром Самвеловичем. Общество с ограниченной ответственностью " Главная Инвестиционная Компания"-уже много лет один из признанных лидеров строительной отрасли города Краснодара теперь продолжит развитие на Юге региона

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото со стройплощадки. Подушка залита. Ставят стены первого этажа. Начало положено. Будем с интересом следить за ходом строительства.

 

DSC_2539.jpg

DSC_2540.jpg

DSC_2541.jpg

DSC_2542.jpg

DSC_2543.jpg

DSC_2544.jpg

DSC_2545.jpg

DSC_2546.jpg

DSC_2547.jpg

DSC_2548.jpg

DSC_2549.jpg

DSC_2550.jpg

DSC_2551.jpg

DSC_2557.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за фото! А этажей вроде четырнадцать обещали...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК