В теме 483 сообщения

     Уважаемые дольщики!
     В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, в 2017 г. Федеральный закон Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в  некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ были внесены положения о формировании компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков.
       29.07.2017 г. был принят Федеральный закон от № 218-ФЗ(ред. от 29.12.2017) "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)  застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",  который определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности ,функции ,полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства.
       07.10.2017 г.  Постановлением Правительства Российской Федерации №1231 " О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства " утверждено создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".
        С 20 октября 2017 года Государственный Фонд начал свою работу.
        Данный Фонд пришел на смену страхования ответственности застройщиков и первую очередь призван защитить права дольщиков. В отличии от системы страхования Договора  долевого участия деятельность Фонда направлена  также на финансирование завершения строительства объекта.
       
      На момент регистрации договора участия в долевом строительстве  в органе регистрации прав(в Росреестре) у застройщика должно быть:

- положительное заключение контролирующего органа(Государственный контроль(надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, деятельность которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Уполномоченным органом  исполнительной власти на территории Краснодарского края является Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края

-уплаченный взнос в Фонд ,что подтверждается путем электронного взаимодействия застройщика с Фондом.

            Размер взноса в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства составляет 1,2 % от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня и хорошего настроения!

Информация для тех, кто хочет приобрести квартиру в нашем комплексе дистанционно, от Вас потребуется следующее:

1. Выбираете свободную квартиру, ориентируясь на информацию полученную от менеджеров отдела продаж. Бронируете её в отделе продаж по бесплатному телефону 8 800 222 30 80;
2. На электронную почту  присылаете копию паспорта того человека, на которого будет оформляться квартира (первая страница и прописка);
3. На электронную почту отправляется договор об оказании юридических услуг (стоимость составляет 10000 руб.) и договор подряда на остекление лоджии/балкона.
4. Отдел продаж высылает Вам договор долевого участия с Вашими данными и реквизитами строительной компании в электронном виде;
5. Вы внимательно знакомитесь с договорами, проверяете правильность внесенных паспортных данных. Затем распечатываете договор долевого участия в трех экземплярах и подписываете его. Договор об оказании юридических услуг Вы распечатываете в двух экземплярах, и договор подряда так же в двух экземплярах подписываете и оплачиваете их;
6. В случае, если Вы состоите в браке, необходимо сделать нотариально заверенное согласие супруга о том, что он не против участия второй половины в долевом строительстве. Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется;
7. Делаете нотариально заверенную доверенность на подачу и получение документов из регистрационной палаты сроком на три года, без права продажи. Доверенность оформляется на юриста компании, паспортные данные которого высылаются Вам заранее, вместе с текстом договора;
8. Пакет документов (три договора долевого участия, два договора об оказании юридических услуг, два договора подряда, доверенность на юриста, нотариально заверенное согласие супруга, и копию квитанций об оплате юридических услуг и договора подряда) отправляете нам по адресу: 353454 Краснодарский край г-к. Анапа, ул. Объездная 3, Главная Строительная Компания, для Сафиуллин Рината Рафэльевича ,курьерской доставкой.
9. Мы относим договор в регистрационную палату, где он регистрируется в течении пяти рабочих дней.
10. Зарегистрированный договор долевого участия, страховой полис, Ваши экземпляры договора о предоставлении юруслуг и договор подряда на остекление отправляется на Ваш адрес курьерской доставкой, за наш счет.
11. После получения договора Вам необходимо оплатить сумму, указанную в договоре в течении пяти рабочих дней.

 

За контактной информацией прошу обращаться в личный кабинет. С удовольствием отвечу на все вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, уважаемые посетители форума!

Хотелось бы сегодня начать день с описания 3Б микрорайона в Анапе,как раз где ведется строительство нашего ЖК.

3б  мкр -это уютный "спальный" район в южной части города-курорта. Здесь комфортно будет отдыхать, а жить особенно: нет ночного шума от мест развлечений, дневной суеты от наплыва отдыхающих. Район удален от курортной части города -до моря  примерно 25-30 минут ходьбы.  Это преимущественно жилой район с соответствующей инфраструктурой. Школа №7, гимназия "Эврика"; детский сад "Виктория", ( в ближайшее два года планируется строительство еще одной школы и д/c), ТРЦ "Красная площадь"; фитнес зал "Санфит" и "Фитзон";аптеки; магазины "Магнит", "Пятерочка"; фермерские магазины, где Вы можете купить свежие продукты от кубанских производителей; несколько медицинских центров; отделение Пенсионного фонда; различные мастерские и салоны красоты.  В  3б мкр существует  великолепная транспортная развязка поэтому до любой точки города вы сможете добраться за несколько минут.

Вдали от суеты , в центре событий!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Триумф Анапа сказал:

С наступающим Вас праздником ,уважаемые форумчане!!!!

 

Спасибки! И Вас!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, уважаемые  форумчане!
Спешу напомнить ,что квартиры в нашем ЖК "ТРИУМФ" сдаются в качественной предчистовой отделке! Конечно, квартира  не становится пригодной к проживанию, но до этого остается совсем немного.В помещениях будут пустые стены, потолки и полы. Такие поверхности не требуют дополнительного выравнивания или обработки – они полностью готовы к декоративному оформлению. То есть покупатель должен будет уже самостоятельно организовать поклейку обоев, укладку ламината или другого покрытия, лакокрасочные работы и косметические доработки. Что касается инженерного обеспечения и электротехники, то прокладка данной инфраструктуры собственникам не грозит.
В ЖК «ТРИУМФ» вы можете приобрести квартиру с ремонтом и даже мебелью. Ремонт можете выбрать от эконом класса до дизайнерского.
Одним из главных плюсов покупки квартиры с отделкой является значительная экономия времени – новосёлу не нужно тратить лишние 2-3 месяца на самостоятельный ремонт. Для некоторых категорий покупателей это достаточно веский аргумент.

Предлагаю вашему вниманию дизайн-проект квартиры-студии площадью 24,60 кв.м. :

1.jpg

4-1.jpg

5-1.jpg

6-1.jpg

7-1.jpg

8-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, уважаемые форумчане! Хотелось бы начать нашу беседу с важной новости!

Со следующего понедельника, 14 мая цена в нашем ЖК повышается на 3 т.р. с кв.м. У Вас осталась только неделя, что  бы забронировать квартиру по старой цене.

1525698698637_33.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Как Вы помните в нашем ЖК c 8 по 14 этажи панорамное остекление лоджий/балконов. Давайте теперь более подробней разберем ,что это такое и какие преимущества у такого остекления!?
Окна называют панорамными, если они имеют большие размеры и занимают все пространство от пола до потолка. Грубо говоря, это стеклянная наружная стена дома или квартиры.

Преимущества панорамного остекления:

- неоспоримым плюсом панорамного остекления является обилие пропускаемого света, что поможет визуально расширить помещение и сделать его значительно светлее;

-сокращение затрат на электроэнергию ввиду увеличения потока естественного света;

- использование энергоэффективных светоотражающих стекол поможет сохранить тепло в зимний период и прохладу в жаркое время;

- неограниченное количество вариантов дизайна, конструкций, отделки;

- презентабельность и стиль помещения;

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Что такое День Победы?
Это утренний парад:
Едут танки и ракеты,
Марширует строй солдат.

Что такое День Победы?
Это праздничный салют:
Фейерверк взлетает в небо,
Рассыпаясь там и тут.

Что такое День Победы?
Это песни за столом,
Это речи и беседы,
Это дедушкин альбом.

Это фрукты и конфеты,
Это запахи весны…
Что такое День Победы –
Это значит – нет войны.
 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давно не было "живых" фото со стройки. Как там дела?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов необходимо собрать для покупки квартиры, если муж гражданин России, а жена нет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброй субботы, уважаемые форумчане! Отличного настроения и хорошей погоды!

 

В ответ на вчерашний вопрос о том, какие необходимы документы для заключения договора долевого участия, если один из супругов иностранец. Всё зависит от того, на кого будет оформляться квартира. Если дольщиком будет выступать иностранное лицо, то обязательно потребуется:

 1) основной документ - паспорт иностранного гражданина, он должен быть переведен на русский язык, а сам перевод нотариально заверен;

 2) документ, подтверждающий законное основание пребывания на территории России, это может быть:

                * Виза,

                * Миграционная карта (содержит сведения о временном пребывании),

                * Разрешение на временное проживание,

                * Вид на жительство.

 3) нотариально заверенное согласие супруга.

 

Если дольщиком будет выступать гражданин России, то от супруги потребуется только нотариально заверенное согласие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Спасибо за ответ. Еще такой вопрос, если квартира оформляется на мужа (россиянин), какой пакет документов ему необходимо собрать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎12‎.‎05‎.‎2018 в 13:46, marichka сказал:

Добрый день. Спасибо за ответ. Еще такой вопрос, если квартира оформляется на мужа (россиянин), какой пакет документов ему необходимо собрать?

 Добрый день!Если дольщиком будет выступать гражданин России, то  ему понадобится паспорт и  нотариально заверенное согласие от его супруги.

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Триумф Анапа сказал:

 Добрый день!Если дольщиком будет выступать гражданин России, то  ему понадобится паспорт и  нотариально заверенное согласие от его супруги.

спасибо за ответ! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, уважаемые посетители форума! 

Если у Вас не хватает денежных средств на покупку жилья можно воспользоваться ипотекой

Ипотека-это долгосрочный кредит, выдаваемый заявителю на покупку недвижимого имущества, т.е деньги выдаются под залог купленной недвижимости.

Сейчас такая форма оплаты становится все более  популярной.
С чего начать ипотеку или 5 этапов покупки жилья в кредит:
1.Поиск объекта;
2.Подготовка документов;
3.Подача заявки в банк;
4.Подписание договора;
5. Страхование и регистрация недвижимости.  
Мы рассмотрим с Вам тот случай, когда покупка квартиры происходи по ДДУ( на первичном рынке) .ГЛАВНОЕ застройщик должен быть аккредитован в банках. Как правило ,если застройщик работает с ипотеками, то его объект аккредитован во многих ведущих банках-таким образом у Вас есть возможность выбрать наиболее удобные и выгодные условия при оформлении ипотеки.
Подготовка документов
Хочется отметить, что этот процесс не такой сложный как может показаться на первый взгляд. Обязательным условием выдачи кредита является:
-Наличие официального трудоустройства; -Трудовой стаж не менее одного года за последние пять лет, в том числе на текущем месте работы от двух до шести мес. -Наличие собственных средств на первоначальный взнос. Минимальный размер в % от стоимости квартиры зависит от банка, который Вы выберете.
И так! Когда все условия соблюдены необходимо собрать нужный пакет документов:  паспорт;  СНИЛС ;  заверенную копию трудовой книжки или трудового договора;  справку 2-НДФЛ или в свободное форме (если позволяет банк) за последние 3-6 месяцев.
В некоторых случаях банк может запросить и другие дополнительные документы.
Подача заявки! Вы можете со всем пакетом документов обратиться в банк самостоятельно, но зачастую застройщики предлагают помощь в подаче заявки на месте непосредственно в офисе продаж, обычно на рассмотрение заявки уходит от 1  до 5 раб.  дней.
Подписание договора! После одобрения ипотеки происходит подписание кредитного договора и договора долевого участия! Подписанные документы подаются на регистрацию. 
_________________

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго  вечера ,уважаемые гости форума! Напоминаем, что офис продаж работает ежедневно ,кроме воскресенья, ждем Вас с 9 до 19 часов!

1526478491997_60.jpg

1526480286704_58.jpg

1526480273633_57.jpg

1526478454184_56.jpg

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Большим  плюсом  нашего  дома является  пожарная безопасность. В первых двух секциях два входа в дом с улицы через лестничную клетку и площадку для лифта. Лестничная клетка полностью изолирована от квартир, следовательно дыма на ней  не будет. Выход с лестничной клетки отдельно от выхода из лифта, через балкон.

ЖК Триумф 1 секция lkz.png

ЖК Триумф 2 секция доп.png

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, а есть вариант отделки мест общего пользования?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, marichka сказал:

Добрый вечер, а есть вариант отделки мест общего пользования?

Добрый день! Что конкретно вы имеете в виду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Триумф Анапа сказал:

Добрый день! Что конкретно вы имеете в виду?

как будут выглядеть подъезды, лестницы, лифтовой холл

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, marichka сказал:

как будут выглядеть подъезды, лестницы, лифтовой холл

фактурное окрашивание стен в холе и подъезде  в светлых тонах, потолки окрашены, на пожарной лестнице уложена плитка .

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оформляли бронь сегодня, и могу сказать, что интересных студий с хорошим видом не так уж много осталось

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день всем посетителям форума !

Да, Борис, на самом деле все так и есть-квартир в нашем ЖК  становится все меньше!Поэтому ,уважаемые потенциальные дольщики, спешите забронировать пока есть из чего выбрать!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Триумф Анапа сказал:

Уважаемая Олеся71! В нашей компании существует регламент,который мы обязаны соблюдать. Официальный представитель застройщика должен ежедневно приветствовать   всех посетителей форума.

Добрый вечер. А можно узнать по наличию квартир? Сколько и каких осталось. Если есть возможность, опубликуйте здесь шахматку с ценами. Только не говорите, чтобы звонила в офис (я нахожусь за границей и такой возможности не имею). Да и другим форумчанам, думаю, будет интересно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК