В теме 43 сообщения

Громадный комплекс будет. Домики как грибы растут. И раскупаются до окончания строительства. 

Сегодня для форумчанина видео снимала перед покупкой. И здесь оставлю фото.

расположение домов.PNG

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg

9.jpg

11.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну а чо. Никто же не скажет, што ремонта нет. Он как бы есть. И как бы его нет. Уш по мне лучше бы не было. А на цепочке наверное затычка от ванной. Комплект!

 

11.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зато есть множество вариантов выбора. Хочешь квартиру по разумной цене, заходи и живи, осталось завезти только технику, кому-то такой вариант будет предпочтительный.  Есть вариант с евроремонтом от инвестора или собственника. Ай-Ай-Ай, как дорого - нихачу ! Для таких людей есть варианты с предчистовой отделкой, либо без ничего - одна бетонная коробка. И тут найдутся тоже недовольные : Это сколько же ещё бабла придётся вложить, чтобы сделать квартиру своей мечты ?

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мы снимали такую квартиру более года, с ремонтом от застройщика.

Вполне себе. По сути за обычную цену голых стен уже есть отделка, для сдачи пойдёт.

Да и для жизни пойдёт, если денег нет на ремонт, ничего такого.

Всё остальное это уже украшательство.

 

Учитывая качество сами домов, тем кому нужен ремонт хороший лучше там не брать.

Странно экономить несколько сот тысяч на покупке, вбухивая потом 2-3 млн на ремонт и жить там, где стены продувается по стыкам и слышимость на несколько этажей.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мне не очень нравятся стальные трубы на стояках отопления и водоснабжения, в 21-м веке. И сама вертикальная разводка отопления тоже.  Да и так называемые теплосчетчики, которые на радиаторах навешаны... тоже еще то чудо

P/S ... И никаким ремонтом это уже не переделать

Изменено пользователем Серго
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вся страна по большей части выросла в таких домах, но меньшей этажности. И ни чего, не плевались.  Тут каждый ориентируется на свой кошелёк. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Волей-неволей вспомнилось и другое:nyam1: И круглые печки на 2-3 помещения, которые углем топились. Я еще помню.

А получали такие квартиры - с чугунными батареями, низкими потолками и кухнями в 4-5 метров - обцеловать готовы были те стены! - своё, отдельное, да со всеми удобствами! - счастье:good2:

Кто-то наскреб на такую квартиру - наверное, тоже счастье...  И трубы наружные как ностальгия, и шторами можно завесить:rolleyes:

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎24‎.‎10‎.‎2020 в 11:51, Пчела Майя сказал:

И круглые печки на 2-3 помещения, которые углем топились. Я еще помню

А я по молодости сарайчик снимал для жилья один год... Так там печурка обычная была, под дрова. Растопил - тепло, пару ведер на нее с водой поставил - вот тебе и горячее водоснабжение) Завораживающее пламя, гул, потрескивание, запах... Такие положительные эмоции, не передать! Я в ней даже шашлык зимой жарил. Воспоминания очень теплые) Но жить комфортнее все таки с современными коммуникациями, и главное - с надежными. Тем более если речь идет о 20 этажах). Трубы то шторкой закрыть можно, да вот трубам стальным современным срок службы в системах небольшой. А потом протечки и замена, с раздалбливанием всех красивых ремонтов в каждой квартире.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Серго сказал:

А я по молодости сарайчик снимал для жилья один год... Так там печурка обычная была, под дрова. Растопил - тепло, пару ведер на нее с водой поставил - вот тебе и горячее водоснабжение) Завораживающее пламя, гул, потрескивание, запах... Такие положительные эмоции, не передать! Я в ней даже шашлык зимой жарил. Воспоминания очень теплые) Но жить комфортнее все таки с современными коммуникациями, и главное - с надежными. Тем более если речь идет о 20 этажах). Трубы то шторкой закрыть можно, да вот трубам стальным современным срок службы в системах небольшой. А потом протечки и замена, с раздалбливанием всех красивых ремонтов в каждой квартире.

В Супсехе такие сарайчики есть ещё и даже двух этажные, и даже продаются .

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.10.2020 в 16:56, Лёнин сказал:

Да и ценник на квартиры уже далеко у них не божеский.

Эх....

 

Уточню. На студии еже за сотку м2.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не перестарались, не? По мне, так, как-то .... не совсем так )))

 

DSC_0221.jpg

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Igor сказал:

Не перестарались, не? По мне, так, как-то .... не совсем так )))

 

DSC_0221.jpg

 

по мне, так надо, вообще, запретить застройщикам свои вывески увековечивать, или пусть потом собственникам за рекламу платят. только облик дома уродуют...

Изменено пользователем 174
  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, 174 сказал:

по мне, так надо, вообще, запретить застройщикам свои вывески увековечивать, или пусть потом собственникам за рекламу платят. только облик дома уродуют...

 

стопятьсот

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.12.2020 в 14:30, Igor сказал:

 

Уточню. На студии еже за сотку м2

Это в Горгипии то. Че делается, :unknown:.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.12.2020 в 14:53, 174 сказал:

по мне, так надо, вообще, запретить застройщикам свои вывески увековечивать, или пусть потом собственникам за рекламу платят. только облик дома уродуют...

Это смотря как прописано. Вот к примеру - фрагмент из договора ДДУ в одном Краснодарском ЖК:

       "Дольщик осведомлен и согласен, и обязуется не препятствовать установке металлической конструкции и элементами освещения, с логотипом/наименованием/товарным знаком Застройщика."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Серго сказал:

Это смотря как прописано. Вот к примеру - фрагмент из договора ДДУ в одном Краснодарском ЖК:

       "Дольщик осведомлен и согласен, и обязуется не препятствовать установке металлической конструкции и элементами освещения, с логотипом/наименованием/товарным знаком Застройщика."

продуманные, потому что многих уже достала эта фигня....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))