В теме 1 599 сообщений

Уважаемые Участники долевого строительства и Гости Форума!

К сожалению, декоративный молдинг, точнее его крепление показало себя не с лучшей стороны, а именно в условиях постоянной ветровой нагрузки (в весенний период) имело место отход молдинга от плиты здания. Застройщик закрепил дополнительно молдинги анкерными болтами, однако это не привело к желаемым результатам.

Подрядная организация, осуществляющая монтаж молдигов предложила крепить молдинг на гвоздь-грибок. Вместе с тем, шляпку гвоздя маскировать оказалось проблематично, а именно на месте шляпки при ее оштукатуривании появлялась горка, которая смотрелась не эстетично.

Застройщик принял кардинальное решение по этому вопросу. Все молдинги, которые представляют опасность как для людей так и для имущества, будут демонтированы.

Межэтажный шов после его утепления будет оштукатурен «под короед» с дальнейшей покраской. 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

Вопрос к представителям застройщика,- в связи с уходом (отставкой) мэра Анапы, и слов губернатора Кубани, что вся первая линия будет пересмотрена и будет отдаваться преимущественно под санатории и гостиницы, не будет ли у нас проблем со сдачей дома? и если застройщик отстоит свою постройку у нового мэра и дома сдадутся, в итоге наши дома не снесут через год-два, когда застройщику уже будет все-равно? у нас все хорошо? есть переживания по этому поводу, особенно теперь.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, sas-suvorov сказал:

Вопрос к представителям застройщика,- в связи с уходом (отставкой) мэра Анапы, и слов губернатора Кубани, что вся первая линия будет пересмотрена и будет отдаваться преимущественно под санатории и гостиницы, не будет ли у нас проблем со сдачей дома? и если застройщик отстоит свою постройку у нового мэра и дома сдадутся, в итоге наши дома не снесут через год-два, когда застройщику уже будет все-равно? у нас все хорошо? есть переживания по этому поводу, особенно теперь.

 . . .   в юриспруденции, на сколько мне известно, существует несколько концептуальных принципов. Один из них, это: ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ   . . .    т. е., то что было когда-то разрешено и не нарушало существующих  законов в прошлом, на момент принятия запрещающего закона, не может быть признано ПРОТИВОЗАКОННЫМ! Надеюсь этот принцип будет действовать и впредь в нашем случае . . .  хотя, ведь мы живем в России . . .  но не хочется думать о совсем плохом . . .  думаю, застройщик, в этом случае ни каких гарантий дать не сможет (на сегодняшний день, у него есть разрешение на строительство. Все его видели, кто подписывал ДДУ)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

К сожалению, декоративный молдинг, точнее его крепление показало себя не с лучшей стороны, а именно в условиях постоянной ветровой нагрузки (в весенний период) имело место отход молдинга от плиты здания. Застройщик закрепил дополнительно молдинги анкерными болтами, однако это не привело к желаемым результатам.

Подрядная организация, осуществляющая монтаж молдигов предложила крепить молдинг на гвоздь-грибок. Вместе с тем, шляпку гвоздя маскировать оказалось проблематично, а именно на месте шляпки при ее оштукатуривании появлялась горка, которая смотрелась не эстетично.

Застройщик принял кардинальное решение по этому вопросу. Все молдинги, которые представляют опасность как для людей так и для имущества, будут демонтированы.

Межэтажный шов после его утепления будет оштукатурен «под короед» с дальнейшей покраской. 

С эстетической точки зрения, это, наверное, хуже. Но зато, если застройщик будет утеплять, а потом штукатурить торцы межэтажных перекрытий, тогда устраняется "мостик холода" и это с точки зрения практичности, наверное, лучше. Спасибо, что объяснили.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

камеры что то 2 дня не работают....походу уже бульдозеры подогнали ))))) сносят наши домики. с молдингов просто начали )) шутка:smile:

Изменено пользователем ЮрийК
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот уж, точно, кто бракодел в ГСК, так это человек отвечающий за работу веб-камер! Наверное уже год пытаюсь следить за стройкой с их помощью, ни фига не получается, то "висят", то просто не работают! Если бы не Igor, не знаю, что делали ли бы . . .

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.07.2020 в 10:41, sas-suvorov сказал:

Добрый день!

Вопрос к представителям застройщика,- в связи с уходом (отставкой) мэра Анапы, и слов губернатора Кубани, что вся первая линия будет пересмотрена и будет отдаваться преимущественно под санатории и гостиницы, не будет ли у нас проблем со сдачей дома? и если застройщик отстоит свою постройку у нового мэра и дома сдадутся, в итоге наши дома не снесут через год-два, когда застройщику уже будет все-равно? у нас все хорошо? есть переживания по этому поводу, особенно теперь.

 

Нет. Ничего не изменится. Правильно было сказано про закон. Здесь немного другое, но суть та же. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень хочется надеяться, что стройка вплотную к нашим домам не высокоэтажная....иначе прощай вид на море...я из-за него и приобрела квартиру....сплошные расстройства. В Анапе получается берешь кота в мешке, не знаешь, что тебя ждет....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

хоть и в наше время все возможно. но все таки....

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 20 сентября 2018 года N 254-р Об ограничении этажности объектов при застройке приморских зон в муниципальных образованиях Краснодарского края, а также отнесении объектов жилищного строительства в таких зонах к условно разрешенным видам объектов капитального строительства В целях формирования единого архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и упорядочения застройки приморских зон в муниципальных образованиях Краснодарского края: 1. Главам соответствующих муниципальных образований Краснодарского края при подготовке проекта правил землепользования и застройки рекомендуется предусматривать в границах территории, составляющей 300 метров от береговой линии Черного и Азовского морей, предельное количество надземных этажей при строительстве объектов капитального строительства жилого назначения, а также объектов капитального строительства, в которых расположены апартаменты, не более 4 с учетом соблюдения требований режима охраны береговой полосы, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, курортов, а также ограничение жилищного строительства путем отнесения таких объектов к условно разрешенным видам объектов капитального строительства. 2. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Пригода) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru). 3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края А.А. Алексеенко. 4. Распоряжение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. Глава администрации (губернатор) Краснодарского края В.И.КОНДРАТЬЕВ

 

В Краснодарском крае ограничат высотное жилищное строительство на расстоянии 500 метров от линии моря
Дата:
22 Апреля 2019, Понедельник 13:01
Событие:

Соответствующий законопроект был принят в целом во втором чтении в ходе 22 сессии ЗСК. В заседании принял участие Вениамин Кондратьев.

Напомним, ранее по поручению губернатора был разработан документ, регламентирующий строительство на расстоянии 300 метров от береговой линии. На февральской сессии ЗСК поднимался вопрос об увеличении «запретной зоны» до 500 метров от линии моря.

Как подчеркнул председатель ЗСК Юрий Бурлачко, вопрос был рассмотрен на парламентских слушаниях и подробно изучен рабочей группой. По итогам была подготовлена таблица поправок. Так, предусмотрено увеличение границ прибрежной территории, в пределах которой действует ограничение капитального жилищного строительства – на расстоянии 500 метров от моря высота зданий не должна превышать 20 метров. Запрет не касается объектов курортной инфраструктуры. Также ограничения не распространяются на производственные зоны и зоны сельскохозяйственного использования.

 

 

image.png.fecd3955f7514e4385816ee078b98a03.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.07.2020 в 01:05, Резиденция Высокий Берег сказал:

Застройщик принял кардинальное решение по этому вопросу. Все молдинги, которые представляют опасность как для людей так и для имущества, будут демонтированы.

Межэтажный шов после его утепления будет оштукатурен «под короед» с дальнейшей покраской. 

 . . .   межэтажный шов после оштукатуривания планируется ли покрасить в какой нибудь цвет? Например в темно-коричневый или цвет черного шоколада или еще какой нибудь . . .  ???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, KroS сказал:

 . . .   межэтажный шов после оштукатуривания планируется ли покрасить в какой нибудь цвет? Например в темно-коричневый или цвет черного шоколада или еще какой нибудь . . .  ???

Не, ну по любому покрасят. Будем посмотреть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, KroS сказал:

 . . .   межэтажный шов после оштукатуривания планируется ли покрасить в какой нибудь цвет? Например в темно-коричневый или цвет черного шоколада или еще какой нибудь . . .  ???

Красят его, в цвет кирпича... Ну так себе цвет, как по мне. Тёмный бы смотрелся лучше. 

Изменено пользователем Геннадий Геннадиевич
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Камеры заработали, УРА!!! Неужели возымело должное воздействие наша писанина! Если так, то это хорошо. Значит к нам прислушиваются, надеюсь. Тогда ещё один вопрос к застройщику. Как я не присматривался, я не смог увидеть выводы эл. проводов на наружных стенах домов, для монтажа подсветки зданий, как это было красиво нарисовано в проспектах ГСК и как до сих пор висят подобные картинки на одном из сайтов ГСК.  Я не строитель и может быть я чего-то не понимаю? Эта эл. проводка, возможно, как-то укладывается и маскируется на следующих этапах строительства? Или просто, от неё отказались и подсветки зданий не будет? Кстати, вечером включают освещение двора внутри ЖК . . . красиво получается, уютно . . .  даже на этой стадии строительства . . .  мне нравится . . .

1234.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Геннадий Геннадиевич сказал:

Красят его, в цвет кирпича... Ну так себе цвет, как по мне. Тёмный бы смотрелся лучше. 

 . . .  мне тоже кажется, что темно-коричневый цвет, кофейный или темного шоколада, смотрелся бы лучше  . . .  хотя из далека судить сложно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.07.2020 в 06:47, KroS сказал:

 . . .  мне тоже кажется, что темно-коричневый цвет, кофейный или темного шоколада, смотрелся бы лучше  . . .  хотя из далека судить сложно.

а мне так белая полоса больше нравится...всем по разному)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, ЮрийК сказал:

а мне так белая полоса больше нравится...всем по разному)))

 . . .   это точно . . . .     :biggrin:,  хорошо, что нас там нет, советчиков . . .  

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Комиссия закончила работу . . .  интересно,  для успокоения души, взглянуть бы в этот реестр со 120 объектами, нарушивших градостроительное законодательство . . .        https://www.anapa-official.ru/news/2020/07/24829/

 

11111111111111111111111.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:smile::smile:

4dd0d859-6e19-40c8-b614-f415bfe90eb5.jpg

Изменено пользователем ЮрийК
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, KroS сказал:

Комиссия закончила работу . . .  интересно,  для успокоения души, взглянуть бы в этот реестр со 120 объектами, нарушивших градостроительное законодательство . . .        https://www.anapa-official.ru/news/2020/07/24829/

 

11111111111111111111111.jpg

За несколько дней проделана огромная работа по выявлению нарушений в 500-метровой прибрежной зоне от Утриша до Благовещенской. В реестр внесли 120 объектов и земельных участков, где могут иметь место нарушения градостроительного и земельного законодательства.

– Теперь предстоит огромный пласт работы по анализу документов, которые стали основанием для выдачи разрешения на строительство. Или выявление отсутствия этих документов, – подчеркнул вице-губернатор.

В настоящее время выявленные объекты условно можно разделить на 4 классификации: разрешение выдано в административном порядке, объект введен в эксплуатацию по решению суда, разрешительная документация отсутствует полностью (самострой), а также свободные участки на пляжных территориях и зеленых зонах, которые огорожены заборами без какой-либо информации о собственнике или назначении.

Комиссия продолжит работу в течение всей этой недели. В начале августа полный реестр зданий и сооружений с выявленными нарушениями будет представлен главе региона Вениамину Кондратьеву.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.07.2020 в 10:44, KroS сказал:

Тогда ещё один вопрос к застройщику. Как я не присматривался, я не смог увидеть выводы эл. проводов на наружных стенах домов, для монтажа подсветки зданий, как это было красиво нарисовано в проспектах ГСК и как до сих пор висят подобные картинки на одном из сайтов ГСК.  Я не строитель и может быть я чего-то не понимаю? Эта эл. проводка, возможно, как-то укладывается и маскируется на следующих этапах строительства? Или просто, от неё отказались и подсветки зданий не будет? Кстати, вечером включают освещение двора внутри ЖК . . . красиво получается, уютно . . .  даже на этой стадии строительства . . .  мне нравится . . .

Все таки, застройщику ещё раз хочется вопрос задать   . . .   монтаж подсветки здания планируется, как на рекламном проспекте?  Или это останется только в рекламных буклетах? 

1234.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 https://www.anapa-official.ru/news/2020/07/24856/

В Анапе временно приостановлены строительные работы

Все строительно-монтажные работы, а также разрытие общественных территорий в Анапе, станице Благовещенской, селах Витязево и Сукко временно приостановлены. Соответствующее постановление сегодня подписано исполняющим обязанности главы города-курорта Вячеславом Вовком.

 

Данные меры приняты в целях предупреждения и предотвращения террористических акций, обеспечения экологической безопасности жителей и гостей города-курорта, а также создания условий для массового отдыха.

Период действия ограничений - ‪с 30 июля по 15 сентября‬. Запрет касается всех физических и юридических лиц, независимо от формы собственности. В отношении застройщиков-нарушителей будут применяться меры административного характера.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как уже достали, ну честное слово! Пусть представители застройщика прокомментируют, есть ли разрешение или нет. И что нам делать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Геннадий Геннадиевич сказал:

 https://www.anapa-official.ru/news/2020/07/24856/

В Анапе временно приостановлены строительные работы

Все строительно-монтажные работы, а также разрытие общественных территорий в Анапе, станице Благовещенской, селах Витязево и Сукко временно приостановлены. Соответствующее постановление сегодня подписано исполняющим обязанности главы города-курорта Вячеславом Вовком.

 

Данные меры приняты в целях предупреждения и предотвращения террористических акций, обеспечения экологической безопасности жителей и гостей города-курорта, а также создания условий для массового отдыха.

Период действия ограничений - ‪с 30 июля по 15 сентября‬. Запрет касается всех физических и юридических лиц, независимо от формы собственности. В отношении застройщиков-нарушителей будут применяться меры административного характера.

 

 

так то у нас идут в основном отделочные работы. строительство разное бывает. а вот в продолжении написано  -  Исключение составляют объекты, на которые заключены инвестиционные соглашения. :smile:

Изменено пользователем ЮрийК
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ЮрийК сказал:

 

 

так то у нас идут в основном отделочные работы. строительство разное бывает. а вот в продолжении написано  -  Исключение составляют объекты, на которые заключены инвестиционные соглашения. :smile:

И? Кстати, камеры не работают

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна