Резиденция Высокий Берег

[ЮрийК 90]

3 минуты назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

Ответили выше.  Был перенос сроков в связи с короновирусом, сами должны понимать что происходило в стране и в мире в целом. Были задержки по поставкам материалов, мы вынуждены были перенести сроки. Наш комплекс уже давно готов, мы сдали все документы и с нетерпением ждем ввода! 

согласен с коронавирусом...уже не февраль.. а март. полгода прошло. Вы не информируете и игнорируете запросы дольщиков. Разве это нормально. у меня например это последние в жизни деньги. я пенсионер. и живу в неведении. и не понимаю. почему должен зависеть от справки городского управления. я же заплатил деньги Вам.

[Красноярец 30]

  Застройщик выполнил все обязательства по строительству объекта

сдача должна быть в первом квартале 2020 .  корона по россии пошла в конце марта .

не надо приплетать сюда короновирус . а то припоминается русская поговорка когда плохому танцору все время что то мешает. 

вы на год как минимум затянули сдачу. за это время материалы на ремонт подоражали на 30-50 %

вам люди заплатили сполна . а вы тут какую то чушь несете про ваши проблемы с администрацией.

Ваши проблемы с администрацией это ваши проблемы. если у вас все чисто и честно подавайте в суд на администрацию. Значит там есть ваши . именно ваши косяки . а не администрации  раз вы боитесь идти в суд..

выходите на губернатора  если у вас все в порядке. нет вы сидите и киваете на администрацию они виноваты. 

А ВИНОВАТЫ ВЫ ,,,,,  

[Резиденция Высокий Берег 344]

16 минут назад, Красноярец сказал:

  Застройщик выполнил все обязательства по строительству объекта

сдача должна быть в первом квартале 2020 .  корона по россии пошла в конце марта .

не надо приплетать сюда короновирус . а то припоминается русская поговорка когда плохому танцору все время что то мешает. 

вы на год как минимум затянули сдачу. за это время материалы на ремонт подоражали на 30-50 %

вам люди заплатили сполна . а вы тут какую то чушь несете про ваши проблемы с администрацией.

Ваши проблемы с администрацией это ваши проблемы. если у вас все чисто и честно подавайте в суд на администрацию. Значит там есть ваши . именно ваши косяки . а не администрации  раз вы боитесь идти в суд..

выходите на губернатора  если у вас все в порядке. нет вы сидите и киваете на администрацию они виноваты. 

А ВИНОВАТЫ ВЫ ,,,,,  

Все продления в рамках закона. 

[Красноярец 30]

ну в этом как раз суд и будет разбираться как да вам  начнут поступать  судебные иски за задержку сроков сдачи и за качества построенных квартир

[sas-suvorov 16]

2 часа назад, Красноярец сказал:

ну в этом как раз суд и будет разбираться как да вам  начнут поступать  судебные иски за задержку сроков сдачи и за качества построенных квартир

Да что вы напали то на застройщика? Да, они ,я считаю, не правы, что не отвечают на вопросы дольщиков, но когда такая агрессия, не хочетсч и отвечать же. А вы зачем в этом сарае квартиру то купили? Зачем засирать? Или вы прохожий, которому делать нечего и нагнетание обстановку?

[Олег86 36]

11 часов назад, sas-suvorov сказал:

Да что вы напали то на застройщика? Да, они ,я считаю, не правы, что не отвечают на вопросы дольщиков, но когда такая агрессия, не хочетсч и отвечать же. А вы зачем в этом сарае квартиру то купили? Зачем засирать? Или вы прохожий, которому делать нечего и нагнетание обстановку?

Отлично. Нападем на администрацию, они же нам задержали на год  
Они не правы не только что молчат!   
Не было бы агрессии, если бы поступала инфа. Бедный юрист, который как груша всё ловит)
Вообще ситуация не приятная: задержка, ни ответов, ни уведомлений, ни предупреждений!  

[litvinguc 3]

Я вот тоже не понимаю зачем в молчанку играть с людьми. Вчера чисто случайно написал про доверенности, а сегодня узнаю от застройщика о переносе. А не написал бы и что? Лети принимай квартиру? Хорошо я с Дальнего Востока, у меня все дистанционно, билеты хоть и невозвратные, но перенести можно. Хотя доплатить пришлось пол цены от той что на май была. 

[Дианааа 18]

Уважаемые представители Застройщика, хотелось бы услышать возможные причины, почему администрация не даёт разрешение на ввод в эксплуатацию и возможные сроки, как долго это может продлится. Есть ли какие-то негативные последствия того, что вы не можете получить данный документ? 
Я лично всё понимаю, это стройка, много рисков, но всё же, мы находясь далеко от Анапы и не владея информацией и достаточным количеством знаний больше себя накручиваем, чем возможно, есть на самом деле. Может быть такое, что, допустим, дома вообще не примут? Или какой-нибудь федеральный закон предусматривает сроки, сколько администрация вправе тянуть с этим документом? Может быть, мы вообще не получим ключей? Или, может быть, придётся подождать ещё месяц? Видите ли, для вас это работа, а для некоторых - жизнь, кто-то рассчитывает на переезд, строит планы, семьи ждут, пенсионеры, тратится время, деньги, ресурсы, годы, в конце концов. Просто неэтично молчать, не давая никаких объяснений. Ответ ваш «мы сделали всё, теперь ждём»- очень уж туманный и даёт поводы для мнительных размышлений. 

Изменено 13 марта, 2021 пользователем Дианааа

[User123 2]

17 часов назад, sas-suvorov сказал:

Да что вы напали то на застройщика? Да, они ,я считаю, не правы, что не отвечают на вопросы дольщиков, но когда такая агрессия, не хочетсч и отвечать же. А вы зачем в этом сарае квартиру то купили? Зачем засирать? Или вы прохожий, которому делать нечего и нагнетание обстановку?

 

Вы от имени застройщика пишете? 

Права нарушены. 
Дольщики понесли убытки и расходы. И продолжают их нести.
Смените тон, пожалуйста.

[Tatiana56 52]

21 час назад, sas-suvorov сказал:

Да что вы напали то на застройщика? Да, они ,я считаю, не правы, что не отвечают на вопросы дольщиков, но когда такая агрессия, не хочетсч и отвечать же. А вы зачем в этом сарае квартиру то купили? Зачем засирать? Или вы прохожий, которому делать нечего и нагнетание обстановку?

А в чём Вы видите агрессию? Человек просто честно высказал своё мнение. А слово"сараи" не надо выдёргивать из контекста, так как он имел ввиду объём работ. 

[Миша 19]

Представители Застройщика, по какой причине администрация не дает разрешения на ввод в эксплуатацию?!!!

[Julia1978 9]

Добрый день.брали у Пика в москве.выдали ключи.через полгода.ввели в эксплуатацию.мы сделали ремонт и уже жили.не знаю как в Анапе это делается.я пока не паникую.все доки для строительства у застройщика были.земли для многоквартирного строительства все разрешения есть.ге вижу причины для беспокойства по моему одна причина мало машиномест.похоже ГСК должен ещё землю под стоянку выделить

Изменено 13 марта, 2021 пользователем Julia1978

[Tinka 37]

Для ввода в эксплуатацию ЗОС мало. Это один из доков..А ГСК как всегда лукавит, отправили дольшикам, получив только ЗОС, уведомление о передаче квартир. Думаю, это юристы придумали. Люди не осведомленные в законодательстве приняли это уведомление за законное. Уведомление законное только после получения акта.

Ну и согласна с мнением, что раз не озвочивают проблемы, почему мэрия не подписывает акт, значит косяки у ГСК. И надо не в мерию идти, а в прокуратуру.

[Красноярец 30]

В 12.03.2021 в 21:07, sas-suvorov сказал:

Да что вы напали то на застройщика? Да, они ,я считаю, не правы, что не отвечают на вопросы дольщиков, но когда такая агрессия, не хочетсч и отвечать же. А вы зачем в этом сарае квартиру то купили? Зачем засирать? Или вы прохожий, которому делать нечего и нагнетание обстановку?

нормально. то есть я выполнил перед застройщиком все свои обязательства.

он меня обманывает со сроками. Именно он. Застройщик. не пресловутая администрация.  на которую застройщик пытается перевести стрелки.  не считает даже нужным уведомить о переносе сроков выдачи ключей уже на  3 дату. а я должен относится к нему с уважением и почтением? и спокойно смотреть как по вине застройщика стоимость моего ремонта в квартире  выросла за год на 40-60 %, 

вам правильно написали . я имел под словам сараи обьем выполненных работ. потому что за такие сроки даже в северных районах возводят гораздо больший обьем  чем тот что сделал гск. А теперь еще подумайте о том что дома простояли зиму без отопления. а зима в этом году в анапе была не теплая. . Как вы думаете как это отразилось на качестве квартир ?

Еще раз повторюсь . Если у гск все было бы нормально с доками то администрации и причин не было бы придираться. Значит проблема в гск. и  именно по вине гск дольщики несут моральные и материальные убытки

[Марина 5 235]

22 минуты назад, Красноярец сказал:

Если у гск все было бы нормально с доками то администрации и причин не было бы придираться.

наивный Вы человек, совсем не всегда так

[Красноярец 30]

12 минут назад, Марина сказал:

наивный Вы человек, совсем не всегда так

только наивный человек может назвать наивным человека который прожил в россии 59 лет.

если вы даже имеете в виду что у гск вымогают взятку за ввод в эксплуатацию . то даже это проблемы гск . а не дольщиков

[Марина 5 235]

35 минут назад, Красноярец сказал:

а не дольщиков

Простите - не знаю Ваше имя. Я нигде и не писала, что проблемы по вводу в эксплуатацию дома - это проблема именно дольщика. Да, естественно, застройщик отвечает за ввод дома в эксплуатацию, но к сожалению, застройщик не может отвечать за администрацию. Как пример - 4 очередь ЖК Привилегия. ЗОС был получен, документы переданы в администрацию, а дальше длительное ожидание (которое не зависит от застройщика). Сколько ждали сдачи? Не знаете? 

[Красноярец 30]

Вот скажите представители застройщика.

в администрации осенью был поднят вопрос о выделении территории под добавочные парковочные места застройщиками  Южный 2 и Высокий Берег. Южный 2 места выделил. с торца комплекса  по крайней мере их там не было а сейчас разметка. а вот ГСК ни одного места не добавили . так может вся причина в этом ? Южный 2 получил разрешения на ввод первой очереди.

а вот ГСК  нет..

[Красноярец 30]

25 минут назад, Марина сказал:

Простите - не знаю Ваше имя. Я нигде и не писала, что проблемы по вводу в эксплуатацию дома - это проблема именно дольщика. Да, естественно, застройщик отвечает за ввод дома в эксплуатацию, но к сожалению, застройщик не может отвечать за администрацию. Как пример - 4 очередь ЖК Привилегия. ЗОС был получен, документы переданы в администрацию, а дальше длительное ожидание (которое не зависит от застройщика). Сколько ждали сдачи? Не знаете? 

нет не знаю. да и зачем мне это? я дольщик Высокого Берега . а не Привилегии,,

а если уж переходить к примерам . 

 то давайте брать пример с Южного квартала. Горгипий.. 1,2,3, и т.д с соседей Южного 2

я не житель Анапы. и не знаю всех ваших комплексов но думаю их . введенных в срок и без проблем для дольщиков . много..

а если следовать вашим примерам то можно продолжить посаженными владельцами строительных компаний. сбежавшими за границу. и просто  кинувшими дольщиков на бабки

 

[Красноярец 30]

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией,
5. Орган, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; 5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

Если застройщик не согласен с выводами комиссии у него есть право обратиться в суд

а теперь  обратимся к ДДУ

Раздел 3 предмет договора и срок исполнения  обязательств застройщика

абзац 3.4

срок завершения строительства до 01февраля 2020

реализация проекта строительства ( получения на ввод в эксплуатацию МКД -1 квартал 2020

То есть вы до начала пандемии в россии уже должны были завершить строительство и получит разрешение на ввод в эксплуатацию.   ЭТО ПО ПОВОДУ ТОГО ЧТО ВСЕ ВАШИ ПЕРЕНОСЫ СРОКОВ ПО ЗАКОНУ

Так же вы не прекращали работы во время пандемии .

абзац 3,5

после получения разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщик ОБЯЗУЕТСЯ  ПЕРЕДАТЬ ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА  участнику долевого строительства в течении 6 месяцев

таким образом крайний срок выдачи ключей был 31 сентября

 

приглашаю представителя застройщика  к диалогу

Источник: http://stgrkrf.ru/55

[Julia1978 9]

Соседи не подскажите сколько у нас жилых этажей?а то иногда в рекламах слышала что 9.это первое несоответствие.второе нет мест под стоянку.а все остальные доки когда мы покупали у застройщика были.без достаточного количества документов которое требуется для сдачи жк не будет соответствовать ФЗ 214

Изменено 15 марта, 2021 пользователем Julia1978

[Igor-R 3 996]

В 12.03.2021 в 18:56, Красноярец сказал:

ну в этом как раз суд и будет разбираться как да вам  начнут поступать  судебные иски за задержку сроков сдачи и за качества построенных квартир

Сроки, да. Но, здесь есть и объективные обстоятельства. Продление сроков вполне законно. А вот про качество могу поспорить. Опять же в сравнении с другими стройками.

[Igor 10 237]

4 часа назад, Julia1978 сказал:

Соседи не подскажите сколько у нас жилых этажей?а то иногда в рекламах слышала что 9.это первое несоответствие.второе нет мест под стоянку.а все остальные доки когда мы покупали у застройщика были.без достаточного количества документов которое требуется для сдачи жк не будет соответствовать ФЗ 214

[Julia1978 9]

Получается что не хватает парковок

[Серго 1 065]

6 минут назад, Julia1978 сказал:

Получается что не хватает парковок

Зато какой причал))