В теме 1 599 сообщений

Уважаемые представители застройщика, сегодня 15 марта-дата начала выдачи ключей! Есть ли информация о сдаче комплекса в эксплуатацию? И вообще какие новости вы можете рассказать нам-дольщикам? 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ещё наш жк не огорожен забора нет.заходи кто хочет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так и не в парковках так же дело. нет там и дедского сада и школы в 500 метрах и озеленения 15 %

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Виктор сибирь сказал:

Мораторий на отсрочку по пени и штрафам для застройщика закончился 01.01.2021 года. Так что есть основания для удовлетворения своих моральных издержек. 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки + 50% штрафа. Если все возьмутся за это дело-глядишь и застройщики будут порасторопней.

Мы только "За" ! Только надо правильно и грамотно всё составить и подтянуть желающих.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Виктор сибирь сказал:

Мораторий на отсрочку по пени и штрафам для застройщика закончился 01.01.2021 года. Так что есть основания для удовлетворения своих моральных издержек. 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки + 50% штрафа. Если все возьмутся за это дело-глядишь и застройщики будут порасторопней.

Так мароторий и начинался  с 01,04,2020  или я ошибаюсь ??. не могу найти ссылку на это постановление

то есть со второго квартала. А ГСК  по ДДУ должно получить  разрешение на ввод в 1 квартале

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor-R сказал:

Сроки, да. Но, здесь есть и объективные обстоятельства. Продление сроков вполне законно. А вот про качество могу поспорить. Опять же в сравнении с другими стройками.

вы готовы поспорить ? о чем ? 

о качестве построенных квартир? как вы собираетесь спорить если никто в них еще не жил ? еще ни один человек даже не проверил ни один параметр по которым он будет принимать квартиру. 

Вероятно вы уже проверили качество стройматериалов на теплопроводность  и радиацию ? 

даже сам параметр энергоэфективности комплекса говорит о том что здание построены не заботясь о дольщиках

В России в данное время принято выделять такие классы энергоэффективности: A, B, B+, B++, C, D, E. (рис. 3).

из чего можно сделать вывод что материалы были применены среднего сегмента по качеству и цене что сказывается на  значительном  потребление энергии для нормальной жизнедеятельности дома

Источник: http://enargys.ru/klassyi-energoeffektivnosti-zdaniy/
© Энергосбережение для народа Enargys.ru

 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.

Обозначение класса Наименование класса Величина отклонения расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, % Мероприятия
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++ Очень высокий Ниже -60 Льгота по налогу на имущество на 3 года
А+   От -50 до -60 включительно
А   От -40 до -50 включительно
В+ Высокий От -30 до -40 включительно
В   От -15 до -30 включительно
С+ Нормальный От -5 до -15 включительно  –
С   От +5 до -5 включительно
С-   От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
D Пониженный От +15,1 до +50 включительно Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
Е Низкий Более +50 Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос
Изменено пользователем Красноярец
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Класс указывается в энергетическом паспорте здания.

Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:

  • уровня утепленности,
  • толщины стен,
  • материалов, используемых при постройке,
  • качества постройки (наличия утечек тепла).
  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Igor-R сказал:

Сроки, да. Но, здесь есть и объективные обстоятельства. Продление сроков вполне законно. А вот про качество могу поспорить. Опять же в сравнении с другими стройками.

Я жду ваших доводов о  ""  А вот про качество могу поспорить"" о качестве комплекса

Доводы в форум.

только не надо тут писать о том что стены красиво окрашены и плитка приятного цвета. 

Как говорится не все золото то что блестит. 

 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте!  Нам прислали по электронке два доп. соглашения к ДДУ ещё два месяца назад когда обзванивали и предупреждали, что будет выдача ключей в феврале и попросили подписать их. Но, мы с мужем их пока не подписываем. Я так понимаю, в сфере нынешних событий доп соглашение о продлении срока подписывать не стоит? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень жаль, что парковочных мест застройщик больше не добавил. Боюсь, что нас ждёт ситуация как на фото.

4e42307b8083c46dba98b2b583d3bb6f-375x250.jpg

Изменено пользователем СТаша

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А обещанные корзинки в едином стиле для сплит систем ещё не устанавливали? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Красноярец сказал:
10 часов назад, Igor-R сказал:

Сроки, да. Но, здесь есть и объективные обстоятельства. Продление сроков вполне законно. А вот про качество могу поспорить. Опять же в сравнении с другими стройками.

вы готовы поспорить ? о чем ? 

о качестве построенных квартир? как вы собираетесь спорить если никто в них еще не жил ? еще ни один человек даже не проверил ни один параметр по которым он будет принимать квартиру. 

Вероятно вы уже проверили качество стройматериалов на теплопроводность  и радиацию ? 

даже сам параметр энергоэфективности комплекса говорит о том что здание построены не заботясь о дольщиках

 

Чего-чего...эээээ....я завис. Как это вы сказали?.... теплопроводность? Теплопроводность. Так и сказали теплопроводность? Теплопроводность чего? Квартир? и еще чего там... ну не могу без мата. Скажу бл.. Или блэ... Радиацию? РАДИАЦИЮ!!! Радиация мать ее. С дозиметром приедите? Вот уж жесть. Ну были неадекваты на форуме. Ну, Вы, сударь, всех переплюнули. Удачи. Смотрю вы серьезно настроены. Будем за Вас переживать.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Красноярец сказал:

Энергосбережение для народа Enargys.ru

Ну.. открыли глаза. Спасибо не знал. Есть проектная декларация, где все это прописано. Если вы ее не читали, при выборе новостройки, то уж извините, это ваши проблемы. Можно ознакомится здесь. Уж коли, вы изначально были согласны с классом энергосбережения, то к чему сейчас вопросы?

5 часов назад, Красноярец сказал:

вы готовы поспорить ? о чем ? 

о качестве построенных квартир? как вы собираетесь спорить если никто в них еще не жил ? еще ни один человек даже не проверил ни один параметр по которым он будет принимать квартиру. 

Вероятно вы уже проверили качество стройматериалов на теплопроводность  и радиацию ? 

Готов поспорить, так как все познается в сравнении. Я знаю, и был и бываю на всех стройках Анапы и вижу, кто и как строит. Вам, наверное из Красноярска виднее. Не буду спорить.

5 часов назад, Красноярец сказал:

Вероятно вы уже проверили качество стройматериалов на теплопроводность  и радиацию ? 

даже сам параметр энергоэфективности комплекса говорит о том что здание построены не заботясь о дольщиках

Опять же. Готов поспорить. На все материалы имеются сертификаты качества и соответствия. В том числе на теплопроводность и радиоактивность. Вы это могли запросить перед подписанием договора долевого участия. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Лёнин сказал:

 

Чего-чего...эээээ....я завис. Как это вы сказали?.... теплопроводность? Теплопроводность. Так и сказали теплопроводность? Теплопроводность чего? Квартир? и еще чего там... ну не могу без мата. Скажу бл.. Или блэ...

закусывать надо

1 час назад, Миша сказал:

 

 

1 час назад, Миша сказал:
В 13.03.2021 в 17:28, Миша сказал:

Представители Застройщика, по какой причине администрация не дает разрешения на ввод в эксплуатацию?!!!

 Так где же ваш "своевременный ответ"?

???

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Миша сказал:
В 13.03.2021 в 17:28, Миша сказал:

Представители Застройщика, по какой причине администрация не дает разрешения на ввод в эксплуатацию?!!!

Так где же ваш "своевременный ответ"?

К сожалению, не смотря на установленные законом сроки,  администрация до этого может и не снизойти. Получено, уже получено, заключение о соответствии (ЗОС). Все. Все соответствуем нормам и правилам. Все ТУ выполнены. Этот документ есть. Никаких более строительных работ, переделок и недоделок быть не может. К чему тролинг, если от застройщика уже ничего не зависит?

Сноска: 

-"аббревиатура ЗОС расшифровывается как «Заключение о соответствии». Документ выдается при приеме строительного объекта, когда он должен соответствовать утвержденным нормам и правилам. К ним относится план строительства, проектная документация, энергетические и другие аспекты здания.

Говоря о том, что такое ЗОС в строительстве, можно смело утверждать, что это основной документ для приема объекта в эксплуатацию.

Постановление Правительства Москвы №611 от 17.09.2013 года по осуществлению государственного строительного надзора говорит о том, что ЗОС выдается после всех этапов проверок объекта. При этом в ходе строительства исключаются какие-либо ошибки или неточности, а при их наличии они должны быть устранены до выдачи заключения о соответствии".

Документ представляет собой окончательную проверку с внесением всевозможных изменений.

В данном случае, из практики, застройщики обращаются в судебные органы с исковыми заявления о принуждении администрации к выдачи разрешения (Акта ввода) на ввод в эксплуатацию. Как будет здесь, не знаю. Надеюсь все решат полюбовно.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

К сожалению, не смотря на установленные законом сроки,  администрация до этого может и не снизойти. Получено, уже получено, заключение о соответствии (ЗОС). Все. Все соответствуем нормам и правилам. Все ТУ выполнены. Этот документ есть. Никаких более строительных работ, переделок и недоделок быть не может. К чему тролинг, если от застройщика уже ничего не зависит?

Сноска: 

-"аббревиатура ЗОС расшифровывается как «Заключение о соответствии». Документ выдается при приеме строительного объекта, когда он должен соответствовать утвержденным нормам и правилам. К ним относится план строительства, проектная документация, энергетические и другие аспекты здания.

Говоря о том, что такое ЗОС в строительстве, можно смело утверждать, что это основной документ для приема объекта в эксплуатацию.

Постановление Правительства Москвы №611 от 17.09.2013 года по осуществлению государственного строительного надзора говорит о том, что ЗОС выдается после всех этапов проверок объекта. При этом в ходе строительства исключаются какие-либо ошибки или неточности, а при их наличии они должны быть устранены до выдачи заключения о соответствии".

Документ представляет собой окончательную проверку с внесением всевозможных изменений.

В данном случае, из практики, застройщики обращаются в судебные органы с исковыми заявления о принуждении администрации к выдачи разрешения (Акта ввода) на ввод в эксплуатацию. Как будет здесь, не знаю. Надеюсь все решат полюбовно.

 

Как пострадавший дольщик с большим стажем, хочу предостеречь дольщиков Высокого берега, за обращением в суд или прокуратуру, там вы ничего не добьётесь и только нанесёте себе урон, там ни люди, а манекены сидят,  я за 6 лет насмотрелся на них досыта. Они ваши обращения отправят в ДНСС КК, а там с дури могут признать ваш "объект" проблемным и вот тогда вы хватите лиха  вместе со своим застройщиком. Сидите смирно и ждите, ну понятно теребите застройщика - это полезно. А просрочка в передаче квартир вам ещё понадобится, при подписании акта приёма -передачи квартиры,  выяснится, что у вас есть "лишняя" площадь, вот тогда и предъявите застройщику встречное требование и думаю разойдётесь миром.

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, елена вагнер сказал:

А просрочка в передаче квартир вам ещё понадобится, при подписании акта приёма -передачи квартиры,  выяснится, что у вас есть "лишняя" площадь,

 . . .  был в декабре, 2020 г. в Анапе, удалось посетить свою квартиру. При этом сделал замеры всех помещений (лазерным дальномером). В итоге: высота во всех помещениях (кроме с/у) 274 см. Замеры производил в ПЯТИ точках (по углам и по центру) каждого помещения, практически везде одинаково, в паре-тройке мест было расхождение от основного показателя не более, чем на 5 мм. В общем можно сказать, что стяжка сделана ровно, во всяком случае в моей квартире. Что же касается  линейных, горизонтальных показателей, то в каждой комнате, каждое расстояние меньше, чем на плане на 4  -  6 см. . . .   и так  везде . . .  может на штукатурку ушло? Не знаю, но в общем по всей квартире, не хватает порядка 0,5 - 0,8 м. кв. . . .  вроде бы в рамках договора, спорить не приходиться . . .  это просто факт к предыдущей фразе ЕЛЕНА ВАГНЕР . . .  Так что, лично для меня этот аргумент не подходит. И, почему-то мне кажется, что подобная разница в пользу застройщика (в пределах 1 метра) будет во многих квартирах.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 . . .   а вот корзины под  наружные блоки кондиционеров, так и не повесили, хотя и обещали !!!!  Будем все лепить эти блоки разного цвета, с рекламными надписями, различными аббревиатурами компаний-производителей, в местах,  где кому удобно?  Всю эту красоту, о которой постоянно все говорят, в виде кирпича "баварской кладки" , всё  испортим . . .  очень жаль . . .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Лёнин сказал:

 

Чего-чего...эээээ....я завис. Как это вы сказали?.... теплопроводность? Теплопроводность. Так и сказали теплопроводность? Теплопроводность чего? Квартир? и еще чего там... ну не могу без мата. Скажу бл.. Или блэ... Радиацию? РАДИАЦИЮ!!! Радиация мать ее. С дозиметром приедите? Вот уж жесть. Ну были неадекваты на форуме. Ну, Вы, сударь, всех переплюнули. Удачи. Смотрю вы серьезно настроены. Будем за Вас переживать.

А ты не зависай умник. тебе вероятно не знаком такой прибор как тепловизор. и для чего его применяют? 

это первое

второе 

ты вероятно никогда не сталкивался с  брошенными обьектами из за того  что при строительстве были применены материалы с радиактивным фоном в разы превышающим допустимые. в частности .те которые я видел. это был минеральный утеплитель и кирпич. 

так вот неадекват. я лично видел брошенный котеджный  поселок с десятком построенных домов где был применен радиоактивный кирпич

второй обьект в строительстве которого я сам участвовал . был брошен из за  применения в утеплении радиоактивного  утеплителя  называемый в народе просто стекловата. этот объект кстати строился для выпуска продукции которая должна была поставлятся в Японию. поэтому там и был произведен замер на радиацию японцами перед приемкой. Я думаю если бы продукция шла в россию то этот цех до сих пор бы работал. Кстати эта стекловата применялась при ремонте и строительстве жилых деревянных  домов для утепления и звукоизоляции полов и потолков

также и про брошеный поселок . люди строили для себя . а не на продажу. поэтому кто то решил проверить материалы  дозимитром и ужаснулись выданым результатам. а если бы это строил застройщик на продажу то все было бы распроданно

вот . кстати неадеквата ты видишь каждый день когда смотришь в зеркало..переживай за себя..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor сказал:

Ну.. открыли глаза. Спасибо не знал. Есть проектная декларация, где все это прописано. Если вы ее не читали, при выборе новостройки, то уж извините, это ваши проблемы. Можно ознакомится здесь. Уж коли, вы изначально были согласны с классом энергосбережения, то к чему сейчас вопросы?

Готов поспорить, так как все познается в сравнении. Я знаю, и был и бываю на всех стройках Анапы и вижу, кто и как строит. Вам, наверное из Красноярска виднее. Не буду спорить.

Опять же. Готов поспорить. На все материалы имеются сертификаты качества и соответствия. В том числе на теплопроводность и радиоактивность. Вы это могли запросить перед подписанием договора долевого участия. 

Готов поспорить, так как все познается в сравнении.

вот вот в сравнении ..

когда люди поживут хотя бы год. а лучше 2-3 тогда и можно сравнивать будет . поговорив с жильцами других ЖК

На все материалы имеются сертификаты качества и соответствия,,

вы серьезно ?

а то мы живя в россии не знаем кучу примеров когда . на бумаге одно а по факту совсем другое. да не будем далеко ходить вы же обещали на бумаге одни сроки сдачи а по факту ???

так что верить вам . не могу,,, тот кто обманул один раз способен на многократную ложь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна