В теме 1 599 сообщений

12 часов назад, Александр 975 сказал:

У ГСК идёт суд с администрацией Анапы. При этом ГСК уже сдает квартиры дольщикам (подписываются акты приема передачи квартиры). А так вообще делать можно? Это законно? Кто-нибудь может подсказать. 

Здесь есть дольщики, которые уже подписали акты и получили документы на квартиру в МФЦ?

 

Насколько я знаю ЖК Резиденция Высокий берег сдан в эксплуатацию 24.03.2021г, по закону застройщик обязан передать по акту приёма -передачи квартиры дольщикам, судится застройщик с администрацией Анапы или нет, не имеет значения, они могу судится ещё 1000 лет и что, смотреть на это безобразие.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

Насколько я знаю ЖК Резиденция Высокий берег сдан в эксплуатацию 24.03.2021г, по закону застройщик обязан передать по акту приёма -передачи квартиры дольщикам

Всё так, только вот на кадастр ставили очень долго, некоторые дольщики говорят, что 2 дома из 4-х до сих пор не поставлены. Так ли это на самом деле - х.з., ведь ГСК никогда не отличалась словоохотливостью, когда возникали какие-то проблемы.

В последнее время некоторые риэлторы стали активно предлагать квартиры в этом ЖК от инвесторов, говоря о домах только в превосходной степени, сознательно умалчивая при этом о "текучести" домов после сильных дождей.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Всё так, только вот на кадастр ставили очень долго, некоторые дольщики говорят, что 2 дома из 4-х до сих пор не поставлены. Так ли это на самом деле - х.з., ведь ГСК никогда не отличалась словоохотливостью, когда возникали какие-то проблемы.

В последнее время некоторые риэлторы стали активно предлагать квартиры в этом ЖК от инвесторов, говоря о домах только в превосходной степени, сознательно умалчивая при этом о "текучести" домов после сильных дождей.

 

В Госдуме скоро примут закон в котором будет прописано, что дольщик может ставить квартиру на кадаср не зависимо поставлен дом на него или нет, квартира передаётся дольщику застройщиком до постановки на кадастр.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак. Как работает ГСК. На сегодня 10.00 назначена приемка квартиры. Мы возле дома ждем. Никого нет, а юрист трубку не берет. Еле дозвонились до горячей линии. 

Оттуда перезвонила юрист и лениво сообщила, что надо подойти в офис продаж и менеджер все покажет. Менеджер сообщила, что она ничего не может показать и едьте к юристу. Там подписывайте документы. А квартиру показать они не могут. 

Все, что надо знать о работе ГСК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Менеджер говорит, что Оксана (юрист) трубку от нее не берет и ее не предупредила,что надо показать квартиру. 

Ну, от нас тоже трубки не берет. В вотсапп не отвечает. 

Через минут 15 препирательств, выяснилось, что квартиру покажет молодой человек Макс. 

Вот ждем его.

В общем, развлекаемся разнообразно.

На форум буду выкладывать процесс в "прямом эфире". Людям полезно знать, как работает ГСК после получения денег. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Макс показал квартиру. Первый приличный человек, чётко и вежливо выполняющий свою работу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, 123Анна сказал:

Макс показал квартиру. Первый приличный человек, чётко и вежливо выполняющий свою работу.

Ну хоть кто то приличный есть. У нас приёмка на следующей неделе.

А вам уведомление высылали или вы сами записались?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Александр 975 сказал:

Ну хоть кто то приличный есть. У нас приёмка на следующей неделе.

А вам уведомление высылали или вы сами записались?

Сами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После просмотра квартиры сразу зафиксировали всё, что надо доделать и переделать, и потом оформили акт в офисе на Объездной, 3.

Там уже все ведут себя очень прилично и корректно. В Незнайку не играют. Вот что наличие начальства делает. 

Изменено пользователем 123Анна
Ошибки во времени глаголов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ожидали, если честно, бОльших косяков в квартире. Подъезд, конечно, жесть. Там реки-потеки. Кондиционеры, которые уже установлены, весь фасад портят. Некрасиво. 

Трубки для отвода конденсата висят, из каждой будет литься. Короче, дрянь. Весь красивый вид зданий испорчен. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, 123Анна сказал:

Ожидали, если честно, бОльших косяков в квартире. Подъезд, конечно, жесть. Там реки-потеки. Кондиционеры, которые уже установлены, весь фасад портят. Некрасиво. 

Трубки для отвода конденсата висят, из каждой будет литься. Короче, дрянь. Весь красивый вид зданий испорчен. 

У вас какой литер дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас приемка прошла нормально. Заранее созвонились, Оксана пояснила, что сначала заявление нужно в офисе подписать, а потом уже на объект ехать. На объекте также все оперативно показали. Не нужно излишних претензий предъявлять ГСК. Лично у меня к организации приемки нареканий нет. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Еленк@ сказал:

У нас приемка прошла нормально. Заранее созвонились, Оксана пояснила, что сначала заявление нужно в офисе подписать, а потом уже на объект ехать. На объекте также все оперативно показали. Не нужно излишних претензий предъявлять ГСК. Лично у меня к организации приемки нареканий нет. 

 

Извините, а  можно уточнить у вас, какое заявление вы подписали в ГСК?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.09.2021 в 16:05, Еленк@ сказал:

У нас приемка прошла нормально. Заранее созвонились, Оксана пояснила, что сначала заявление нужно в офисе подписать, а потом уже на объект ехать. На объекте также все оперативно показали. Не нужно излишних претензий предъявлять ГСК. Лично у меня к организации приемки нареканий нет. 

Простите, вопрос, а какое заявление подписали ДО просмотра объекта?  Или у вас заранее была информация об имеющихся недостатках? Протекшие батареи, протекающее везде остекление лоджии, неплотное прилегание оконных рам, - разве это излишние претензии к застройщику? 

Юрист, которая при записи говорит ждать у объекта, и внезапно оказывается переведенной по другому адресу, не считает нужным никого предупредить (в этот день много народу после нас было), не берет трубку и не отвечает в whatsapp; менеджер, которая тоже не знает, что делать, - это излишние претензии? 

Изменено пользователем 123Анна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики с подписанными Актами приёма-передачи на  руках, а также собственники, подскажите, пожалуйста, какие действия дальше нужно произвести, чтобы оформить квартиру в собственность? 

Изменено пользователем Tatiana56

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер. Дальше, берете все свои документы а именно - паспорт, договор долевого участия или уступки или купли-продажи (что подходит конкретно Вам), акт приемки квартиры (он у Вас должен быть оформлен по числу дольщиков +1) делаете копии этих документов, оплачиваете госпошлину 2 000 ,( квитанцию о уплате тоже берете с собой ), идете в МФЦ (предварительно записываетесь на подачу документов на учет в кадастровой палате) идете в назначенное время, подаете документы взамен получаете рассписку о приеме этих документов ( не теряйте, номер рассписки это номер вашего дела, по этому номеру проще узнавать готов ли ваш запрос). Дней через 10-15 Вам должно прейти смс о том, что все готово...)) можете приходить и забирать. С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) поэтому берегите свой договор и Акт приемки квартиры это правоустанавливающие документы подстверждающие Ваше право на квартиру. Удачи 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, malu сказал:

С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) 

По идее срок действительности выписки из ЕГРН 1 день, вы можете получить ее в МФЦ сегодня и тут же сдать документы на продажу квартиры.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, malu сказал:

Добрый вечер. Дальше, берете все свои документы а именно - паспорт, договор долевого участия или уступки или купли-продажи (что подходит конкретно Вам), акт приемки квартиры (он у Вас должен быть оформлен по числу дольщиков +1) делаете копии этих документов, оплачиваете госпошлину 2 000 ,( квитанцию о уплате тоже берете с собой ), идете в МФЦ (предварительно записываетесь на подачу документов на учет в кадастровой палате) идете в назначенное время, подаете документы взамен получаете рассписку о приеме этих документов ( не теряйте, номер рассписки это номер вашего дела, по этому номеру проще узнавать готов ли ваш запрос). Дней через 10-15 Вам должно прейти смс о том, что все готово...)) можете приходить и забирать. С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) поэтому берегите свой договор и Акт приемки квартиры это правоустанавливающие документы подстверждающие Ваше право на квартиру. Удачи 

Спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Светлана Уразманова-AF сказал:

По идее срок действительности выписки из ЕГРН 1 день, вы можете получить ее в МФЦ сегодня и тут же сдать документы на продажу квартиры.

Спасибо за подсказку! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, malu сказал:

Добрый вечер. Дальше, берете все свои документы а именно - паспорт, договор долевого участия или уступки или купли-продажи (что подходит конкретно Вам), акт приемки квартиры (он у Вас должен быть оформлен по числу дольщиков +1) делаете копии этих документов, оплачиваете госпошлину 2 000 ,( квитанцию о уплате тоже берете с собой ), идете в МФЦ (предварительно записываетесь на подачу документов на учет в кадастровой палате) идете в назначенное время, подаете документы взамен получаете рассписку о приеме этих документов ( не теряйте, номер рассписки это номер вашего дела, по этому номеру проще узнавать готов ли ваш запрос). Дней через 10-15 Вам должно прейти смс о том, что все готово...)) можете приходить и забирать. С 2016 года свидетельства о собственности не выдаются, только выписка из кадастрового реестра, она имеет срок действительности ( если не ошибаюсь 6 мес.) поэтому берегите свой договор и Акт приемки квартиры это правоустанавливающие документы подстверждающие Ваше право на квартиру. Удачи 

Подскажите, если в акте приемки у меня будут замечания, то смогу ли я сдать документы в МФЦ или нужно ждать пока застройщик устранит замечания и только потом сдпхавать документы?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.09.2021 в 15:27, Александр 975 сказал:

Подскажите, если в акте приемки у меня будут замечания, то смогу ли я сдать документы в МФЦ или нужно ждать пока застройщик устранит замечания и только потом сдпхавать документы?

Ваши замечания Вы пишите на отдельном бланке (можно получить у Оксаны вместе с Актом), который является приложением к Акту приёмки. О том, что есть замечания, Вы указываете в акте приёмки и ссылаетесь на свой документ, который, кстати, необходимо отдельно зарегистрировать на рецепшен. Подлинник у Вас заберут, что бы начать устранять замечания, а копию выдадут Вам на руки. После этого, Вы берете весь комплект документов (его Вам подготовят) + подлинник ДДУ (свой экземпляр), далее идете в МФЦ и подаёте доки на оформление собственности. При этом, бумагу с Вашими замечаниями не сдаёте, она остаётся у Вас и у застройщика . . . 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видео ответ застройщика на обращения жильцов:

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Igor сказал:

Видео ответ застройщика на обращения жильцов:

https://www.youtube.com/watch?v=_3l_aS2K0Sc

 

Ответ застройщика, просто супер, из него следует, что дома плавают в море и солёная вода проникает через кирпичную кладку в квартиры.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация